Κραχ στα ακίνητα!

[ΓΑΛΗ]

Το λέω αυτό γιατί από μπαρμπάδια που την είχαν δει επενδυτές που με πλαστικές σακκούλες της βαρβάκειου πήγαιναν γραμμή στη Σοφοκλέους να πουλήσουν και να αγοράσουν μετοχές (επειδή κάπου είχαν μπλέξει τις μετοχές με τα φρέσκα και οικονομικά φασολάκια) άλλο τίποτις εκείνη την ένδοξη περίοδο των ελπε, που είχαν έδρα ακόμη στο κάθε καγκουροχώρι.

[ΓΑΛΗ]

Και η μεγαλύτερη πλάκα είναι ότι τότε έχασαν χοντρά χρήματα ακόμη και κάτι αντιφάδες αντικαπιταλίστας.

[talaipwros]

Πουλάω από το 15-17 οικόπεδο, όχι από ανάγκη, αλλά λόγω απόστασης ειναι σε άλλο νομό, αρτιο οικοδομήσιμο εντός οικισμού, φως νερό δρόμο, απέναντι βίλες με πισίνες, την δευτερη χαμηλότερη τιμή στον σπιτόγατο ανα στρέμμα, μεσίτες που τους ζητησα να εκτιμήσουν τιμή που πρότειναν μέχρι και 120% παραπάνω από όσο ζητάω και τους ειπα δεν ειναι ρεαλιστικό.

Τα λες και σούπερ !

παραξενο, την ιδια ουσιαστικα ( 2012 και 2015) περιοδο πουλησα 2 σπιτια στην Ελλαδα, το ενα στην αντικειμενικη, το αλλο 13% πανω απο την αντικειμενικη

[Ζαποτέκος]

Πουλάω από το 15-17 οικόπεδο, όχι από ανάγκη, αλλά λόγω απόστασης ειναι σε άλλο νομό, αρτιο οικοδομήσιμο εντός οικισμού, φως νερό δρόμο, απέναντι βίλες με πισίνες, την δευτερη χαμηλότερη τιμή στον σπιτόγατο ανα στρέμμα, μεσίτες που τους ζητησα να εκτιμήσουν τιμή που πρότειναν μέχρι και 120% παραπάνω από όσο ζητάω και τους ειπα δεν ειναι ρεαλιστικό.

Τα λες και σούπερ !

παραξενο, την ιδια ουσιαστικα ( 2012 και 2015) περιοδο πουλησα 2 σπιτια στην Ελλαδα, το ενα στην αντικειμενικη, το αλλο 13% πανω απο την αντικειμενικη

Δεν έχουμε τις ίδιες εμπειρίες. Εγώ 5 χρόνια τώρα που ασχολούμαι είμαι απογοητευμένος.

[Οργισμένος]

ακομα ακριβα ειναι

παλι "μεσα επεσες"...


Το 2018 οι τιμες αρχισαν να ανεβαινουν.

[Οργισμένος]

Πουλάω από το 15-17 οικόπεδο, όχι από ανάγκη, αλλά λόγω απόστασης ειναι σε άλλο νομό, αρτιο οικοδομήσιμο εντός οικισμού, φως νερό δρόμο, απέναντι βίλες με πισίνες, την δευτερη χαμηλότερη τιμή στον σπιτόγατο ανα στρέμμα, μεσίτες που τους ζητησα να εκτιμήσουν τιμή που πρότειναν μέχρι και 120% παραπάνω από όσο ζητάω και τους ειπα δεν ειναι ρεαλιστικό.

Τα λες και σούπερ !

παραξενο, την ιδια ουσιαστικα ( 2012 και 2015) περιοδο πουλησα 2 σπιτια στην Ελλαδα, το ενα στην αντικειμενικη, το αλλο 13% πανω απο την αντικειμενικη

πατο εμπορικης αξιας δλδ

[Οργισμένος]

Πουλιέται τελικά ή όχι; Πόσο πουλιέται τώρα; Στη δύσκολη στιγμή κι αν θα το σκοτώσουν, προκειμένου να βρουν άμεσα το ρευστό για το νοσοκομείο.

Η σωστή κίνηση είναι να το πουλήσουν όταν η χρονική συγκυρία αποδίδει περισσότερο. Προβλέπουν να αναβαθμιστεί η περιοχή, τότε ΟΚ, να περιμένουν.

Από όσα λες, δείχνουν απλά ότι θα ήθελαν να πάρουν τόσα, αλλά επειδή δεν γίνεται δεν το κάνουν γιατί τους στενοχωρεί η κίνηση. Συχνό φαινόμενο.

Πουλιέται. 50.000 ευρώ.
Το μέλλον δεν το ξέρει κανείς.
Παραπάνω ξεκίνησαν. Όταν ξεκίνησαν είπαν πως αφού το έχουμε τόσο κάτω απ' την αντικειμενική αξία δεν θα προλαβαίνουμε να απαντάμε στις προτάσεις. Αμ δε...
Όπως στο χωριό. Ένας πούλαγε ελιές και του είχαν έρθει καμιά δεκαριά προτάσεις. Όσοι τον έπαιρναν όμως τον ρωτούσαν αν είναι άρτια και οικοδομήσιμα . Αυτό τους ένοιαζε. Ήξεραν πως αφού είχε ελιές δεν ήταν δασικά. Και λέει τον προηγούμενο Αύγουστο: Τώρα που θα ανέβει η τιμή του λαδιού θα μου έρθουν δεκάδες προτάσεις ! Ούτε ένας δεν τον πήρε.

Δεν υπάρχει αγορά ακινήτων. Μόνο κοράκια που περιμένουν ευκαιρία με ανθρώπους σε απόγνωση. Νομίζω το έχω ξαναγράψει. Πουλάω από το 15-17 οικόπεδο, όχι από ανάγκη, αλλά λόγω απόστασης ειναι σε άλλο νομό, αρτιο οικοδομήσιμο εντός οικισμού, φως νερό δρόμο, απέναντι βίλες με πισίνες, την δευτερη χαμηλότερη τιμή στον σπιτόγατο ανα στρέμμα, μεσίτες που τους ζητησα να εκτιμήσουν τιμή που πρότειναν μέχρι και 120% παραπάνω από όσο ζητάω και τους ειπα δεν ειναι ρεαλιστικό. Περιστασιακά εμφανίζονται Έλληνες, για "τους το δείξω", μετά από μερικές φορές κατάλαβα ότι ήταν απλώς και μόνο για να σε κόψουν αν εισαι σε ανάγκη. Ούτε καν εμπαιναν στην διαδικασία για παζάρι ξερω γω κόψε 5-10-20 χιλιαρικά.
Τώρα αν εχεις υπερφιλέτο και ενδιαφερθούν εταιρίες ξενοδόχων του εξωτερικού κινέζοι χρυσές βίζες δεν έχω ούτε ένα γνωστό προσωπικό παράδειγμα.

τι μαλακιες διαβαζομε δω μεσα...

[Οργισμένος]

https://tradingeconomics.com/greece/housing-index

[Οργισμένος]

Και πριν 15 - 20 χρόνια τα ίδια έπαιζαν

πλεον βρισκομαστε κοντα στις ονομαστικες τιμες του 2008. Σε πραγματικη αξια 20% πιο κατω στο περιπου

[Οργισμένος]

Με αφορμή αυτό το θέμα viewtopic.php?f=29&t=56227 ξέρει κάποιος φίλος στο περίπου να απαντήσει στο εξής ; Αν ένα ακίνητο πληρώνει ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ τον χρόνο , ποια είναι η αντικειμενική του αξία ;

edit
Υπάρχει ακίνητο ( μονοκατοικία ) που πληρώνει 300 ευρώ ΕΝΦΙΑ τον χρόνο ( παλαιότερα 400 ευρώ - ο Κούλης όταν βγήκε έκανε έκπτωση 100 ευρώ ) . Η αντικειμενική του αξία είναι γύρω στις 160.000 ευρώ ή κάπου εκεί. Φτιάχτηκε την δεκαετία του '60. Είναι χρέπι. Έχει να νοικιαστεί 20 χρόνια γιατί δεν πήγαιναν στην περιοχή να νοικιάσουν κανονικοί άνθρωποι και οι ιδιοκτήτες φεσώνονταν και έμπαιναν οικονομικά μέσα συστηματικά.
Πωλείται εδώ και 5 χρόνια. Ξεκίνησε στις 70.000 ευρώ.
Οι ιδιοκτήτες το πουλούσαν σαν κατοικία για 3 χρόνια. Όσοι ιδιώτες το είδαν είπαν πως δεν το παίρνω γιατί χρειάζεται να ξοδέψω άλλα 50.000 ευρώ για να το φτιάξω.
Οι μεσίτες πρότειναν στους ιδιοκτήτες να αρχίσουν να το πουλάνε σαν οικόπεδο.
Το πουλάνε λοιπόν σαν οικόπεδο εδώ και 2 χρόνια στα 50.000 ευρώ . Όσοι εργολάβοι το είδαν είπαν πως δεν το παίρνω γιατί παρόλο που είναι γωνιακό , κοντά σε συγκοινωνίες , με σχετική θέα και σε ήσυχη περιοχή, είναι εντούτοις σε περιοχή με κακό όνομα και έχει περιορισμούς στο ύψος. Άρα δεν με συμφέρει οικονομικά.

Ερώτηξις
Γιατί το κράτος , αντί να αυξήσει τον ΕΝΦΙΑ , δεν πάει να αγοράσει το ακίνητο των ανθρώπων , αφού το πουλάνε 3 φορές κάτω απ' την αντικειμενική αξία ;

διοτι το κρατος δεν ειναι ο αγιος βασιλης. Αφηστε την κλαψα και κοιταξτε να κανετε καμια αγοροπωλησια ακινητου διχως μαυρα λεφτα, λεω εγω.

[Οργισμένος]

εχομε τεραστια παραοικονομία δυστυχως. Μεγαλο μερος αυτης κρυβεται στο τεραστιο πληντυριο μαυρου χρηματος που ονομαζεται αγορα ακινητων.

[talaipwros]

Τα λες και σούπερ !

παραξενο, την ιδια ουσιαστικα ( 2012 και 2015) περιοδο πουλησα 2 σπιτια στην Ελλαδα, το ενα στην αντικειμενικη, το αλλο 13% πανω απο την αντικειμενικη

πατο εμπορικης αξιας δλδ

ρωτα τον Ζαποτεκο και τον Dorian να σου εξηγησουν

[Eθνικοκοινωνιστης]

Το λέω αυτό γιατί από μπαρμπάδια που την είχαν δει επενδυτές που με πλαστικές σακκούλες της βαρβάκειου πήγαιναν γραμμή στη Σοφοκλέους να πουλήσουν και να αγοράσουν μετοχές (επειδή κάπου είχαν μπλέξει τις μετοχές με τα φρέσκα και οικονομικά φασολάκια) άλλο τίποτις εκείνη την ένδοξη περίοδο των ελπε, που είχαν έδρα ακόμη στο κάθε καγκουροχώρι.

ωπα η Γαλη τα βαζει με τους μπουμερς

τι συνεβη καλο μου?

[βοθρατζης]

μεγάλα ποσά μπορούν να κρυφτούν εκεί
εχομε τεραστια παραοικονομία δυστυχως. Μεγαλο μερος αυτης κρυβεται στο τεραστιο πληντυριο μαυρου χρηματος που ονομαζεται αγορα ακινητων.

λογικό δεν είναι;

μεγάλα ποσά μπορούν να κρυφτούν εκεί
ειδικά με τις βίζες που έχουν βγάλει, δεν συμφέρει να το βάζεις για πώληση κανονικά
καλύτερα να το δώσεις σε κάποιο κύκλωμα που ξεπλένει με ξένους
Γιατί νομίζεις όλη η περιοχή κοντά στη βάρη μετά τη γλυφάδα, έχει γεμίσει ρώσους και ουκρανούς νακρέμπορους που πήραν βίλες εκεί πέρα;

[Ζαποτέκος]

διοτι το κρατος δεν ειναι ο αγιος βασιλης. Αφηστε την κλαψα και κοιταξτε να κανετε καμια αγοροπωλησια ακινητου διχως μαυρα λεφτα, λεω εγω.

Τώρα εσύ και με τέτοιοιο ύφος από πού ξεφύτρωσες ; Ήρθε να σπάσεις μπάλες ; Πες κάτι θετικό ή τράβα εκεί που ανήκεις