Σκάει η φούσκα του airbnb

[likosmokeses]

Άρα;

αρα οι εισοδηματιες που εισεπρατταν ενοικια πληρωναν μεχρι το 2012 φορο πολυ κοντα στο τιποτα

Ωραία.
Μετά την επιβολή της φορολογίας, κατα την γνώμη σου τα ενοίκια έπρεπε να αυξηθούν ή να μειωθούν;

[nowhere]

μαλάκα φαντάσου να σφίγγεσαι στην τουαλέτα και να μπουκάρει μέσα ο ερμπιενμπάς με τον απινιδωτή

[Naida]

Αυτό είπα κι εγώ. Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής έχει άλλους όρους το συμβόλαιο του. Ο ερμπιενμπιστας τουρίστας τι ευθύνη θα έχει για την πισίνα και την ασφάλεια;

το λογικό θα ήταν να κάτσει στο σπίτι ο ερμπιενμπάς και να σε ακολουθεί από πίσω για να μπορεί να επέμβει

Το λογικό θα ήταν να υπάρχουν προαπαιτούμενα για να πάρει άδεια λειτουργιας

[Leporello]

324 για ίντερνετ; Γιατί;

€27x12

Αν δεν έχεις απεριόριστα από σταθερή σε κινητή ή πολυ χρόνο ομιλίας βγάλε το τηλέφωνο-συσκευη-πριζα. Άσε το ιντερνετ μόνο.

Ξέχασες το φόρο που δεν είναι λίγος συν ΕΝΦΙΑ
Χιλιάρικο αυτά με 3500 εσοδα

Δεν έχω τηλεφωνική συσκευή. Ομως θεωρητικά μπορεί να πάρει κάποιος μία και να την συνδέσει. Εβαλα λοιπόν φραγή κλήσεων, αλλά αντί να μου κάνουν έκπτωση, μου έβαλαν τέλος φραγής.

Τον ΕΝΦΙΑ δεν τον βάζω στα έξοδα, γιατί δεν αγόρασα το διαμέρισμα προς εκμετάλλευση και ακόμη και αν το είχα άδειο, πάλι θα πλήρωνα ΕΝΦΙΑ.

[hellegennes]

324 για ίντερνετ; Γιατί;

€27x12

Νόμιζα το μήνα. 400 το χρόνο για ρεύμα όμως δεν ειναι τίποτα.

Τώρα, σοβαρά, 100 τον μήνα είναι τα έξοδα που έχει σουμάρει ο Λέπο και στ' αλήθεια προβάλλει το επιχείρημα «φορολογούμαι επί του τζίρου»;

[bluerose]

€27x12

Αν δεν έχεις απεριόριστα από σταθερή σε κινητή ή πολυ χρόνο ομιλίας βγάλε το τηλέφωνο-συσκευη-πριζα. Άσε το ιντερνετ μόνο.

Ξέχασες το φόρο που δεν είναι λίγος συν ΕΝΦΙΑ
Χιλιάρικο αυτά με 3500 εσοδα

Δεν έχω τηλεφωνική συσκευή. Ομως θεωρητικά μπορεί να πάρει κάποιος μία και να την συνδέσει. Εβαλα λοιπόν φραγή κλήσεων, αλλά αντί να μου κάνουν έκπτωση, μου έβαλαν τέλος φραγής.

Τον ΕΝΦΙΑ δεν τον βάζω στα έξοδα, γιατί δεν αγόρασα το διαμέρισμα προς εκμετάλλευση και ακόμη και αν το είχα άδειο, πάλι θα πλήρωνα ΕΝΦΙΑ.

Ναι αλλά έξοδο είναι

Για να συνφαιρει,πρέπει να έχεις πάνω από πέντε διαμερίσματα

Αν δεις παλιά έπρεπε για να κάνεις έναρξη ως εκμετάλλευση ακινήτου έπρεπε να είχες πάνω από 5
Τώρα και με ένα κάνεις έναρξη
Το ότι το τεβε θα είναι περισσότερο δε το σχολιάζω

[Nero]

Αυτό είπα κι εγώ. Ο μακροχρόνιος ενοικιαστής έχει άλλους όρους το συμβόλαιο του. Ο ερμπιενμπιστας τουρίστας τι ευθύνη θα έχει για την πισίνα και την ασφάλεια;

Τι ευθύνη να έχει; Μπας και πνίξει δηλαδή κάποιον από τους άλλους ενοίκους;

Πχ για τον καθαρισμό της ίσως; για το αν είναι σωστά συντηρημένη και δεν είναι επικίνδυνη; θα περάσει κάποιος πχ από το υγειονομικό να ελέγξει;

Η ασφάλεια του επισκέπτη είναι οι κριτικές. Οφείλεις να προσέξεις που θα πας, και αν ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να παραπλανήσει, θα το βρει μπροστά του πάλι στις κριτικές. Το ρίσκο δεν είναι μεγαλύτερο απότι είναι σε ένα ξενοδοχείο. Αν συμβεί κάτι χοντρό υπάρχει το δικαστήριο, όπως θα υπήρχε και σε περίπτωση που δεν υπήρχε οικονομική συναλλαγή. Και τζάμπα να φιλοξενείς ένα φίλο σου στο σπίτι σου, αν πνιγεί στην πισίνα θα σε τρέχουν στην ασφάλεια. Αυτονόητο είναι. Βασικά εν προκειμένω το ρίσκο το παίρνει μάλλον ο ιδιοκτήτης, όχι ο επισκέπτης

[nowhere]

Το λογικό θα ήταν να υπάρχουν προαπαιτούμενα για να πάρει άδεια λειτουργιας

τα προαπαιτούμενα για την πισίνα περιμένω να ακούσω.υποψιάζομαι θα έχει πλάκα

[ΟΥΤΙΣ]

Και τι θέλετε δηλαδή, οι ραντιέρηδες να γίνωμε κλέπται;

[Leporello]

αυτο που βρηκα ειναι οτι μεχρι το 2012 τα ενοικια δεν ειχαν αυτοτελη φορολογηση αλλα τα εσοδα ενσωματωνονταν στο συνολικο εισοδημα του φορολογουμενου

πρακτικα δλδ αν καποιος το 2008 νοικιαζε 2 διαμερισματα με συνολικο εισοδημα 800 ευρω τον μηνα και ειχε εσοδα 800*12=9600 αν δεν ειχε αλλα εσοδα δεν πληρωνε φραγκο επειδη δεν ξεπερνουσε τα 10 χιλιαρικα που ειχε αφορολογητο

σημερα τα ιδια λεφτα εχουν 15% φορολογια, ΕΝΦΙΑ και εισφορα αλληλεγγυης

Αυτό είπα κι'εγώ, αλλά εσύ βγάζεις συμπεράσματα βε βάση το ένα άκρο. Εγώ θα έλεγα ότι τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνταν με 40%. Μάλιστα, κάποτε είχαν και πρόσθετη αυτοτελή φορολογία 3%.

αυτο ισχυε αν ειχες εισοδηματα απο ενοικια απο 75000 ευρω και πανω

Άρα;

αρα οι εισοδηματιες που εισεπρατταν ενοικια πληρωναν μεχρι το 2012 φορο πολυ κοντα στο τιποτα

Οχι εισοδήματα από ενοίκια από €75.000 και πάνω, αλλά ΣΥΝΟΛΙΚΑ εισοδήματα. Και δεν είναι ήταν από 75.000 αλλά από 60.000 (το λέει ο πίνακάς σου). Δεν ήταν αυτοτελής η φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητα. Και παλιότερα ήταν από χαμηλότερο εισόδημα. Αλλά και στον πίνακά σου, από 40.000 πλήρωνες ελάχιστα μόνο λιγότερο (38% αντί γιά 40%). Και τέλος, αν έχεις εισοδήματα λιγότερο από 40.000 τον χρόνο, δεν σε απασχολεί ο φόρος, έτσι κι'αλλιώς.

[bluerose]

€27x12

Νόμιζα το μήνα. 400 το χρόνο για ρεύμα όμως δεν ειναι τίποτα.

Τώρα, σοβαρά, 100 τον μήνα είναι τα έξοδα που έχει σουμάρει ο Λέπο και στ' αλήθεια προβάλλει το επιχείρημα «φορολογούμαι επί του τζίρου»;

Δεν.
Αν εκμεταλευετε ένα ακίνητο αν χαλάσει εστία απορροφητήρας το 250 αρι το θες
Αν δε χαλάνε πράγματα να ξέρει μαζεμένα χαλάνε
Να κανονίσει
Όλο βγαίνει κάτι
Χιλιάρικο μένει όλο το χρόνο που θα βγει κάτι άλλο και θα το φάει

Εντάξει δεν είναι αχάριστος. Εκμεταλευετε ακίνητο όχι άνθρωπο
Για αυτό έδωσε ο Θεός ( δικά του είναι) πράγματα
Μερικοί τα κάνουν είδωλα( αμαρτία)

Γενικά όμως για ακίνητα θες πάνω από πέντε και να μην τα έχεις για ιδιοκατοικηση, θα σου βγάλουν τη πίστη

[Naida]

Το λογικό θα ήταν να υπάρχουν προαπαιτούμενα για να πάρει άδεια λειτουργιας

τα προαπαιτούμενα για την πισίνα περιμένω να ακούσω.υποψιάζομαι θα έχει πλάκα

Να σου πω τι λέει ο νόμος για να πάρει άδεια λειτουργίας για την πισίνα ένα ξενοδοχείο; λυπήσου με από κινητό μπαίνω. To huawei p30 lite που βγάζει γαμω τις φώτο.

[Leporello]

€27x12

Νόμιζα το μήνα. 400 το χρόνο για ρεύμα όμως δεν ειναι τίποτα.

Τώρα, σοβαρά, 100 τον μήνα είναι τα έξοδα που έχει σουμάρει ο Λέπο και στ' αλήθεια προβάλλει το επιχείρημα «φορολογούμαι επί του τζίρου»;

Ναι ρε μπάμια, γιατί ήδη αυτά που έβαλα (με 10 πελάτες τον χρόνο) είναι το 1/3 του τζίρου των €4.000 και φορολόγηση του τζίρου με 15% ισοδυναμεί με φορολόγηση των κερδών με 22,5%. Και δεν έβαλα το κόστος αποκατάστασης ζημιών ή κανονικής φθοράς, που δεν μπορεί να προσδιορισθεί. Ούτε έβαλα το ενδεχόμενο να μη πιαστεί ο στόχος των €4.000, οπότε σε περίπτωση €3.000 η ενεργός φορολογικός συντελεστής επί των κερδών γίνεται 26,8%.

[nowhere]

Να σου πω τι λέει ο νόμος για να πάρει άδεια λειτουργίας για την πισίνα ένα ξενοδοχείο; λυπήσου με από κινητό μπαίνω. To huawei p30 lite που βγάζει γαμω τις φώτο.

θα σου πω εγώ.ναυαγοσώστη.δεν ρωτάω αν σου φαίνεται λογικό [λολ],ρωτάω,θα ήθελες να είχε?

[nowhere]

το αστείο είναι ότι με τους ξενοδόχους που με 50 ευρώ [πόσος είναι ο βασικός είπαμε?] δεν βρίσκεις ούτε περιστερώνα σε χάνι δεν έχετε θέμα