Phorum.com.gr

Ξαναλέω:

1) Δεν έχω σκοπό να κυνηγήσω το θέμα στα δικαστήρια. Δεν είμαι τέτοιος άνθρωπος. Με ενδιαφέρει η επιστροφή ή όχι της εγγύησης ΚΑΙ ΜΟΝΟ. Το τονίζω.
2) Με τον άνθρωπο είχαμε καλή συνεννόηση σε όλα και παρέδωσε το σπίτι σε καλή κατάσταση, πληρώνοντας όλες του τις υποχρεώσεις.
3) Το ενοίκιο που εισπράττω είναι δηλωμένο κανονικά στην εφορία με όλο το αναγραφόμενο ποσό (όχι σαν μερικούς που το νοικιάζουν πχ 200 ευρώ και στο συμβόλαιο γράφουν πχ. 100 ευρώ)

Αλλά:

1) Σπάει το συμβόλαιο πολύ μα πολύ πριν τη λήξη του, για τον Χ-Ψ λόγο.
2) Με ενημερώνει σχετικά στις 03/10/2020, δηλαδή την προηγούμενη μέρα πριν την αποχώρηση χωρίς να με έχει προετοιμάσει καθόλου για το ενδεχόμενο να φύγει, έστω και σε θεωρητικό επίπεδο, όταν ανανεώσαμε το συμβόλαιο τον Αύγουστο, ώστε να έχω το νου μου (ή να αρνηθώ κιόλας την ανανέωση). Μάλιστα πλήρωσε ενοίκιο Σεπτεμβρίου (και άρα θεώρησα ότι συνεχίζουμε και όλα καλά). Και γενικώς τελευταία στιγμή μου ανακοίνωσε ότι φεύγει και μου έφερε τα πάνω κάτω. Δεν φταίει αυτός που στη σχολή του τα κανονίσανε έτσι αλλά δεν φταίω κι εγώ από την άλλη.
3) Το σπίτι είναι γκαρσονιέρα στο κέντρο της Θεσσαλονίκη και απευθύνεται ουσιαστικά σε φοιτητές. Μιλάμε για Οκτώβρη μήνα όμως που οι περισσότεροι ήδη έχουν κανονίσει την πορεία τους και έχουν τακτοποιηθεί σε σπίτια. Το επόμενο "κύμα" θα έρθει τον Ιανουάριο του 2021. Άρα με "κρεμάει" σε πολύ ακατάλληλη περίοδο.
4) Η εγγύηση ήταν ένα ενοίκιο, δηλαδή 250 ευρώ.
5) Όπως ο ενοικιαστής έχει ζωή και έξοδα, έτσι έχω κι εγώ ως ιδιοκτήτης και το ενοίκιο αποτελεί μέρος του εισοδήματός μου. Ως εκ τούτου, αυτά τα λεφτά του ενοικίου τα θέλω για να ρυθμίσω τη ζωή μου. Ακόμα και τα 250 ευρώ είναι ένα σεβαστό ποσό για την καθημερινότητά μου. Δεν είμαστε και τίποτα πλούσιοι να νοικιάζουμε 10 σπίτια και να τα παίρνουμε από παντού.

Μετά από όλα αυτά νομίζω ότι δεν θα έπρεπε να ζητήσει πίσω την εγγύηση.

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:02

Κόκκορας έγραψε: 12 Οκτ 2020, 14:38

Ασέβαστος έγραψε: 12 Οκτ 2020, 14:28 νομιμα μπορεις να τα κρατησεις.

εγω θα τα εδινα, εφοσον ηταν ενταξει. εχει να κανει και με το ποιος ειναι, επισης. αν ειναι κανα φτωχαδακι που ζοριζεται να σπουδασει το παιδι του, η αν το νοικι για αυτον ειναι ενα μεροκαμματο.

σκεψου και την λυση να του δωσεις τα μισα, να κανετε και οι 2 μια υποχωρηση.

πολυ σωστος ο ασεβαστος εδω.μπραβο
γιατι καποια μηνυματα που διαβασα ..κυνηγα λεει τα νοικια του συμβολαιου κ.λπ μου μαυρισαν την καρδια.

Σόρρυ που στο λέω. Αυτή είναι η κοινωνία μας... Νοικιάζει ο άλλος ένα διαμέρισμα και το έχει δει επιχειρηματίας και ρωτάει και εδώ μέσα συμβουλές. Σε άτομο που μόνος του είπε ότι δεν έγινε ούτε μια ζημιά, δεν του καθυστέρησαν το νοίκι ποτέ, δεν του άφησαν κανέναν λογαριασμό απλήρωτο ( αυτούς έπρεπε να τους έχει κανει εικόνισμα) και όμως ψάχνεται.

Το μοναδικό καλό του covid είναι αυτό. Χιλιάδες τέτοιοι τύποι που είχαν επενδύσει στο ότι θα έχουν σταθερό εισόδημα μόνο και μόνο επειδή επειδή στα χωριά μας ( βάζω και εμένα μέσα στο πως είναι δομημένες οι επαρχίες μας ) άνοιξε μια σχολή της πλάκας και ζούμε από αυτήν θα δούν τι εστί βερίκοκο.


Θυμίζω. Ο τυπας νομίζει ότι έχει κάποια βίλα, περίμενε εισόδημα από αυτήν και ψάχνεται πως θα γαμησει άτομα που μόνος του είπε ότι δεν είχε παράπονο.

Ναι, έπρεπε να τους κάνει εικόνισμα επειδή έκαναν αυτό που υποχρεούνται απ' το νόμο. Και ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να κανει τίποτα, ούτε να γαμήσει κανέναν. Το μόνο που ρώτησε είναι αν οφείλει να δώσει πίσω την εγγύηση και δεν οφείλει. Τι να κάνουμε τώρα;

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:10
Μετά από όλα αυτά νομίζω ότι δεν θα έπρεπε να ζητήσει πίσω την εγγύηση.

To σωστό, όπως τα διαβάζω, θα ήταν, κατά τη προσωπική μου γνώμη, να σε ενημερώσει το Σεπτέμβρη ότι φεύγει τον Οκτώβρη και να πατσίσετε το ενοίκιο του Οκτωβρίου με την εγγύηση.

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:10

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:02

Κόκκορας έγραψε: 12 Οκτ 2020, 14:38

πολυ σωστος ο ασεβαστος εδω.μπραβο
γιατι καποια μηνυματα που διαβασα ..κυνηγα λεει τα νοικια του συμβολαιου κ.λπ μου μαυρισαν την καρδια.

Σόρρυ που στο λέω. Αυτή είναι η κοινωνία μας... Νοικιάζει ο άλλος ένα διαμέρισμα και το έχει δει επιχειρηματίας και ρωτάει και εδώ μέσα συμβουλές. Σε άτομο που μόνος του είπε ότι δεν έγινε ούτε μια ζημιά, δεν του καθυστέρησαν το νοίκι ποτέ, δεν του άφησαν κανέναν λογαριασμό απλήρωτο ( αυτούς έπρεπε να τους έχει κανει εικόνισμα) και όμως ψάχνεται.

Το μοναδικό καλό του covid είναι αυτό. Χιλιάδες τέτοιοι τύποι που είχαν επενδύσει στο ότι θα έχουν σταθερό εισόδημα μόνο και μόνο επειδή επειδή στα χωριά μας ( βάζω και εμένα μέσα στο πως είναι δομημένες οι επαρχίες μας ) άνοιξε μια σχολή της πλάκας και ζούμε από αυτήν θα δούν τι εστί βερίκοκο.


Θυμίζω. Ο τυπας νομίζει ότι έχει κάποια βίλα, περίμενε εισόδημα από αυτήν και ψάχνεται πως θα γαμησει άτομα που μόνος του είπε ότι δεν είχε παράπονο.

Ναι, έπρεπε να τους κάνει εικόνισμα επειδή έκαναν αυτό που υποχρεωούνται απ' το νόμο. Και ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να κανει τίποτα, ούτε να γαμήσει κανέναν. Το μόνο που ρώτησε είναι αν οφείλει να δώσει πίσω την εγγύηση και δεν οφείλει. Τι να κάνουμε τώρα;

Ε το πρόβλημα είναι πολύ απλό τοτε. Βρίσκει άλλον ενοικιαστή και δεν έχει σχέση με το ότι πέρασε η φοιτητική περίοδος και τον κρέμασαν. Γιατί κάτι τέτοιο υπόννοηθηκε στην αρχή. Τι θ κάνω το διαμέρισμα τώρα, μήνα οκτωβρη

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:14

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:10

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:02

Σόρρυ που στο λέω. Αυτή είναι η κοινωνία μας... Νοικιάζει ο άλλος ένα διαμέρισμα και το έχει δει επιχειρηματίας και ρωτάει και εδώ μέσα συμβουλές. Σε άτομο που μόνος του είπε ότι δεν έγινε ούτε μια ζημιά, δεν του καθυστέρησαν το νοίκι ποτέ, δεν του άφησαν κανέναν λογαριασμό απλήρωτο ( αυτούς έπρεπε να τους έχει κανει εικόνισμα) και όμως ψάχνεται.

Το μοναδικό καλό του covid είναι αυτό. Χιλιάδες τέτοιοι τύποι που είχαν επενδύσει στο ότι θα έχουν σταθερό εισόδημα μόνο και μόνο επειδή επειδή στα χωριά μας ( βάζω και εμένα μέσα στο πως είναι δομημένες οι επαρχίες μας ) άνοιξε μια σχολή της πλάκας και ζούμε από αυτήν θα δούν τι εστί βερίκοκο.


Θυμίζω. Ο τυπας νομίζει ότι έχει κάποια βίλα, περίμενε εισόδημα από αυτήν και ψάχνεται πως θα γαμησει άτομα που μόνος του είπε ότι δεν είχε παράπονο.

Ναι, έπρεπε να τους κάνει εικόνισμα επειδή έκαναν αυτό που υποχρεωούνται απ' το νόμο. Και ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να κανει τίποτα, ούτε να γαμήσει κανέναν. Το μόνο που ρώτησε είναι αν οφείλει να δώσει πίσω την εγγύηση και δεν οφείλει. Τι να κάνουμε τώρα;

Ε το πρόβλημα είναι πολύ απλό τοτε. Βρίσκει άλλον ενοικιαστή και δεν έχει σχέση με το ότι πέρασε η φοιτητική περίοδος και τον κρέμασαν. Γιατί κάτι τέτοιο υπόννοηθηκε στην αρχή. Τι θ κάνω το διαμέρισμα τώρα, μήνα οκτωβρη

Ε, αυτό θα κάνει αλλά όχι να του δώσει πίσω κι εγγυήσεις. Που νομικά ξαναλέω, άμα θέλει τον κυνηγάει κιόλας, αυτό είναι ξεκάθαρο. Απλά επιλέγει, ή επειδή είναι συνεννοήσιμος ή επειδή δεν θέλει να μπλέκει να το λύσουν έτσι. Όχι όμως να μας βγαίνουν κι από πάνω ότι οφείλει κι εγγυήσεις. Όπως είπα κι οι ιδιοκτήτες έχουμε δικαιώματα. Χαλαρώστε λίγο.

Nostalgia έγραψε: 12 Οκτ 2020, 14:51 Εν άλλο θέμα που δημιουργείται συχνά είναι το θέμα της επιστροφής της εγγύησης κατά την λήξη της μίσθωσης και την παράδοση του μισθίου. Εχει παρατηρηθεί το φαινόμενο οι εκμισθωτές κατά την λήξη της μίσθωσης να αρνούνται να επιστρέψουν την εγγύηση επικαλούμενοι διάφορες αβάσιμες δικαιολογίες. Η υποχρέωση επιστροφής της εγγύησης εφ΄οσον ο μισθωτής είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του είναι αναμφισβήτητη και για τον λόγο αυτό οι μισθωτές θα πρέπει να επιμένουν στην επιστροφή της. Οσον αφορά όμως το θέμα αν ο μισθωτής δικαιούται να συμψηφίσει την εγγύηση με κάποια μισθώματα πριν την λήξη της μίσθωσης ώστε να μην μπορεί να την παρακρατήσει εν συνεχεία ο εκμισθωτής, είναι καθαρά θέμα διατύπωσης του μισθωτηρίου και καλό θα είναι όποιος ενοικιαστής θέλει να το κάνει να επικοινωνεί πρώτα με τον σύλλογο για να πάρει μία υπεύθυνη γνώμη ώστε να μην βρεθεί εκτεθειμένος.

Η εγγύηση υποτίθεται δίνεται για διασφάλιση. Υπάρχει από τον παλιό καιρό που οι λογαριασμοί ΔΕΚΟ ήταν όλοι στο όνομα του ιδιοκτήτη, για να μην του αφήσουν φέσια ο νοικάρης. Τώρα κατά κανόνα ο ενοικιαστής κάνει καινούρια συμβόλαια στο όνομά του.
Μερικοί ιδιοκτήτες τώρα προσπαθούν να παρακρατήσουν την εγγύηση διότι π.χ. λέει έχει φθορές το έπιπλο του μπάνιου ή οι τοίχοι έχουν τρύπες κ.λ.π.
Ένα σημείο μεγάλων τριβών ΄στα ενοίκια είναι οι "συνήθεις φθορές" τι οφείλει να επισκευάσει και να αποκαταστήσει ο ιδιοκτήτης και τι ο ενοικιαστής.
Μια συνηθισμένη προληπτική στρατηγική των ενοικιαστών για να μη χάσουν την εγγύηση είναι να τη χρησιμοποιούν αντί ενοικίου τον τελευταίο μήνα της διαμονής τους. Δεν είναι ακριβές, ούτε επιτρέπεται κατά κανόνα με βάση το συμβόλαιο,
αλλά τρέχα γύρευε...
Ο ιδιοκτήτης δε προλαβαίνει να εκκινήσει διαδικασία εξωσης ούτε τον συμφέρει να διεκδικήσει δικαστικά διότι θα χάσει πολλαπλάσια

καταλαβαίνετε οτι είναι κυρίως μια ψυχολογική δέσμευση που αρκετές φορές δημιουργεί τριβές στην πορεία γιατί ο καθένας θεωρεί πως έχει δικιο

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:17
Ε, αυτό θα κάνει αλλά όχι να του δώσει πίσω κι εγγυήσεις. Που νομικά ξαναλέω, άμα θέλει τον κυνηγάει κιόλας, αυτό είναι ξεκάθαρο. Απλά επιλέγει, ή επειδή είναι συνεννοήσιμος ή επειδή δεν θέλει να μπλέκει να το λύσουν έτσι. Όχι όμως να μας βγαίνουν κι από πάνω ότι οφείλει κι εγγυήσεις. Όπως είπα κι οι ιδιοκτήτες έχουμε δικαιώματα. Χαλαρώστε λίγο.

Μπορώ να σου στείλω ένα πμ να σε ρωτήσω για ένα θέμα ενοικίου, μήπως έχεις ιδέα;

Cecily Anne έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:19

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:17
Ε, αυτό θα κάνει αλλά όχι να του δώσει πίσω κι εγγυήσεις. Που νομικά ξαναλέω, άμα θέλει τον κυνηγάει κιόλας, αυτό είναι ξεκάθαρο. Απλά επιλέγει, ή επειδή είναι συνεννοήσιμος ή επειδή δεν θέλει να μπλέκει να το λύσουν έτσι. Όχι όμως να μας βγαίνουν κι από πάνω ότι οφείλει κι εγγυήσεις. Όπως είπα κι οι ιδιοκτήτες έχουμε δικαιώματα. Χαλαρώστε λίγο.

Μπορώ να σου στείλω ένα πμ να σε ρωτήσω για ένα θέμα ενοικίου, μήπως έχεις ιδέα;

Εννοείται ρε συ. Άμα ξέρω...

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:10
1) Σπάει το συμβόλαιο πολύ μα πολύ πριν τη λήξη του, για τον Χ-Ψ λόγο.

τα συμβόλαια έχουν συνήθως 2ετή διάρκεια και άτυπα θεωρείται +1 χρόνος
Στην πράξη αν φύγει μετά από 1 χρόνο ενημερώνοντας 1 μηνα πριν δεν τρέχει τίποτα, δε θα βρεθεί δικαστήριο να δικαιώσει ιδιοκτήτη.
Αν φύγει πριν τον 1 χρόνο, θεωρητικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει διαφυγόντα έσοδα και τα υπόλοιπα ενοίκια του έτους ή θεωρητικά να ζητήσει να του βρει ο ενοικιαστής άλλον ενοικιαστή με το ίδιο ενοίκιο.
Μονο οι δικηγόροι θα κερδίσουν κάτι από αυτήν την διεκδικηση. Ο ιδιοκτήτης θα μπει μέσα.

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:17

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:14

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:10

Ναι, έπρεπε να τους κάνει εικόνισμα επειδή έκαναν αυτό που υποχρεωούνται απ' το νόμο. Και ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να κανει τίποτα, ούτε να γαμήσει κανέναν. Το μόνο που ρώτησε είναι αν οφείλει να δώσει πίσω την εγγύηση και δεν οφείλει. Τι να κάνουμε τώρα;

Ε το πρόβλημα είναι πολύ απλό τοτε. Βρίσκει άλλον ενοικιαστή και δεν έχει σχέση με το ότι πέρασε η φοιτητική περίοδος και τον κρέμασαν. Γιατί κάτι τέτοιο υπόννοηθηκε στην αρχή. Τι θ κάνω το διαμέρισμα τώρα, μήνα οκτωβρη

Ε, αυτό θα κάνει αλλά όχι να του δώσει πίσω κι εγγυήσεις. Που νομικά ξαναλέω, άμα θέλει τον κυνηγάει κιόλας, αυτό είναι ξεκάθαρο. Απλά επιλέγει, ή επειδή είναι συνεννοήσιμος ή επειδή δεν θέλει να μπλέκει να το λύσουν έτσι. Όχι όμως να μας βγαίνουν κι από πάνω ότι οφείλει κι εγγυήσεις. Όπως είπα κι οι ιδιοκτήτες έχουμε δικαιώματα. Χαλαρώστε λίγο.

Ε προφανώς δεν θα τα γυρίσει. Προφανώς και με βάση τον νόμο τον ξέρω καλά δεν είναι υποχρεωμένος να τα γυρίσει. Οπότε που είναι το θέμα; Και παίζει να κανιβαλλιζω γιατί προς μαγκιά του νηματοθετη είναι ο πρώτος που βλέπω που γνωρίζω που υπέγραψε συμβόλαια, πήρε εγγύηση και ψάχνεται.


Όλοι οι άλλοι που έχω γνωρίσει ήταν κάτι τυπαδες που είχαν μια τρύπα, την έδιναν σε κάποιους παπαρες είτε Έλληνες ξένους είτε Έλληνες και έλεγαν μετά πως καταστράφηκαν γιατί τους το κατέστρεψαν.


Μαγκιά λοιπόν του νηματοθετη που είναι ότι λέει ο νόμος, αλλά μην μας λέει πως τον κρέμασαν γιατί δεν πρόλαβε την φοιτητική περίοδο.

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:27

Uppercut έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:17

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:14


Ε το πρόβλημα είναι πολύ απλό τοτε. Βρίσκει άλλον ενοικιαστή και δεν έχει σχέση με το ότι πέρασε η φοιτητική περίοδος και τον κρέμασαν. Γιατί κάτι τέτοιο υπόννοηθηκε στην αρχή. Τι θ κάνω το διαμέρισμα τώρα, μήνα οκτωβρη

Ε, αυτό θα κάνει αλλά όχι να του δώσει πίσω κι εγγυήσεις. Που νομικά ξαναλέω, άμα θέλει τον κυνηγάει κιόλας, αυτό είναι ξεκάθαρο. Απλά επιλέγει, ή επειδή είναι συνεννοήσιμος ή επειδή δεν θέλει να μπλέκει να το λύσουν έτσι. Όχι όμως να μας βγαίνουν κι από πάνω ότι οφείλει κι εγγυήσεις. Όπως είπα κι οι ιδιοκτήτες έχουμε δικαιώματα. Χαλαρώστε λίγο.

Ε προφανώς δεν θα τα γυρίσει. Προφανώς και με βάση τον νόμο τον ξέρω καλά δεν είναι υποχρεωμένος να τα γυρίσει. Οπότε που είναι το θέμα; Και παίζει να κανιβαλλιζω γιατί προς μαγκιά του νηματοθετη είναι ο πρώτος που βλέπω που γνωρίζω που υπέγραψε συμβόλαια, πήρε εγγύηση και ψάχνεται.


Όλοι οι άλλοι που έχω γνωρίσει ήταν κάτι τυπαδες που είχαν μια τρύπα, την έδιναν σε κάποιους παπαρες είτε Έλληνες ξένους είτε Έλληνες και έλεγαν μετά πως καταστράφηκαν γιατί τους το κατέστρεψαν.


Μαγκιά λοιπόν του νηματοθετη που είναι ότι λέει ο νόμος, αλλά μην μας λέει πως τον κρέμασαν γιατί δεν πρόλαβε την φοιτητική περίοδο.

Τους ξέρω κι αυτούς τους ιδιοκτήτες, είναι πολλοί που είναι καραγκιόζηδες. Δεν θέλω να κάνω αντιπαράθεση ενοικιαστών - ιδιοκτητών. Υπάρχουν πολλοί μαλάκες τέτοιοι ιδιοκτήτες με τρύπες. Εμείς όλα μας τα ακίνητα τα έχουμε βαμμένα, με τα παράθυρα όπως πρέπει, πόρτες, τα πάντα αλλά θα βρεθούν δυστυχώς οι κουτοπόνηροι ενοικιαστές που δεν θα το εκτιμήσουν.

Εγώ απαντώ σε κάποια ποστ που γινόντουσαν λες και δεν έχουν δικαιώματα οι ιδιοκτήτες και το πρώτο δικό σου ήταν κάπως έτσι. Μπήκες λίγο με μία αδικαιολόγητη φόρα. Στο τωρινό σου ποστ, δεν έχω να πω κάτι.

Gewponos90 έγραψε: 12 Οκτ 2020, 15:27Μαγκιά λοιπόν του νηματοθετη που είναι ότι λέει ο νόμος, αλλά μην μας λέει πως τον κρέμασαν γιατί δεν πρόλαβε την φοιτητική περίοδο.

Να πω κάτι άλλο που να σε βολεύει εσένα; Ή μήπως δεν είναι κρέμασμα εν όψει φοιτητικού εξαμήνου;; Εκτός αν ζω σε άλλη χώρα.

δεν είναι νομικό επιχείρημα το εντός σαιζόν-εκτός σαιζόν...
είναι η εποχικότητα της αγοράς και δε μπορεί να κάνει κανείς κάτι

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:14 Καλημέρα παιδιά. Νοικιάζω ένα σπίτι στη Θεσσαλονίκη σε φοιτητή. Είχαμε κάνει συμβόλαιο 2+2 χρόνια. Τα πρώτα δύο συμπληρώθηκαν τέλη Αυγούστου του 2020 και ο πατέρας του παιδιού με πήρε από μόνος του τηλέφωνο να το ανανεώσουμε για άλλα δύο χρόνια, όπως κι έγινε. Πριν 3 μέρες όμως (δηλαδή 1,5 μήνα αφότου κάναμε την ανανέωση) μου είπε ότι τελικά θα φύγει το παιδί του γιατί θα κάνουν τα μαθήματα στη σχολή τους διαδικτυακά οπότε θα μείνει σπίτι του, να μην νοικιάζει άδικα και πληρώνει, ενώ όταν κάναμε την ανανέωση πίστευαν ότι θα γίνονταν τα μαθήματα με φυσική παρουσία. Αυτό δεν ξέρω αν είναι παράλειψη δική τους να το μάθουν εγκαίρως ή κάποια δική τους ασυνεννοησία/κακή πληροφόρηση ή αν η σχολή ενημέρωσε τελευταία στιγμή. Δεν είμαι σε θέση να το γνωρίζω. Τέλος πάντων, σπάει το συμβόλαιο πολύ πολύ πριν τη λήξη της μίσθωσης, χωρίς να με έχει ειδοποιήσει αρκετά νωρίτερα ώστε να το προετοιμάσω, να καθαρίσω, να επικοινωνήσω με το μεσίτη, να βάλουμε αγγελία κλπ και με κρεμάει Οκτώβρη μήνα που οι περισσότεροι φοιτητές έχουν τακτοποιηθεί ας πούμε. Το θέμα είναι ότι μου ζητάει και την εγγύηση πίσω. Τη δικαιούται; Ποιο είναι το νόμιμο σε αυτές τις περιπτώσεις;

ΥΓ. Να σημειώσω ότι έχει πληρώσει τους λογαριασμούς, δεν έχει φθορά το σπίτι και το παρέδωσε σε καλή κατάσταση. Επίσης δεν υπήρξε ποτέ πρόβλημα επικοινωνίας ή συνεννόησης για ό,τι χρειάστηκε.

ΥΓ. Αν το θέμα είναι σε λάθος ενότητα ας μεταφερθεί. Δεν ήξερα πού να το ποστάρω.

Τυπικα εχεις το δικαιωμα να τον πας δικαστικα, αλλα δεν σε συμφερει, θα χασεις λεφτα και χρονο.

Βρειτε τα. Λογικα εφοσον σου εσπασε το συμβολαιο πες του να κρατησεις την εγγυηση επειδη ηταν η αποχωρηση πριν της ωρας της.

Αμα επιμενει, πες του οτι θα πατε δικαστικα αλλιως.

ο Jafar έχει το πλεονέκτημα γιατί έχει τα λεφτά στο χέρι και το νόμο με το μέρος του
αλλά δεν τον συμφέρει να πάει δικαστικά, θα χάσει πολύ περισσότερα από την παλιο-εγγυηση
Επίσης θέλει να έχει καλές σχέσεις και υστεροφημία, δεν είναι στυγνός εκμεταλλευτής