Τέλος το Airbnb σε έναν από τους διασημότερους τουριστικούς προορισμούς

[Naida]

Λαικα προαστια και μετα μετρο,λεωφορειο για την δουλεια σου οπως κανουν ολοι οι μισθωτοι στον υπολοιπο κοσμο.

Και σε ποιο λαϊκό προάστιο η τιμή της γκαρσονιέρας είναι κάτω από 200€?

[Naida]

Για ποια χώρα μιλάς ν 'αυξηθούν τα ενοίκια στο κέντρο; για τη χώρα που ο βασικός μισθός είναι 500€ και δε βρίσκεις γκαρσονιέρα κάτω από 200€? Άη ρε συνέρθετε λίγο.

Σόφια, Βουλγαρία, φτωχότερη χώρα της Ε.Ε. με κατώτατο μισθό τα 260 ευρώ:
Rent Per Month Range
Apartment (1 bedroom) in City Centre 330.24 € 255.15-408.25
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 245.61 € 178.61-306.18
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 557.30 € 408.25-765.46
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 400.28 € 306.18-510.31

Πηγή.

Τις υπόλοιπες χώρες της Ε.Ε. δεν τις βάζω, για να μην κόψεις φλέβες.

Κι επειδή είναι και η Βουλγαρία έτσι να μη παραπονιόμαστε;

[Antares]

Καλά, έχουμε σπίτια και στην Πρέβεζα, Θεσπρωτία. Δεν θα πληρώνω χρυσάφι την μπίχλα και την εγκληματικότητα της Αθήνας.
Και τι σου φταίει το άτομό μου; Πτυχίο, ξένες γλώσσες, υπολογιστές, εργάζομαι ευσυνείδητα. Που να δεις κάτι λαμόγια σε τι σπίτια μένουν, λαμόγια με πτυχία ΕΜΠ που σου τα τρώνε και άτομα χωρίς προσόντα.

[Daje]

Εσυ να συνελθεις που θελεις να μενεις στο κεντρο.

Κέντρο δουλεύω ρε φίλε που να πάω να μείνω;Κόρινθο;

Λαικα προαστια και μετα μετρο,λεωφορειο για την δουλεια σου οπως κανουν ολοι οι μισθωτοι στον υπολοιπο κοσμο.

ΣΩΣΤΟΣ.
Απλα στην Αθηνα παιχτηκε το εξης:
Τη δεκαετια του 80 το νο1 προβλημα ηταν το νεφος.
Ολοι μιλαγαν για το νεφος -σε συνδυασμο με την αστυφιλια- και προεξοφλησαν οτι οσο αναπτυσσεται η οικονομια, τοσο θα χειροτερευει η κατασταση στο κεντρο της πολης.
Υπηρξε λοιπον μεγαλη ζητηση για τα οικοπεδα των προαστιων και κατα συνεπεια το κεντρο γνωρισε σημαντικη απαξιωση.
Βεβαια, μολις κατοικηθηκαν τα προαστια και βγηκε στην επιφανεια το προβλημα των υποδομων (πχ δρομοι,συγκοινωνιες κλπ), τοτε το κεντρο επανεκτησε μερος της αξιας του.

[lyna]

Δεν ειναι υποφερτο, ειναι τζαμπα.Ευτυχως που υπηρξε το airbnb και οι ιδιοκτητες σπιτιων στο κεντρο της Αθηνας μπορουν να πληρωνουν τους φορους τους.

Εισαι χαμηλομισθος ή με ενα μισθο πας και μενεις Αιγαλεω.

Το 12 εμένα Χαϊδάρι με 300 ευρώ.
Το 11-13 πάθαν όλοι σοκ με την κρίση κ έβλεπες 20 ξενοίκιαστα σε ένα μπλοκ.
Από το 14 κ μετά σταθεροποιήθηκαν κ από το 17 τα ενοίκια ξέφυγαν.

Καταλαβαίνεις ότι οι διακυμάνσεις δεν έχουν να κάνουν με το ποσό φτωχύναμε ..

Exουν να κανουν με το ευλογημενο airbnb και την σχετικη σταθεροποιηση της οικονομιας.

Το παραλογο με βαση τα δεδομενα που επικρατουν σε ολη την υπολοιπη ευρωπη ηταν οι εξευτελιστικα χαμηλες τιμες ενοικιων στο κεντρο στην περιοδο της κρισης.

Στην Ελλαδα αρνουμαστε να αποδεχτουμε την ταξικη μας θεση.

Καλε ναι, για αυτό βλέπουμε μαντήλες κέντρο ...

Γνώμη μου είναι ότι έχει να κάνει με τις μκο που προκαταβάλουν 400-500 άρια για τους πρόσφυγες. Χειμώνα τα ακίνητα του Airbnb παίρνουν τον πουλο .

[fagano3]

Για ποια χώρα μιλάς ν 'αυξηθούν τα ενοίκια στο κέντρο; για τη χώρα που ο βασικός μισθός είναι 500€ και δε βρίσκεις γκαρσονιέρα κάτω από 200€? Άη ρε συνέρθετε λίγο.

Σόφια, Βουλγαρία, φτωχότερη χώρα της Ε.Ε. με κατώτατο μισθό τα 260 ευρώ:
Rent Per Month Range
Apartment (1 bedroom) in City Centre 330.24 € 255.15-408.25
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 245.61 € 178.61-306.18
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 557.30 € 408.25-765.46
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 400.28 € 306.18-510.31

Πηγή.

Τις υπόλοιπες χώρες της Ε.Ε. δεν τις βάζω, για να μην κόψεις φλέβες.

Κι επειδή είναι και η Βουλγαρία έτσι να μη παραπονιόμαστε;

Δεν ειναι μονο στη Βουλγαρια ειναι σε ολη την Ευρωπη.

Αμστερνταμ πριν 5 χρονια για 35 τετραγωνικα εδινε φιλη μου 1300 ευρω.

Εδω που ειμαι δεν ξερω ουτε μισο Ελληνα που να μενει κεντρο μονος του παρολο που η πλειοψηφια τους εχει καλες δουλειες με μισθο πανω απο το μεσο γερμανικο.

Εσυ μενεις σε μια χωρα που δεν παραγει τιποτα, που περιμενει απο τον τουρισμο να κινηθει λιγο η αγορα ωστε να εχεις δουλεια και θελεις να μενεις διπλα στην ακροπολη.

[fagano3]

Καλά, έχουμε σπίτια και στην Πρέβεζα, Θεσπρωτία. Δεν θα πληρώνω χρυσάφι την μπίχλα και την εγκληματικότητα της Αθήνας.
Και τι σου φταίει το άτομό μου; Πτυχίο, ξένες γλώσσες, υπολογιστές, εργάζομαι ευσυνείδητα. Που να δεις κάτι λαμόγια σε τι σπίτια μένουν, λαμόγια με πτυχία ΕΜΠ που σου τα τρώνε και άτομα χωρίς προσόντα.

Τιποτα προσωπικο, απλα η ταξικη σου θεση σαν απλος δημοσιος υπαλληλος δεν ειναι για να μενεις εκει που μενεις.

[mec]

Ποιος την καθορίζει την αξία του σπιτιού;

Το κόστος κατασκευής, το κόστος του οικοπέδου, οι κρατήσεις και οι φόροι που βάζει το κράτος πάνω στο σπίτι.

Το νοίκι καθορίζεται και με βάση τις δυνατότητες και παροχές της περιοχής. Πχ σε μια περιοχή σαν το Montpellier, τα νοικια έχουν 5πλασιαστεί από το 2000. Οι λόγοι είναι πολλοί: έγινε TGV (υπερταχεία) που κάνει 3 ωρες Montpellier-Paris, αυξήθηκαν οι γραμμές του tram, αυξήθηκαν κατα πολύ οι προορισμοί του αεροδρομίου, έγινε η περιοχή το αντίστοιχο της silicon valey, και οι αρχές έπαιξαν δύο χαρτιά, της ασφάλειας και της οικολογίας, δηλ. ελάτε σε μας, δεν πρόκειται να γίνουμε ποτέ σαν την Κυανή Ακτή (που έχει άναρχη δόμηση και παρανομία).

Στην Ελλάδα, γιατί να ακριβύνουν τα νοίκια, αν δεν προσφέρουν πλεονεκτήματα οι περιοχές; Ξέρεις πόσο θα έιχαν πάει τα νοίκια στην πόλη σου, αν για κάποιο λόγο αναπτυσσόταν η περιοχή και θέλαν να εγκατασταθούν όλοι;
Επομένως το νοίκι δεν είναι μόνο συνάρτηση της αξίας του σπιτιού με βάση τους λόγους που αναφέρεις.

[Naida]

Δεν ειναι μονο στη Βουλγαρια ειναι σε ολη την Ευρωπη.

Αμστερνταμ πριν 5 χρονια για 35 τετραγωνικα εδινε φιλη μου 1300 ευρω.

Εδω που ειμαι δεν ξερω ουτε μισο Ελληνα που να μενει κεντρο μονος του παρολο που η πλειοψηφια τους εχει καλες δουλειες με μισθο πανω απο το μεσο γερμανικο.

Εσυ μενεις σε μια χωρα που δεν παραγει τιποτα, που περιμενει απο τον τουρισμο να κινηθει λιγο η αγορα ωστε να εχεις δουλεια και θελεις να μενεις διπλα στην ακροπολη.

Έδινε για 35τμ για σάπιο σπίτι, χωρίς θέρμανση 1300€ και έπαιρνε πχ 1600€; γιατί μόνο έτσι δέχομαι τη σύγκριση.
Λαϊκό προάστιο που η γκαρσονιέρα έχει κάτω από 200€ θα μου βρεις;

[Μηχανικός]

Ποιος την καθορίζει την αξία του σπιτιού;

Το κόστος κατασκευής, το κόστος του οικοπέδου, οι κρατήσεις και οι φόροι που βάζει το κράτος πάνω στο σπίτι.

Το νοίκι καθορίζεται και με βάση τις δυνατότητες και παροχές της περιοχής. Πχ σε μια περιοχή σαν το Montpellier, τα νοικια έχουν 5πλασιαστεί από το 2000. Οι λόγοι είναι πολλοί: έγινε TGV (υπερταχεία) που κάνει 3 ωρες Montpellier-Paris, αυξήθηκαν οι γραμμές του tram, αυξήθηκαν κατα πολύ οι προορισμοί του αεροδρομίου, έγινε η περιοχή το αντίστοιχο της silicon valey, και οι αρχές έπαιξαν δύο χαρτιά, της ασφάλειας και της οικολογίας, δηλ. ελάτε σε μας, δεν πρόκειται να γίνουμε ποτέ σαν την Κυανή Ακτή (που έχει άναρχη δόμηση και παρανομία).

Στην Ελλάδα, γιατί να ακριβύνουν τα νοίκια, αν δεν προσφέρουν πλεονεκτήματα οι περιοχές; Ξέρεις πόσο θα έιχαν πάει τα νοίκια στην πόλη σου, αν για κάποιο λόγο αναπτυσσόταν η περιοχή και θέλαν να εγκατασταθούν όλοι;
Επομένως το νοίκι δεν είναι μόνο συνάρτηση της αξίας του σπιτιού με βάση τους λόγους που αναφέρεις.

Εκεί που 5πλασιάστηκαν τα ενοίκια, 5πλασιάστηκε και η αξία του σπιτιού επειδή 8πλασιάστηκε η αξία του οικοπέδου.

Αντίστοιχα αν άνοιγε κοντά μια χωματερή, θα έπεφταν τα ενοίκια όπως θα έπεφταν οι αξίες των ακινήτων.

[Daje]

Η αξια ενος ακινητου, εκτος απο κοστος κτησης και τις δαπανες συντηρησης και διατηρησης αυτου, συμπεριλαμβανει και την προσδοκια μελλοντικης αξιας, κατι το οποιο δεν ειναι ευκολο να προσδιοριστει με επιτυχια, ειδαλως ολοι ΜΟΝΟ θα κερδιζαν.
Θυμιζω οτι η πλειοψηφια των μισθωσεων ειναι μακροχρονιες και πλεον οι «οικονομικοι κυκλοι» εχουν μικροτερη διαρκεια.

[fagano3]

Δεν ειναι μονο στη Βουλγαρια ειναι σε ολη την Ευρωπη.

Αμστερνταμ πριν 5 χρονια για 35 τετραγωνικα εδινε φιλη μου 1300 ευρω.

Εδω που ειμαι δεν ξερω ουτε μισο Ελληνα που να μενει κεντρο μονος του παρολο που η πλειοψηφια τους εχει καλες δουλειες με μισθο πανω απο το μεσο γερμανικο.

Εσυ μενεις σε μια χωρα που δεν παραγει τιποτα, που περιμενει απο τον τουρισμο να κινηθει λιγο η αγορα ωστε να εχεις δουλεια και θελεις να μενεις διπλα στην ακροπολη.

Έδινε για 35τμ για σάπιο σπίτι, χωρίς θέρμανση 1300€ και έπαιρνε πχ 1600€; γιατί μόνο έτσι δέχομαι τη σύγκριση.
Λαϊκό προάστιο που η γκαρσονιέρα έχει κάτω από 200€ θα μου βρεις;

Πανε συγκατοικησε που μου θες και γκαρσονιερα με 200 ευρω.Ατομικο σπιτι δεν απευθυνεται σε χαμηλομισθους.

[Naida]

Πανε συγκατοικησε που μου θες και γκαρσονιερα με 200 ευρω.Ατομικο σπιτι δεν απευθυνεται σε χαμηλομισθους.

Ωραίος

[Daje]

Πανε συγκατοικησε που μου θες και γκαρσονιερα με 200 ευρω.Ατομικο σπιτι δεν απευθυνεται σε χαμηλομισθους.

Ωραίος

Στις μεγαλες ευρωπαικες πρωτευουσες αυτο που γραφει ο fagano ειναι ο κανονας.
Αν πχ θες σπιτι στο κεντρο-κεντρο της Ρωμης και εισαι χαμηλομισθος, μονο αν το βραδυ κανεις πιατσα ειναι εφικτο.

[Ηράκλειτος]

Λαϊκό προάστιο που η γκαρσονιέρα έχει κάτω από 200€ θα μου βρεις;

Ρε συ, τη χαζή παριστάνεις; Σου λένε ότι στην πιο φτωχή χώρα της Ε.Ε. με βασικό μισθό 260 το νοίκι για γκαρσονιέρα στο κέντρο είναι 330 και εσύ περιμένεις εδώ με βασικό τα 500 να έχεις ενοίκια κάτω από 200;