Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια

[under]

Σε μια συναλλαγή και τα δύο μέρη πρέπει να νιώθουν ότι κέρδισαν, αυτή είναι η ουσία της ελεύθερης αγοράς.
Ο εστιάτορας που προσφέρει ακριβό μενού εξαρτάται. Αν προσφέρει ακριβό μενού για σάπιο κρέας δεν θα ξαναπάς. Δυστυχώς η αγορά ακινήτων δεν είναι τόσο ευέλικτη, καθότι ο πελάτης δεν βρίσκει καινούριο σπίτι κάθε Παρασκευή απόγευμα, έχει αυτό που λένε ανελαστικότητα οι οικονομολόγοι.
Ένας άλλος εστιάτορας μπορεί να προσφέρει ακριβό μενού για καλά υλικά και ο πελάτης να φεύγει ευχαριστημένος. Μπορεί να προσφέρει ακριβό μενού επειδή κάποτε έφαγε ο Τζακ Νίκολσον στο μαγαζί και επίσης ο πελάτης να φεύγει ευχαριστημένος. Αυτοί δεν με ενοχλούν.

Βέβαια το εστιατόριο είναι μια επιλογή πολυτελείας από μόνο του, δεν πας για να ζήσεις από το φαγητό του αλλά για διασκέδαση, οπότε είναι πιο δύσκολο να πεις ότι "πατάει στο λαιμό". Γι αυτό και το διάλεξες για να με παγιδεύσεις σε μία μη ευνοϊκή αναλογία.

Επειδη λοιπον και οι δυο πρεπει να νιωθουν οτι κερδιζουν απο την συναλλαγη τους,ουτε εκεινος ειναι υποχρεωμενος να κατεβασει τις τιμες του επειδη το ζητανε καποιοι,ουτε εσυ εισαι υποχρεωμενος να δωσεις 1000 ευρω για διαμερισμα στου Ζωγραφου πχ.
Μπορεις να ψαξεις για διαμερισμα σε αλλες περιοχες οπως ακριβως θα ψαξεις για αλλο εστιατοριο αν δεν σου αρεσει η σχεση τιμης-ποιοτητας στο εστιατοριο που εχεις αρχικα βαλει στο ματι.
Ο εστιατορας σε βαθος χρονου ειτε θα χαμηλωσει τις τιμες ειτε θα συνεχισει ετσι.Αναλογα με τη ζητηση που θα εχει.

[Dwarven Blacksmith]

Σε μια συναλλαγή και τα δύο μέρη πρέπει να νιώθουν ότι κέρδισαν, αυτή είναι η ουσία της ελεύθερης αγοράς.
Ο εστιάτορας που προσφέρει ακριβό μενού εξαρτάται. Αν προσφέρει ακριβό μενού για σάπιο κρέας δεν θα ξαναπάς. Δυστυχώς η αγορά ακινήτων δεν είναι τόσο ευέλικτη, καθότι ο πελάτης δεν βρίσκει καινούριο σπίτι κάθε Παρασκευή απόγευμα, έχει αυτό που λένε ανελαστικότητα οι οικονομολόγοι.
Ένας άλλος εστιάτορας μπορεί να προσφέρει ακριβό μενού για καλά υλικά και ο πελάτης να φεύγει ευχαριστημένος. Μπορεί να προσφέρει ακριβό μενού επειδή κάποτε έφαγε ο Τζακ Νίκολσον στο μαγαζί και επίσης ο πελάτης να φεύγει ευχαριστημένος. Αυτοί δεν με ενοχλούν.

Βέβαια το εστιατόριο είναι μια επιλογή πολυτελείας από μόνο του, δεν πας για να ζήσεις από το φαγητό του αλλά για διασκέδαση, οπότε είναι πιο δύσκολο να πεις ότι "πατάει στο λαιμό". Γι αυτό και το διάλεξες για να με παγιδεύσεις σε μία μη ευνοϊκή αναλογία.

Επειδη λοιπον και οι δυο πρεπει να νιωθουν οτι κερδιζουν απο την συναλλαγη τους,ουτε εκεινος ειναι υποχρεωμενος να κατεβασει τις τιμες του επειδη το ζητανε καποιοι,ουτε εσυ εισαι υποχρεωμενος να δωσεις 1000 ευρω για διαμερισμα στου Ζωγραφου πχ.
Μπορεις να ψαξεις για διαμερισμα σε αλλες περιοχες οπως ακριβως θα ψαξεις για αλλο εστιατοριο αν δεν σου αρεσει η σχεση τιμης-ποιοτητας στο εστιατοριο που εχεις αρχικα βαλει στο ματι.
Ο εστιατορας σε βαθος χρονου ειτε θα χαμηλωσει τις τιμες ειτε θα συνεχισει ετσι.Αναλογα με τη ζητηση που θα εχει.

Εξήγησα ήδη την ιδιαιτερότητα της αγοράς ακινήτων και γιατί δεν μπορείς να μποϊκοτάρεις το καρτέλ των ενοικιαστών όσο εύκολα μπορείς να σταματήσεις να πηγαίνεις στο εστιατόριο του μαλάκα. Άμα δεν το δέχεσαι πες δεν το δέχομαι. Αλλά μην κάνεις σα να προσθέτεις κάτι καινούριο.

[under]

Εξήγησα ήδη την ιδιαιτερότητα της αγοράς ακινήτων και γιατί δεν μπορείς να μποϊκοτάρεις το καρτέλ των ενοικιαστών όσο εύκολα μπορείς να σταματήσεις να πηγαίνεις στο εστιατόριο του μαλάκα. Άμα δεν το δέχεσαι πες δεν το δέχομαι. Αλλά μην κάνεις σα να προσθέτεις κάτι καινούριο.

Οι ιδιοκτητες ακινητων ειναι εκατονταδες χιλιαδες στην Ελλαδα.Ειναι αστειο να μιλας για καρτελ.
Ακομα και στον ιδιο Δημο θα βρεις σημαντικες διαφορες στα ενοικια αν συνυπολογιστουν καποιες παραμετροι (αποσταση απο ΜΜΜ,οροφος,χρονολογια οικοδομησης κλπ κλπ).
Ανακαλυπτεις φαντασματα (εν προκειμενω το καρτελ) για να δικαιολογησεις κατι εντελως αδικαιολογητο : την απαιτηση να κανεις κουμαντο στην περιουσια του αλλου.

[enterprise-psi]

Ο εστιατορας πιστολιαζει το αφμ και ξανά ανοίγει το ίδιο μαγαζί στο όνομα της γυναίκας.

Ο ιδιοκτήτης ακινήτου τι κάνει;

Μήλα με μήλα και πορτοκάλια με πορτοκάλια.

[Dwarven Blacksmith]

Εξήγησα ήδη την ιδιαιτερότητα της αγοράς ακινήτων και γιατί δεν μπορείς να μποϊκοτάρεις το καρτέλ των ενοικιαστών όσο εύκολα μπορείς να σταματήσεις να πηγαίνεις στο εστιατόριο του μαλάκα. Άμα δεν το δέχεσαι πες δεν το δέχομαι. Αλλά μην κάνεις σα να προσθέτεις κάτι καινούριο.

Οι ιδιοκτητες ακινητων ειναι εκατονταδες χιλιαδες στην Ελλαδα.Ειναι αστειο να μιλας για καρτελ.
Ακομα και στον ιδιο Δημο θα βρεις σημαντικες διαφορες στα ενοικια αν συνυπολογιστουν καποιες παραμετροι (αποσταση απο ΜΜΜ,οροφος,χρονολογια οικοδομησης κλπ κλπ).
Ανακαλυπτεις φαντασματα (εν προκειμενω το καρτελ) για να δικαιολογησεις κατι εντελως αδικαιολογητο : την απαιτηση να κανεις κουμαντο στην περιουσια του αλλου.

Οκ είπες αυτά που ήθελες, σου θύμισα όμως κι εγώ πριν ότι η απαίτηση που βλέπεις να έρχεται μπορεί κάλλιστα να έρθει και εντός καπιταλισμού. Δεν το σχολίασες, φαντάζομαι το αποδέχεσαι. Μάλιστα αν το κάνει δεξιά κυβέρνηση με χαρά θα πεις "έτσι γίνεται σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες".

[under]

Οκ είπες αυτά που ήθελες, σου θύμισα όμως κι εγώ πριν ότι η απαίτηση που βλέπεις να έρχεται μπορεί κάλλιστα να έρθει και εντός καπιταλισμού. Δεν το σχολίασες, φαντάζομαι το αποδέχεσαι. Μάλιστα αν το κάνει δεξιά κυβέρνηση με χαρά θα πεις "έτσι γίνεται σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες".

Ειχαμε καπιταλισμο και η πασοκαρα εβαζε πλαφον στις τιμες των ζαρζαβατικων για να καταπολεμησει την ακριβεια.Ποσο καπιταλιστικο ηταν αυτο ;
Οι παραγωγοι ειναι χιλιαδες.Υπηρχε καρτελ ;

[Antares]

.

Στίς περισσότερες τριτοκοσμικές πού έχουν καί χριστιανικό καί μουσουλμανικό πληθυσμό....

Ζούν μαζί....καί παντρεύονται χωρίς πρόβλημα αναμεταξί τους....

Η Ελλάδα είναι στίς εξαιρέσεις τού κσνόνα.....

Βλέπεις τελικά καί τό μίσος πού δημιουργούν οι θρησκείες ;;;

.

Nαι, ειδικά η μουσουλμανική και η γεννήτωρ αυτής, το έχω ζήσει και το ζω από πρώτο χέρι τι μίσος δημιουργούν. Η γεννήτωρ με αρχαίες αλλά και ποιο σοφιστικέ, επιστημονικές μεθόδους , αλλά το ανατολίτικο στοιχείο δεν κρύβεται. Αφού σε θέλουν δούλο. Planet apes.

[Dwarven Blacksmith]

Οκ είπες αυτά που ήθελες, σου θύμισα όμως κι εγώ πριν ότι η απαίτηση που βλέπεις να έρχεται μπορεί κάλλιστα να έρθει και εντός καπιταλισμού. Δεν το σχολίασες, φαντάζομαι το αποδέχεσαι. Μάλιστα αν το κάνει δεξιά κυβέρνηση με χαρά θα πεις "έτσι γίνεται σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες".

Ειχαμε καπιταλισμο και η πασοκαρα εβαζε πλαφον στις τιμες των ζαρζαβατικων για να καταπολεμησει την ακριβεια.Ποσο καπιταλιστικο ηταν αυτο ;
Οι παραγωγοι ειναι χιλιαδες.Υπηρχε καρτελ ;

Χαζό ήταν, εγώ δεν είμαι ούτε υπερ του rent control γιατί δίνει ένα μόνιμο μπόνους στο τωρινούς νοικάρηδες, αλλά οι μελλοντικοί νοικάρηδες θα είναι το ίδιο αποκλεισμένοι από την αγορά. Η πρωτεύουσα της Αυστρίας έχει ένα δικό της σύστημα που λένε ότι είναι το καλύτερο στον κόσμο, αν το γκουγκλάρεις και το διαβάσεις θα φρίξεις.

Αλλά εγώ δεν μπορώ να εγγυηθώ ότι η οργή θα διοχετευθεί με παραγωγικό και όχι καταστροφικό τρόπο. Μπορώ μόνο να προειδοποιήσω ότι υπάρχει οργή.

[under]

Η πρωτεύουσα της Αυστρίας έχει ένα δικό της σύστημα που λένε ότι είναι το καλύτερο στον κόσμο, αν το γκουγκλάρεις και το διαβάσεις θα φρίξεις.

Δωσε λινκ.Διοτι εγω ημουν στη Βιεννη και απο αυτα που ειδα αδυνατω να κατανοησω πως ο ιδιοκτητης ενος διαμερισματος στο κεντρο θα εχει τετοια τμη ωστε να μπορει να ζησει μονος του ενας φοιτητης πχ ή ενας εργατης κατωτατου μισθου.

[Dwarven Blacksmith]

Η πρωτεύουσα της Αυστρίας έχει ένα δικό της σύστημα που λένε ότι είναι το καλύτερο στον κόσμο, αν το γκουγκλάρεις και το διαβάσεις θα φρίξεις.

Δωσε λινκ.Διοτι εγω ημουν στη Βιεννη και απο αυτα που ειδα αδυνατω να κατανοησω πως ο ιδιοκτητης ενος διαμερισματος στο κεντρο θα εχει τετοια τμη ωστε να μπορει να ζησει μονος του ενας φοιτητης πχ ή ενας εργατης κατωτατου μισθου.

The November discussion in Montgomery County, Maryland was led by Pamela Lindstrom, commissioner of the Housing Opportunities Commission. Lindstrom explained that Vienna’s city government owns and manages 220,000 housing units, which represent about 25 percent of the city’s housing stock.1 These city-owned housing units, called social housing, are meant primarily for lower-income residents. The city also indirectly controls 200,000 units that are built and owned by limited-profit private developers but developed through a city-regulated process. Vienna adopted the latter approach in the 1980s, when it decided to collaborate with the private sector to build affordable housing rather than developing and owning more public housing. The city buys land deemed suitable for residential development and retains control over the type and nature of development. The city then solicits proposals from various private developers, which will build and retain ownership of the housing units. A jury evaluates these proposals based on four criteria: architectural quality, environmental performance, social sustainability, and economic parameters such as proposed rent levels and costs.2 After the jury selects a developer, the city sells the land to the developer at an affordable price. In addition, the city gives the developer a loan with favorable terms such as low interest rates and extended repayment periods.

Private developers who collaborate with the city government to build affordable housing must allow the city to rent half of the new apartments to lower-income residents; the developer generally leases the remaining units to moderate-income residents. In some projects, future tenants participate in the planning, design, and construction process and give input on what kind of facilities they would like to have in the building.

Photograph taken at street level showing a façade of one of the buildings of the Wohnpark Neue Donau housing community. The housing units are shown to have balconies and large windows. Trees in the foreground beautifully frame the view of this seven-storied building.
The Wohnpark Neue Donau housing project is built along the Danube river and consists of 850 apartments spread across one, two and three bedroom units. Image courtesy of Pamela Lindstrom, Commissioner of the Housing Opportunities Commission of Montgomery County, Maryland.Rents are regulated by the city government so that none of the residents pay any more than 20 to 25 percent of their household income for housing, compared to the corresponding 30 percent benchmark in the U.S. A unique feature of Vienna’s social housing program, Lindstrom noted, is that the city’s income restrictions for subsidized units only apply when families first move in. Residents are never required to move out, even if household income levels increase in the following years. This arrangement results in a substantial number of moderate-income residents living in subsidized housing, and this mixing together of residents with different income levels helps with social integration. Since the city has a large stock of affordable housing, these middle-income residents typically do not crowd out lower-income residents.3 Because the city continues to add new units that are subsidized, about 5,000 annually, and available to lower income residents, housing developments do not devolve into middle-class enclaves nor do they become stigmatized concentrations of poverty.

https://www.huduser.gov/portal/pdredge/ ... 11314.html

Παρέθεσα μόνο μέρος του άρθρου που είναι πιο τεχνικό. Αν βαριέσαι και θέλεις πιο ελαφρύ "δημοσιογραφικό", άρθρο, κλίκ εδώ.

[Ζαποτέκος]

Δεν σε συμφέρει να νοικιάζεις όταν θα βγάλεις 200 ευρώ αλλά θα χρειαστείς ακόμη περισσότερα για να βγάλεις έξω τον κακοπληρωτή νοικάρη που σου ρήμαξε το σπίτι. Αναγκαστικά το κλείνεις , το αφήνεις να ρημάζει και πληρώνεις ΕΝΦΙΑ. Το κακό είναι πως δεν πουλιέται και τίποτα . Μονοκατοικία στην Αθήνα 100 τετραγωνικών - χωρίς μεσίτη - πουλιέται εδώ και 6 μήνες . Δεν έχει υπάρξει καμία προσφορά . Εκδήλωσε κουτσομπολίστικο ενδιαφέρον μόνο ένας γείτονας που το κοστολόγησε 30 % κάτω απ' την αντικειμενική αξία ! Καλά δεν θα μιλήσω για επαρχία . Πουλιούνται ακίνητα με μεσίτη και χωρίς και δεν έχει εμφανισθεί άνθρωπος εδώ και 3 χρόνια να δώσει προσφορά. Δεν βλέπω να φτιάχνει η κατάσταση. Στην περιοχή μου πουλιόντουσαν διαμερίσματα σε πολυκατοικία 5ετίας 40.000 ευρώ το 2015.

.

Δέν υπάρχουν αντικειμενικές αξίες.....ολα είναι μία Φούσκα.....πού πρέπει νά σπάσει.... .

.

Έχω ακούσει πως αν πουλήσεις κάτω απ' την αντικειμενική αξία η εφορία σε ψάχνει μήπως πήρες επιπλέον μαύρα από κάτω !

[Awesomatic]

Κακώς αγχωνόμαστε, θα διορθωθούν οι τιμές μόνες τους αργά ή γρήγορα.

Αντικειμενικά ελληνικός μισθός, ειδικά στους νέους, δεν μπορεί να υποστηρίξει 500€ ενοίκια και ακόμα λιγότεροι είναι εκείνοι που μπορούν να δίνουν 600 και 700 κάθε μήνα. Αυτοί μόλις ανοίξει πάλι ο τραπεζικός δανεισμός θα πάρουν δάνειο για καινούριο γιατί κατά πάσα πιθανότητα θα τους βγαίνει λιγότερα και οι υπόλοιποι θα φύγουμε ή θα αλλάξουμε περιοχή.

Ο εισοδηματισμός από τα ενοίκια όταν έχεις την πλειοψηφία των νέων με τον κατώτατο έχει πεθάνει. Η οικονομία είναι αλυσίδα και κανένα airbnb και καμιά σπέκουλα δεν μπορούν για πολύ να διαστρέφουν τα πραγματικά οικονομικά μεγέθη.

[under]

Η πρωτεύουσα της Αυστρίας έχει ένα δικό της σύστημα που λένε ότι είναι το καλύτερο στον κόσμο, αν το γκουγκλάρεις και το διαβάσεις θα φρίξεις.

Δωσε λινκ.Διοτι εγω ημουν στη Βιεννη και απο αυτα που ειδα αδυνατω να κατανοησω πως ο ιδιοκτητης ενος διαμερισματος στο κεντρο θα εχει τετοια τμη ωστε να μπορει να ζησει μονος του ενας φοιτητης πχ ή ενας εργατης κατωτατου μισθου.

The November discussion in Montgomery County, Maryland was led by Pamela Lindstrom, commissioner of the Housing Opportunities Commission. Lindstrom explained that Vienna’s city government owns and manages 220,000 housing units, which represent about 25 percent of the city’s housing stock.1 These city-owned housing units, called social housing, are meant primarily for lower-income residents. The city also indirectly controls 200,000 units that are built and owned by limited-profit private developers but developed through a city-regulated process. Vienna adopted the latter approach in the 1980s, when it decided to collaborate with the private sector to build affordable housing rather than developing and owning more public housing. The city buys land deemed suitable for residential development and retains control over the type and nature of development. The city then solicits proposals from various private developers, which will build and retain ownership of the housing units. A jury evaluates these proposals based on four criteria: architectural quality, environmental performance, social sustainability, and economic parameters such as proposed rent levels and costs.2 After the jury selects a developer, the city sells the land to the developer at an affordable price. In addition, the city gives the developer a loan with favorable terms such as low interest rates and extended repayment periods.

Private developers who collaborate with the city government to build affordable housing must allow the city to rent half of the new apartments to lower-income residents; the developer generally leases the remaining units to moderate-income residents. In some projects, future tenants participate in the planning, design, and construction process and give input on what kind of facilities they would like to have in the building.

Photograph taken at street level showing a façade of one of the buildings of the Wohnpark Neue Donau housing community. The housing units are shown to have balconies and large windows. Trees in the foreground beautifully frame the view of this seven-storied building.
The Wohnpark Neue Donau housing project is built along the Danube river and consists of 850 apartments spread across one, two and three bedroom units. Image courtesy of Pamela Lindstrom, Commissioner of the Housing Opportunities Commission of Montgomery County, Maryland.Rents are regulated by the city government so that none of the residents pay any more than 20 to 25 percent of their household income for housing, compared to the corresponding 30 percent benchmark in the U.S. A unique feature of Vienna’s social housing program, Lindstrom noted, is that the city’s income restrictions for subsidized units only apply when families first move in. Residents are never required to move out, even if household income levels increase in the following years. This arrangement results in a substantial number of moderate-income residents living in subsidized housing, and this mixing together of residents with different income levels helps with social integration. Since the city has a large stock of affordable housing, these middle-income residents typically do not crowd out lower-income residents.3 Because the city continues to add new units that are subsidized, about 5,000 annually, and available to lower income residents, housing developments do not devolve into middle-class enclaves nor do they become stigmatized concentrations of poverty.

https://www.huduser.gov/portal/pdredge/ ... 11314.html

Παρέθεσα μόνο μέρος του άρθρου που είναι πιο τεχνικό. Αν βαριέσαι και θέλεις πιο ελαφρύ "δημοσιογραφικό", άρθρο, κλίκ εδώ.

Αυτο που βαζεις ομως μιλαει ουσιαστικα για ενοικιασεις απο τη δημοτικη αρχη ή για ενοικιασεις στις οποιες εμπλεκεται η δημοτικη αρχη.
Παρατηρησα και το προαστιο στο οποιο αναφερεται το αρθρο.Ειναι πολυ εκτος κεντρου.
Αναλογα χαμηλες τιμες μπορεις να βρεις σε απομακρυσμενα λαικα προαστια των Αθηνων χωρις να εμπλεκεται καποιος κρατικος θεσμος.
Ιταλικες πολεις επισης φτιαχνουν σε συνεργασια με τον ιδιωτικο τομεα τετοιες πολυκατοικιες και τις δινουν ακομα και δωρεαν σε φτωχες οικογενειες.
Αν ο Ρωμαιος πληρωνει 1000 ευρω ενοικιο για ενα δυαρι σε αποσταση 5 στασεων του μετρο απο το κεντρο,μπορει να παει σε εκεινες τις περιοχες οπου ο δημος της Ρωμης εχει τετοιες εργατικες πολυκατοικιες και να νοικιασει απο ιδιωτη το ιδιο διαμερισμα για 600.
Το θεμα ειναι οτι δεν παει γιατι ειναι υποβαθμισμενες περιοχες.

[Dwarven Blacksmith]

Δωσε λινκ.Διοτι εγω ημουν στη Βιεννη και απο αυτα που ειδα αδυνατω να κατανοησω πως ο ιδιοκτητης ενος διαμερισματος στο κεντρο θα εχει τετοια τμη ωστε να μπορει να ζησει μονος του ενας φοιτητης πχ ή ενας εργατης κατωτατου μισθου.

The November discussion in Montgomery County, Maryland was led by Pamela Lindstrom, commissioner of the Housing Opportunities Commission. Lindstrom explained that Vienna’s city government owns and manages 220,000 housing units, which represent about 25 percent of the city’s housing stock.1 These city-owned housing units, called social housing, are meant primarily for lower-income residents. The city also indirectly controls 200,000 units that are built and owned by limited-profit private developers but developed through a city-regulated process. Vienna adopted the latter approach in the 1980s, when it decided to collaborate with the private sector to build affordable housing rather than developing and owning more public housing. The city buys land deemed suitable for residential development and retains control over the type and nature of development. The city then solicits proposals from various private developers, which will build and retain ownership of the housing units. A jury evaluates these proposals based on four criteria: architectural quality, environmental performance, social sustainability, and economic parameters such as proposed rent levels and costs.2 After the jury selects a developer, the city sells the land to the developer at an affordable price. In addition, the city gives the developer a loan with favorable terms such as low interest rates and extended repayment periods.

Private developers who collaborate with the city government to build affordable housing must allow the city to rent half of the new apartments to lower-income residents; the developer generally leases the remaining units to moderate-income residents. In some projects, future tenants participate in the planning, design, and construction process and give input on what kind of facilities they would like to have in the building.

Photograph taken at street level showing a façade of one of the buildings of the Wohnpark Neue Donau housing community. The housing units are shown to have balconies and large windows. Trees in the foreground beautifully frame the view of this seven-storied building.
The Wohnpark Neue Donau housing project is built along the Danube river and consists of 850 apartments spread across one, two and three bedroom units. Image courtesy of Pamela Lindstrom, Commissioner of the Housing Opportunities Commission of Montgomery County, Maryland.Rents are regulated by the city government so that none of the residents pay any more than 20 to 25 percent of their household income for housing, compared to the corresponding 30 percent benchmark in the U.S. A unique feature of Vienna’s social housing program, Lindstrom noted, is that the city’s income restrictions for subsidized units only apply when families first move in. Residents are never required to move out, even if household income levels increase in the following years. This arrangement results in a substantial number of moderate-income residents living in subsidized housing, and this mixing together of residents with different income levels helps with social integration. Since the city has a large stock of affordable housing, these middle-income residents typically do not crowd out lower-income residents.3 Because the city continues to add new units that are subsidized, about 5,000 annually, and available to lower income residents, housing developments do not devolve into middle-class enclaves nor do they become stigmatized concentrations of poverty.

https://www.huduser.gov/portal/pdredge/ ... 11314.html

Παρέθεσα μόνο μέρος του άρθρου που είναι πιο τεχνικό. Αν βαριέσαι και θέλεις πιο ελαφρύ "δημοσιογραφικό", άρθρο, κλίκ εδώ.

Αυτο που βαζεις ομως μιλαει ουσιαστικα για ενοικιασεις απο τη δημοτικη αρχη ή για ενοικιασεις στις οποιες εμπλεκεται η δημοτικη αρχη.
Παρατηρησα και το προαστιο στο οποιο αναφερεται το αρθρο.Ειναι πολυ εκτος κεντρου.
Αναλογα χαμηλες τιμες μπορεις να βρεις σε απομακρυσμενα λαικα προαστια των Αθηνων χωρις να εμπλεκεται καποιος κρατικος θεσμος.
Ιταλικες πολεις επισης φτιαχνουν σε συνεργασια με τον ιδιωτικο τομεα τετοιες πολυκατοικιες και τις δινουν ακομα και δωρεαν σε φτωχες οικογενειες.
Αν ο Ρωμαιος πληρωνει 1000 ευρω ενοικιο για ενα δυαρι σε αποσταση 5 στασεων του μετρο απο το κεντρο,μπορει να παει σε εκεινες τις περιοχες οπου ο δημος της Ρωμης εχει τετοιες εργατικες πολυκατοικιες και να νοικιασει απο ιδιωτη το ιδιο διαμερισμα για 600.
Το θεμα ειναι οτι δεν παει γιατι ειναι υποβαθμισμενες περιοχες.

Στο τέλος λέει και το κόλπο για να μην δημιουργούνται υποβαθμισμένες περιοχές. Ωστόσο υπάρχουν τέτοιες κατοικίες και στο κέντρο. Επίσης όλο αυτό εννοείται ότι πιέζει και τις τιμές των ιδιωτικών κατοικιών προς τα κάτω.

[under]

Στο τέλος λέει και το κόλπο για να μην δημιουργούνται υποβαθμισμένες περιοχές. Ωστόσο υπάρχουν τέτοιες κατοικίες και στο κέντρο. Επίσης όλο αυτό εννοείται ότι πιέζει και τις τιμές των ιδιωτικών κατοικιών προς τα κάτω.

Κατοικιες σε στυλ εργατικων στο κεντρο κεντρο δεν ειδα και το εχω γυρισε σχεδον ολο ποδαρατο.
Υποψια οτι υπαρχουν τετοιες κατοικιες καπως κοντα στο κεντρο ειχα στον τομεα του Landstrasse κοντα στο Schloss Belvedere αλλα μιλαμε για παλια κτηρια και οχι για κεντρο.Και δεν μου φανηκαν πολυκατοικες με φτηνα ενοικια μιας και η περιοχη ειχε πολλα γραφεια και ηταν γενικα πολυ πιο ομορφη απο αλλες εργατικες συνοικιες που ειδα εκτος κεντρου.