Phorum.com.gr

Όταν το ενοίκιο φτάσει στη δόση του δανείου για ένα σπίτι(Ναι θα αρχίσουν να δίνονται δάνεια για όλο το ποσό αγορας) τότε είναι που Θα πέσει αύξηση στο κυμαινόμενο και τότε θα κλάψουν πραγματικά μανούλες.
Άλλωστε αυτό το έργο το έχουμε ξαναδεί στα 00's

Daje έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 21:54 Η λυση ειναι αυτο που γινεται στο εξωτερικο. Η συγκατοικηση.
Αυτο που συμβαινει στην Ελλαδα δεν συμβαινει σε καμια αλλη μεγαλη πρωτευουσα.
Ολοι θελουν να εχουν το δικο τους σπιτι (για ενοικιο μιλαμε).
Στο εξωτερικο το διαμερισμα εχει πχ 4 δωματιο και το νοικιαζουν 4 διαφορετικοι ανθρωποι.

Πουθενά δεν συμβαίνει αυτό πέρα από εξαθλιωμένες κοινωνικές ομάδες και φοιτητές. Ή μάλλον πουθενά στην Ευρώπη και στην Βόρεια Αμερική. Για μη δυτικές χώρες δεν ξέρω τι γίνεται αλλά δεν με ενδιαφέρει στο συγκεκριμένο θέμα, κιόλας, γιατί είμαστε δυτική χώρα.

hellegennes έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 22:19

Daje έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 21:54 Η λυση ειναι αυτο που γινεται στο εξωτερικο. Η συγκατοικηση.
Αυτο που συμβαινει στην Ελλαδα δεν συμβαινει σε καμια αλλη μεγαλη πρωτευουσα.
Ολοι θελουν να εχουν το δικο τους σπιτι (για ενοικιο μιλαμε).
Στο εξωτερικο το διαμερισμα εχει πχ 4 δωματιο και το νοικιαζουν 4 διαφορετικοι ανθρωποι.

Πουθενά δεν συμβαίνει αυτό πέρα από εξαθλιωμένες κοινωνικές ομάδες και φοιτητές. Ή μάλλον πουθενά στην Ευρώπη και στην Βόρεια Αμερική. Για μη δυτικές χώρες δεν ξέρω τι γίνεται αλλά δεν με ενδιαφέρει στο συγκεκριμένο θέμα, κιόλας, γιατί είμαστε δυτική χώρα.

Για να προωθηθεί αυτή η ιδέα προτείνω να γυριστούν αντίστροφα σιτκομ. Θα ξεκινάνε με μια παρέα 3 ζευγαριών που μένουν σε διαφορετικά διαμερίσματα και βρίσκονται σε ένα καφέ και τα λένε. Στο τελευταιο επεισόδιο της σειράς όλοι θα εχουν ωριμάσει , θα έχουν χωρίσει, και θα βρίσκουν ένα διαμέρισμα να μένουν όλοι μαζί.

hellegennes έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 20:16

Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:46

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:32 ναι, δεν στρέβλωσε την αγορά το air bnb, η golden visa και γενικά η "βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές, αλλά στρέβλωσε την αγορά το γεγονός ότι προστατεύτηκε εν καιρώ κρίσης η πρώτη κατοικία

Η Ελληνικη αγορα ειναι η μοιναδικη αγορα κανονικης χωρας στην οποια απαγορευτηκαν σχεδον εξ ολοκληρου οι πληστηριασμοι για πανω απο μια δεκαετια

Μιλάμε για κάποια δεκαετία του 19ου αιώνα ή για κάποιο παράλληλο σύμπαν;

Μιλαμε για την τελευταια δεκαετια
Ελειπες απο την χωρα;

hellegennes έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 22:19

Daje έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 21:54 Η λυση ειναι αυτο που γινεται στο εξωτερικο. Η συγκατοικηση.
Αυτο που συμβαινει στην Ελλαδα δεν συμβαινει σε καμια αλλη μεγαλη πρωτευουσα.
Ολοι θελουν να εχουν το δικο τους σπιτι (για ενοικιο μιλαμε).
Στο εξωτερικο το διαμερισμα εχει πχ 4 δωματιο και το νοικιαζουν 4 διαφορετικοι ανθρωποι.

Πουθενά δεν συμβαίνει αυτό πέρα από εξαθλιωμένες κοινωνικές ομάδες και φοιτητές. Ή μάλλον πουθενά στην Ευρώπη και στην Βόρεια Αμερική. Για μη δυτικές χώρες δεν ξέρω τι γίνεται αλλά δεν με ενδιαφέρει στο συγκεκριμένο θέμα, κιόλας, γιατί είμαστε δυτική χώρα.

Στα χωριουδακια δηλαδη που λεγονται Ρωμη, Μιλανο, Παρισι, Λονδινο δεν συμβαινει?
Εργαζομενοι και εργαζομενες σε εμπορικα καταστηματα του κεντρου, στον ιδιωτικο τομεα κλπ. ειναι εξαθλιωμενες κοινωνικες ομαδες?
Αν θελεις να μενεις στο κεντρο της πολης, ποσο μαλλον να μενεις και μονος/η σου, θα πρεπει να μοιραστεις το διαμερισμα, αρα και τον πωπο σου.
Νο πωπος, νο χαμηλο νοικι.

Daje έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 22:41

hellegennes έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 22:19

Daje έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 21:54 Η λυση ειναι αυτο που γινεται στο εξωτερικο. Η συγκατοικηση.
Αυτο που συμβαινει στην Ελλαδα δεν συμβαινει σε καμια αλλη μεγαλη πρωτευουσα.
Ολοι θελουν να εχουν το δικο τους σπιτι (για ενοικιο μιλαμε).
Στο εξωτερικο το διαμερισμα εχει πχ 4 δωματιο και το νοικιαζουν 4 διαφορετικοι ανθρωποι.

Πουθενά δεν συμβαίνει αυτό πέρα από εξαθλιωμένες κοινωνικές ομάδες και φοιτητές. Ή μάλλον πουθενά στην Ευρώπη και στην Βόρεια Αμερική. Για μη δυτικές χώρες δεν ξέρω τι γίνεται αλλά δεν με ενδιαφέρει στο συγκεκριμένο θέμα, κιόλας, γιατί είμαστε δυτική χώρα.

Στα χωριουδακια δηλαδη που λεγονται Ρωμη, Μιλανο, Παρισι, Λονδινο δεν συμβαινει?
Εργαζομενοι και εργαζομενες σε εμπορικα καταστηματα του κεντρου, στον ιδιωτικο τομεα κλπ. ειναι εξαθλιωμενες κοινωνικες ομαδες?

Αν δουλεύουν στα Μπέργκερ Κινγκ, ναι, είναι.

Λάθος κάνεις. Και γιατρούς ξέρω που στα πρώτα χρόνια τους συγκατοικούσαν. Και ήταν πολύ καλό από όλες τις πλευρές, γνωριμίες, παρέα, ακόμη και επαγγελματικά ανταλλάσανε απόψεις κλπ.

sharp έγραψε: 13 Ιούλ 2022, 00:05 Λάθος κάνεις. Και γιατρούς ξέρω που στα πρώτα χρόνια τους συγκατοικούσαν.

ξέρεις όμως και θανατοποινίτες για κατά συρροήν ληστείες μετά φόνου που έκαναν προκειμένου να προμηθευτούν κρακ.

Eθνικοκοινωνιστης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 15:46

Aprilianos έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:46

Stalker έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:38 Χτίσιμο σπιτιών, φορολογία σε μεγαλοιδιοκτήτες, μπαν στην αγορά από εταιρίες ακινήτων που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση, μπαν στους ιδιοκτήτες εκτός χώρας, γενικά μπαν στο securitization των ενοικίων.

Ρύθμιση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης ανά περιοχής ανάλογα με το πόσο βιώσιμα είναι τα ενοίκια εκεί.

Τα εισοδήματα από ενοίκια ήδη φορολογουνται αρκετά με συντελεστές 15% για έσοδα μέχρι 12 χιλιάδες ευρώ και 35% για έσοδα άνω των 12 χιλιάδων ευρώ. Λιγο κομμουνιστικα μου φαίνονται αυτά που γράφεις

και ενοικιαστης?

Ενοικιαστής είναι αυτός που νοικιάζει. Εγώ είμαι ιδιοκτήτης

Η συγκατοίκηση είναι το ναδίρ της ανθρώπινης ύπαρξης (εκτός από φοιτητες και λοιπές ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, βλ. Ρομα, προσφυγοπουλους κοκ). Καλύτερα να μένεις στο αμάξι αλλά τουλάχιστον να κλείνεις την πόρτα του οδηγου κ να μπορείς να κλασεις σαν άνθρωπος παρα να συγκατοικείς. Βασικά η συγκατοίκηση είναι η αποθεωση του γυναικοκεντρικου καζινοκαπιταλισμου. Είναι τόσο πάτος που σου δείχνει ότι είσαι τόσο τιποτενιο σκλαβακι που οι πενταρες που σου δίνει το αφεντικό που σε ξεζουμιζει δε φτάνουν να καλύψουν ούτε μια γαμημενη σκατρυπα με 5 τουβλα από πάνω. Αίσχος. Καλύτερη η πραγματική δουλεία. Είχες τον αφέντη αλλά τουλάχιστον είχες εξασφαλισμενο ένα πιάτο φαΐ, κ αν είχες καλό αφέντη κ εσύ καλός, θα σε πρόσεχε κιόλας. Τώρα όλα βορά στον βωμό του ψυχρου, απροσωπου κέρδους

Ασέβαστος έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 19:58

Citroenakias έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 19:16 Πρέπει να μπει πλαφόν στην αγορά ακινήτων, μέχρι 2 να έχει το κάθε νοικοκυριο. Όσα περισσεψουν να περάσουν στο κράτος για να τα χαρίσει στους μη έχοντες

μια χαρα.

οσοι δεν παρουν, μια που δεν φτανουν για ολους, στο δρομο.

σπιτια προς ενοικιαση δεν θα υπαρχουν, ποιος θα χτιζει αμα ειναι να του το παρει το κρατος, προφανως κανεις.

οποτε, οποιος εχει βυσμα θα παιρνει τσαμπα σπιτι, κλεμμενο απο αυτον που το εχτισε, και οποιος δεν εχει βυσμα, αστεγος.

αυτο ειναι ο κομμουνισμος, ακριβως αυτο.

Και όχι μόνο. Αυτά που ήδη υπάρχουν δεν θα τα συντηρεί κανείς (βλέπε Κούβα), διότι ποιος ο λόγος. Έτσι οι επιλογές θα είναι άστεγος ή τρώγλη. Εκτός βέβαια αν είσαι τίποτα γραμματέας κώματος ή παρόμοιος υψηλόβαθμος. Τότε έχεις και 10θέσιο γκαράζ για τις S500 και τις Πόρσε. Του Λαού.

Η ενοικίαση ακινήτων είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα που φορολογείται δυστυχώς βαριά. Δεν είναι όλοι airbnbαδες. Πολλοί προτιμούν τον σταθερό ενοικιαστή. Τα ενοίκια μπορεί να πέσουν εάν η μειωθεί η φορολογία τους, και πέσουν οι αντικειμενικες και ο ενφια

Aprilianos έγραψε: 13 Ιούλ 2022, 07:08 Η ενοικίαση ακινήτων είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα που φορολογείται δυστυχώς βαριά. Δεν είναι όλοι airbnbαδες. Πολλοί προτιμούν τον σταθερό ενοικιαστή. Τα ενοίκια μπορεί να πέσουν εάν η μειωθεί η φορολογία τους, και πέσουν οι αντικειμενικες και ο ενφια

Δηλαδή οι ιδιοκτήτες (ιδιώτες ή εταιρίες) αν πέσει η φορολογία και λοιπά ρυθμιστικά κόστη θα αρχίζουν να ζητάνε λιγότερα λεφτά από όσα σηκώνει η αγορά, επειδή είναι καλοί άνθρωποι;

Τι κομμουνιστικά είναι αυτά;

Daje έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 21:54 Η λυση ειναι αυτο που γινεται στο εξωτερικο. Η συγκατοικηση.
Αυτο που συμβαινει στην Ελλαδα δεν συμβαινει σε καμια αλλη μεγαλη πρωτευουσα.
Ολοι θελουν να εχουν το δικο τους σπιτι (για ενοικιο μιλαμε).
Στο εξωτερικο το διαμερισμα εχει πχ 4 δωματιο και το νοικιαζουν 4 διαφορετικοι ανθρωποι.
Εγω, οταν ζουσα εξω, εψαχνα δωματιο να νοικιασω αλλα απαραιτητη προυποθεση ειναι να υπαρχει τουλαχιστον 1 ΜΟΥΝΑΡΑ στο σπιτι.

επεξηγηματική ερώτηση:
η ΟΥΝΑΡΑ θα πληρώνει ενοίκιο;
ή θα προσφέρει σε είδος το αντίτιμο;
και αν ναι, θα πρέπει να υπάρχει κατάλογος υπηρεσιών,



οχι τίποτε άλλο αλλά... μην χάσουμε και τα λεφτά μας...

sharp έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 19:27

ΟΥΤΙΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 19:14

sharp έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 19:10

Αυτό είναι το υπ' αριθμ. 1 πρόβλημα της χώρας. Κάποτε τολμούσα να το αναφέρω σε συζητήσεις (όχι δικτυακές... προ Ίντερνετ) και όλοι κουνούσαν το κεφάλι τους "κααααλά τώρα..."

Αυτό προϋποθέτει να ανοίγεις σχολεία, νοσοκομεία, υπηρεσίες και όχι να κλείνεις.
Αν είχες ΟΕΚ θα σήμαινε να φτιάχνεις σπίτια στην επαρχία και να τα δίνεις πολύ φτηνά έως δωρεάν για όποιον επέλεγε να μετακομίσει εκεί.

Ναι μωρέ... το κράτος φταίει.

Όχι φταίει ο φούφουτος που δεν έκανε σταθμό λεωφορείων στη μέση του ορεινού πουθενά και ιδιωτικό πανεπιστήμιο για πέντε φοιτητές.

Άλλο εύκολο μέτρο υπέρ αποκέντρωσης θα ήταν φοροελαφρύνσεις ανάλογα με το ποσοστό των υπαλλήλων που έχεις να δουλεύει πλήρως εξ αποστάσεως.