Βρωμικος ΑντιAirbnbισμος

[sharp]

Ένα χρεπάκι σε σχετικά κεντρική περιοχή και από 2ο και πάνω το χτυπάς με 1200 - 1300 το τετρ. Από εκεί και πέρα θέλεις μια πενηντάρα για μια ολική ανακαίνιση (όχι μερσεντέ, φολκσβάγκεν). Στα πενήντα τετρ. με εκατό πενήντα χιλ. μαζί με έξοδα φακέλου, για να έχεις κάτι που θα θες να σου δίνει ένα καθαρό έξι τα εκατό ετησίως πρέπει να το ενοικιάζεις οχτακόσα πενήντα το μήνα (υπολογίζοντας τον φόρο στην χαμηλότερη φορολογική κλίμακα, και χωρίς να λογίζομε ένφια, τυχόν αβαρίες, κοινόχρηστα που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη κλπ - μόνο την φορολογία στο εισόδημα από ενοίκιο βάζω)

Στην πραγματικότητα, όμως αυτού του είδους τα διαμερίσματα ενοικιάζονται στα 10-12 ευρώ το τετρ. Δλδ στα πεντακόσα με εξακόσα στην καλύτερη (επειδή είναι καινισμένο)

Βλέπομε δλδ ότι είναι τα χαμηλά ενοίκια που εξωθούνε τους ιδιοκτήτες στο ερμπιενμπί, και όχι το ερμπιενμπί που πιέζει τα ενοίκια προς τα άνω.

(ελπίζω να μην έκαμα κανένα λάθος στους υπολογισμούς)

Αν νοικιάζεις 12/τμ στο κέντρο, πόσο νοικιάζεις στα ΒΠ ή ΝΠ;

50 χιλ για ανακαίνιση πολλά μού φαίνονται. Τι ήταν ερείπιο ή πλέον μιλάμε για φουσκάρα;

[mao mao]

τύπε δε σηκώνομαι καν το πρωί από το κρεββάτι για λιγότερο από πεντέμιση τα εκατό

ναι απλά την απόδοση του ακινήτου την κρίνουμε βάση εναλλακτικών παθηματικών εισοδημάτων.

[likosmokeses]

Η πλατφόρμα δεν είναι το ελληνικό κράτος. Το ότι σας έχει αφήσει να αλωνίζετε δημιουργώντας σοβαρό πρόβλημα στην αφορά των ενοικίων και τα τουριστικά καταλύματα και κατ' επέκταση στην κοινωνία δεν σημαίνει πως είστε "σωστοί" . Βέβαια σαφώς δεν φταίτε εσείς. Κέρδος πάτε να βγάλετε όπως, όπως. Το κράτος φταίει που δεν σας ορίζει ως επιχειρήσεις που θα πρέπει να λειτουργεί ως τέτοιες και η επιλογή του airbnb να είναι ελκυστική μόνο για συγκεκριμένου είδους σπίτια .

Η πλατφόρμα συνεργάζετε με το Ελληνικό κράτος. Το ότι το Ελληνικό κράτος σε συνεργασία με τα παγκόσμια υβριδικά μοντέλα επιχειρηματικότητας ,προσαρμόζεται και εξελίσσεται είναι αυτονόητο. Φορολογούμαστε περισσότερο απ τα τουριστικά καταλύματα δεδομένου ότι οι ΑΕ φορολογούνται με 20% επι των καθαρών κερδών ενώ εμείς επι των μισθωμάτων (15% τα πρώτα 12.000 ευρώ ,35% τα επόμενα 23.000 και 45% από εκεί και πάνω),οπότε πολύ ευχάριστο θα ήταν να μας ορίσει ως επιχειρήσεις. Φέτος μου είχα 90% πληρότητα τους τελευταίους 4 μήνες ,αν με άφηνε να φορολογούμαι ως εταιρεία ,θα γλύτωνα άνετα 15% φόρου το λιγότερο . Ασφαλιστικές εισφορές ,ούτως ή άλλως καταβάλλουν οι εταιρείες καθαριότητας στο προσωπικό τους. Σαν να μην τα ξέρετε και πολύ καλά τα φορολογικά.

Βρε πήρες άδεια λειτουργίας; πληρώνεις τεβε; θεωρείται επιχείρηση; απλά πράγματα.

Υπάρχει μια μικρήηηη περίπτωση ως επιχειρηματίας να:
α) τσιμπά επιδοτήσεις (π.χ.ξενοδοχεία - καραντίνα, panos291 την στιγμή που οι ερμπάδες που δεν άνοιξαν βιβλία πήραν το μακρύτερο ) και
β) να πληρώνει 0% φόρο (λογιστές τσακάλια)

Νομίζω σε συμφέρει καλύτερα να στοκάρονται στο 15% βρέξει χιονίσει...

[Naida]

Ένα χρεπάκι σε σχετικά κεντρική περιοχή και από 2ο και πάνω το χτυπάς με 1200 - 1300 το τετρ. Από εκεί και πέρα θέλεις μια πενηντάρα για μια ολική ανακαίνιση (όχι μερσεντέ, φολκσβάγκεν). Στα πενήντα τετρ. με εκατό πενήντα χιλ. μαζί με έξοδα φακέλου, για να έχεις κάτι που θα θες να σου δίνει ένα καθαρό έξι τα εκατό ετησίως πρέπει να το ενοικιάζεις οχτακόσα πενήντα το μήνα (υπολογίζοντας τον φόρο στην χαμηλότερη φορολογική κλίμακα, και χωρίς να λογίζομε ένφια, τυχόν αβαρίες, κοινόχρηστα που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη κλπ - μόνο την φορολογία στο εισόδημα από ενοίκιο βάζω)

Στην πραγματικότητα, όμως αυτού του είδους τα διαμερίσματα ενοικιάζονται στα 10-12 ευρώ το τετρ. Δλδ στα πεντακόσα με εξακόσα στην καλύτερη (επειδή είναι καινισμένο)

Βλέπομε δλδ ότι είναι τα χαμηλά ενοίκια που εξωθούνε τους ιδιοκτήτες στο ερμπιενμπί, και όχι το ερμπιενμπί που πιέζει τα ενοίκια προς τα άνω.

(ελπίζω να μην έκαμα κανένα λάθος στους υπολογισμούς)

50αρα για ανακαίνιση; τι στο πέο θα βάλεις μέσα;

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Λέμε για χρέπι. Δλδ σκάψιμο μπάνιο κουζινα υδραυλικά, πλακάκια καμιά τέντα στο μπαλκόνι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα μινίου κλπ κλπ. Όλα άσπρα με φπα και με τις νέες πουτινοτιμές. Ερκοντίσια, φρύδια μύδια. Οκ πείτε εσείς πόσο κάνει όλο αυτό για δυάρι, μπορεί να ήμουν λαρτζ στον υπολογισμό

[sharp]

Λέμε για χρέπι. Δλδ σκάψιμο μπάνιο κουζινα υδραυλικά, πλακάκια καμιά τέντα στο μπαλκόνι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα μινίου κλπ κλπ. Όλα άσπρα με φπα και με τις νέες πουτινοτιμές. Ερκοντίσια, φρύδια μύδια. Οκ πείτε εσείς πόσο κάνει όλο αυτό για δυάρι, μπορεί να ήμουν λαρτζ στον υπολογισμό

Κι αυτό έχει 1300 στο κέντρο; Για ποια περιοχή μιλάς;

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Λέμε για χρέπι. Δλδ σκάψιμο μπάνιο κουζινα υδραυλικά, πλακάκια καμιά τέντα στο μπαλκόνι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα μινίου κλπ κλπ. Όλα άσπρα με φπα και με τις νέες πουτινοτιμές. Ερκοντίσια, φρύδια μύδια. Οκ πείτε εσείς πόσο κάνει όλο αυτό για δυάρι, μπορεί να ήμουν λαρτζ στον υπολογισμό

Κι αυτό έχει 1300 στο κέντρο; Για ποια περιοχή μιλάς;

1300 πριν την ανακαίνιση, την οποία κοστολόγησα πεντήντα χιλ. Δλδ ανακαινισμένο θα είναι στα δύο τρακόσα. Θα μπορούσε να είναι νεάπολη - συκιές, παγκράτι κλπ. όχι καράκεντρο αλλά σε απόσταση βολής

[sharp]

Λέμε για χρέπι. Δλδ σκάψιμο μπάνιο κουζινα υδραυλικά, πλακάκια καμιά τέντα στο μπαλκόνι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα μινίου κλπ κλπ. Όλα άσπρα με φπα και με τις νέες πουτινοτιμές. Ερκοντίσια, φρύδια μύδια. Οκ πείτε εσείς πόσο κάνει όλο αυτό για δυάρι, μπορεί να ήμουν λαρτζ στον υπολογισμό

Κι αυτό έχει 1300 στο κέντρο; Για ποια περιοχή μιλάς;

1300 πριν την ανακαίνιση, την οποία κοστολόγησα πεντήντα χιλ. Δλδ ανακαινισμένο θα είναι στα δύο τρακόσα. Θα μπορούσε να είναι νεάπολη - συκιές, παγκράτι κλπ. όχι καράκεντρο αλλά σε απόσταση βολής

Μα, ναι, για πριν λέω. Πολλά μού φάνηκαν, όχι λίγα.

[Naida]

Λέμε για χρέπι. Δλδ σκάψιμο μπάνιο κουζινα υδραυλικά, πλακάκια καμιά τέντα στο μπαλκόνι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα μινίου κλπ κλπ. Όλα άσπρα με φπα και με τις νέες πουτινοτιμές. Ερκοντίσια, φρύδια μύδια. Οκ πείτε εσείς πόσο κάνει όλο αυτό για δυάρι, μπορεί να ήμουν λαρτζ στον υπολογισμό

Ε εντάξει για δυάρι μιλάς. Μαξίμουμ δλδ 60τμ. Πόσα να θες; κάνα 2 ερκοντισιο ένα 9αρι ένα 18αρι 1500€, κανα 3,5χιλιαρο να αποκοπείς από κεντρική και να βάλεις αυτόνομη αέριο ή για ακόμα καλύτερα κάνα 5χιλιαρο για αντλία θερμότητας και κάνα 15αρι ακόμα μπάνιο - αλουμίνια - κουζίνα.

[Ερμής]

Και όμως οι τιμή που έδωσε ο ΣΕ ισχύει. Τόσο πάνε οι εκ βάθρων και βοθρων ανακαινίσεις.
Για τριάρι στα 90 θέλει μια πενηνταρα μαζι μ τις συσκευές αλλά χωρις να πειράξεις τις εγκαταστάσεις νερού κ ηλεκτρικού.

[Eθνικοκοινωνιστης]

ρε μλκες τι λογομαχειτε αφου τους ιδιους σκοπους εξυπηρετειτε

[sharp]

Και όμως οι τιμή που έδωσε ο ΣΕ ισχύει. Τόσο πάνε οι εκ βάθρων και βοθρων ανακαινίσεις.
Για τριάρι στα 90 θέλει μια πενηνταρα μαζι μ τις συσκευές αλλά χωρις να πειράξεις τις εγκαταστάσεις νερού κ ηλεκτρικού.

Κι αυτό το ερείπιο που το ξαναχτίζεις από την αρχή πουλιέται για 1.300 το τμ στις περιοχές που ανέφερε;

[sharp]

Τέλεια είναι εδώ με τους άεργους που αυτοανακυρύσσονται μαργαριτάρια στα σκουπίδια

H φράση δεν σημαίνει αυτό που κατάλαβες, αλλά να έχει πολλά λεφτά κάποιος που είναι άξεστος.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Και όμως οι τιμή που έδωσε ο ΣΕ ισχύει. Τόσο πάνε οι εκ βάθρων και βοθρων ανακαινίσεις.
Για τριάρι στα 90 θέλει μια πενηνταρα μαζι μ τις συσκευές αλλά χωρις να πειράξεις τις εγκαταστάσεις νερού κ ηλεκτρικού.

Κι αυτό το ερείπιο που το ξαναχτίζεις από την αρχή πουλιέται για 1.300 το τμ στις περιοχές που ανέφερε;

Δεύτερο όροφο και πάνω στις περιοχές που είπα δεν βρίσκεις κάτω από 1100 το τετρ.

[EKPLIKTIKOS]

ρε μλκες τι λογομαχειτε αφου τους ιδιους σκοπους εξυπηρετειτε

Τον γυναικοκεντρικο καζινοκαπιταλισμο;