Βουλή: Αυξήσεις σε μισθούς Δημοσίου και συντάξεις μετά από 14 χρόνια

[ST48410]

Κοίτα, αν είναι χρέπι θα έχει πολύ μικρό ΕΝΦΙΑ.

Πως προκύπτει αυτό; Ένα σπίτι χ τετραγωνικών σε συγκεκριμένη περιοχή έχει συγκεκριμένο ΕΝΦΙΑ και ίδιο με το διπλανό του επίσης χ τετραγωνικών. Αν αυτό έχει πάθει ζημιά πχ από υγρασία, μικροφωτιά, σεισμό κλπ, του μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ;

[ST48410]

.

Μοναδική εναλλακτική να το πουλήσεις. Ωστόσο καθώς το σπίτια αυτά δεν είναι σε καλή κατάσταση, η πώληση σημαίνει συνήθως σκότωμα. Για αυτό και αρκετοί τα αφήνουν ως έχουν, ελπίζοντας σε μία αλλαγή που θα τους δώσει καλύτερες εναλλακτικές.

Define σκοτωμα.

Τα πουλας στην τιμή που αξίζουν, οχι στην τιμη που ονειρεύεσαι.

Μου έλεγε φίλος για πατρικό ότι του προτείνουν τιμή στο 60% της αντικειμενικής αξίας με βάση την οποία πληρώνει ΕΝΦΙΑ. Δεν γνωρίζω απόλυτες τιμές.

[hellegennes]

Κοίτα, αν είναι χρέπι θα έχει πολύ μικρό ΕΝΦΙΑ.

Πως προκύπτει αυτό; Ένα σπίτι χ τετραγωνικών σε συγκεκριμένη περιοχή έχει συγκεκριμένο ΕΝΦΙΑ και ίδιο με το διπλανό του επίσης χ τετραγωνικών. Αν αυτό έχει πάθει ζημιά πχ από υγρασία, μικροφωτιά, σεισμό κλπ, του μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ;

Μέχρι τώρα δεν είπες ότι "κατοικούσαν οι γονείς τους";

[πατησιωτης]

Δεν έχει σημασία η αξία, αλλά το κέρδος.

Αν είναι να βάλουμε χαράτσι και στις καταθέσεις στην τράπεζα. Γιατί να κάθονται;

Γιατί δεν μπορείς.Θα φύγουν στο εξωτερικό ενώ τα ακίνητα δεν φεύγουν διότι είναι ακίνητα.Αυτή είναι η μεγάλη διαφορά.
Είναι απλώς αδύνατον να φορολογήσεις τον ρευστό μεγάλο πλούτο από τη στιγμή που μπορεί ο κάτοχός του να τον μεταφέρει σε άλλη χώρα.Μόνο τον ακίνητο πλούτο μπορείς.

Μπορείς με ταυτόχρονη επιβολή κεφαλαιακών ελέγχων, αλλά αυτό έρχεται με το δικό του βιβλιαράκι προβλημάτων, όπως όλοι θυμόμαστε από το κοντινό 2015.

H Eλλάδα είχε απαγόρευση εξαγωγής συναλλάγματος για πολλές δεκαετίες πριν την είσοδο στην ευρωζώνη.Οι περισσότεροι όμως,για τους πολύ πλούσιους δεν συζητάμε,έβρισκαν τρόπο να βγάζουν τα λεφτά τους έξω.Τα ακίνητα είναι το μόνο περιουσιακό στοιχείο που δεν μπορεί να εξαχθεί.

[talaipwros]

.

Μοναδική εναλλακτική να το πουλήσεις. Ωστόσο καθώς το σπίτια αυτά δεν είναι σε καλή κατάσταση, η πώληση σημαίνει συνήθως σκότωμα. Για αυτό και αρκετοί τα αφήνουν ως έχουν, ελπίζοντας σε μία αλλαγή που θα τους δώσει καλύτερες εναλλακτικές.

Define σκοτωμα.

Τα πουλας στην τιμή που αξίζουν, οχι στην τιμη που ονειρεύεσαι.

Μου έλεγε φίλος για πατρικό ότι του προτείνουν τιμή στο 60% της αντικειμενικής αξίας με βάση την οποία πληρώνει ΕΝΦΙΑ. Δεν γνωρίζω απόλυτες τιμές.

Αμα ειναι διαλυμένο, τοσο αξιζει τοτε. Να το πουλησει.

[ST48410]

Κοίτα, αν είναι χρέπι θα έχει πολύ μικρό ΕΝΦΙΑ.

Πως προκύπτει αυτό; Ένα σπίτι χ τετραγωνικών σε συγκεκριμένη περιοχή έχει συγκεκριμένο ΕΝΦΙΑ και ίδιο με το διπλανό του επίσης χ τετραγωνικών. Αν αυτό έχει πάθει ζημιά πχ από υγρασία, μικροφωτιά, σεισμό κλπ, του μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ;

Μέχρι τώρα δεν είπες ότι "κατοικούσαν οι γονείς τους";

Ναι. Έχω περισσότερα από 3 σπίτια υπόψη μου που μένουν γέροι και που κανονικά θα έπρεπε να γίνουν σοβαρές εργασίες. Δεν έχει ο κόσμος να τα συντηρήσει. Σας φαίνεται τόσο περίεργο;
Αυτά τα σπίτια επ' ουδενί δεν μπαίνουν airbnb όπως είναι. Το θέμα είναι αν αξίζει τα παιδιά να δανειστούν ένα σοβαρό ποσό ή αν θα μπλέξουν παραπάνω καθώς δεν έχουν τίποτα δουλειές της προκοπής.

[hellegennes]

Γιατί δεν μπορείς.Θα φύγουν στο εξωτερικό ενώ τα ακίνητα δεν φεύγουν διότι είναι ακίνητα.Αυτή είναι η μεγάλη διαφορά.
Είναι απλώς αδύνατον να φορολογήσεις τον ρευστό μεγάλο πλούτο από τη στιγμή που μπορεί ο κάτοχός του να τον μεταφέρει σε άλλη χώρα.Μόνο τον ακίνητο πλούτο μπορείς.

Μπορείς με ταυτόχρονη επιβολή κεφαλαιακών ελέγχων, αλλά αυτό έρχεται με το δικό του βιβλιαράκι προβλημάτων, όπως όλοι θυμόμαστε από το κοντινό 2015.

H Eλλάδα είχε απαγόρευση εξαγωγής συναλλάγματος για πολλές δεκαετίες πριν την είσοδο στην ευρωζώνη.Οι περισσότεροι όμως,για τους πολύ πλούσιους δεν συζητάμε,έβρισκαν τρόπο να βγάζουν τα λεφτά τους έξω.Τα ακίνητα είναι το μόνο περιουσιακό στοιχείο που δεν μπορεί να εξαχθεί.

Σωστά. Υποπτεύομαι βέβαια πως σήμερα είναι δυσκολότερο αυτό, ωστόσο η επιβολή κεφαλαιακών ελέγχων δεν υπάρχει περίπτωση να έρθει τόσο ξαφνικά που να μην κυκλοφορεί καν ως υποψία μήνες πριν ώστε να έχουμε μεγάλη έξοδο κεφαλαίων, όπως έγινε από το 2009 και μετά.

[hellegennes]

Πως προκύπτει αυτό; Ένα σπίτι χ τετραγωνικών σε συγκεκριμένη περιοχή έχει συγκεκριμένο ΕΝΦΙΑ και ίδιο με το διπλανό του επίσης χ τετραγωνικών. Αν αυτό έχει πάθει ζημιά πχ από υγρασία, μικροφωτιά, σεισμό κλπ, του μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ;

Μέχρι τώρα δεν είπες ότι "κατοικούσαν οι γονείς τους";

Ναι. Έχω περισσότερα από 3 σπίτια υπόψη μου που μένουν γέροι και που κανονικά θα έπρεπε να γίνουν σοβαρές εργασίες. Δεν έχει ο κόσμος να τα συντηρήσει. Σας φαίνεται τόσο περίεργο;
Αυτά τα σπίτια επ' ουδενί δεν μπαίνουν airbnb όπως είναι. Το θέμα είναι αν αξίζει τα παιδιά να δανειστούν ένα σοβαρό ποσό ή αν θα μπλέξουν παραπάνω καθώς δεν έχουν τίποτα δουλειές της προκοπής.

Δηλαδή, για να καταλάβουμε, λέτε ότι ένα σπίτι που έχει ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ είναι τόσο χρέπι που δεν μπορεί να νοικιαστεί για 100 ευρώ τον μήνα, που είναι ποσό υπερδιπλάσιο του ΕΝΦΙΑ, αλλά κάποιος άφηνε τους γονείς του να κατοικούν εκεί;

Ε, σόρι, 5.000 ΕΝΦΙΑ έπρεπε να πληρώνει και μόνο γι' αυτό. Επίσης δεν του αξίζει καν να κληρονομήσει σπίτι.

[ST48410]

Τα ακίνητα είναι το μόνο περιουσιακό στοιχείο που δεν μπορεί να εξαχθεί.

Αυτό είναι η ουσία. Ήταν ένας φόρος που μπορούσε εύκολα να υπολογιστεί και να επιβληθεί σε πάρα πολλούς. Τα περί ηθικής κλπ είναι περιτύλιγμα, χωρίς να αρνούμαι ότι τίθενται και τέτοια ζητήματα.

[ST48410]

Δηλαδή, για να καταλάβουμε, λέτε ότι ένα σπίτι που έχει ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ είναι τόσο χρέπι που δεν μπορεί να νοικιαστεί για 100 ευρώ τον μήνα, που είναι ποσό υπερδιπλάσιο του ΕΝΦΙΑ, αλλά κάποιος άφηνε τους γονείς του να κατοικούν εκεί;

Ε, σόρι, 5.000 ΕΝΦΙΑ έπρεπε να πληρώνει και μόνο γι' αυτό.

Εγώ δεν έγραψα για σπίτι με ΕΝΦΙΑ 500 Ευρώ ούτε γνωρίζω τι ακριβώς πληρώνουν. Αλλά αν ήταν δικά μου δεν θα τα νοίκιαζα για 100 Ευρώ. Δεν είναι όλοι ραντιέρηδες ούτε έχουν άκρες με δικηγόρους. Οι ζημιές που βλέπω τελευταία σε σπίτια που φεύγει ο ενοικιαστής με κάνουν να πιστεύω ότι το ρίσκο είναι εξαιρετικά μεγάλο αν είναι να πάρεις τόσο μικρό ενοίκιο.

Τι θα σου δώσει μπροστά κάποιος που θα νοικιάσει για 100 Ευρώ; Άλλα 200; Έτσι και σταματήσει να πληρώνει μετά από 2-3 μήνες τι θα γίνει; Θα βάλεις από την τσέπη σου και για δικηγόρο κλπ έξοδα και για να το ξαναφέρεις σε καλύτερη κατάσταση να το πάρει ο επόμενος; Δεν μου φαίνεται λογικό.

[ST48410]

.

Μοναδική εναλλακτική να το πουλήσεις. Ωστόσο καθώς το σπίτια αυτά δεν είναι σε καλή κατάσταση, η πώληση σημαίνει συνήθως σκότωμα. Για αυτό και αρκετοί τα αφήνουν ως έχουν, ελπίζοντας σε μία αλλαγή που θα τους δώσει καλύτερες εναλλακτικές.

Define σκοτωμα.

Τα πουλας στην τιμή που αξίζουν, οχι στην τιμη που ονειρεύεσαι.

Κάποτε σε άλλο νήμα είχες δώσει μία φόρμουλα υπολογισμού ενοικίου. Δεν με ενδιέφερε το θέμα και δεν το πολυπρόσεξα τότε. Έστω ένα ακίνητο με αντικειμενική 20.000. Τι ενοίκιο θα ήταν λογικό να έχει; Είναι λογικά τα 100 Ευρώ που λέει ο hellegennes;

[hellegennes]

Τι θα σου δώσει μπροστά κάποιος που θα νοικιάσει για 100 Ευρώ; Άλλα 200; Έτσι και σταματήσει να πληρώνει μετά από 2-3 μήνες τι θα γίνει;

Έξωση σε 2 εβδομάδες. 100 ευρώ btw, σημαίνει ότι το σπίτι είναι πραγματικά μη κατοικήσιμο. Δεν παίζει τέτοιο ενοίκιο πουθενά.

Στην χειρότερη περίπτωση θα έχεις εισπράξει 0 ενοίκια και θα βρεις άλλον ενοικιαστή. Σε χειρότερη κατάσταση δεν θα είσαι πάντως.

[ST48410]

Τι θα σου δώσει μπροστά κάποιος που θα νοικιάσει για 100 Ευρώ; Άλλα 200; Έτσι και σταματήσει να πληρώνει μετά από 2-3 μήνες τι θα γίνει;

Έξωση σε 2 εβδομάδες. 100 ευρώ btw, σημαίνει ότι το σπίτι είναι πραγματικά μη κατοικήσιμο. Δεν παίζει τέτοιο ενοίκιο πουθενά.

Στην χειρότερη περίπτωση θα έχεις εισπράξει 0 ενοίκια και θα βρεις άλλον ενοικιαστή. Σε χειρότερη κατάσταση δεν θα είσαι πάντως.

στην περίπτωση κατά την οποία έμπλεξες με παλιάνθρωπο, θα σου αφήσει σίγουρα ζημιές και θα έχεις πληρώσει δικηγόρο ( ίσως και κλητήρα; δεν έχω ιδέα τι άλλο για να τους διώξεις).

ΥΓ. Θα έχεις φορολογηθεί και για όσα ενοίκια δεν έλαβες εκτός και αν έχεις απόφαση δικαστηρίου εναντίον του αλλά τρέχα γύρευε. Δεν θα έχεις.

[Ερμής]

Τι θα σου δώσει μπροστά κάποιος που θα νοικιάσει για 100 Ευρώ; Άλλα 200; Έτσι και σταματήσει να πληρώνει μετά από 2-3 μήνες τι θα γίνει; Θα βάλεις από την τσέπη σου και για δικηγόρο κλπ έξοδα και για να το ξαναφέρεις σε καλύτερη κατάσταση να το πάρει ο επόμενος; Δεν μου φαίνεται λογικό.

ωπα κάτσε λίγο, όσοι ξεκινάμε μια δουλειά τα βάζουμε αυτά μέσα στο πρόγραμμα.
Τι; το σπίτι που σου δίνει χρήμα δεν ειναι δουλειά; Τί ειναι; Δώρο ;

[likosmokeses]

Αρίστο, βγές απο τον λογαριασμό του Χέλη....