Καλώς ήρθατε στο Phorum.com.gr Είμαστε εδώ πολλά ενεργά μέλη της διαδικτυακής κοινότητας του Phorum.gr που έκλεισε. Σας περιμένουμε όλους!
https://dev.phorum.com.gr/
πόσα δίνεις εσύ?Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:25 Πόσο εκτός είσαι. Δεν έχεις ιδέα τι έχει συμβεί με τα ενοίκια και το ερμπιενμπι. Δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση καν. Και αυτά που υπάρχουν, λόγω της ζήτησης είναι πανάκριβα σε σχέση με το τι σπίτι είναι . Ήδη τα ενοίκια ρμηταν υψηλά σε σχέση με μισθούς. Ε φαντάσου που αυξήθηκαν κι άλλο. Και υπόψιν δεν μιλάμε για κέντρο. Μιλάμε για παντού σε όλη την Αθήνα.
Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:36Ουσιαστικά όμως λες το Κράτος να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να δημιουργούν εισόδημα μέσω AirBnB ώστε να αναγκασθούν να νοικιάσουν τα ακίνητα σε εσένα μπιτ παρά, έτσι δεν είναι;Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:33Δεν ζείτε στην πραγματικότητα, οπότε δεν μπορείτε να επαναφέρετε και κανέναν. Απότομα θα βγείτε από τη φούσκα σας.nowhere έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:22
πες όμως και γιατι είναι μαλακία.για να σε επαναφέρω στην πραγματικότητα δεν αρκεί η δήλωση σου
Τι να κάνουμε, τύπε. Τράβα στα Μέγαρα.klg έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:40Μη γελάς καθόλου, κάνουν airbnb Θρακομακεδόνες γιατί είναι κοντά στο αεροδρόμιο, σε λίγο ούτε το μενίδι δεν θα είναι safe.ΟΥΤΙΣ έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:26 Περίμενε να επιστρέψει ο Μόρτιμερ να σου τα εξηγήσει ωραία. Κοινώς, να σου πει, τράβα στο Μενίδι φιλαράκι, που θες να μείνεις και στο Κέντρο, φτωχομπινέ!
πραγματικά, δεν ξέρω γιατί προσπαθούν να το πιάσουν απο'κει όταν υπάρχουν πολύ καλύτερα και κυρίως...πραγματικά επιχειρήματα κατά του rbnb. Όλα όσα έχω επισκευτεί τον τελευταίο χρόνο περίπου ήταν άψογα σε τέτοια θέματα, καθαριότητας, συντήρησης, ασφάλειας κλπ, γιατί όντως ο ανταγωνισμός θα σε ρίξει πετάξει έξω αν δεν προσέξεις, ειδικά αν έχεις βάλει λεφτά για ανακαίνιση και περιμένεις να κάνεις απόσβεση, και πολλοί έχουν βάλει, αν όχι οι περισσότεροιLeporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:39Ο hellegennes φέρεται να πιστεύει ότι αν κάποιος έχει αφήσει το διαμέρισμά του χωρίς συντήρηση, θα πάρει 4-5 αστεράκια.Nero έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:35δεν έχουν όλοι οι άνθρωποι τα ίδια στάνταρ. Πχ κάποιος που βάζει χαμηλή βαθμολογία μπορεί παρακάτω να το δικαιολογεί λέγοντας ότι είχε ένα χαλασμένο πόμολο ή έπρεπε να ανέβει πολλές σκάλες για να μπει στο διαμέρισμα και το βρήκε κουραστικό(πραγματικά παραδείγματα). Για'μένα αυτά δεν είναι πρόβλημα πχhellegennes έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:28 Αν το μέσο σπίτι παίρνει 4.8/5, τι διαφορετικό πιστεύεις ότι θα βρεις στις περιγραφές;
Σε λίγο θα ξεπεράσουμε και τα ενοίκια των ευρωπαϊκών πόλεων, όπου εκεί όμως δεν είναι υποβαθμισμένες οι περιοχές (τουλάχιστον τα κέντρα),nowhere έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:42πόσα δίνεις εσύ?Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:25 Πόσο εκτός είσαι. Δεν έχεις ιδέα τι έχει συμβεί με τα ενοίκια και το ερμπιενμπι. Δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση καν. Και αυτά που υπάρχουν, λόγω της ζήτησης είναι πανάκριβα σε σχέση με το τι σπίτι είναι . Ήδη τα ενοίκια ρμηταν υψηλά σε σχέση με μισθούς. Ε φαντάσου που αυξήθηκαν κι άλλο. Και υπόψιν δεν μιλάμε για κέντρο. Μιλάμε για παντού σε όλη την Αθήνα.
Καλωσορίζουμε τον σύντροφο, Σιδερά, στο σοσιαλιστικό στρατόπεδο.Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:46Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:36Ουσιαστικά όμως λες το Κράτος να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να δημιουργούν εισόδημα μέσω AirBnB ώστε να αναγκασθούν να νοικιάσουν τα ακίνητα σε εσένα μπιτ παρά, έτσι δεν είναι;Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:33 Δεν ζείτε στην πραγματικότητα, οπότε δεν μπορείτε να επαναφέρετε και κανέναν. Απότομα θα βγείτε από τη φούσκα σας.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.
Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.
λέτε κάτι αστεία μερικές φορές, ολίγον αποτυχημέναΜηχανικός έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:40Και λέγαμε να φτιάξεις το σπίτι σου να το νοικιάζεις στο Airbnb, με extra παροχές όπως σπιτικό φαγητό που θα το φτιάχνεις εσύ.Σουβλίτσα έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:32 Γενικά δεν γουστάρω την κουλτούρα του airbnb, δεν έχω χρησιμοποιήσει ποτέ, θέλω οι γειτονιές να είναι γειτονιές, δεν θέλω να αλλοιωθεί κι άλλο ο αστικός ιστός κτλ, θέλω εκεί που μένω να μην μπαινοβγαίνει η σάρα και η μάρα συνέχεια και ανεξέλεγκτα (για όσους λένε οτι και με νοικιασμένο διαμέρισμα μπορεί να μπαίνει όποιος θέλει να πω οτι άλλη συχνότητα εχει κάτι που νοικιάζεται εφαπαξ ξερω γω και άλλη κάτι που είναι μονίμως σε ενοικίαση δηλαδή συνεχής αλλαγή προσώπων), φυσικά και στο ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ δεν γουστάρω να μπαίνει κάθε βρωμιάρης κτλ, γενικά δεν μου αρέσει όλο αυτό το μουλτικουλτι και ανταλλαγές παντός είδους και να 'χαμε να λέγαμε. Ως εκ τούτου, δεν στηρίζω για τους παραπάνω και μόνο (το τονίζω και μόνο, όχι γιατί έχω καημό με συγκεριμένα πράγματα, κάτι που παρατηρείται σε ουκ ολίγους συνανθρώπους μας λολ) λόγους το όλο θέμα όμως υπάρχουν λίγες περιπτώσεις που ίσως θα ήθελα να υπήρχε η ευκαιρεία να χρησιμποιήσω τέτοιους χώρους ενοικίασης όπως πχ αν θέλω να πάω κάπου και να μείνω κάποιον αρκετό καιρό με πολύ συγκεκριμένες προδιαγραφές νοικοκυριού κτλ.
300€ για 50τμ αλλά εγω εκεί μένω από το 2012-13. Τώρα θα το ενοικιάζε πάνω από 600€.nowhere έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:42πόσα δίνεις εσύ?Naida έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:25 Πόσο εκτός είσαι. Δεν έχεις ιδέα τι έχει συμβεί με τα ενοίκια και το ερμπιενμπι. Δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση καν. Και αυτά που υπάρχουν, λόγω της ζήτησης είναι πανάκριβα σε σχέση με το τι σπίτι είναι . Ήδη τα ενοίκια ρμηταν υψηλά σε σχέση με μισθούς. Ε φαντάσου που αυξήθηκαν κι άλλο. Και υπόψιν δεν μιλάμε για κέντρο. Μιλάμε για παντού σε όλη την Αθήνα.
μη γελάς. Μία τύπισσα μου είχε στο σπίτι ένα ψυγείο γεμάτο με χαρτάκι απ'έξω help yourself with anything from the fridge, και μέσα είχε πολύ παραπάνω απο τα απαραίτητα, ως και ψαράκι στην κατάψυξη έτοιμο να το τηγανίσειςΣουβλίτσα έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:48λέτε κάτι αστεία μερικές φορές, ολίγον αποτυχημέναΜηχανικός έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:40Και λέγαμε να φτιάξεις το σπίτι σου να το νοικιάζεις στο Airbnb, με extra παροχές όπως σπιτικό φαγητό που θα το φτιάχνεις εσύ.Σουβλίτσα έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:32 Γενικά δεν γουστάρω την κουλτούρα του airbnb, δεν έχω χρησιμοποιήσει ποτέ, θέλω οι γειτονιές να είναι γειτονιές, δεν θέλω να αλλοιωθεί κι άλλο ο αστικός ιστός κτλ, θέλω εκεί που μένω να μην μπαινοβγαίνει η σάρα και η μάρα συνέχεια και ανεξέλεγκτα (για όσους λένε οτι και με νοικιασμένο διαμέρισμα μπορεί να μπαίνει όποιος θέλει να πω οτι άλλη συχνότητα εχει κάτι που νοικιάζεται εφαπαξ ξερω γω και άλλη κάτι που είναι μονίμως σε ενοικίαση δηλαδή συνεχής αλλαγή προσώπων), φυσικά και στο ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ δεν γουστάρω να μπαίνει κάθε βρωμιάρης κτλ, γενικά δεν μου αρέσει όλο αυτό το μουλτικουλτι και ανταλλαγές παντός είδους και να 'χαμε να λέγαμε. Ως εκ τούτου, δεν στηρίζω για τους παραπάνω και μόνο (το τονίζω και μόνο, όχι γιατί έχω καημό με συγκεριμένα πράγματα, κάτι που παρατηρείται σε ουκ ολίγους συνανθρώπους μας λολ) λόγους το όλο θέμα όμως υπάρχουν λίγες περιπτώσεις που ίσως θα ήθελα να υπήρχε η ευκαιρεία να χρησιμποιήσω τέτοιους χώρους ενοικίασης όπως πχ αν θέλω να πάω κάπου και να μείνω κάποιον αρκετό καιρό με πολύ συγκεκριμένες προδιαγραφές νοικοκυριού κτλ.
τα βασικά είναι πιο συχνά. Μακαρόνια στη ντουλάπι, πρωινό κλπ.
Ακόμη είσαι στην αρχή, θα φας τέτοιο αγγούρι στις επόμενες δεκαετίες που ούτε το φαντάζεσαι.Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:46
Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.
Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.
Ενδιαφέρουσα οπτική. Μπορείς να αναφέρεις με περισσότερες λεπτομέρειες, με ποιό τρόπο σέβεσαι το δικαίωμα ενός ιδιοκτήτη να δημιουργεί εισόδημα από το ακίνητό του;Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:46Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:36Ουσιαστικά όμως λες το Κράτος να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να δημιουργούν εισόδημα μέσω AirBnB ώστε να αναγκασθούν να νοικιάσουν τα ακίνητα σε εσένα μπιτ παρά, έτσι δεν είναι;Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:33Δεν ζείτε στην πραγματικότητα, οπότε δεν μπορείτε να επαναφέρετε και κανέναν. Απότομα θα βγείτε από τη φούσκα σας.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.
Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.
Αυτό το βγάζεις στην βάση ότι έχεις καμμιά 10αριά πελάτες. Στην πραγματικότητα πληρώνεις εξαιρετικά χαμηλή φορολογία. Εξάλλου αν δεν το νοίκιαζες, θα το χρησιμοποιούσες σαν εξοχικό και πάλι θα πλήρωνες πάγια.Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:33Ε, χμμμ, αυτό δεν γίνεται αν κάποια επιχείρηση δεν έχει κέρδη; Φορολογείται αν έχει ζημιές; Η φορολογείται το ίδιο αν έχει μικρά ή μεγάλα κέρδη;hellegennes έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:27Α, εντάξει. Να ξέρω να ζητήσω από το κράτος να μην με φορολογεί αν δεν πιάσω τον στόχο μου στην επιχείρησή μου.Leporello έγραψε: 06 Φεβ 2020, 15:59 Ναι ρε μπάμια, γιατί ήδη αυτά που έβαλα (με 10 πελάτες τον χρόνο) είναι το 1/3 του τζίρου των €4.000 και φορολόγηση του τζίρου με 15% ισοδυναμεί με φορολόγηση των κερδών με 22,5%. Και δεν έβαλα το κόστος αποκατάστασης ζημιών ή κανονικής φθοράς, που δεν μπορεί να προσδιορισθεί. Ούτε έβαλα το ενδεχόμενο να μη πιαστεί ο στόχος των €4.000, οπότε σε περίπτωση €3.000 η ενεργός φορολογικός συντελεστής επί των κερδών γίνεται 26,8%.
Αν έχεις μόνο 10 πελάτες τον χρόνο και δεν σε συμφέρει, κλείσ'το. Αλλά είναι αστείο να λες ότι ο φόρος είναι υψηλός γιατί δεν έχεις αρκετούς πελάτες για να καλύψουν το πάγιο κόστος.
Και δεν είπα ότι δεν με συμφέρει, μιά χαρά με συμφέρει. Είπα ότι πληρώνω αρκετά υψηλούς φόρους και εν πάσει περιπτώσει όχι μικρότερους από εκείνους που πληρώνει μία επιχείρηση.
Dwarven Blacksmith έγραψε: 06 Φεβ 2020, 16:46 Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.
Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.
Οι ιδιώτες μεταξύ τους αποφασίζουν οτι θέλουν.Κοινωνικό συμβόλαιο
...το κοινωνικό συμβόλαιο είναι μια θεωρία ή μοντέλο, με καταγωγή από την εποχή του Διαφωτισμού, που αφορά ζητήματα για την προέλευση της κοινωνίας και της νομιμότητας της εξουσίας του κράτους πάνω στο άτομο