Σκάει η φούσκα του airbnb

[Εμπεδοκλής]

Για το οτι δεν πέφτουν τα ενοίκια ευθύνεται σε μεγάλο βαθμό το γεγονός οτι χιλιάδες διαμερίσματα περιήλθαν στην κυριότητα του δημοσίου και μένουν ανεκμετάλλευτα, από αποποιήσεις κληρονομιάς τα προηγούμενα χρόνια.
Πρέπει το δημόσιο να τα πουλήσει και να βγουν στην αγορά.

και ποιος σου ειπε οτι αμα τα πουλησει το δημοσιο θα πεσουν οι τιμες?

Θα πέσουν οι τιμές επειδή θα αυξηθούν τα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

Μπα. Θα τα αγοράσουν οι Κινέζοι πανάκριβα και θα τα αφήσουν και πάλι κενά.
3.000 και βάλε είναι μόνο τα ακίνητα που διαθέτουν οι Κινέζοι και είναι κενά μόνο στην Αθήνα.

Αν υποχρέωνες τους Κινέζους να τα ενοικιάσουν τότε ίσως να είχες αποτελέσματα.

[likosmokeses]

Ερωτηκσξη
αν ελθει ποτε στην κυριοτητα μου το πατρικο στο οποιο εριξα παρα πολλα χρηματα για να ειναι αρχοντισα η Μανούλα
οι επιλογες μου θα ειναι
να το ενοικιασω για να εχω μια πηγη εισοδηματος - δλδ αναλγητος ιδιοκτητης ;
αιρβνβ - ακομα πιο χειροτερο κατι σαν εγκληματιας ;
Να ξεχασω το χρημα κ το χρονο που διεθεσα κ απλα να το εχω κλειστο να πληρωνω για συντηρησεις κ φορους κ παλι να με βριζουν ;
Να το κανω δωρεα στην τοπικη ΚΟΒ ;

Προφανώς δωρεά στην ΚΟΒ.
Και πάλι ενδέχεται να βρεθούν 2-3 να σε βρίσουν γιατί δεν έχεις δομημένη καλωδίωση cat6 και δορυφορική εγκατάσταση να στριμάρουν γευόμενοι μπάφο.

[likosmokeses]

και ποιος σου ειπε οτι αμα τα πουλησει το δημοσιο θα πεσουν οι τιμες?

Θα πέσουν οι τιμές επειδή θα αυξηθούν τα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

και ποιος λεει οτι αν αγοραστουν δεν θα γινουν brb - ειδικα αν πουληθουν σε πλειστηριασμο τυπου ΟΔΔΥ και τα παρουν ολα 2-3 εταιρειες?

[EKPLIKTIKOS]

Δεν είναι ανεξάρτητα όμως. Περνάς από κοινόχρηστους χώρους, η φασαρία σου ακούγεται στον από κάτω και στον από πάνω, το καλοριφέρ του ζεσταίνει κι εσένα κλπ. Υπάρχει καταστατικό της συνιδιοκτησίας και συγκεκριμένα δικαιώματα/υποχρεώσεις που αναφέρονται τόσο στα συμβόλαια των επιμέρους ιδιοκτησιών όσο και στη νομοθεσία.

Προφανώς εδώ μέσα γράφουν άτομα που δεν έχουν ιδέα τι έχουν υπογράψει στη ζωή τους. Άμα σας δείξω τον κανονισμό της πολυκατοικίας ΣΑΣ θα δείτε ρυθμίσεις που ούτε καν ξέρατε ότι υπάρχουν. Στην πολυκατοικία των γονιών μου που σας αναφέρω ο κανονισμός ρυθμίζει τα ΠΑΝΤΑ πρακτικά. Ακόμα κ για το τι τρύπες μπορείς να κάνεις στο μπαλκόνι ΣΟΥ. Ναι, στο δικό σου μπαλκόνι σου λέει τι θα κάνεις (ΡΗΤΑ ΚΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΆ ΓΙΑ air condition ΜΟΝΟ, Κ ΑΥΤΟ ΣΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΈΝΑ ΣΗΜΕΊΑ )


ΠΟΝΑΤΕ???
ΠΗΖΕΤΕ???
ΠΑΤΩΝΕΤΕ???

[gassim]

και ποιος σου ειπε οτι αμα τα πουλησει το δημοσιο θα πεσουν οι τιμες?

Θα πέσουν οι τιμές επειδή θα αυξηθούν τα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

και ποιος λεει οτι αν αγοραστουν δεν θα γινουν brb - ειδικα αν πουληθουν σε πλειστηριασμο τυπου ΟΔΔΥ και τα παρουν ολα 2-3 εταιρειες?

Είναι κάπως απίθανο να γίνουν όλα τα διαμερίσματα το ίδιο πράγμα. Κάποια θα γίνουν aibnb κάποια θα κατοικηθούν και κάποια θα νοικιαστούν.
Όπως και να έχει δεν υπάρχει λόγος να μένουν ανεκμετάλλευτα.

[Εμπεδοκλής]

Δεν είναι ανεξάρτητα όμως. Περνάς από κοινόχρηστους χώρους, η φασαρία σου ακούγεται στον από κάτω και στον από πάνω, το καλοριφέρ του ζεσταίνει κι εσένα κλπ. Υπάρχει καταστατικό της συνιδιοκτησίας και συγκεκριμένα δικαιώματα/υποχρεώσεις που αναφέρονται τόσο στα συμβόλαια των επιμέρους ιδιοκτησιών όσο και στη νομοθεσία.

Προφανώς εδώ μέσα γράφουν άτομα που δεν έχουν ιδέα τι έχουν υπογράψει στη ζωή τους. Άμα σας δείξω τον κανονισμό της πολυκατοικίας ΣΑΣ θα δείτε ρυθμίσεις που ούτε καν ξέρατε ότι υπάρχουν. Στην πολυκατοικία των γονιών μου που σας αναφέρω ο κανονισμός ρυθμίζει τα ΠΑΝΤΑ πρακτικά. Ακόμα κ για το τι τρύπες μπορείς να κάνεις στο μπαλκόνι ΣΟΥ. Ναι, στο δικό σου μπαλκόνι σου λέει τι θα κάνεις (ΡΗΤΑ ΚΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΆ ΓΙΑ air condition ΜΟΝΟ, Κ ΑΥΤΟ ΣΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΈΝΑ ΣΗΜΕΊΑ )


ΠΟΝΑΤΕ???
ΠΗΖΕΤΕ???
ΠΑΤΩΝΕΤΕ???

Αν η πολεοδομία έκανε ντου στα διαμερίσματα όπως η εφορία στα μπαρ τότε τα πρόστιμα θα ήταν μεγαλύτερα από τον προϋπολογισμό του κράτους.
Ακόμη και το χρώμα της τέντας επισύρει πρόστιμο αν δεν είναι το πρέπον.

[Beria]

Ερωτηκσξη
αν ελθει ποτε στην κυριοτητα μου το πατρικο στο οποιο εριξα παρα πολλα χρηματα για να ειναι αρχοντισα η Μανούλα
οι επιλογες μου θα ειναι
να το ενοικιασω για να εχω μια πηγη εισοδηματος - δλδ αναλγητος ιδιοκτητης ;
αιρβνβ - ακομα πιο χειροτερο κατι σαν εγκληματιας ;
Να ξεχασω το χρημα κ το χρονο που διεθεσα κ απλα να το εχω κλειστο να πληρωνω για συντηρησεις κ φορους κ παλι να με βριζουν ;
Να το κανω δωρεα στην τοπικη ΚΟΒ ;

Σε εμποδίζουν οι κομμουνιστές, που κυβερνούν, να το νοικιάσεις καμάρι μου;

[Green Dragon]

Για το οτι δεν πέφτουν τα ενοίκια ευθύνεται σε μεγάλο βαθμό το γεγονός οτι χιλιάδες διαμερίσματα περιήλθαν στην κυριότητα του δημοσίου και μένουν ανεκμετάλλευτα, από αποποιήσεις κληρονομιάς τα προηγούμενα χρόνια.
Πρέπει το δημόσιο να τα πουλήσει και να βγουν στην αγορά.

Είναι πολυπαραγοντικό και ευτυχώς ή δυστυχώς αυτήν την στιγμή όλοι οι παράγοντες συνηγορούν υπέρ της υπερτίμησης.

Είναι αυτό που λες, είναι τα ακίνητα των τραπεζών, είναι το AirBnB, είναι... είναι... είναι...

[Philip Mortimer]

2,5 χρόνια τώρα "σκαει"..

[ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ]

και ποιος σου ειπε οτι αμα τα πουλησει το δημοσιο θα πεσουν οι τιμες?

Θα πέσουν οι τιμές επειδή θα αυξηθούν τα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

Μπα. Θα τα αγοράσουν οι Κινέζοι πανάκριβα και θα τα αφήσουν και πάλι κενά.
3.000 και βάλε είναι μόνο τα ακίνητα που διαθέτουν οι Κινέζοι και είναι κενά μόνο στην Αθήνα.

Αν υποχρέωνες τους Κινέζους να τα ενοικιάσουν τότε ίσως να είχες αποτελέσματα.

γιατί τα αφήνουν κενά;

[Ερμής]

2,5 χρόνια τώρα "σκαει"..

Ρμπινμπας;

Το σκάει είναι σχετικό. Σε σχέση με πριν 3 4 χρόνια, έχουν μπλοκάρει αρκετές πολυκατοικίες το να γίνει ένα διαμέρισμα κέντρο διερχόμενων

[Philip Mortimer]

2,5 χρόνια τώρα "σκαει"..

Ρμπινμπας;

Το σκάει είναι σχετικό. Σε σχέση με πριν 3 4 χρόνια, έχουν μπλοκάρει αρκετές πολυκατοικίες το να γίνει ένα διαμέρισμα κέντρο διερχόμενων

Αυτό δεν το λέω σκάσιμο φούσκας, το λέω νοοτροπια να ψοφήσει η κατσίκα του γείτονα. Δηλαδή δείχνει ακριβώς το αντίθετο

[Ερμής]

2,5 χρόνια τώρα "σκαει"..

Ρμπινμπας;

Το σκάει είναι σχετικό. Σε σχέση με πριν 3 4 χρόνια, έχουν μπλοκάρει αρκετές πολυκατοικίες το να γίνει ένα διαμέρισμα κέντρο διερχόμενων

Αυτό δεν το λέω σκάσιμο φούσκας, το λέω νοοτροπια να ψοφήσει η κατσίκα του γείτονα. Δηλαδή δείχνει ακριβώς το αντίθετο

Καθόλου. Το να μην θέλω ή πολυκατοικία που ζει η οικογένεια μου να γίνει κέντρο διερχόμενων είναι καθαρά θέμα ομαλής ζωής

[Philip Mortimer]

Ρμπινμπας;

Το σκάει είναι σχετικό. Σε σχέση με πριν 3 4 χρόνια, έχουν μπλοκάρει αρκετές πολυκατοικίες το να γίνει ένα διαμέρισμα κέντρο διερχόμενων

Αυτό δεν το λέω σκάσιμο φούσκας, το λέω νοοτροπια να ψοφήσει η κατσίκα του γείτονα. Δηλαδή δείχνει ακριβώς το αντίθετο

Καθόλου. Το να μην θέλω ή πολυκατοικία που ζει η οικογένεια μου να γίνει κέντρο διερχόμενων είναι καθαρά θέμα ομαλής ζωής

Το σε ποιον νοικιάζω το διαμέρισμα μου δε σε αφορά αν δεν δημιουργεί προβλήματα. Βασικά ένα σωρό "κανονικοί" ενοικιαστές δημιουργούν προβλήματα.

[Ερμής]

Με αφορά να όταν είναι κάθε μέρα και ένας άλλος στην ίδια είσοδο με αυτή που μπαίνει το παιδί μου. Αν αποφασίσει το 50% συν ένας της πολυκατοικίας να γίνει κέντρο διερχόμενων τότε θα αλλάξω πολυκατοικία, αν αποφασίσει η πλειοψηφία να μη γίνει, τότε θα πρέπει η να το έχεις κλειστό ή να το νοικιάσεις μακροχρόνια να ξέρουμε ποιον έχουμε δίπλα μας.. Απλά τα πράγματα, διαλέγεις και παίρνεις.