Phorum.com.gr

axilmar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 16:52

Antares έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:47 Αν για συμβόλαιο δύο χρόνων φύγεις στο ένα κάτι, αφού έχεις ειδοποιήσει δύο μήνες πριν, υπάρχει αξίωση ενοικίων; Για λόγους υγείας, θορύβου στο διαμέρισμα, επειδή βρίσκεται χαμηλά με πρόσοψη σε δρόμο, με αρκετά διερχόμενα αυτοκίνητα κυρίως της ώρες αιχμής;

Ο αστικος κωδικας λεει οτι μπορεις να σπασεις το ενοικιο λογω προβληματων που μπορουν να δημιουργηθουν στην υγεια σου (ψυχικη και σωματικη), αλλα βεβαια ολα στο δικαστηριο αποδεικνυοντια.

Ελπίζω αν μείνω έναν χρόνο και έναν δύο μήνες, να δω πως θα πάει και τον ειδοποιήσω εγκαίρως, να τα βρούμε. Ο μεσίτης δεν με άφησε να δω καλά το σπίτι, στην αρχή για άλλο τηλεφώνησα, το οποίο είδα σε φωτογραφίες, αλλά μου είπε ότι το νοικιάζει μόνο σε φοιτητές και έτσι με πήγε σε αυτό που μένω. Με βρήκε στην ανάγκη λόγω μετάθεσης.

Niki έγραψε: 12 Οκτ 2020, 17:16 Χάρισε του τα!
Δώσε του τα πίσω και πες του κανονικά τα δικαιούμαι αλλά στην χαρίζω γιατί σπουδάζεις παιδί είναι δύσκολες οι μέρες σε καταλαβαίνω.

Ωχ. Έσκασε και η Τζένη Καρέζη που φτιάχνει μελοπιτες για κρητικαρους, που το σώμα τους εχει ποτίσει από την αλμύρα αλλά είναι και χειραφετημένη. άκου την δικέ μου. Να τους τα χαρισεις

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 17:14 Ρε φίλε αφού θες να μιλήσουμε σοβαρά θα μιλήσουμε. Έχεις παιδί στο πανεπιστήμιο; Αν όχι δικαιολογήσαι. Αν ναι θα ξέρεις ότι ο τύπος έμαθε μόλις τώρα ότι το παιδί τελικά δεν μπορεί να παρακολουθήσει το μάθημα από κοντά και θα το κάνει από σπίτι του. Αλήθεια δεν καταλαβαίνω γιατί άνοιξες το νήμα.

Όχι δεν έχω παιδί στο Πανεπιστήμιο. Απ' ότι συμπέρανα τώρα έμαθαν για τα διαδικτυακά μαθήματα. Φταίει; Όχι. Αλλά ούτε κι εγώ. Να με κατηγορούσες αν έλεγα ότι θα κινηθώ νομικά να διεκδικήσω τα υπόλοιπα ενοίκια. Δηλαδή εγώ να δείξω κατανόηση (που θα χάσω κάποιο εισόδημα μέχρι να νοικιαστεί πάλι, άγνωστο πότε), αλλά αυτός προς εμένα να μη δείξει αντίστοιχα; Κάποιες αποφάσεις έχουν και συνέπειες. Μονά - ζυγά στον ενοικιαστή δεν γίνεται. Ούτε στον ιδιοκτήτη βέβαια, προς αποφυγή παρεξηγήσεων.

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 17:20

Niki έγραψε: 12 Οκτ 2020, 17:16 Χάρισε του τα!
Δώσε του τα πίσω και πες του κανονικά τα δικαιούμαι αλλά στην χαρίζω γιατί σπουδάζεις παιδί είναι δύσκολες οι μέρες σε καταλαβαίνω.

Ωχ. Έσκασε και η Τζένη Καρέζη που φτιάχνει μελοπιτες για κρητικαρους, που το σώμα τους εχει ποτίσει από την αλμύρα αλλά είναι και χειραφετημένη. άκου την δικέ μου. Να τους τα χαρισεις

Έτσι πρέπει , γεμίσαμε γύφτους , Πακιστανούς , Αλβανούς , συνάντησες ένα Έλληνα από μια χούφτα που μείναμε να έχει κάνει παιδί να το σπουδάζει και θα τα τσουγκρίσεις μαζί του;
Χάρισε του τα!
Βρείτε τα κάπου στην μέση.

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 16:40

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:32

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:27


Ε προφανώς δεν θα τα γυρίσει. Προφανώς και με βάση τον νόμο τον ξέρω καλά δεν είναι υποχρεωμένος να τα γυρίσει. Οπότε που είναι το θέμα; Και παίζει να κανιβαλλιζω γιατί προς μαγκιά του νηματοθετη είναι ο πρώτος που βλέπω που γνωρίζω που υπέγραψε συμβόλαια, πήρε εγγύηση και ψάχνεται.


Όλοι οι άλλοι που έχω γνωρίσει ήταν κάτι τυπαδες που είχαν μια τρύπα, την έδιναν σε κάποιους παπαρες είτε Έλληνες ξένους είτε Έλληνες και έλεγαν μετά πως καταστράφηκαν γιατί τους το κατέστρεψαν.


Μαγκιά λοιπόν του νηματοθετη που είναι ότι λέει ο νόμος, αλλά μην μας λέει πως τον κρέμασαν γιατί δεν πρόλαβε την φοιτητική περίοδο.

Τους ξέρω κι αυτούς τους ιδιοκτήτες, είναι πολλοί που είναι καραγκιόζηδες. Δεν θέλω να κάνω αντιπαράθεση ενοικιαστών - ιδιοκτητών. Υπάρχουν πολλοί μαλάκες τέτοιοι ιδιοκτήτες με τρύπες. Εμείς όλα μας τα ακίνητα τα έχουμε βαμμένα, με τα παράθυρα όπως πρέπει, πόρτες, τα πάντα αλλά θα βρεθούν δυστυχώς οι κουτοπόνηροι ενοικιαστές που δεν θα το εκτιμήσουν.

Εγώ απαντώ σε κάποια ποστ που γινόντουσαν λες και δεν έχουν δικαιώματα οι ιδιοκτήτες και το πρώτο δικό σου ήταν κάπως έτσι. Μπήκες λίγο με μία αδικαιολόγητη φόρα. Στο τωρινό σου ποστ, δεν έχω να πω κάτι.

Οι ιδιοκτήτες προφανώς και έχουν δικαιώματα. Και όπως είπα και πριν είναι προς τιμήν του νηματοθετη που υπέγραψε και συμβόλαια και πήρε και εγγύηση. Απλά εμένα προσωπικά με ξενίζει το ότι νομίζει πως το διαμέρισμα θα γινόταν ανάρπαστο και τον κρέμασε ο τύπος που του είπε ότι τελικά ρε φίλε δεν μπορώ να το νοικιάσω.


Γενικά νομίζω η συγκεκριμένη επένδυση ήταν μια φούσκα σαν την οικοδομή.
Έχω γνωρίσει κόσμο που χρεώθηκε για να πάρει ένα κωλοδιαμερισμα στο Μεσολόγγι λόγω της νέας <<σχολής>> και υπολόγιζε σαν στάνταρ ότι θα του πέφτει ένα 400αρι στην τσέπη τον μήνα γιατί δεν μπορεί αλλιώς.

Το να επενδύεις στα ακίνητα δεν είναι φούσκα. Το να δανείζεσαι για να το κάνεις ίσως να είναι. Σίγουρα αυτοί που επένδυαν σε ακίνητα ήταν πολύ πιο έξυπνοι από την πλειοψηφία που αγόραζε αμάξια. Αν ξέρεις πού, πότε και τι να αγοράσεις τα ακίνητα είναι η καλύτερη επένδυση.

Το πόσο φούσκα είναι (καθόλου), το βιώνω εγώ τώρα. Οι γονείς μου είχαν επενδύσει σε ακίνητα, το συνέχιζα κι εγώ οπότε είχαμε αρκετά. Σίγουρα τα είδαμε να υποβιβάζονται μέσα στην κρίση, δεν πουλήσαμε τίποτα, αντιθέτως αγοράσαμε όσο μπορούσαμε γιατί οι ευκαιρίες απ' το 13 μέχρι το 16 ήταν τεράστιες. Τώρα έχουν ανέβει πάλι. Δεν είναι φούσκα λοιπόν, γιατί εγώ στα 27 μου μπορώ, αν θέλω, να επιλέξω και να μην δουλεύω. Δεν υπάρχει πιο μεγάλο πράγμα από αυτό. Εννοείται πως δουλεύω, αλλά επειδή μ' αρέσει και δουλεύω όπως και όσο θέλω. Αυτά χάρη στα ακίνητα.

Μονοετές συμβόλαιο μπορεί να κάνει κανείς;

Γκιώνης έγραψε: 12 Οκτ 2020, 23:48 Μονοετές συμβόλαιο μπορεί να κάνει κανείς;

Κάνουν, ναι

Update: Η απάντηση του τύπου:

"Νομίζω ότι με αδικείς. Ο γιος μου φρόντισε το ακίνητο και επισκευάσαμε κάποια προβλήματα διαρροών και αποχέτευσης. Επίσης βάλαμε κουρτίνα στη μπανιέρα, καθρέφτη στο χωλ που δεν υπήρχε μέχρι πρότινος και τραβήξαμε γραμμή τηλεφώνου και στο υπνοδωμάτιο . Στο συμβόλαιο δεν αναφέρει τίποτα περί μη επιστροφής εγγύησης για τους λόγους που επικαλείσαι. Ήμασταν απόλυτα εντάξει και πιστεύω πρέπει να μας την επιστρέψεις. Σκέψου το και πράξε κατά συνείδηση. Ό,τι και να αποφασίσεις για την εγγύηση σε ευχαριστούμε πολύ για την καλή συνεργασία, να είσαι καλά και καλή πρόοδο σε ό,τι ασχολείσαι."

Σχόλιο 1: Πλήρωσε μειωμένο ενοίκιο τον μήνα εκείνο γι' αυτό το λόγο και αποδεικνύεται από screenshot της κίνησης του λογαριασμού μου με την εν λόγω αιτιολογία στο καταθετήριο.

Σχόλιο 2: Η κουρτίνα, ο καθρέφτης και η γραμμή τηλεφώνου ήταν δικές του πρωτοβουλίες ΚΑΘΑΡΑ, χωρίς να με ενημερώσει (οκ δεν χρειαζόταν) και η παροχή τους δεν είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη.

Για να ανακεφαλαιώσω μιας και γράφτηκαν πολλά σχόλια και δεν θυμάμαι κιόλας αν ξέχασα να αναφέρω:

1. Έχει σπάσει μονομερώς το συμβόλαιο και ενώ το είχαμε ανανεώσει πριν 1 μήνα με δική του πρωτοβουλία.
2. Μου ανακοινώνει στο τηλέφωνο ότι ο γιος του μάλιστα έχει ήδη αποχωρήσει μαζί με τα μισά πράγματα και είχε ήδη συνεννοηθεί την επομένη να πάρει με μεταφορική τα άλλα μισά. Η βιασύνη αυτή προφανώς για να προλάβει να μην χρεωθεί και το ενοίκιο Οκτωβρίου.
3. Δεν προηγήθηκε ουδεμία προειδοποίηση, συζήτηση ή συμφωνία μεταξύ μας για το ζήτημα και με έφερε απλά προ τετελεσμένων.
4. Δεν με ενημέρωσε έγκαιρα αλλά το έκανε μάλιστα ΜΕΤΑ την αποχώρηση (τηλέφωνο στις 03/10) και με «κρεμάει» κανονικότατα.
5. Με αναγκάζει εξαιτίας αυτού (και είμαστε και σε μήνα χαμηλής ζήτησης) να ρίξω το ενοίκιο για τον επόμενο έχοντας χασούρα χωρίς να ευθύνομαι.
6. Μπήκα στο σύστημα της εταιρίας κοινοχρήστων και δεν έχει πληρώσει τους τελευταίους 4 μήνες (σύνολο 68 ευρώ), κάτι που του επεσήμανα σε προηγούμενη επικοινωνία. Το μόνο που έγραψε ήταν "έχω αφήσει ένα σημείωμα στον μεσίτη με την ανάλυση των λογαριασμών (κοινόχρηστα και νερό) και 22 ευρώ για τον λογαριασμό του νερού που θα έρθει και θα περιλαμβάνει τους τελευταίους μήνες ως ΚΑΙ τον Σεπτέμβριο". Τώρα, αν καταλάβατε αν πλήρωσε ή αν δεν πλήρωσε τα κοινόχρηστα πείτε μου κι εμένα. Το κακό είναι ότι μένω σε άλλη πόλη και γι' αυτό η φάση με τον μεσίτη. Δεν έχω δει τι λέει το σημείωμα αλλά θα το κάνω σύντομα.

Το μόνο που απάντησα (συν τα σχόλια στην αρχή περί επισκευών και επεμβάσεων στο σπίτι) είναι: "Άρα το πράγμα έχει ως εξής, εγώ από τη μεριά μου αποδέχομαι αναγκαστικά τα ανωτέρω προβλήματα που μου δημιουργείς ξαφνικά και απροειδοποίητα κι εσύ από τη μεριά σου θα αποδεχτείς σιωπηρά ότι κράτησα την εγγύηση ως αποζημίωση για να μην απαιτήσω τα υπόλοιπα ενοίκια ενώ έχω το δικαίωμα βάσει νόμου. Κλείσαμε λοιπόν. Σας ευχαριστώ για τη συνεργασία, να είστε καλά."

Εγώ φταίω βρε παιδιά; Μήπως τα βλέπω εγώ λάθος τα περί επιστροφής της εγγύησης;