Hellinikon Complex

[Σπύρος]

Από τον τίτλο μου δημιουργήθηκε η εντύπωση ότι βρέθηκε κάποια δορυφορική πυραμίδα ή κάποιος ναός δίπλα στην πυραμίδα του Ελληνικού. Ότι δηλαδή έχουμε ένα ολόκληρο συγκρότημα.

[Noor1]

[dna replication]

δηλαδή το ακριβοπλήρωσε ο ευεργέτης θέλει να πει ο καλιτέχνης?
αν το χώριζαν σε οικόπεδα και το πουλούσαν θα έπιανε πολύ περισσότερα

[Υδράργυρος]

Έχοντας πλέον την πολυτέλεια να γνωρίζουμε πώς έχουν εξελιχθεί τα πράγματα στο θέμα του Ελληνικού, αρκεί κανείς να αναζητήσει παλιά δημοσιεύματα για να συνειδητοποιήσει το μέγεθος της υπερβολής αλλά και της παραχάραξης που επιχειρήθηκε από τα συστημικά μέσα. Κανείς μπορεί να θυμηθεί πολλά, από την οριοθέτηση αρχαιολογικής ζώνης που δήθεν θα εμπόδιζε την επένδυση, μέχρι τον «Συριζαίο Δασάρχη» που χαρακτήρισε δασική έκταση 37 από τα 6205 στρέμματα και αυτό «εμπόδιζε την επένδυση των 8 δις!. Κι αν ψάξει κανείς θα βρει κι άλλα πολλά.

Το πιο τρομακτικό είναι ότι το παραμύθι της επένδυσης κατάφεραν και το πούλησαν στην κοινωνία με 5 φωτορεαλιστικά όλα κι όλα, και μάλιστα πολύ μέτριας ποιότητας, χωρίς κανείς να έχει δει δημοσιευμένη μελέτη και χωρίς εμφανές χρηματοδοτικό πλάνο. Το πούλησαν με αέρα κοπανιστό, χαντρούλες και καθρεφτάκια και με την αβάντα από τα ΜΜΕ. Βόλευε να φταίει και ο Σύριζα για όλα οπότε όταν έλεγε ο «επενδυτής» κάτι, οτιδήποτε εναντίον της Κυβέρνησης, όλοι στο «μέτωπο της λογικής» βαρούσαν παλαμάκια σαν καλοκουρδισμένοι Βορειοκορεάτες. Που για να λέμε και την αλήθεια, ο Σύριζα τους έκανε κι ένα μάτσο παραχωρήσεις...

Ωστόσο, όταν δεν σκοπεύεις να βάλεις φράγκο δεν έχεις πρόβλημα και να κάτσεις να περιμένεις να έρθει στα πράγματα αυτός που σε βολεύει. Κι αυτό έκαναν, διαμόρφωσαν και το κλίμα και τσουπ…. ήρθε η Κυβέρνηση που τους βολεύει. Τοποθετεί αμέσως και για Υπουργό τον δικό τους άνθρωπο, και ξάφνου φυσάει αέρας «φιλοεπενδυτικός»…

Αλλά επειδή οι μπίζνες, ειδικά σε αυτή την κλίμακα θέλουν λεφτά, έχουν υψηλό ρίσκο και δεν γίνονται με χαντρούλες και καθρεφτάκια βρίσκεται ο «επενδυτής» να αναζητά άλλους «επενδυτές» για να χρηματοδοτήσουν την επένδυσή του. Και επειδή οι κανονικοί επενδυτές δεν είναι σαν τους τηλεθεατές του ΣΚΑΪ που μιλάνε για μπίζνες με τα λεφτά των άλλων, αλλά βάζουν τα δικά τους λεφτά από τη δική τους τσέπη με στόχο να κερδίσουν λεφτά και όχι εκλογές, κατάλαβαν ότι δεν τους συμφέρει να μπλέξουν σε αυτή την ιστορία και σηκώθηκαν κι έφυγαν αφήνοντας πίσω τον Άδωνη να προσποιείται ότι πανηγυρίζει που το «Ελληνικό θα μείνει ελληνικό!», ενώ πιο πριν δεν είχε πρόβλημα να δώσει γη και ύδωρ στους Κινέζους κομμουνιστές και τους Μουσουλμάνους αν υπόσχονταν να ρίξουν στο Ελληνικό τα ωραία τους λεφτουδάκια...



Προφανώς, αν αυτό είχε γίνει επί Σύριζα θα είχε γίνει χαμός, τώρα που γίνεται επί ΝΔ, με Υπουργό του επενδυτή και με τα ΜΜΕ αγκαλιά με την Κυβέρνηση, όλοι μαζί πανηγυρίζουν λες και πρόκειται για θρίαμβο. Και αυτή ακριβώς η ασόβαρη αθλιότητα είναι πιθανότατα και ένας από τους πολλούς λόγους που έφυγαν οι επενδυτές του επενδυτή. Γιατί κατάλαβαν το προφανές, ότι το Ελληνικό, το οποίο όλοι το ονομάζουν επένδυση αλλά πριν να είναι επένδυση είναι πολεοδομικό project, κανείς στην Ελλάδα δεν το αντιμετωπίζει ούτε σαν κανονική επένδυση ούτε σαν κανονικό πολεοδομικό project... Σαν τι το αντιμετωπίζουν; Σαν πολιτικό project ευκαιριακά οι της κυβέρνησης, και σαν ξεζούμισμα ο επενδυτής ο οποίος θέλει το κέρδος χωρίς όμως ούτε λεφτά να θέλει να βάλει ούτε να αναλάβει το επενδυτικό ρίσκο για το σύνολο της έκτασης.

Τα παραπάνω συνθέτουν έναν κόμπο, που σε συνδυασμό με το ύψος των κεφαλαίων που απαιτούνται για την υλοποίηση του έργου, το υψηλό ρίσκο και την μεγάλη του χρονική διάρκεια, είναι πολύ δύσκολο να λυθεί. Πιο απλά, με αυτό το σχήμα που υπάρχει σήμερα, είναι πάρα πολύ δύσκολο να προχωρήσει το Ελληνικό αποκλειστικά με ιδιωτικά κεφάλαια, και ακόμα κι αν προχωρήσει είναι πολύ δύσκολο να πετύχει. Κάποιοι το λέγαμε, μαζί με άλλα πολλά, αλλά τότε ήμασταν οι «γραφικοί» και οι «ενάντια στην επένδυση»…

Το γεγονός ότι όλο αυτό συμβαίνει επί «φιλοεπενδυτικής» ΝΔ ελπίζω να διδάσκει επιτέλους σε κάποιους ότι η αδυναμία να προχωρήσει το έργο δεν είναι ζήτημα Κυβέρνησης, ποτέ δεν ήταν...

Απολύτως προφανές ήταν αυτό, απλά κάποιοι ήταν σε άρνηση και κάποιοι άλλοι σε κόμμα... Η πτώση από τα σύννεφα ελπίζω να μην πονάει...

(Δώρο οι ουρανοξύστες που έκανα πριν ένα χρόνο και σήμερα είναι πιο επίκαιροι από ποτέ)

Πηγή: Facebook
https://tvxs.gr/news/egrapsan-eipan/ell ... realistika

[Υδράργυρος]

Το Ελληνικό με τα 6.200 στρέμματα έκταση & τα 2.000 στρέμματα -όπως λέγεται- πάρκο, 10% επιφάνειες κυκλοφορίας και ανοιχτών αθλητικών εγκαταστάσεων (όχι κτίρια) και 15% κοινωφελείς χρήσεις και υποδομές, αποτελεί ενα γιγαντιαίο project για τα διεθνή δεδομένα ακόμη και τα Αμερικάνικα των large εκτάσεων.
Κάποιοι δεν εχουν αντιληφθεί, ούτε το μέγεθος της έκτασης, ούτε το μέγεθος του project, ούτε το μέγεθος της τεράστιας χρηματοδότησης που θα χρειαστεί, ούτε το τι μπορεί να συμβεί στην Ελληνική οικονομία αν το έργο δανειοδοτηθεί μεν & από ελληνικές τράπεζες, αλλά δεν ολοκληρωθεί, -πχ δεν προπωλήσει κυρίως σε υψηλά ξένα βαλάντια από τη μακέτα- βασισμένοι ελαφρά τη καρδία στην απήχηση του ονόματος Λάτση.
Ουδεις εύχεται να ατυχήσει εφόσον ξεκινήσει, αλλά χρειάζεται τεράστια προετοιμασία, πόροι, & σίγουρη χρηματοδότηση.

Για να καταλάβουμε το μέγεθος του: το Central Park της Νέας Υόρκης έχει έκταση 3.410 στρέμματα, το Hyde Park στο Λονδίνο έχει έκταση 1420 στρέμματα, το Park de la Villete στο Παρίσι έχει έκταση 550 στρέμματα, το Tiergarten Park στο Βερολίνο 2.100 στρεμματα, το Golden Gate Park, στο Σαν Φρανσίσκο 4.040 στρεμματα κλπ
Αντίστοιχα, το Πάρκο «Αντώνης Τρίτσης» έχει έκταση 1.200 στρέμματα, το Πεδίον του Αρεως 270 στρέμματα και ο Εθνικός Κήπος μόλις 160 στρέμματα. (ελπίζω να μη με πρόδωσε κάπου η έρευνα μου για τα μεγέθη)

Η χρηματοδότηση του δεν θα είναι καθόλου εύκολο εγχείρημα. Θα επιχειρήσουν να το χαρακτηρίσουν "υψηλής φερεγγυότητας" παίρνοντας από τους οίκους καλή διαβάθμιση ώστε να πετύχουν ευνοικούς όρους δανειοδότησης από ελληνικές και προφανώς ξένες τράπεζες.
Οταν όμως σου φεύγουν ξένοι στρατηγικοί επενδυτές που υποτίθεται θα έριχναν χρήμα και το project μένει χρηματοδοτικά μετέωρο τώρα, προς το παρόν δεν μπορώ να το χαρακτηρίσω έτσι.
Τα 650 εκατ που θα αντλήσει από την ΑΜΚ είναι για να πληρώσει στο Δημόσιο το τίμημα αγοράς των δόσεων των 2 πρώτων ετών. Για υποδομές μόνο θέλει 1,5 δις με το καλημέρα, για να μη μιλήσουμε για τα περαιτέρω (8 δις σύνολο προυπολογισθείσα δαπάνη) που θα κοστίσει πολύ περισσότερο. Ηδη γίνεται λόγος για πάνω από 10 δις.
Οι τράπεζες προφανώς ΔΕΝ θα επανέλθουν στον θεσμικό τους ρόλο χρηματοδότησης των μικρομεσαίων, αν απ'ότι ακούγεται -για μέρος χρήσης του αποθέματος -μαξιλαρι- ύψους 9-10 δις για να αποκτήσουν ρευστότητα οι τράπεζες αφού απαλλαγούν από ενα μερος των επισφαλών δανείων κατά το Ιταλικό πρότυπο με εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου-, χρηματοδοτηθεί η εταιρεία με τεράστια δάνεια απορροφώντας μέγα μέρος της ρευστότητας που θα αποκτήσουν & σε βάρος φυσικά μείωσης των πλεονασμάτων από την οποία παραιτήθηκαν.
Παραμένουμε προς το παρόν σε αναμονή, περιμένοντας να δούμε τη χρηματοδότηση και στον τρόπο που θα γίνει, καθότι μιλάμε περίπου για μισό ΑΕΠ Κύπρου.
Χρειάζονται μεγάλες προπωλήσεις σε ξένα μεγάλα βαλάντια από μακέτες συν ένα ικανό πετυχημένο τίμημα από το Καζίνο για να βγουν οικονομικά.
Εύχομαι να πετύχουν, αλλά όχι σε βάρος της υπόλοιπης επιχειρηματικής δραστηριότητας. .
Με ανησυχεί το γεγονός ότι οι ξένοι επενδυτές έφυγαν χωρίς να περιμένουν κάποιου είδους αξιολόγηση.
Κάτι ξέρουν?

[σούπερ δημήτριος]

το σχέδιο του συριζα για ένα πιλοτικό ότιναναι έργο με χώρο διαχείρισης απορριμάτων,καταυλισμό προσφύγων,σκηνικό για ποστ αποκαλίπτικ ταινίες και αυτοφυές πάρκο ήταν και οικονομικό και γαμάτο

[elchav]

το σχέδιο του συριζα για ένα πιλοτικό ότιναναι έργο με χώρο διαχείρισης απορριμάτων,καταυλισμό προσφύγγων,σκηνικό για ποστ αποκαλίπτικ ταινίες και αυτοφυές πάρκο ήταν και οικονομικό και γαμάτο

Κοροϊδεύεις το TVXwrisSynora του Στέλιου Κούλογλου που δεν μπορεί να αρθρώσει λέξη;
Και τον εμπεριστατωμένο υδράργυρο που δεν ποστάρει ποτέ αν δεν βγάλει στοιχεία από τον κώλο του ;

[Υδράργυρος]

το σχέδιο του συριζα για ένα πιλοτικό ότιναναι έργο με χώρο διαχείρισης απορριμάτων,καταυλισμό προσφύγγων,σκηνικό για ποστ αποκαλίπτικ ταινίες και αυτοφυές πάρκο ήταν και οικονομικό και γαμάτο

Κοροϊδεύεις το TVXwrisSynora του Στέλιου Κούλογλου που δεν μπορεί να αρθρώσει λέξη;
Και τον εμπεριστατωμένο υδράργυρο που δεν ποστάρει ποτέ αν δεν βγάλει στοιχεία από τον κώλο του ;

Φάγατε πολύ σανό με αυτήν την ιστορία.
Δεν τους μάθατε ακόμα; Το μόνο που ξέρουνε έιναι να τρώνε λεφτά των φορολογουμενων. Μπορούν η ΝΔ και η κρατικοδίαιτη ολιγαρχία να κάνουν ένα τόσο μεγάλο ιδιωτικό πρότζεκτ;

[σούπερ δημήτριος]

δεν ξέρω.ο συριζα πάντως δεν μπορεί σίγουρα

[elchav]

το σχέδιο του συριζα για ένα πιλοτικό ότιναναι έργο με χώρο διαχείρισης απορριμάτων,καταυλισμό προσφύγγων,σκηνικό για ποστ αποκαλίπτικ ταινίες και αυτοφυές πάρκο ήταν και οικονομικό και γαμάτο

Κοροϊδεύεις το TVXwrisSynora του Στέλιου Κούλογλου που δεν μπορεί να αρθρώσει λέξη;
Και τον εμπεριστατωμένο υδράργυρο που δεν ποστάρει ποτέ αν δεν βγάλει στοιχεία από τον κώλο του ;

Φάγατε πολύ σανό με αυτήν την ιστορία.
Δεν τους μάθατε ακόμα; Το μόνο που ξέρουνε έιναι να τρώνε λεφτά των φορολογουμενων. Μπορούν η ΝΔ και η κρατικοδίαιτη ολιγαρχία να κάνουν ένα τόσο μεγάλο ιδιωτικό πρότζεκτ;

Μη σανοφαγε ψηφοφόρε των ΓΑΠ και Τσίπρα, προβλέπεις και προτιμάς να γίνει χώρος μελισσοκόμων βάσει του μοντέλου ολιγαρκους αφθονίας;

[Υδράργυρος]

Πιο βιωσιμο ειναι αυτο.
Ειλικρινα πιστευεις οτι η λαμδα που το περισσοτερο που εχει κανει ειναι ενα μολ, σε συνεργασια με τις χρεωκοπημενες ελληνικες τραπεζες θα κανουν ενα ντουμπαι;

[elchav]

Ε δεν θα ξέρουν τόσοι μαλάκες που κάνουν τεχνο-οικονομικες μελέτες, ξέρει ο υδράργυρος στο πχορουμ που άμα φάει βρώμικο και χεστει γράφει "κυβέρνηση ΝΔ"

[under]

Πιο βιωσιμο ειναι αυτο.
Ειλικρινα πιστευεις οτι η λαμδα που το περισσοτερο που εχει κανει ειναι ενα μολ, σε συνεργασια με τις χρεωκοπημενες ελληνικες τραπεζες θα κανουν ενα ντουμπαι;

Εσυ τι λες οτι θα γινει τελικα ;

[Υδράργυρος]

Πιο βιωσιμο ειναι αυτο.
Ειλικρινα πιστευεις οτι η λαμδα που το περισσοτερο που εχει κανει ειναι ενα μολ, σε συνεργασια με τις χρεωκοπημενες ελληνικες τραπεζες θα κανουν ενα ντουμπαι;

Εσυ τι λες οτι θα γινει τελικα ;

Εγω πιστευω οτι θα γινει κατι για το θεαθηναι. Πχ μπορει να γινει καποιο συγκροτημα του καζινο για να δειξουν εργο και τα υπολοιπα στις καλενδες

[under]

Εγω πιστευω οτι θα γινει κατι για το θεαθηναι. Πχ μπορει να γινει καποιο συγκροτημα του καζινο για να δειξουν εργο και τα υπολοιπα στις καλενδες

Δηλαδη ενα καζινο στη μεση του σκουπιδοτοπου ;