Σκάει η φούσκα του airbnb

[nowhere]

Πόσο εκτός είσαι. Δεν έχεις ιδέα τι έχει συμβεί με τα ενοίκια και το ερμπιενμπι. Δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση καν. Και αυτά που υπάρχουν, λόγω της ζήτησης είναι πανάκριβα σε σχέση με το τι σπίτι είναι . Ήδη τα ενοίκια ρμηταν υψηλά σε σχέση με μισθούς. Ε φαντάσου που αυξήθηκαν κι άλλο. Και υπόψιν δεν μιλάμε για κέντρο. Μιλάμε για παντού σε όλη την Αθήνα.

πόσα δίνεις εσύ?

[Dwarven Blacksmith]

πες όμως και γιατι είναι μαλακία.για να σε επαναφέρω στην πραγματικότητα δεν αρκεί η δήλωση σου

Δεν ζείτε στην πραγματικότητα, οπότε δεν μπορείτε να επαναφέρετε και κανέναν. Απότομα θα βγείτε από τη φούσκα σας.

Ουσιαστικά όμως λες το Κράτος να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να δημιουργούν εισόδημα μέσω AirBnB ώστε να αναγκασθούν να νοικιάσουν τα ακίνητα σε εσένα μπιτ παρά, έτσι δεν είναι;

Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.

Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.

[ΟΥΤΙΣ]

Περίμενε να επιστρέψει ο Μόρτιμερ να σου τα εξηγήσει ωραία. Κοινώς, να σου πει, τράβα στο Μενίδι φιλαράκι, που θες να μείνεις και στο Κέντρο, φτωχομπινέ!

Μη γελάς καθόλου, κάνουν airbnb Θρακομακεδόνες γιατί είναι κοντά στο αεροδρόμιο, σε λίγο ούτε το μενίδι δεν θα είναι safe.

Τι να κάνουμε, τύπε. Τράβα στα Μέγαρα.

[Nero]

Αν το μέσο σπίτι παίρνει 4.8/5, τι διαφορετικό πιστεύεις ότι θα βρεις στις περιγραφές;

δεν έχουν όλοι οι άνθρωποι τα ίδια στάνταρ. Πχ κάποιος που βάζει χαμηλή βαθμολογία μπορεί παρακάτω να το δικαιολογεί λέγοντας ότι είχε ένα χαλασμένο πόμολο ή έπρεπε να ανέβει πολλές σκάλες για να μπει στο διαμέρισμα και το βρήκε κουραστικό(πραγματικά παραδείγματα). Για'μένα αυτά δεν είναι πρόβλημα πχ

Ο hellegennes φέρεται να πιστεύει ότι αν κάποιος έχει αφήσει το διαμέρισμά του χωρίς συντήρηση, θα πάρει 4-5 αστεράκια.

πραγματικά, δεν ξέρω γιατί προσπαθούν να το πιάσουν απο'κει όταν υπάρχουν πολύ καλύτερα και κυρίως...πραγματικά επιχειρήματα κατά του rbnb. Όλα όσα έχω επισκευτεί τον τελευταίο χρόνο περίπου ήταν άψογα σε τέτοια θέματα, καθαριότητας, συντήρησης, ασφάλειας κλπ, γιατί όντως ο ανταγωνισμός θα σε ρίξει πετάξει έξω αν δεν προσέξεις, ειδικά αν έχεις βάλει λεφτά για ανακαίνιση και περιμένεις να κάνεις απόσβεση, και πολλοί έχουν βάλει, αν όχι οι περισσότεροι

[Parrot]

Πόσο εκτός είσαι. Δεν έχεις ιδέα τι έχει συμβεί με τα ενοίκια και το ερμπιενμπι. Δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση καν. Και αυτά που υπάρχουν, λόγω της ζήτησης είναι πανάκριβα σε σχέση με το τι σπίτι είναι . Ήδη τα ενοίκια ρμηταν υψηλά σε σχέση με μισθούς. Ε φαντάσου που αυξήθηκαν κι άλλο. Και υπόψιν δεν μιλάμε για κέντρο. Μιλάμε για παντού σε όλη την Αθήνα.

πόσα δίνεις εσύ?

Σε λίγο θα ξεπεράσουμε και τα ενοίκια των ευρωπαϊκών πόλεων, όπου εκεί όμως δεν είναι υποβαθμισμένες οι περιοχές (τουλάχιστον τα κέντρα),
έχουν άλλο επίπεδο διαβίωσης κλπ.
Μιλάμε πάντα για εκτός airbnb.
Έτσι όπως πάει, θα μιλάμε σύντομα για 800-1000 ευρώ νοίκι για γκαρσονιέρες σε παμπάλαιες πολυκατοικίες σε περιοχές νοτίων και δυτικών προαστίων Αττικής.

[ΟΥΤΙΣ]

Δεν ζείτε στην πραγματικότητα, οπότε δεν μπορείτε να επαναφέρετε και κανέναν. Απότομα θα βγείτε από τη φούσκα σας.

Ουσιαστικά όμως λες το Κράτος να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να δημιουργούν εισόδημα μέσω AirBnB ώστε να αναγκασθούν να νοικιάσουν τα ακίνητα σε εσένα μπιτ παρά, έτσι δεν είναι;

Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.

Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.

Καλωσορίζουμε τον σύντροφο, Σιδερά, στο σοσιαλιστικό στρατόπεδο.

[Σουβλίτσα]

Γενικά δεν γουστάρω την κουλτούρα του airbnb, δεν έχω χρησιμοποιήσει ποτέ, θέλω οι γειτονιές να είναι γειτονιές, δεν θέλω να αλλοιωθεί κι άλλο ο αστικός ιστός κτλ, θέλω εκεί που μένω να μην μπαινοβγαίνει η σάρα και η μάρα συνέχεια και ανεξέλεγκτα (για όσους λένε οτι και με νοικιασμένο διαμέρισμα μπορεί να μπαίνει όποιος θέλει να πω οτι άλλη συχνότητα εχει κάτι που νοικιάζεται εφαπαξ ξερω γω και άλλη κάτι που είναι μονίμως σε ενοικίαση δηλαδή συνεχής αλλαγή προσώπων), φυσικά και στο ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ δεν γουστάρω να μπαίνει κάθε βρωμιάρης κτλ, γενικά δεν μου αρέσει όλο αυτό το μουλτικουλτι και ανταλλαγές παντός είδους και να 'χαμε να λέγαμε. Ως εκ τούτου, δεν στηρίζω για τους παραπάνω και μόνο (το τονίζω και μόνο, όχι γιατί έχω καημό με συγκεριμένα πράγματα, κάτι που παρατηρείται σε ουκ ολίγους συνανθρώπους μας λολ) λόγους το όλο θέμα όμως υπάρχουν λίγες περιπτώσεις που ίσως θα ήθελα να υπήρχε η ευκαιρεία να χρησιμποιήσω τέτοιους χώρους ενοικίασης όπως πχ αν θέλω να πάω κάπου και να μείνω κάποιον αρκετό καιρό με πολύ συγκεκριμένες προδιαγραφές νοικοκυριού κτλ.

Και λέγαμε να φτιάξεις το σπίτι σου να το νοικιάζεις στο Airbnb, με extra παροχές όπως σπιτικό φαγητό που θα το φτιάχνεις εσύ.

λέτε κάτι αστεία μερικές φορές, ολίγον αποτυχημένα

[Naida]

Πόσο εκτός είσαι. Δεν έχεις ιδέα τι έχει συμβεί με τα ενοίκια και το ερμπιενμπι. Δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση καν. Και αυτά που υπάρχουν, λόγω της ζήτησης είναι πανάκριβα σε σχέση με το τι σπίτι είναι . Ήδη τα ενοίκια ρμηταν υψηλά σε σχέση με μισθούς. Ε φαντάσου που αυξήθηκαν κι άλλο. Και υπόψιν δεν μιλάμε για κέντρο. Μιλάμε για παντού σε όλη την Αθήνα.

πόσα δίνεις εσύ?

300€ για 50τμ αλλά εγω εκεί μένω από το 2012-13. Τώρα θα το ενοικιάζε πάνω από 600€.
Και 300€ σε εποχές που ο βασικός πήγε 500€ και τώραο βασικός είναι 550; 600; Just saying ε.

[Antares]

Για το ίδιο διαμέρισμα που ενοικιάζω στην Αθήνα, στο Βερολίνο και περίχωρα θα πλήρωνα περίπου 30-50 ευρώ παραπάνω. Το έχω ψάξει. Επίσης εκεί υπάρχει ένα έγγραφο που μπορούν να το προμηθευτούν όσοι έχουν εισόδημα κάτω από ορισμένα όρια (ποικίλει ανάλογα με τα άτομα του νοικοκυριού), με το οποίο νοικιάζουν διαμέρισμα σε χαμηλότερες τιμές (επιδοτούμενο).

[Nero]

Γενικά δεν γουστάρω την κουλτούρα του airbnb, δεν έχω χρησιμοποιήσει ποτέ, θέλω οι γειτονιές να είναι γειτονιές, δεν θέλω να αλλοιωθεί κι άλλο ο αστικός ιστός κτλ, θέλω εκεί που μένω να μην μπαινοβγαίνει η σάρα και η μάρα συνέχεια και ανεξέλεγκτα (για όσους λένε οτι και με νοικιασμένο διαμέρισμα μπορεί να μπαίνει όποιος θέλει να πω οτι άλλη συχνότητα εχει κάτι που νοικιάζεται εφαπαξ ξερω γω και άλλη κάτι που είναι μονίμως σε ενοικίαση δηλαδή συνεχής αλλαγή προσώπων), φυσικά και στο ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ δεν γουστάρω να μπαίνει κάθε βρωμιάρης κτλ, γενικά δεν μου αρέσει όλο αυτό το μουλτικουλτι και ανταλλαγές παντός είδους και να 'χαμε να λέγαμε. Ως εκ τούτου, δεν στηρίζω για τους παραπάνω και μόνο (το τονίζω και μόνο, όχι γιατί έχω καημό με συγκεριμένα πράγματα, κάτι που παρατηρείται σε ουκ ολίγους συνανθρώπους μας λολ) λόγους το όλο θέμα όμως υπάρχουν λίγες περιπτώσεις που ίσως θα ήθελα να υπήρχε η ευκαιρεία να χρησιμποιήσω τέτοιους χώρους ενοικίασης όπως πχ αν θέλω να πάω κάπου και να μείνω κάποιον αρκετό καιρό με πολύ συγκεκριμένες προδιαγραφές νοικοκυριού κτλ.

Και λέγαμε να φτιάξεις το σπίτι σου να το νοικιάζεις στο Airbnb, με extra παροχές όπως σπιτικό φαγητό που θα το φτιάχνεις εσύ.

λέτε κάτι αστεία μερικές φορές, ολίγον αποτυχημένα

μη γελάς. Μία τύπισσα μου είχε στο σπίτι ένα ψυγείο γεμάτο με χαρτάκι απ'έξω help yourself with anything from the fridge, και μέσα είχε πολύ παραπάνω απο τα απαραίτητα, ως και ψαράκι στην κατάψυξη έτοιμο να το τηγανίσεις τα βασικά είναι πιο συχνά. Μακαρόνια στη ντουλάπι, πρωινό κλπ.

αυτά μετράνε γιατί ο κόσμος έχει πολύ καλή συναίσθηση του ανταγωνισμού και είναι απαιτητικός. Όποιος δεν είναι ευχαριστημένος, σαν τον φοσιλη καλή ώρα, ή που θα γαμα το rbnb ή θα ψάξει για άλλο σπίτι, πάντως αυτή τη λεφτά τα έχασε

[Μηχανικός]

Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.

Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.

Ακόμη είσαι στην αρχή, θα φας τέτοιο αγγούρι στις επόμενες δεκαετίες που ούτε το φαντάζεσαι.

[Leporello]

Δεν ζείτε στην πραγματικότητα, οπότε δεν μπορείτε να επαναφέρετε και κανέναν. Απότομα θα βγείτε από τη φούσκα σας.

Ουσιαστικά όμως λες το Κράτος να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να δημιουργούν εισόδημα μέσω AirBnB ώστε να αναγκασθούν να νοικιάσουν τα ακίνητα σε εσένα μπιτ παρά, έτσι δεν είναι;

Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.

Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.

Ενδιαφέρουσα οπτική. Μπορείς να αναφέρεις με περισσότερες λεπτομέρειες, με ποιό τρόπο σέβεσαι το δικαίωμα ενός ιδιοκτήτη να δημιουργεί εισόδημα από το ακίνητό του;

[hellegennes]

Ναι ρε μπάμια, γιατί ήδη αυτά που έβαλα (με 10 πελάτες τον χρόνο) είναι το 1/3 του τζίρου των €4.000 και φορολόγηση του τζίρου με 15% ισοδυναμεί με φορολόγηση των κερδών με 22,5%. Και δεν έβαλα το κόστος αποκατάστασης ζημιών ή κανονικής φθοράς, που δεν μπορεί να προσδιορισθεί. Ούτε έβαλα το ενδεχόμενο να μη πιαστεί ο στόχος των €4.000, οπότε σε περίπτωση €3.000 η ενεργός φορολογικός συντελεστής επί των κερδών γίνεται 26,8%.

Α, εντάξει. Να ξέρω να ζητήσω από το κράτος να μην με φορολογεί αν δεν πιάσω τον στόχο μου στην επιχείρησή μου.

Αν έχεις μόνο 10 πελάτες τον χρόνο και δεν σε συμφέρει, κλείσ'το. Αλλά είναι αστείο να λες ότι ο φόρος είναι υψηλός γιατί δεν έχεις αρκετούς πελάτες για να καλύψουν το πάγιο κόστος.

Ε, χμμμ, αυτό δεν γίνεται αν κάποια επιχείρηση δεν έχει κέρδη; Φορολογείται αν έχει ζημιές; Η φορολογείται το ίδιο αν έχει μικρά ή μεγάλα κέρδη;

Και δεν είπα ότι δεν με συμφέρει, μιά χαρά με συμφέρει. Είπα ότι πληρώνω αρκετά υψηλούς φόρους και εν πάσει περιπτώσει όχι μικρότερους από εκείνους που πληρώνει μία επιχείρηση.

Αυτό το βγάζεις στην βάση ότι έχεις καμμιά 10αριά πελάτες. Στην πραγματικότητα πληρώνεις εξαιρετικά χαμηλή φορολογία. Εξάλλου αν δεν το νοίκιαζες, θα το χρησιμοποιούσες σαν εξοχικό και πάλι θα πλήρωνες πάγια.

Φυσικά και η επιχείρηση φορολογείται μόνο για τα κέρδη της, αλλά αν χρησιμοποιήσω την δική σου φόρμουλα για τον υπολογισμό του φόρου, θα τον υπολογίσω ως ποσοστό όλων των εξόδων που προκύπτουν, που δεν είναι όλα έξοδα που αφαιρούνται. Π.χ. η μετακίνηση στην δουλειά με ιδιωτικά μέσα, απώλεια προϊόντων λόγω ελαττωμάτων/ζημιάς/λήξης, καφέδες και φαγητό απέξω, κτλ.

Με αυτόν τον τρόπο μπορώ να θεωρήσω ότι η πραγματική μου φορολόγηση είναι 60% αν έχω αναδουλειές.

Επίσης ΕΦΚΑ.

[Σουβλίτσα]

@ Νερο:Ποιά έχασε τα λεφτά?
(συγγνώμη, δεν διάβασα όλα τα ποστ)

Δεν γελώ για το επιχειρηματικό της υπόθεσης ούτε φυσικά για τις μαγειρικές μου ικανότητες!

[likosmokeses]

Δεν ξέρω αν θα το κάνει το κράτος αλλά κάποιος πρέπει να το κάνει.
Υπάρχει το κονσεπτ του κοινωνικού συμβολαίου.
Εμείς που δεν έχουμε ιδιοκτησία σεβόμαστε το δικαίωμα σας να έχετε ιδιοκτησία και να βγάζετε εισόδημα από αυτή, και εσείς σεβόσαστε το δικαίωμα μας να έχουμε βιώσιμη στέγαση.

Μονομερής παραβίαση δεν μπορεί να γίνει ανεκτή για πολύ.

Κοινωνικό συμβόλαιο
...το κοινωνικό συμβόλαιο είναι μια θεωρία ή μοντέλο, με καταγωγή από την εποχή του Διαφωτισμού, που αφορά ζητήματα για την προέλευση της κοινωνίας και της νομιμότητας της εξουσίας του κράτους πάνω στο άτομο

Οι ιδιώτες μεταξύ τους αποφασίζουν οτι θέλουν.