Κραχ στα ακίνητα!

[Ίακχος]

Την προσεχή Τρίτη, η Ελληνική Στατιστική Αρχή θα ανακοινώσει τα στοιχεία για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον μήνα Νοέμβριο και εκτός συνταρακτικού απροόπτου αυτά θα αποτυπώσουν πολύ μεγάλη μείωση.
Η θετική πορεία από το 2019 και μετά έχει πλέον αντιστραφεί και το 2022 θα είναι η πρώτη χρονιά μετά την έξοδο της χώρας από τα μνημόνια που θα κλείσει με μείωση. Ακόμη μεγαλύτερη αναμένεται ότι θα είναι η μείωση μέσα στο 2023 καθώς οι κατασκευαστές φοβούνται ότι θα επιστρέψουν και πάλι οι εφιάλτες του μακρινού 2008-2009.
https://news.b2green.gr/29778/%ce%b3%ce ... e%b9%ce%ba

[Ερμής]

Την προσεχή Τρίτη, η Ελληνική Στατιστική Αρχή θα ανακοινώσει τα στοιχεία για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον μήνα Νοέμβριο και εκτός συνταρακτικού απροόπτου αυτά θα αποτυπώσουν πολύ μεγάλη μείωση.
Η θετική πορεία από το 2019 και μετά έχει πλέον αντιστραφεί και το 2022 θα είναι η πρώτη χρονιά μετά την έξοδο της χώρας από τα μνημόνια που θα κλείσει με μείωση. Ακόμη μεγαλύτερη αναμένεται ότι θα είναι η μείωση μέσα στο 2023 καθώς οι κατασκευαστές φοβούνται ότι θα επιστρέψουν και πάλι οι εφιάλτες του μακρινού 2008-2009.
https://news.b2green.gr/29778/%ce%b3%ce ... e%b9%ce%ba

Το καρτέλ που πήγαν να στήσουν 10-15 εργολάβοι (πουλώντας ο ένας στον άλλο με τιμές στο θεό για να ανεβεί η αξία) θα τους μπει στον κώλο, τώρα που βλέπουν πως οι ξένοι ξεπουλάνε και ο έλ δεν αγοράζει(επειδή δεν έχει να αγοράσει). Πόσοι πια θα ξεπλύνουν.

[talaipwros]

Θελω να αγορασω δυο οροφοδιαμερισματα κατω απο το πατρικό μου ( ειναι 3 οροφοι ολη η πολυκατοικία, τριτος το δικο μου και 2 οροφοι κατω) για να παρω ολο το ακινητο ωστε αμα ερθω να μην εχω κανενα γυρω μου να με εκνευριζει, αλλα τα εχουν άδεια, δεν τα πουλανε και αμα τα ζητησω εγω θα τα πανε στο Θεό.

Περιμενουν να πανε στα υψη οι τιμές για να τα βαλουν στο μαρκετ.
Αντε να πεσουν λίγο να κινηθεί η αγορα

[Ερμής]

Θελω να αγορασω δυο οροφοδιαμερισματα κατω απο το πατρικό μου ( ειναι 3 οροφοι ολη η πολυκατοικία, τριτος το δικο μου και 2 οροφοι κατω) για να παρω ολο το ακινητο ωστε αμα ερθω να μην εχω κανενα γυρω μου να με εκνευριζει, αλλα τα εχουν άδεια, δεν τα πουλανε και αμα τα ζητησω εγω θα τα πανε στο Θεό.

Περιμενουν να πανε στα υψη οι τιμές για να τα βαλουν στο μαρκετ.
Αντε να πεσουν λίγο να κινηθεί η αγορα

Απο 2025 περιπου και μετά. Αλλά αν και οι άλλοι δεν έχουν ανάγκη μη περιμένεις να τα πάρεις κοψοχρονιά
Περιοχη;

[talaipwros]

Θελω να αγορασω δυο οροφοδιαμερισματα κατω απο το πατρικό μου ( ειναι 3 οροφοι ολη η πολυκατοικία, τριτος το δικο μου και 2 οροφοι κατω) για να παρω ολο το ακινητο ωστε αμα ερθω να μην εχω κανενα γυρω μου να με εκνευριζει, αλλα τα εχουν άδεια, δεν τα πουλανε και αμα τα ζητησω εγω θα τα πανε στο Θεό.

Περιμενουν να πανε στα υψη οι τιμές για να τα βαλουν στο μαρκετ.
Αντε να πεσουν λίγο να κινηθεί η αγορα

Απο 2025 περιπου και μετά. Αλλά αν και οι άλλοι δεν έχουν ανάγκη μη περιμένεις να τα πάρεις κοψοχρονιά
Περιοχη;

Υμηττός

Δεν τα θελω κοψοχρονια, απλως δεν τα θελω υπερκοστολογημενα

[Ερμής]

Θελω να αγορασω δυο οροφοδιαμερισματα κατω απο το πατρικό μου ( ειναι 3 οροφοι ολη η πολυκατοικία, τριτος το δικο μου και 2 οροφοι κατω) για να παρω ολο το ακινητο ωστε αμα ερθω να μην εχω κανενα γυρω μου να με εκνευριζει, αλλα τα εχουν άδεια, δεν τα πουλανε και αμα τα ζητησω εγω θα τα πανε στο Θεό.

Περιμενουν να πανε στα υψη οι τιμές για να τα βαλουν στο μαρκετ.
Αντε να πεσουν λίγο να κινηθεί η αγορα

Απο 2025 περιπου και μετά. Αλλά αν και οι άλλοι δεν έχουν ανάγκη μη περιμένεις να τα πάρεις κοψοχρονιά
Περιοχη;

Υμηττός

Έχει ανέβει πολύ η περιοχή εκεί
Όπως σου είπα. Εκτιμώ από το 2025 και μετά. Αλλά το θέμα είναι να έχουν και οι άλλοι ανάγκη να πουλήσουν

[Eθνικοκοινωνιστης]

Την προσεχή Τρίτη, η Ελληνική Στατιστική Αρχή θα ανακοινώσει τα στοιχεία για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον μήνα Νοέμβριο και εκτός συνταρακτικού απροόπτου αυτά θα αποτυπώσουν πολύ μεγάλη μείωση.
Η θετική πορεία από το 2019 και μετά έχει πλέον αντιστραφεί και το 2022 θα είναι η πρώτη χρονιά μετά την έξοδο της χώρας από τα μνημόνια που θα κλείσει με μείωση. Ακόμη μεγαλύτερη αναμένεται ότι θα είναι η μείωση μέσα στο 2023 καθώς οι κατασκευαστές φοβούνται ότι θα επιστρέψουν και πάλι οι εφιάλτες του μακρινού 2008-2009.
https://news.b2green.gr/29778/%ce%b3%ce ... e%b9%ce%ba

[talaipwros]

Απο 2025 περιπου και μετά. Αλλά αν και οι άλλοι δεν έχουν ανάγκη μη περιμένεις να τα πάρεις κοψοχρονιά
Περιοχη;

Υμηττός

Έχει ανέβει πολύ η περιοχή εκεί
Όπως σου είπα. Εκτιμώ από το 2025 και μετά. Αλλά το θέμα είναι να έχουν και οι άλλοι ανάγκη να πουλήσουν

Η μια εχει σιγουρα αναγκη αλλα θελει να το νοικιάσει. Ολο το φτιαχνει και καλα,ολο τιποτα δεν κανει

Η αλλη δεν εχει ανάγκη, το εχει αδειο, πληρωνει κανα κοινόχρηστο, γενικα δεν ειναι πρόβλημα αλλα δεν εχει νοημα να αγορασω μονο τον ενα οροφο.ή και τα δυο ή τίποτα

[talaipwros]

Απο την αποκαλυψη του παυλιτο

ΑΓΟΡΑΣΕ οικόπεδο 551τ.μ με ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 355,15 τ.μ (!!!) στο Παλαιό Ψυχικό, με αναγραφόμενο τίμημα συμβολαίου 850.000€

μιλαμε δηλαδη για περιπου 110 τετραγωνικα ο οροφος και 20 τα μπαλκονια και 90 το υπογειο.

Και τα 850 χιλιαρικα φαινονται πολυ λιγα επειδη;;

τρισημιση χιλιαρικα το τετραγωνικο

[Awesomatic]

Το καρτέλ που πήγαν να στήσουν 10-15 εργολάβοι (πουλώντας ο ένας στον άλλο με τιμές στο θεό για να ανεβεί η αξία) θα τους μπει στον κώλο, τώρα που βλέπουν πως οι ξένοι ξεπουλάνε και ο έλ δεν αγοράζει(επειδή δεν έχει να αγοράσει). Πόσοι πια θα ξεπλύνουν.

Άσχετο με το πούλημα αλλά σχετικό με το αντικείμενο, το διαμέρισμα από κάτω μου νοικιάζεται και είναι με 40€ μείωση σε σχέση με την προηγούμενη φορά που νοικιαζόταν (λίγο καιρό μετά που μετακόμισα εκεί). Νομίζω είναι η πρώτη φορά μετά από καιρό που βλέπω μείωση σε ενοίκιο. Με το καλό να έρθουν στα φυσιολογικά

[Winston Smith]

Πάντως οι πραγματικές τιμές πώλησης δεν έχουν καμία σχέση με τις τιμές που βλέπω στα σάιτ τύπου "Σπιτόγατος".

https://www1.gsis.gr/dsae2/trxregistry/ ... edit.xhtml

Πως ακριβώς μπορείς να καταλάβεις το επίπεδο των τιμών από τη στιγμή που στο λινκ δεν έχεις χαρακτηριστικά όπως περιοχή/κατάσταση ακινήτου/ανακαινισμένο ή μη/όροφος κοκ. Τα τετραγωνικά και ο δήμος δεν λένε και τίποτα για να βγάλεις συμπέρασμα. Δηλαδή 70τμ του 1980 στο δήμο Αθηναίων μπορεί να είναι ρετιρέ κάτω από την ακρόπολη φουλ ανακαινισμένο 400κ ή υπόγειο στα σεπόλια χωρίς πόρτες 20κ.

[mao mao]

Πάντως οι πραγματικές τιμές πώλησης δεν έχουν καμία σχέση με τις τιμές που βλέπω στα σάιτ τύπου "Σπιτόγατος".

https://www1.gsis.gr/dsae2/trxregistry/ ... edit.xhtml

Πως ακριβώς μπορείς να καταλάβεις το επίπεδο των τιμών από τη στιγμή που στο λινκ δεν έχεις χαρακτηριστικά όπως περιοχή/κατάσταση ακινήτου/ανακαινισμένο ή μη/όροφος κοκ. Τα τετραγωνικά και ο δήμος δεν λένε και τίποτα για να βγάλεις συμπέρασμα. Δηλαδή 70τμ του 1980 στο δήμο Αθηναίων μπορεί να είναι ρετιρέ κάτω από την ακρόπολη φουλ ανακαινισμένο 400κ ή υπόγειο στα σεπόλια χωρίς πόρτες 20κ.

Εγώ κοιτούσα Θεσσαλονίκη και γράφει σε ποιο δημοτικό διαμέρισμα ανήκει το ακίνητο. Επίσης σου λέει την αντικειμενική τιμή ζώνης στην οποία ανήκει καθώς και τον όροφο. Οπότε έχεις αρκετά στοιχεία για να βγάλεις συμπεράσματα. Αυτό που δεν ξέρεις είναι την κατάσταση μέσα. Εγώ παίρνω δεδομένο οτι είναι χρέπια, και πάλι οι τιμές είναι πολύ χαμηλότερες από το Σπιτόγατο.

[sharp]

Θελω να αγορασω δυο οροφοδιαμερισματα κατω απο το πατρικό μου ( ειναι 3 οροφοι ολη η πολυκατοικία, τριτος το δικο μου και 2 οροφοι κατω) για να παρω ολο το ακινητο ωστε αμα ερθω να μην εχω κανενα γυρω μου να με εκνευριζει, αλλα τα εχουν άδεια, δεν τα πουλανε και αμα τα ζητησω εγω θα τα πανε στο Θεό.

Περιμενουν να πανε στα υψη οι τιμές για να τα βαλουν στο μαρκετ.
Αντε να πεσουν λίγο να κινηθεί η αγορα

Είμαι περίεργος να δω πώς θα σού φανεί μετά από τόσα χρόνια παραμονής στο εξωτερικό.

[stella]

Απο την αποκαλυψη του παυλιτο

ΑΓΟΡΑΣΕ οικόπεδο 551τ.μ με ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 355,15 τ.μ (!!!) στο Παλαιό Ψυχικό, με αναγραφόμενο τίμημα συμβολαίου 850.000€

μιλαμε δηλαδη για περιπου 110 τετραγωνικα ο οροφος και 20 τα μπαλκονια και 90 το υπογειο.

Και τα 850 χιλιαρικα φαινονται πολυ λιγα επειδη;;

τρισημιση χιλιαρικα το τετραγωνικο

Μόνο τη μονοκατοικία αγόρασε ή και το οικόπεδο;

[talaipwros]

Απο την αποκαλυψη του παυλιτο

ΑΓΟΡΑΣΕ οικόπεδο 551τ.μ με ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 355,15 τ.μ (!!!) στο Παλαιό Ψυχικό, με αναγραφόμενο τίμημα συμβολαίου 850.000€

μιλαμε δηλαδη για περιπου 110 τετραγωνικα ο οροφος και 20 τα μπαλκονια και 90 το υπογειο.

Και τα 850 χιλιαρικα φαινονται πολυ λιγα επειδη;;

τρισημιση χιλιαρικα το τετραγωνικο

Μόνο τη μονοκατοικία αγόρασε ή και το οικόπεδο;

Ολο προφανώς, οπως κανεις οταν αγοράζεις και διαμέρισμα, αγοραζεις και μερος του οικοπέδου