Phorum.com.gr

dna replication έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:45
Scouser έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:35
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 10:55 Φίλος μου με δύο παιδιά ψάχνει σπίτι στη περιοχή του Παγκρατίου για να νοικιάσει. Βρίσκει σπίτια ~75 τμ το λιγότερο στα 650 ευρώ. Η πιο σύνηθης τιμή ενοικίου που βρίσκει είναι περίπου 800 ευρώ. Δεν υπάρχει τίποτα πιο χαμηλά. Μιλάμε για Παγκράτι, όχι για Γλυφάδα. Τι γίνεται ρε μάγκες; Τι στρέβλωση είναι αυτή; Αύξηση των ενοικίων την στιγμή που δεν υπάρχει αύξηση των μισθών; πώς θα τα βγάλει πέρα μια οικογένεια τεσσάρων ανθρώπων αν πρέπει να πληρώνει στην καλύτερη 650 ευρώ το μήνα μόνο για το ενοίκιο; Ο άνθρωπος έχει απογοητευτεί πλήρως. Έχει αρχίσει να εξετάζει το ενδεχόμενο της μετανάστευσης. Να δω ποιος θα μείνει στη χώρα να δουλέψει στο τέλος.
Μήπως συμφέρει περισσότερο να αγοράσουν με δάνειο, εφόσον έχουν έτσι τα πράγματα;
δεν έχω γνωρίσει χαρούμενο δανειολήπτη ακόμη
μόνο δανειολήπτες που αγωνίζονται ακόμη να πείσουν τον εαυτό τους οτι καλά έκαναν

κι εγώ είμαι κάθετα αντίθετος με τη σύναψη οποιασδήποτε σχέσης με τράπεζα αλλά θεωρώ ότι το στεγαστικό δάνειο είναι το μόνο πράγμα που αξίζει να κάνεις σε μια τράπεζα, πόσω μάλλον στις μέρες μας που τα ενοίκια είναι πιο ακριβά κι από δόση στεγαστικού

To τσιμέντο του κέντρου δεν προσφέρει τίποτα. Το ότι τα έχει όλα κοντά δεν μου λέει κάτι. Εκτός αν κάποιος δεν έχει ΙΧ, πάντως και στην Παιανία για παράδειγμα, με το 308 βγαίνει Νομισματοκοπείο ή με το ΚΤΕΛ Ανατολικής Αττικής.
Απλώς, υπολογίζει διαφορετικά το χρόνο.

Ιδίως για οικογένειες είναι πολύ καλύτερα τέτοιες περιοχές μακριά από το τσιμέντο.

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:49
κι εγώ είμαι κάθετα αντίθετος με τη σύναψη οποιασδήποτε σχέσης με τράπεζα αλλά θεωρώ ότι το στεγαστικό δάνειο είναι το μόνο πράγμα που αξίζει να κάνεις σε μια τράπεζα, πόσω μάλλον στις μέρες μας που τα ενοίκια είναι πιο ακριβά κι από δόση στεγαστικού

Σε σπιτι 150 χιλιαδων ποση ειναι η δοση του στεγαστικου για δανειο στο 100% ;

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:42
Otto Weininger έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:41
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:38

Αυτή είναι σωστή σκέψη
Έχει κάτι φυσιολογικά διαμερίσματα έως 150.000 ευρώ στο Παγκράτι.
Αν η τιμη των 150.000 ειναι φυσιολογικη, τοτε τα 800 ευρω το μηνα ειναι φυσιολογικό νοικι.

μόνο με την προυπόθεση οτι το σπίτι που αξίζει 150.000 νοικιάζεται όντως 800€
το οποίο είναι πολύ εξαιρετικά απίθανο
rental yield 15,6 στην Ελλάδα ?

απο 25 και πάνω ....

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:49 κι εγώ είμαι κάθετα αντίθετος με τη σύναψη οποιασδήποτε σχέσης με τράπεζα αλλά θεωρώ ότι το στεγαστικό δάνειο είναι το μόνο πράγμα που αξίζει να κάνεις σε μια τράπεζα, πόσω μάλλον στις μέρες μας που τα ενοίκια είναι πιο ακριβά κι από δόση στεγαστικού

αυτό ακριβως λεει το μαρκετιγκ και το τμήμα πωλήσεων της τράπεζας και παιρνει κοσμο στο λαιμό του

καπιταλισμος ονομαζεται γιολαντουτσαιοι μου

dna replication έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:51
talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:42
Otto Weininger έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:41

Έχει κάτι φυσιολογικά διαμερίσματα έως 150.000 ευρώ στο Παγκράτι.
Αν η τιμη των 150.000 ειναι φυσιολογικη, τοτε τα 800 ευρω το μηνα ειναι φυσιολογικό νοικι.
μόνο με την προυπόθεση οτι το σπίτι που αξίζει 150.000 νοικιάζεται όντως 800€
το οποίο είναι πολύ εξαιρετικά απίθανο
rental yield 15,6 στην Ελλάδα ?
απο 25 και πάνω ....

Απο 25 χρονια και πανω ( δηλαδή yield 4% σε ιδανικες συνθήκες, δηλαδη ποτε) απλως το πουλάς

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:50
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:49
κι εγώ είμαι κάθετα αντίθετος με τη σύναψη οποιασδήποτε σχέσης με τράπεζα αλλά θεωρώ ότι το στεγαστικό δάνειο είναι το μόνο πράγμα που αξίζει να κάνεις σε μια τράπεζα, πόσω μάλλον στις μέρες μας που τα ενοίκια είναι πιο ακριβά κι από δόση στεγαστικού
Σε σπιτι 150 χιλιαδων ποση ειναι η δοση του στεγαστικου για δανειο στο 100% ;

Επιχειρείς απλοϊκές συγκρίσεις.

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:03
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:03
talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:00

https://www.xe.gr/property/d/enoikiasei ... =820345899

Σε 20 δευτερόλεπτα

(Στο Μάντσεστερ τα ενοικια εχουν σχδον διπλασιαστει την τελευταια 5ετια)
αν ήταν απλά ένα γκουγκλάρισμα και λύθηκε δεν θα άνοιγα το νήμα ρε τρολλέπωρε
Ε πως δεν λύθηκε; Ας παει να το κλείσει

Υπόγειο, κατασκευής 73
Εσύ θα το έκλεινες;

Κάτσε ρε φίλε, πεθερά δεν έχει να του δώσει κανα σπίτι; Οι γονείς του δεν του άφησαν καμμιά μπίζνα, καμμιά περιουσία;
Κανα χωράφι να πουλήσει; Δεν είναι ποδοσφαιριστής; Τραγουδιστής; Πουτάνα; Κανα βύσμα δεν έχει να τον χώσει πουθενά;

Ε αν δεν είσαι τίποτα απ'όλα αυτά συγνώμη αλλά η χώρα μάλλον δεν είναι για σένα, το πιθανότερο είναι ότι θα υποφέρεις.
Και αυτό δε συνέβη εχτές, ποτέ δεν ήτανε, ούτε προβλέπεται να γίνει στον ορατό ορίζοντα.

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:42
Otto Weininger έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:41
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:38

Αυτή είναι σωστή σκέψη
Έχει κάτι φυσιολογικά διαμερίσματα έως 150.000 ευρώ στο Παγκράτι.
Αν η τιμη των 150.000 ειναι φυσιολογικη, τοτε τα 800 ευρω το μηνα ειναι φυσιολογικό νοικι.

Πόσο θα είναι η δόση του τριακονταετούς δανείου για τα 150.000;

σε ενα μεγαλο ποσοστο οφειλεται και στους λαθρο που τους επιδοτει στην στεγη το κρατος
οταν ο ιδιοκτητης βρισκει ετοιμους ενοικιαστες με σιγουρα τα ευρω χαζος ειναι να περιμενει ελληνες
που θα δυσκολευονται καθε μηνα να δινουν το ποσο

foscilis έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:14
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 09 Αύγ 2023, 10:55 Φίλος μου με δύο παιδιά ψάχνει σπίτι στη περιοχή του Παγκρατίου για να νοικιάσει. Βρίσκει σπίτια ~75 τμ το λιγότερο στα 650 ευρώ. Η πιο σύνηθης τιμή ενοικίου που βρίσκει είναι περίπου 800 ευρώ. Δεν υπάρχει τίποτα πιο χαμηλά. Μιλάμε για Παγκράτι, όχι για Γλυφάδα. Τι γίνεται ρε μάγκες; Τι στρέβλωση είναι αυτή; Αύξηση των ενοικίων την στιγμή που δεν υπάρχει αύξηση των μισθών; πώς θα τα βγάλει πέρα μια οικογένεια τεσσάρων ανθρώπων αν πρέπει να πληρώνει στην καλύτερη 650 ευρώ το μήνα μόνο για το ενοίκιο; Ο άνθρωπος έχει απογοητευτεί πλήρως. Έχει αρχίσει να εξετάζει το ενδεχόμενο της μετανάστευσης. Να δω ποιος θα μείνει στη χώρα να δουλέψει στο τέλος.
Το Παγκράτι είναι πλέον τουριστική περιοχή, όχι περιοχή κατοικίας. Έχει αλλάξει χρήση. Κακώς και στα μαύρα φυσικά, αλλά έτσι είναι, σαν οικογένεια δεν είναι λογικό να κοιτάς Παγκράτι όπως δεν είναι λογικό να κοιτάς Μοναστηράκι.

Ισχύει αυτό αλλά αν είναι η περιοχή σου τι να κάνεις; Κ στην Καλλιθέα πάντως, για παράδειγμα, που δεν είναι τουριστική, τα ενοίκια έχουν ξεφύγει. Μιλάω για την Καλλιθέα γιατί παραδοσιακά ήταν σχετικά budget περιοχή, όπως και το Παγκράτι.

Scouser έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:56
talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:42
Otto Weininger έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:41

Έχει κάτι φυσιολογικά διαμερίσματα έως 150.000 ευρώ στο Παγκράτι.
Αν η τιμη των 150.000 ειναι φυσιολογικη, τοτε τα 800 ευρω το μηνα ειναι φυσιολογικό νοικι.
Πόσο θα είναι η δόση του τριακονταετούς δανείου για τα 150.000;

Ο ταλαίπωρος έχει μπλέξει το νοίκι που πάει σε μια μαύρη τρύπα, με το μηνιαίο ποσό που πληρώνει κάποιος για να του μείνει το σπίτι.

Scouser έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:56
talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:42
Otto Weininger έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:41

Έχει κάτι φυσιολογικά διαμερίσματα έως 150.000 ευρώ στο Παγκράτι.
Αν η τιμη των 150.000 ειναι φυσιολογικη, τοτε τα 800 ευρω το μηνα ειναι φυσιολογικό νοικι.
Πόσο θα είναι η δόση του τριακονταετούς δανείου για τα 150.000;

ζητα να στο υπολογίσουν με σταθερό επιτόκιο και βάλε το συνολικό ποσό που καλεισαι να δώσεις στα επόμενα 30 χρόνια να γελάσουμε λίγο

https://www.calculator.net/mortgage-calculator.html

Phorum.com.gr

Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;

Re: Πόσο έχει ξεφύγει η κατάσταση; πόσο;