Καλώς ήρθατε στο Phorum.com.gr Είμαστε εδώ πολλά ενεργά μέλη της διαδικτυακής κοινότητας του Phorum.gr που έκλεισε. Σας περιμένουμε όλους!
https://dev.phorum.com.gr/
αν γλιστρίσει στο μπάνιο?αν βάλει τα δάχτυλα στη μπρίζα?αν του την βαρέσει και αρχίσει και κουτουλάει καμιά σκληρή επιφάνεια?EKPLIKTIKOS έγραψε: 06 Φεβ 2020, 14:59 Πολυ καλη ερώτηση. Αληθεια, τι γίνεται σε περίπτωση ατυχήματος; Πχ αν νοικιάζεις σπιτι με πισινα κ πνίγει κάποιος;
Αυτό είπα κι εγώ. Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής έχει άλλους όρους το συμβόλαιο του. Ο ερμπιενμπιστας τουρίστας τι ευθύνη θα έχει για την πισίνα και την ασφάλεια;Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:19Αντίθετα, αποκλείεται ιδιοκτήτης να κατηγορηθεί αν ο μακροχρόνιος ενοικιαστής του πνιγεί στην πισίνα. Ο ενοικιαστής καθίσταται υπεύθυνος γιά την λειτουργία της.Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:16Η μακροχρόνια μίσθωση έχει άλλους όρους. Είσαι υπεύθυνος για το ακίνητο. Ως ένα σημείο δλδ. Αλλά τα airbnb τηρούν τους ίδιους όρους ασφαλείας που τηρεί ένα πχ ξενοδοχείο για να πάρει άδεια λειτουργίας;Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:13 Υπάρχει ασφάλεια έναντι αστικής ευθύνης. Θα μου πείς, αποτρέπει η ασφάλεια τον πνιγμό; Οχι, αλλά τι προστατεύει και τον ιδιοκτήτη από το να πνιγεί στην πισίνα του;
Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:16Η μακροχρόνια μίσθωση έχει άλλους όρους. Είσαι υπεύθυνος για το ακίνητο. Ως ένα σημείο δλδ. Αλλά τα airbnb τηρούν τους ίδιους όρους ασφαλείας που τηρεί ένα πχ ξενοδοχείο για να πάρει άδεια λειτουργίας;Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:13Υπάρχει ασφάλεια έναντι αστικής ευθύνης. Θα μου πείς, αποτρέπει η ασφάλεια τον πνιγμό; Οχι, αλλά τι προστατεύει και τον ιδιοκτήτη από το να πνιγεί στην πισίνα του;EKPLIKTIKOS έγραψε: 06 Φεβ 2020, 14:59Πολυ καλη ερώτηση. Αληθεια, τι γίνεται σε περίπτωση ατυχήματος; Πχ αν νοικιάζεις σπιτι με πισινα κ πνίγει κάποιος;
ΔΕΗ είναι περί τα €400 (τα ξεπατώνουν τα airconditioning) ΟΤΕ γιά internet €324, ασφάλεια αστικής ευθύνης και πυρός €250, καθαριότητα €35 ανά πελάτη. Ζημιές, εξαρτάται. Οπως βλέπεις, καθόλου ελάχιστα δεν είναι. Και είσαι εκτ΄ς πραγματικότητας αν νομίζεις ότι μπορεί κανείς να επιζήσει αν δεν συντηρεί το ακίνητό του. Υπάρχει ανταγωνισμός και κάποιος με κακές κριτικές δεν μπορεί να μακροημερεύσει. Και τι σημαίνει "Είναι αστεία η υπόνοια ότι πληρώνεις κάτι περισσότερο από το πάγιο"; Γιατί να πλήρωνα το πάγιο αν δεν εκμεταλλευόμουν το ακίνητο;hellegennes έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:19ΔΕΗ και ΟΤΕ είναι ελάχιστα έξοδα. Θα πλήρωνες πάγια έτσι κι αλλιώς. Βασικά απορώ γιατί βάζεις το τηλέφωνο. Είναι αστεία η υπόνοια ότι πληρώνεις κάτι περισσότερο από το πάγιο. Ασφάλιση είπα, όχι ασφάλεια. Και για τα υπόλοιπα, μπράβο αν πληρώνεις για συντήρηση και καθαριότητα, αλλά είσαι μειοψηφία αν είναι έτσι. Επίσης, αν τα έσοδά σου είναι 3-4 χιλιάρικα τον χρόνο, τα έξοδα που θα πληρώνεις για αυτά θα είναι ελάχιστα.Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:05Λάθος κατάλαβες. Πληρώνω ΔΕΗ, ΟΤΕ και ασφάλεια έναντι αστικής ευθύνης. Επίσης, υπάρχει κόστος συντήρησης και ανανέωσης εξοπλισμού. Και γιά καθαριότητα πληρώνω.hellegennes έγραψε: 06 Φεβ 2020, 14:52Καλά λες. Το κράτος κανονικά θα έπρεπε να σας πληρώνει κιόλας.
Τι αλήτες, να μην αφαιρούν τα έξοδα για προσωπικό, ασφάλεια, καθαριότητα, συντήρηση εγκαταστάσεων και ασφάλιση. Oh, wait. Δεν έχετε τίποτα απ' όλα αυτά.
Τι ευθύνη να έχει; Μπας και πνίξει δηλαδή κάποιον από τους άλλους ενοίκους;Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:22Αυτό είπα κι εγώ. Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής έχει άλλους όρους το συμβόλαιο του. Ο ερμπιενμπιστας τουρίστας τι ευθύνη θα έχει για την πισίνα και την ασφάλεια;
€27x12
Ερμής έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:29Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:16Η μακροχρόνια μίσθωση έχει άλλους όρους. Είσαι υπεύθυνος για το ακίνητο. Ως ένα σημείο δλδ. Αλλά τα airbnb τηρούν τους ίδιους όρους ασφαλείας που τηρεί ένα πχ ξενοδοχείο για να πάρει άδεια λειτουργίας;Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:13 Υπάρχει ασφάλεια έναντι αστικής ευθύνης. Θα μου πείς, αποτρέπει η ασφάλεια τον πνιγμό; Οχι, αλλά τι προστατεύει και τον ιδιοκτήτη από το να πνιγεί στην πισίνα του;
αυτο ισχυε αν ειχες εισοδηματα απο ενοικια απο 75000 ευρω και πανωLeporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 14:41Αυτό είπα κι'εγώ, αλλά εσύ βγάζεις συμπεράσματα βε βάση το ένα άκρο. Εγώ θα έλεγα ότι τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνταν με 40%. Μάλιστα, κάποτε είχαν και πρόσθετη αυτοτελή φορολογία 3%.alekhine έγραψε: 06 Φεβ 2020, 14:35αυτο που βρηκα ειναι οτι μεχρι το 2012 τα ενοικια δεν ειχαν αυτοτελη φορολογηση αλλα τα εσοδα ενσωματωνονταν στο συνολικο εισοδημα του φορολογουμενουLeporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 13:58 Δεν είναι αλήθεια αυτό. Μιά χαρά φορολογούνταν τα εισοδήματα από ενοίκια και μάλιστα με τον συνολικό συντελεστή του κάθε φορολογούμενου.
πρακτικα δλδ αν καποιος το 2008 νοικιαζε 2 διαμερισματα με συνολικο εισοδημα 800 ευρω τον μηνα και ειχε εσοδα 800*12=9600 αν δεν ειχε αλλα εσοδα δεν πληρωνε φραγκο επειδη δεν ξεπερνουσε τα 10 χιλιαρικα που ειχε αφορολογητο
σημερα τα ιδια λεφτα εχουν 15% φορολογια, ΕΝΦΙΑ και εισφορα αλληλεγγυης
αρα οι εισοδηματιες που εισεπρατταν ενοικια πληρωναν μεχρι το 2012 φορο πολυ κοντα στο τιποτα
Γιατί θα έπρεπε να έχει τις ίδιες προδιαγραφές ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα με ένα ξενοδοχείο; Το ξενοδοχείο παρέχει και υπηρεσίες. Το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, το μόνο που υπόσχεται είναι ένα κατάλυμα. Αν οι ξενοδόχοι θεωρούν ότι τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα δρουν ανταγωνιστικά, θα έπρεπε να βελτιώσουν τις υπηρεσίες τους, ώστε κάποιος να είναι διατεθειμένος να πληρώσει γιά να τις απολαύσει.
το λογικό θα ήταν να κάτσει στο σπίτι ο ερμπιενμπάς και να σε ακολουθεί από πίσω για να μπορεί να επέμβειNaida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:22 Αυτό είπα κι εγώ. Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής έχει άλλους όρους το συμβόλαιο του. Ο ερμπιενμπιστας τουρίστας τι ευθύνη θα έχει για την πισίνα και την ασφάλεια;
Πχ για τον καθαρισμό της ίσως; για το αν είναι σωστά συντηρημένη και δεν είναι επικίνδυνη; θα περάσει κάποιος πχ από το υγειονομικό να ελέγξει;Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:34Τι ευθύνη να έχει; Μπας και πνίξει δηλαδή κάποιον από τους άλλους ενοίκους;Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:22Αυτό είπα κι εγώ. Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής έχει άλλους όρους το συμβόλαιο του. Ο ερμπιενμπιστας τουρίστας τι ευθύνη θα έχει για την πισίνα και την ασφάλεια;