Σκάει η φούσκα του airbnb

[Leporello]

Πρωτα απο όλα κανείς δεν έχει κάνει μεγάλη ακίνητη περιουσία με το μεροκάματο και τον ιδρώτα του.

για ανάλυσε το λίγο αυτό.τι ιδιαίτερο έχει η ακίνητη περιούσια από την περιουσία γενικα [είσαι λεφτάς αν δεν κάνω λάθος] που δεν γίνεται με μεροκάματο και ιδρώτα?

η βασικη διαφορα ειναι οτι πριν τον ενφια η ακινητη περιουσια ηταν η κοτα με τα χρυσα αυγα που σου εφερνε εσοδα απο ενοικια και δεν εδινες μια στο κρατος ενω οι επιχειρησεις πληρωνανε εφορια κανονικα

Δεν είναι αλήθεια αυτό. Μιά χαρά φορολογούνταν τα εισοδήματα από ενοίκια και μάλιστα με τον συνολικό συντελεστή του κάθε φορολογούμενου.

Ποτέ δεν είχα σε υπόληψη επένδυση σε ακίνητα. Μόνο αν υπήρχαν προσδοκίες υπεραξίας είχε έννοια. Το διαμέρισμα που νοικιάζω με AirBnB το έχω κληρονομήσει και είναι εξοχικό.

[lafkiotis]

Τι κανει λεει το AirBnB ?

[Antares]

Υπάρχουν και τα διαμερίσματα που ανήκουν σε ξενοδοχειακές μονάδες. Αυτά δεν είναι airbnb υποθέτω. Τα βρίσκω στο booking.com. Οι τιμές είναι παραπλήσιες με το airbnb. Δεν είναι δωμάτιο σε ξενοδοχείο, αλλά μικρό διαμέρισμα, με κουζίνα, πλυντήριο και όλα τα σχετικά που ανήκει σε ξενοδοχειακή μονάδα με πισίνα και κοινόχρηστο χώρο. Τα θεωρώ πιο αξιόπιστα από το airbnb.

[nowhere]

μηπως θυμασαι τι φορο πληρωνε καποιος με 2 διαμερισματα το 2008?

όχι.για θύμησε μου

[vantono]

Και για τα μικέλ το ίδιο θα 'λεγα,δυστυχώς. Και απορώ γιατί ειναι κι ο,τι χειρότερο εν τω μεταξύ, εβαπορίλα σκέτη με εκχύλισμα καφέ. Μια φορα πηρα απο εκει, και δευτερη δεν υπήρξε. Για τον Βενέτη παραδέχομαι οτι εχει καμποσα σκατουλάκια που ειναι ωραία τα ατιμα, παρά το ότι προσπαθώ να τα αποφεύγω σαν διάολος το λιβάνι. Για αυτό και κρατιέται πολύ καλά ακομα, προφανώς.
Και τα δύο ακομα κρατάνε ουσιαστικά, απλά προφανώς δεν μοιράζουν τοσο εύκολα φρανσάιζ πια, οσο απλόχερα μοιραζαν στις αρχές τους, που τα εβλεπες να ξεπετάγονται μπροστά σου σαν μανιτάρια.

Ta mikel τουλάχιστον αυτά που βλέπω (Π.Φάληρο, Κηφισια) είναι πολύ πεσμένα, και κάποια στιγμές βαράνε μύγες, ο Βενέτης όμως πάει πολύ καλά ακόμη.
Ίσως τα μικελ που είναι σε φοιτητοπεριοχές να πηγαίνουν καλύτερα, δε ξέρω.

οταν ειχαν πρωτοανοιξει τα μικελ στην αθηνα οι ουρες φτανανε εξω απο τα μαγαζια

απο οτι ακουστηκε αλλαξαν προμηθευτη στο καφε που σερβιραν και απο τοτε πανε κατα διαολου

μαλιστα τον πρωτο καιρο ειχε ακουστει οτι για να παρεις μαγαζι franchise ο αερας ειχε φτασει εξαψηφιο και καποιοι που τα σκασανε ακομα τα κλαινε

Και τελικά μάλλον ήταν τόσο κακός ο καφές αυτού του προμηθευτή, που αποφάσισε το κατάστημα να τον νοθεύει με γάλα σε αναλογία 1:50.

[alekhine]

μηπως θυμασαι τι φορο πληρωνε καποιος με 2 διαμερισματα το 2008?

όχι.για θύμησε μου

ουτε κι εγω ξερω
εσυ ειπες οτι τα ενοικια ειχαν χαμηλη φορολογια και σε ρωταω ποσο ηταν

[nowhere]

ουτε κι εγω ξερω
εσυ ειπες οτι τα ενοικια ειχαν χαμηλη φορολογια και σε ρωταω ποσο ηταν

κανά 10%?κάτι τέτοιο

[Μηχανικός]

«Πυρετός» στις αγορές εξοχικών από ξένους στην Ελλάδα.

Το airbnb έκανε πολλή ελκυστική την επένδυση σε εξοχικές κατοικίες από ξένους.
Το μέλλον προδιαγράφεται λαμπρό.

[likosmokeses]

1.Φορολογικη ασυλία σαν νέος επιχειρηματίας
2.Κρατικες επιδοτήσεις με βάση τον αναπτυξιακό νόμο.
3.Προσβαση σε χαμηλοτοκα δάνεια με ευνοϊκούς όρους.
4.Υπαλληλικό προσωπικό επιδοτόυμενο απο τον ΟΑΕΔ

fixed

[Ερμής]

Ο Μόρτιμερ προσπαθεί να μας πείσει ότι τα περισσότερα σπίτια των ραντιέρηδων του Airbnb έγιναν με αίμα και ιδρώτα και όχι με παχυλά εφάπαξ και μηνιαία τριχίλιαρα των ΔΕΚΟτζήδων. Ή μεγάλη φοροδιαφυγή των ελεύθερων επαγγελματιών(γιατρών, δικηγόρων και άλλων πολλών). Μόνη εξαίρεση ίσως να είναι κάποιοι, που έκαναν χρήση αντιπαροχής.

Ξέρουμε πολύ καλά πως έχουν γίνει οι μεγάλες ακίνητες περιουσίες. Άλλο θέμα αυτό.
Πρωτα απο όλα κανείς δεν έχει κάνει μεγάλη ακίνητη περιουσία με το μεροκάματο και τον ιδρώτα του.
Είτε που τα κληρονόμησε, είτε που τα παντρεύτηκε, είτε που τα πήρε ξεπλένοντας. Ειδικά απο το 00 και παραπίσω που τα νοίκια ήταν καθαρό και νόμιμο μαύρο χρήμα, αν είχες 2-3 σπίτια, έπαιρνες άλλο ένα πολύ γρήγορα.

ζτεο, θέλε. Όπως ήθελα και εγώ πολλά όταν μου έσκιζαν τον πάτο στη φορολογία (που για να πάρω τα λεφτά μου πρέπει να φορολογηθώ τουλάχιστον τέσσερις φορες ΑΜΕΣΑ) αλλά τότε βγαίνατε όλοι σκούζοντας "Να πληρώσει το κεφάλαιο".
Ε πλήρωνε και εσύ τώρα. Μέχρι τέλους.

Εγώ σαν εισοδηματιας πληρώνω κανονικά την εφορία(15%).Αυτό θέλω να συνεχίσει να εφαρμόζεται.

Και εγώ ήθελα την φορολογία των ανωνύμων που είχα το 2000.

[likosmokeses]

Μη λες ο,τι θελεις. Οι τιμες των ακινητων καθοριζονται απο τους μισθους της καθε πολης/ χωρας.

Σε καθεστώς παγκοσμιοποίησης όχι.
Άμα κλείσουν τα σύνορα μπορεί.

[hellegennes]

Αντε να δούμε πότε θα τους στριμωξουν άγρια φορολογικά να μην τους συμφέρει.

Μια ζωή να ψοφήσει η κατσίκα του γείτονα. Καλα μόνο έτσι μπορείτε να ικανοποιηθείτε εσείς;

Να κάνετε τίποτα από μόνοι σας δεν μπορείτε;

Κάτσε λίγο να μαντέψω. Το σπίτι που μένεις δεν είναι το μόνο ακίνητο στην ιδιοκτησία σου.

[hellegennes]

Εμένα αυτό που μου κάνει εντύπωση είναι που άλλες χώρες δεν έχουν μπλοκάρει μαζικά με νομοθεσία τέτοιες κινήσεις. Για την Ελλάδα το καταλαβαίνω, τα ζώα μου αργά. Αλλά οι άλλοι γιατί έχουν κάνει τόσα χρόνια να αντιδράσουν;

Το airbnb μπορεί σαν μοντέλο να βόλεψε ιδιοκτήτες και ταξιδιώτες, αλλά πρακτικά έχει τεράστιες τρύπες. Το ότι δεν ισχύει ακριβώς η ίδια νομοθεσία που ισχύει για τα ξενοδοχεία είναι τραγέλαφος που γιγάντωσε το πρόβλημα. Εάν ποτέ ξυπνήσουν οι νομοθέτες, θα μείνουν λίγοι και καλοί, που θα τηρούν στοιχειώδεις κανόνες. Π.χ. η ενοικίαση μεμονωμένων διαμερισμάτων πρέπει να απαγορευτεί οριστικά. Ή θα είναι όλη η οικοδομή airbnb ή κανένας. Γιατί την ασφάλεια των μόνιμων κατοίκων και την ησυχία τους δεν μπορεί να την εγγυηθεί κανείς ιδιοκτήτης airbnb.

Δηλαδή ζητάς το Airbnb να περάσει στα χέρια λίγων επιχειρηματιών που θα φοροαπαλασονται νόμιμα.

Τι εννοείς «να περάσει»; Δεν θα περάσει τίποτα. Θα μείνουν απλώς μόνο αυτοί που θα μπορούν να πληρούν τις προδιαγραφές που απαιτούνται για να νοικιάζουν ακίνητα με βραχυπρόθεσμη μίσθωση χωρίς να κινδυνεύει η ασφάλεια, η υγεία και η ησυχία της περιοχής.

Γιατί να φοροαπαλλάσσονται;

[hellegennes]

Υποκριτή Ερμή όταν η ανεργία και η υποαπασχόληση καλπάζει την κάνεις τουμπεκί και τώρα μιλάς ενάντια σε ανθρώπους που πήραν μια οικονομική ανάσα από το Airbnb.

Ο σκοπός δεν αγιάζει τα μέσα. Αν έβγαζε κάποιος την γυναίκα του στο κλαρί για να πάρει μια ανάσα, θα έλεγες το ίδιο;

[likosmokeses]

ζτεο, θέλε. Όπως ήθελα και εγώ πολλά όταν μου έσκιζαν τον πάτο στη φορολογία (που για να πάρω τα λεφτά μου πρέπει να φορολογηθώ τουλάχιστον τέσσερις φορες ΑΜΕΣΑ)

Για αυτόν ακριβώς τον λόγο αυξήθηκαν οι τιμές των προϊόντων.
Αντιστοίχως όσο επιβαρύνεται με φόρους η κατοικία, το κόστος θα μετακυλίεται στον τελικό χρήστη.