Κραχ στα ακίνητα!

[kameron]

Στα βόρεια πέφτουν. Κέντρο και νότια ανεβαίνουν και θα ανέβουν και αλλο

Αυτό είναι γενικότερη τάση της τελευταίας περιόδου.
Και δεν πέφτουν παντού στα βόρεια, λ.χ. Αγία Παρασκευή, Χολαργό, Χαλάνδρι ανεβαίνουν. Βασικά, η περιοχή που δεν έχει ανακάμψει είναι το χαρντ κορ των βορείων πέριξ της Κηφισιάς.

Κηφισιά Εκάλη Πολιτεία Αι Στέφανος και τα τοιαύτα έχουν πέσει αισθητά, πολύ αισθητα. Βέβαια πριν το κραχ είχαν φτάσει τιμές Μονακό, οπότε το λες και διόρθωση.

Αυτό λέω, τα πέριξ της Κηφισιάς έχουν διορθώσει, τα υπόλοιπα είναι σε άνοδο, ειδικά την τελευταία διετία.
Αν μετά την άνοιξη δείξει ότι ξεπερνιέται ή μετριάζεται πολύ το πρόβλημα με τον ιο, θα υπάρξει σοβαρή άνοδος στο real estate κατά το δεύτερο εξάμηνο και για το 2022.

[Ερμής]

Κοίτα σοβαρή άνοδος δε ξέρω πως το εννοεις. Σε κάποιες περιοχές ήδη έχουν χτυπήσει τρομερή υπερτίμηση. Δηλαδή το Κουκάκι που θα φτασει; 10 μεγάλα το τετραγωνικό; αν γίνει τότε θα μιλάμε για φούσκα που θα οδηγήσει εκ νέου σε κραχ. Επίσης ας περιμένουμε να δούμε τι θα παίξει μέσα στο 21 22 με το ρμπνμπι γιατί αν σκάσει αυτή η πλατφόρμα(που είναι στο οριο) θα δεις πολλά όμορφα.

[Albrecht]

Όταν έχουν βελαξει ένα σωρό κλάδοι (τουρισμός, εστίαση, λιανέμποροι κλπ) λόγω της κατάστασης με τον κορονοιο πως είναι δυνατόν να ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων; Με καρυδότσουφλα θα πληρώνουν;

[Chris31]

Όταν έχουν βελαξει ένα σωρό κλάδοι (τουρισμός, εστίαση, λιανέμποροι κλπ) λόγω της κατάστασης με τον κορονοιο πως είναι δυνατόν να ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων; Με καρυδότσουφλα θα πληρώνουν;

Για κάνε μία έρευνα σε πλατφόρμες, μεσιτικά, σόσιαλ, κάνε πως το πας για παζάρι και έλα να μου πεις μετά πόσα ψάρια έπιασες

[Ερμής]

Είπαμε στα Νότια και στο κέντρο που οι πελάτες είναι από όλο τον κόσμο θα ανέβουν. Στα βόρεια που πελάτης είναι μόνο ο ελ θα πέσουν και άλλο. Η πιο σωστά θα διορθωθούν.
Η φούσκα της προηγούμενης δεκαπενταετίας ήταν καθαρά δημιούργημα του καρκινώματος τριπτύχου που ονομάζεται εισοδηματιας/εργολαβος/μεσιτης. Ειδικά του τρίτου γιατί πουλάει σκέτο αέρα.

[Albrecht]

Όταν έχουν βελαξει ένα σωρό κλάδοι (τουρισμός, εστίαση, λιανέμποροι κλπ) λόγω της κατάστασης με τον κορονοιο πως είναι δυνατόν να ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων; Με καρυδότσουφλα θα πληρώνουν;

Για κάνε μία έρευνα σε πλατφόρμες, μεσιτικά, σόσιαλ, κάνε πως το πας για παζάρι και έλα να μου πεις μετά πόσα ψάρια έπιασες

Κάτσε, είναι νωρίς ακόμα. Δώσε λίγο περιθώριο μέχρι να αντιληφθουν ότι αυτά που ζητάνε είναι όνειρο θερινής νυκτός. Πόσοι φοιτητές θα νοικιάσουν όταν πλέον παίζουν ον λαιν μαθήματα, πόσοι νέοι θα ξενοικιασουν για να μείνουν ξανά με τους δικούς τους αφού κόπηκε το μεροκάματο κλπ κλπ. Σιγά σιγά, υπομονή. Στην πολυκατοικία μου δύο διαμερίσματα ξενοικιαστηκαν τον τελευταίο μήνα.

[Ερμής]

Όταν έχουν βελαξει ένα σωρό κλάδοι (τουρισμός, εστίαση, λιανέμποροι κλπ) λόγω της κατάστασης με τον κορονοιο πως είναι δυνατόν να ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων; Με καρυδότσουφλα θα πληρώνουν;

Για κάνε μία έρευνα σε πλατφόρμες, μεσιτικά, σόσιαλ, κάνε πως το πας για παζάρι και έλα να μου πεις μετά πόσα ψάρια έπιασες

Κάτσε, είναι νωρίς ακόμα. Δώσε λίγο περιθώριο μέχρι να αντιληφθουν ότι αυτά που ζητάνε είναι όνειρο θερινής νυκτός. Πόσοι φοιτητές θα νοικιάσουν όταν πλέον παίζουν ον λαιν μαθήματα, πόσοι νέοι θα ξενοικιασουν για να μείνουν ξανά με τους δικούς τους αφού κόπηκε το μεροκάματο κλπ κλπ. Σιγά σιγά, υπομονή. Στην πολυκατοικία μου δύο διαμερίσματα ξενοικιαστηκαν τον τελευταίο μήνα.

Ειδικά αν σκάσει και το μπνμπι εκει να δεις γέλιο σε κάποιες περιοχές του κέντρου.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Που το ξέρεις πως δεν υπαρχουν αγοραπωλησιες;

Δημοσιευθηκαν τα στατιστικά την εβδομάδα που επέρασε

[Antares]

Στα Γιάννενα πολλοί φοιτητές έχουν φύγει, αλλά τα ενοίκια είναι υψηλά ιδίως σε μικρά και καινούργια διαμερίσματα. Οι τιμές πώλησης επίσης. Περιμένουν να περάσει η επιδημία, να ξαναγυρίσουν οι φοιτητές. Οι τιμές πώλησης είναι στα ίδια επίπεδα εδώ και χρόνια, καμία πτώση ή άνοδος.

[Ερμής]

Οι τιμές είναι ακόμη στα ύψη και θα συνεχίσουν να είναι επειδή οι ιδιοκτήτες των δεν έχουν ανάγκη να τα νοικιάσουν άμεσα.
Σε περίπτωση που σταματήσουν Τούρκοι Κινέζοι Εβραίοι να αγοράζουν στα νότια θα δεις και εκεί πάλι κατρακυλά μέχρι μα ετοιμαστεί το ελληνικό

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Για κάνε μία έρευνα σε πλατφόρμες, μεσιτικά, σόσιαλ, κάνε πως το πας για παζάρι και έλα να μου πεις μετά πόσα ψάρια έπιασες

Κάτσε, είναι νωρίς ακόμα. Δώσε λίγο περιθώριο μέχρι να αντιληφθουν ότι αυτά που ζητάνε είναι όνειρο θερινής νυκτός. Πόσοι φοιτητές θα νοικιάσουν όταν πλέον παίζουν ον λαιν μαθήματα, πόσοι νέοι θα ξενοικιασουν για να μείνουν ξανά με τους δικούς τους αφού κόπηκε το μεροκάματο κλπ κλπ. Σιγά σιγά, υπομονή. Στην πολυκατοικία μου δύο διαμερίσματα ξενοικιαστηκαν τον τελευταίο μήνα.

Ειδικά αν σκάσει και το μπνμπι εκει να δεις γέλιο σε κάποιες περιοχές του κέντρου.

Γνωστός μου αλλοδαπός που ενοικιάζει ερπιενπί με τον μήνα λόγω δουλειάς, διαπραγματεύθηκε από 1000 τιμή στο σάιτ στα 500 για δ/μα σε περιοχή του κέντρου

[Ερμής]

Έτσι έτσι... αυτό λέω. Σιγά σιγά θα το ξερνάει το σύστημα το μπινμπι.
Ενδιαφέρον θα είχε να δούμε πόσα από τα διαμερίσματα που νοικιαστηκαν μέσω μπινμπι, ξανανοικιαστηκαν μέσω της πλατφόρμας από τον ίδιο ενοικιαστή.

[Chris31]

Η εικόνα στα επόμενα χρόνια με τους πλειστηριασμούς είναι η εξής, ό,τι κινείται από αδυναμία εξυπηρέτησης δανείου θα εκτελείται από συγκεκριμένα πορτφόλια, η πίτα των ακινήτων θα μαζευτεί σε λίγους που δεν θα έχουν ιδιαίτερο λόγο να κάνουν αγοραπωλησίες τόσο όσο με το να παίζουν με τον καθορισμό των ενοικίων στην αγορά

Ενοίκια όπου ορίσουν.

[Daje]

Όταν έχουν βελαξει ένα σωρό κλάδοι (τουρισμός, εστίαση, λιανέμποροι κλπ) λόγω της κατάστασης με τον κορονοιο πως είναι δυνατόν να ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων; Με καρυδότσουφλα θα πληρώνουν;

Για κάνε μία έρευνα σε πλατφόρμες, μεσιτικά, σόσιαλ, κάνε πως το πας για παζάρι και έλα να μου πεις μετά πόσα ψάρια έπιασες

Κάτσε, είναι νωρίς ακόμα. Δώσε λίγο περιθώριο μέχρι να αντιληφθουν ότι αυτά που ζητάνε είναι όνειρο θερινής νυκτός. Πόσοι φοιτητές θα νοικιάσουν όταν πλέον παίζουν ον λαιν μαθήματα, πόσοι νέοι θα ξενοικιασουν για να μείνουν ξανά με τους δικούς τους αφού κόπηκε το μεροκάματο κλπ κλπ. Σιγά σιγά, υπομονή. Στην πολυκατοικία μου δύο διαμερίσματα ξενοικιαστηκαν τον τελευταίο μήνα.

Δεν αντεχαν τη γαυριλα.
Καλα εκαναν οι ανθρωποι.

[Albrecht]

Για κάνε μία έρευνα σε πλατφόρμες, μεσιτικά, σόσιαλ, κάνε πως το πας για παζάρι και έλα να μου πεις μετά πόσα ψάρια έπιασες

Κάτσε, είναι νωρίς ακόμα. Δώσε λίγο περιθώριο μέχρι να αντιληφθουν ότι αυτά που ζητάνε είναι όνειρο θερινής νυκτός. Πόσοι φοιτητές θα νοικιάσουν όταν πλέον παίζουν ον λαιν μαθήματα, πόσοι νέοι θα ξενοικιασουν για να μείνουν ξανά με τους δικούς τους αφού κόπηκε το μεροκάματο κλπ κλπ. Σιγά σιγά, υπομονή. Στην πολυκατοικία μου δύο διαμερίσματα ξενοικιαστηκαν τον τελευταίο μήνα.

Δεν αντεχαν τη γαυριλα.
Καλα εκαναν οι ανθρωποι.

Φοιτήτριες