Phorum.com.gr

Daje έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:49
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:46
Daje έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:45 Εδω στο εξωτερικο πολλες κοπελες πηδιουνται για να βγαινει το ενοικιο και οι Συριζαιοι κακομουτσουνιαζουν επειδη θελουν με 300 ευρω να μενουν στο Κολωνακι.
με 300 δεν μένεις ούτε στα κάτω πατήσια
Στεγαστικο τοτε.
Βλεπεις πως η αγορα σε οδηγει σιγα σιγα εκει που θελει?

Η δινεις κωλο (που προυποθετει οτι βλεπεται και λιγο ο κωλος σου) ή παλι δινεις κωλο αλλα με εμμεσο τροπο και το ραβδι εισχωρει λιγοτερο αποτομα.
Διαλεγεις και παιρνεις. Η ελευθερη αγορα σου δινει τη δυνατοτητα να επιλεξεις.

Ή μόνη περίπτωση να σου εγκρίνει σήμερα στεγαστικο η τράπεζα είναι να μην το χρειάζεσαι

Το σωστο θα ηταν να γινει αναδιανομη (για την 1η κατοικια).
Να πει για παραδειγμα το κρατος οτι random δινω 1 λαχνο σε καθε ΑΦΜ και Σαββατο 21.00 θα γινει κληρωση.
Ο καθενας θα μπει στο taxisnet και θα δει που ειναι το νεο του σπιτι.
Εκει θα δουμε μαγκες να γινονται κυριες και το αντιστροφο.

Green Dragon έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:27
zteo έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:20
Green Dragon έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:17

Κι όμως, ισχύει. Λόγω επαγγέλματος γυρίζω συνεχώς όλη την πόλη και βλέπω. Κατά την διάρκεια της βαθύτερης κρίσης η οικοδομή είχε σχεδόν μηδενίσει - έβλεπες 1 νέα οικοδομή ανά 2 δήμους τον χρόνο! Αυτό σταδιακά άλλαξε. Εδώ και μερικούς μήνες πάντως βλέπω κάποια κοιλιά, να δούμε αν θα έχει διάρκεια.
Το θέμα είναι εάν τις οικοδομές τις κάνουν εργολάβοι η εταιρίες real estate.
Και ποιός θα τα αγοράσει. Απορία το έχω. Πάντως φίλος μου μεσίτης μου έχει πει ότι γίνονται ελάχιστες αγοραπωλησίες σε σημείο να μην μπορεί κάποιος να προσδιορίσει τιμές. Δεν αναφέρθηκε σε νεόδμητα.

Στη γειτονιά του πατρικου μου χτίστηκαν 2 νέες πολυκατοικίες τον τελευταίο χρόνο. Είχαν όντως πουληθεί όλα πριν τελειώσουν καν οι πολυκατοικίες, και πράγματι τώρα κατοικούνται όλα ανεξαιρέτως. Τιμές γύρω στα 300κ το διαμέρισμα. Κανένας Κινέζος. Τώρα πού βρήκαν όλοι αυτοί τα 300κ, κ κυρίως γιατί τα έδωσαν για ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, θα σε γελάσω...

Awesomatic έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:17 Μου αρέσει που συζητάτε για πολιτική λύση κλπ. Τη λύση θα τη δώσει για άλλη μια φορά η σκληρή οικονομική πραγματικότητα ξαφνικά και απότομα.

Ο μπούμερ θα συνεχίσει να ζητάει 800 και 1000 ευρώ γιατί τόσα νομίζει ότι του λείπουν από τη σύνταξη. Και θα περιμένει να τα πάρει από εργαζόμενους των 600€. Στο μεταξύ θα αισθάνεται έξυπνος που πήγε και έριξε δεκαπέντε χιλιάρικα για ανακαίνιση στην τρύπα των 25 τετραγωνικών δίπλα στο στέκι διακίνησης της γειτονιάς.

Όταν κάποια στιγμή θα καταλάβει ότι δεν βρίσκει κορόιδα πια θα πανικοβληθεί, θα προσπαθήσει να ρίξει την τιμή για να σώσει ό,τι σώζεται άλλα στην ίδια θέση θα είναι και άλλοι μπούμερ και η φούσκα θα κάνει μπαμ και θα μείνει με μια ανακαινισμένη ποντικότρυπα και μια μεγάλη τρύπα στον τραπεζικό λογαριασμό.

Η σκληρή πραγματικότητα λέει πως το κόστος για τη στέγαση δεν μπορεί να είναι άσχετο από τους μισθούς. Καλές οι χρυσές βίζες και τα airbnb αλλά είναι σταγόνα στον ωκεανό μπροστά στα νορμάλ καθημερινά άτομα που μένουν σε μια κανονική πόλη. Και η Ελλάδα δεν είναι ούτε Μονακό ούτε Βρυξέλες ούτε γαλλική Ριβιέρα για να έχει ελπίδα ο μπάρμπα Μήτσος ο συνταξιούχος της ΔΕΗ ότι θα κάνουν ουρά πλούσια κορόιδα για να του πληρώνουν μια ζωή ό,τι θεωρεί ότι του λείπει.

Ποπ κορν και περιμένουμε

Για την ώρα πάντως το RBNB καλά κρατεί. Σε άλλες χώρες αναγκάστηκαν να βάλουν προϋποθέσεις στα ακίνητα πετώντας έτσι αρκετά από αυτά εκτός ώστε να ξαναγίνουν διαθέσιμα για κανονική ενοικίαση.

Rakomelofronas έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:33 Αλλά ΟΚ, η Αθήνα παίζει μπάλα μόνη της στην Ελλάδα. Για μένα, το πραγματικά αξιοσημείωτο, που δείχνει τι φούσκα έχει δημιουργηθεί, είναι η αντίστοιχη τεράστια άνοδος των τιμών των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη. Να πεις ότι έχει γίνει πόλος έλξης υψηλά αμειβόμενων επαγγελματιών σε ταχέως αναπτυσσόμενους κλάδους, πάει στο διάολο. Μια Pfizer, ένα Cedefop, κάτι νεοφυείς, μια χούφτα ψηφιακοί νομάδες και τηλεργαζόμενοι πλήρους απασχόλησης και τα κλασικά παράσιτα του δημόσιου τομέα είναι ό,τι πιο δυναμικό υπάρχει εδώ.

Θεσσαλονίκη παίζει λίγο διαφορετικά, έχει μαζική έξοδο από κάποιες περιοχές που έχουν υποβαθμιστεί πολυ και όλοι αυτοί πάνε προς συγκεκριμένα μέρη που είναι ακόμα κατάλληλα για οικογένειες και φιλήσυχο κόσμο. Δεν είναι θέμα τουρισμού, ή μάλλον είναι αλλά δεν το λες ακριβώς τουρισμό

Awesomatic έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:47
Rakomelofronas έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:33 Αλλά ΟΚ, η Αθήνα παίζει μπάλα μόνη της στην Ελλάδα. Για μένα, το πραγματικά αξιοσημείωτο, που δείχνει τι φούσκα έχει δημιουργηθεί, είναι η αντίστοιχη τεράστια άνοδος των τιμών των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη. Να πεις ότι έχει γίνει πόλος έλξης υψηλά αμειβόμενων επαγγελματιών σε ταχέως αναπτυσσόμενους κλάδους, πάει στο διάολο. Μια Pfizer, ένα Cedefop, κάτι νεοφυείς, μια χούφτα ψηφιακοί νομάδες και τηλεργαζόμενοι πλήρους απασχόλησης και τα κλασικά παράσιτα του δημόσιου τομέα είναι ό,τι πιο δυναμικό υπάρχει εδώ.
Θεσσαλονίκη παίζει λίγο διαφορετικά, έχει μαζική έξοδο από κάποιες περιοχές που έχουν υποβαθμιστεί πολυ και όλοι αυτοί πάνε προς συγκεκριμένα μέρη που είναι ακόμα κατάλληλα για οικογένειες και φιλήσυχο κόσμο. Δεν είναι θέμα τουρισμού, ή μάλλον είναι αλλά δεν το λες ακριβώς τουρισμό

τι να σου πω που κοιτάω εγώ αρχίζω και βλέπω τρελά νούμερα κα δυτικά κορδελιο μενεμένη κτλ. Δεν βάζω Εύοσμο που οι τιμές έιναι αντίστοιχες με της Καλαμαριάς

hades έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:53 τι να σου πω που κοιτάω εγώ αρχίζω και βλέπω τρελά νούμερα κα δυτικά κορδελιο μενεμένη κτλ. Δεν βάζω Εύοσμο που οι τιμές έιναι αντίστοιχες με της Καλαμαριάς

Είπες ακριβώς την περιοχή που έχω στο μυαλό μου. Εδώ και μερικά χρόνια έχει ξεκινήσει ο εποικισμός στη βόρεια πλευρά του Περιφερειακού, κυριολεκτικά μια νέα Νέα Πολιτεία, και μου έμαθαν όλοι οι σκιτζήδες να βάζουν πολύ ψηλά τις τιμές επειδή έχεις εύκολη πρόσβαση σε αυτόν. Το ότι έχεις Δενδροπόταμο - Μενεμένη - δομές κτλ σχεδόν δίπλα σου ας το ξεχάσουμε.

KRAKEN έγραψε: 15 Φεβ 2022, 14:34

Και πόση ώρα θα τρως μέχρι να πας και να επιστρέψεις από τη δουλειά σου;

λιγοτερη απο οση χρειαζεται απλως για να παρκαρεις στο κεντρο.

Είναι δεδομένο μάλιστα ότι χρειάζεσαι αμάξι για να διανύσεις την απόσταση...

ειναι δεδομενο οτι ειμαστε στον 21 αιωνα, και υπαρχουν αυτοκινητα.

Και πόσα ευρώ τον μήνα θα δίνεις για να κάνεις 30+30 χιλιόμετρα κάθε μέρα;

ισως κατι παραπανω απο οτι θα εδινες ετσι κι αλλιως για να πας στη δουλεια σου, εκτος κι αν αυτη ειναι σε αποσταση περπατηματος.

EKPLIKTIKOS έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:43

Στη γειτονιά του πατρικου μου χτίστηκαν 2 νέες πολυκατοικίες τον τελευταίο χρόνο. Είχαν όντως πουληθεί όλα πριν τελειώσουν καν οι πολυκατοικίες, και πράγματι τώρα κατοικούνται όλα ανεξαιρέτως. Τιμές γύρω στα 300κ το διαμέρισμα. Κανένας Κινέζος. Τώρα πού βρήκαν όλοι αυτοί τα 300κ, κ κυρίως γιατί τα έδωσαν για ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, θα σε γελάσω...

ε, αυτο λεω.

με 300κ στις 20 μεγαλυτερς πολεις της ελλαδας πλην αθηνων, εισαι σε μεζονετα με ενα στρεμμα κηπο, μπορει και διπλα στη θαλασσα.
τωρα γιατι προτιμουν διαμερισμα στη νεα σμυρνη, δεν θα το καταλαβω ποτε.

Daje έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:49
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:46
Daje έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:45 Εδω στο εξωτερικο πολλες κοπελες πηδιουνται για να βγαινει το ενοικιο και οι Συριζαιοι κακομουτσουνιαζουν επειδη θελουν με 300 ευρω να μενουν στο Κολωνακι.
με 300 δεν μένεις ούτε στα κάτω πατήσια
Στεγαστικο τοτε.
Βλεπεις πως η αγορα σε οδηγει σιγα σιγα εκει που θελει?

Η δινεις κωλο (που προυποθετει οτι βλεπεται και λιγο ο κωλος σου) ή παλι δινεις κωλο αλλα με εμμεσο τροπο και το ραβδι εισχωρει λιγοτερο αποτομα.
Διαλεγεις και παιρνεις. Η ελευθερη αγορα σου δινει τη δυνατοτητα να επιλεξεις.

Το ότι εγώ και εσύ έχουμε ήδη κάποια περιουσία ήδη και μας δίνουν οι τράπεζες( που και πάλι δεν μας συμφέρει να το πάρουμε) δεν σημαίνει ότι έχουν όλοι. Πόσο εκτός πραγματικότητας είστε καποιοι

under έγραψε: 15 Φεβ 2022, 12:53
klg έγραψε: 15 Φεβ 2022, 11:33 Στο κέντρο 100% έχει γαμήσει το airnbnb τις τιμές, δεν ξέρω τι παίζει το κερατσίνι, αλλά δεν μπορεί για το σπίτι της γιαγιάς σου δίπλα στη δεξαμένη, που θα ρίξεις ένα αστείο ποσό για να ανακαινίσεις αυτά που δεν ανακαινίζονται, να μου ζητάς 15/τμ για ενοίκιο (ας μην πιάσουμε καν το πόσο για πώληση).
Στο κεντρο,οι τιμες των ενοικιων τα χρονια της κρισης δεν επεσαν λογω airbnb.
Σε ολες τις αλλες περιοχες επεσαν.
Τωρα που δεν υπαρχει κριση αλλα καταγραφεται ισχυρη αναπτυξη,οι τιμες ανεβαινουν παντου ακριβως επειδη υπαρχει χρημα που μπορει να τις καλυψει.
Αν δεν υπηρχε χρημα,δεν θα ανεβαιναν οι τιμες.Οπως ακριβως εγινε την περιοδο της κρισης.

Πλέον όμως έχουμε φύγει από την κρίση, υπάρχουν λεφτά και το κράτος πρέπει να βάλει φρένο και στα airbnb και στις χρυσές βίζες και γενικώς σε ότι περίεργο δημιουργεί προβλήματα στην αγορά ακινήτων

Gewponos90 έγραψε: 15 Φεβ 2022, 17:28
Daje έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:49
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 15 Φεβ 2022, 13:46

με 300 δεν μένεις ούτε στα κάτω πατήσια
Στεγαστικο τοτε.
Βλεπεις πως η αγορα σε οδηγει σιγα σιγα εκει που θελει?

Η δινεις κωλο (που προυποθετει οτι βλεπεται και λιγο ο κωλος σου) ή παλι δινεις κωλο αλλα με εμμεσο τροπο και το ραβδι εισχωρει λιγοτερο αποτομα.
Διαλεγεις και παιρνεις. Η ελευθερη αγορα σου δινει τη δυνατοτητα να επιλεξεις.

Το ότι εγώ και εσύ έχουμε ήδη κάποια περιουσία ήδη και μας δίνουν οι τράπεζες( που και πάλι δεν μας συμφέρει να το πάρουμε) δεν σημαίνει ότι έχουν όλοι. Πόσο εκτός πραγματικότητας είστε καποιοι

Μιλα για τον εαυτο σου.
Εγω και εντος πραγματικοτητας ειμαι και εντος αγορας.

under έγραψε: 14 Φεβ 2022, 23:37
Otto Weininger έγραψε: 14 Φεβ 2022, 23:27 Εδώ έχουν πάρει μπρος οι οικοδομές στο Κερατσίνι.
Τα δε καλά σπίτια στον Πειραιά, βγήκαν από τις αγγελίες και επέστρεψαν με νέες τιμές προς τα πάνω.
Χωρις πλακα,ο μηχανικος μετα την ανακαινιση που εκανα σε διαμερισμα τριακονταετιας μου λεει οτι ανετα πιανω 50% σε σχεση με πριν.Λοιπον,δεν θα ζητησω αυξημενο ενοικιο επειδη γκρινιαζει στο πχορουμ ο Τακης ο Κεφτες ;

Ε ο Τάκης ο Κεφτές έχει δίκιο που φωνάζει, αυξάνεται τις τιμές ενοικίασης αυθαίρετα και ανεβαίνει ο πληθωρισμός , και μετά παραπονιέστε ότι φταίει η αύξηση του κατώτατου μισθού.Αυτα έχει η ελεύθερη αγορά

vag_el έγραψε: 15 Φεβ 2022, 19:11
under έγραψε: 14 Φεβ 2022, 23:37
Otto Weininger έγραψε: 14 Φεβ 2022, 23:27 Εδώ έχουν πάρει μπρος οι οικοδομές στο Κερατσίνι.
Τα δε καλά σπίτια στον Πειραιά, βγήκαν από τις αγγελίες και επέστρεψαν με νέες τιμές προς τα πάνω.
Χωρις πλακα,ο μηχανικος μετα την ανακαινιση που εκανα σε διαμερισμα τριακονταετιας μου λεει οτι ανετα πιανω 50% σε σχεση με πριν.Λοιπον,δεν θα ζητησω αυξημενο ενοικιο επειδη γκρινιαζει στο πχορουμ ο Τακης ο Κεφτες ;
Ε ο Τάκης ο Κεφτές έχει δίκιο που φωνάζει, αυξάνεται τις τιμές ενοικίασης αυθαίρετα και ανεβαίνει ο πληθωρισμός , και μετά παραπονιέστε ότι φταίει η αύξηση του κατώτατου μισθού.Αυτα έχει η ελεύθερη αγορά

Ρε φιλε,μηπως ειναι καλυτερα να σε πληρωνουμε κιολας για να μενεις στο σπιτι μας ;

EKPLIKTIKOS έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:21
zteo έγραψε: 15 Φεβ 2022, 16:19 Ήρθε η εποχή που όσοι θα θέλουν φτηνό ενοίκιο θα μένουν σε ισόγεια πρώην μαγαζιά.
Συμβαίνει ήδη σε κάποιες περιοχές. Πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα.

Συνηθως μεγαλοι χωροι που ανακαινιζονται απο φραγκατους.

Phorum.com.gr

Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

Re: Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"