Γεωργιάδης: "Τα νέα ζευγάρια δεν μπορούν να νοικιάσουν σπίτι; Ε δεν μπορείτε να τα έχετε όλα"

[foscilis]

golden visa και airbnb έχουν ανεβάσει τις τιμές
θυμίζω,για όποιον περιμένει να μπει κάποιο χαλινάρι,πως κυβερνα η ΝΔ

Μαλακες μου,δεν εχετε ιδεα.
Ποσοι νομιζετε εχουν παρει golden visa και κυριως ΣΕ ΠΟΙΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ;

Οσο για το airbnb τα ειπαμε.Airbnb υπηρχε και το 2015.Γιατι ηταν πιο χαμηλες οι τιμες τοτε ;

Golden VIsa παίζουν αποκλειστικά και μόνο Κέντρο και κάποια απο τα νότια προάστια..

Είναι πιθανόν τότε να παίζει σπεκουλάρισμα -ανεξαρτήτως golden visa- από Κινέζους κλπ στις άλλες περιοχές, γιατί σε εμάς το διπλανό τετράγωνο εξελίσσεται σε κανονική china town (από πλευράς ιδιοκτησίας), θυμάμαι επίσης πέρυσι που ο λογιστής μου τα είχε παίξει γιατί είχε αναλάβει να ξεκαθαρίσει τη χαρτούρα προκειμένου να πουληθεί ένας όροφος επαγγελματικού κτιρίου στην Αγία Παρασκευή. Άρα αγοράζουν παντού.

[Daje]

Εκεινο που ελεγαν κατα τη διαρκεια της κρισης "το πιο συντομο ανεκδοτο ειναι να εχεις κληρονομησει ακινητο", δεν ισχυει πια ρε παιδια?
Ειναι τελικα καλο να εχεις κληρονομησει ακινητο?
Εχω μπερδευτει.

[ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ]

Πρώτη φορά στην ζωή μου ακούω κάποιον να συνδυάζει την αύξηση της ανοικοδόμησης με την αύξηση των ενοικίων
Μόνο το αντίθετο μπορεί να συμβεί
Δηλαδή να μην υπάρχουν καινούρια διαθέσιμα σπίτια και αυτά που υπάρχουν και είναι σε σχετικά καλή κατάσταση να ανεβαίνουν

Τι θες να πεις ; Οτι τις τιμες της αγορας θα τις ορισει η παραγκα και οχι το νεοδμητο ;
Μια χαρα παραγκες υπαρχουν ακομα για τα ζευγαρια που θελουν να ξοδευουν λιγα για ενοικιο.

Από το 90 ως το 2006 η Ελλάδα γνώρισε τρελή ανοικοδόμηση
Τα ενοίκια δεν έκαναν ποτέ τέτοια ανοδική κούρσα
Σήμερα ακόμα και το πιο άθλιο σπίτι με δύο δωμάτια νοικιάζεται πάνω από 450 ευρώ
Αυτά που λέει ο Άδωνις είναι για κατι βλακες σαν τους δημοσιογράφους
Το δυστύχημα είναι ότι αυτός ο άσχετος είναι υπουργός ανάπτυξης
Σε λίγο όπως πάμε ένα ζευγάρι για να πληρώσει νοίκι σε ένα σπίτι της πλάκας και λογαριασμούς θα πρέπει να κάνει δυο δουλειές ο καθενας
Και θα έχει και το κάθε αρχιδακι να του λέει να μην είναι μιζερος και ότι αυτό είναι σημάδι επιτυχίας

υπόγεια γκαρσονιέρα σε πολυκατοικία του 70 στα κάτω πατήσια δε τη βρίσκεις κάτω από 230-250 ευρώ

[Σαρακατσανος]

Η οικοδομή είναι το Άλφα και το Ωμέγα στην οικονομία μιας χώρας. Έγινε κάποια αρχή. Στην ουσία έχει αρχίσει και συνέρχεται η ελληνική οικοδομή μετά από ένα μακροχρόνιο κώμα. Η Οικοδομή (δεν μιλάμε για μερεμέτια ανακαίνησης στα σπίτια μόνο) θα προκαλέσει αύξηση εργασίας σε ένα σωρό κλάδους και θα αυξηθούν οι θέσεις εργασίας. Κάτι που θα κάνει το χρήμα να κινείται, θα κάνει κύκλο και αυτο σιγά σιγά θα ανεβάσει και τους μισθούς.

Με κάτι τέτοιες ατάκες έγινε θρύλος το φόρουμ. Επιτέλους, επιστρέφει στις ρίζες του.

[πατησιωτης]

υπόγεια γκαρσονιέρα σε πολυκατοικία του 70 στα κάτω πατήσια δε τη βρίσκεις κάτω από 230-250 ευρώ

Oι τιμές στα Κάτω Πατήσια.

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-k ... n-acharnon

Εκεινο που ελεγαν κατα τη διαρκεια της κρισης "το πιο συντομο ανεκδοτο ειναι να εχεις κληρονομησει ακινητο", δεν ισχυει πια ρε παιδια?
Ειναι τελικα καλο να εχεις κληρονομησει ακινητο?
Εχω μπερδευτει.

Αλλάζει ανάλογα με τη συγκυρία.Την εποχή του μνημονίου και του ΕΝΦΙΑ δεν εύρισκες ενοικιαστή και πλήρωνες και τον ΕΝΦΙΑ.Τώρα ξαναγύρισε και όχι μόνο λογω airbnb.
Ap;o to 2009 η οικοδομή σταμάτησε.Πάνω από δέκα χρόνια χωρίς να κτισθούν νέες οικοδομές και ξαφνικά η ζήτηαη ανέβηκε λόγω λήξης μνημονίου,airbnb αλλά και χρήματος που δόθηκε λόγω επιδημίας.Για να καλυφθεί η ζήτηση πρέπει να δουλέψει χρόνια η οικοδομή.
Αλλιώς ενοικιοστάσιο και σταμάτημα της airbnb.

[EKPLIKTIKOS]

Ελεύθερη αγορά θέλατε.
Γιατί κλαίτε;

Τα bnb δεν ξέρω αν είναι ελεύθερη αγορά ακριβώς. Περισσότερο τρύπα στο σύστημα μου κανει. Γιατί τα ξενοδοχεία σα μαλακες πληρώνουν ένα κάρο φόρους, έχουν συγκεκριμένες παροχές κτλ τα οποία ρυθμίζονται από νόμους, ενώ οι bnbαδες εκμεταλλευονται τις παροχές οικιακών χωρών ενώ κάνουν επαγγελματική εκμετάλλευση (ασανσέρ, κοινοί χώροι κτλ), ενώ αποτελούν και όχληση για τους λοιπούς κατοίκους. Μιλάμε για το μέσο bnb στην Αθήνα πάντα και όχι για μια μονοκατοικία που οι περιπτώσεις αυτές δεν εμπίπτουν στην κατάχρηση κοινόχρηστων χωρών όπως παραπάνω.

Από την άλλη και οι golden visa είναι μια γκρίζα προνομιακή μεταχείριση (σα να λέμε ότι μπορείς να πληρωνεις και να μην εμπίπτεις στις γενικές κατηγορίες του ΚΟΚ ξέρω γω).

Δηλαδή κατά μία έννοια είναι στρεβλώσεις που προέρχονται από νομικά παράθυρα και τρύπες του συστήματος, δεν είναι μια αυτορρυθμιση της αγοράς που λόγω αυξημένης ζήτησης από μόνη της αναπροσαρμοζει τις τιμές προς τα πάνω. Υπάρχει εξωγενης ας πούμε παράγοντας

[nowhere]

Αλλάζει ανάλογα με τη συγκυρία.Την εποχή του μνημονίου και του ΕΝΦΙΑ δεν εύρισκες ενοικιαστή και πλήρωνες και τον ΕΝΦΙΑ.Τώρα ξαναγύρισε και όχι μόνο λογω airbnb.
Ap;o to 2009 η οικοδομή σταμάτησε.Πάνω από δέκα χρόνια χωρίς να κτισθούν νέες οικοδομές και ξαφνικά η ζήτηαη ανέβηκε λόγω λήξης μνημονίου,airbnb αλλά και χρήματος που δόθηκε λόγω επιδημίας.Για να καλυφθεί η ζήτηση πρέπει να δουλέψει χρόνια η οικοδομή.
Αλλιώς ενοικιοστάσιο και σταμάτημα της airbnb.

αυτό είναι.έληξε το μνημόνιο και βγήκαν οι άνθρωποι από τις σπηλιές.η φορολογία δεν παίζει κανένα ρόλο

[foscilis]

Εκεινο που ελεγαν κατα τη διαρκεια της κρισης "το πιο συντομο ανεκδοτο ειναι να εχεις κληρονομησει ακινητο", δεν ισχυει πια ρε παιδια?
Ειναι τελικα καλο να εχεις κληρονομησει ακινητο?

Γαμάτο ειναι. Εγώ πάω να μείνω σε 2 βδομάδες

[foscilis]

Ελεύθερη αγορά θέλατε.
Γιατί κλαίτε;

Τα bnb δεν ξέρω αν είναι ελεύθερη αγορά ακριβώς. Περισσότερο τρύπα στο σύστημα μου κανει. Γιατί τα ξενοδοχεία σα μαλακες πληρώνουν ένα κάρο φόρους, έχουν συγκεκριμένες παροχές κτλ τα οποία ρυθμίζονται από νόμους, ενώ οι bnbαδες εκμεταλλευονται τις παροχές οικιακών χωρών ενώ κάνουν επαγγελματική εκμετάλλευση (ασανσέρ, κοινοί χώροι κτλ), ενώ αποτελούν και όχληση για τους λοιπούς κατοίκους. Μιλάμε για το μέσο bnb στην Αθήνα πάντα και όχι για μια μονοκατοικία που οι περιπτώσεις αυτές δεν εμπίπτουν στην κατάχρηση κοινόχρηστων χωρών όπως παραπάνω.

Από την άλλη και οι golden visa είναι μια γκρίζα προνομιακή μεταχείριση (σα να λέμε ότι μπορείς να πληρωνεις και να μην εμπίπτεις στις γενικές κατηγορίες του ΚΟΚ ξέρω γω).

Δηλαδή κατά μία έννοια είναι στρεβλώσεις που προέρχονται από νομικά παράθυρα και τρύπες του συστήματος, δεν είναι μια αυτορρυθμιση της αγοράς που λόγω αυξημένης ζήτησης από μόνη της αναπροσαρμοζει τις τιμές προς τα πάνω. Υπάρχει εξωγενης ας πούμε παράγοντας

Είναι και τα δύο όμως πιο κοντά στην ιδανική ελεύθερη αγορά. Ελεύθερη αγορά = καθένας αγοράζει και πουλάει ό,τι και όσο θέλει σε όποιον επίσης θέλει. Οι φόροι και οι ρυθμίσεις και οι κάθε είδους περιορισμοί στυλ δε μπορείς να είσαι Κινέζος επενδυτής για να αγοράσεις σπίτι εκεί αλλά πρέπει να είσαι οικογένεια που θα μείνει, αν θες να κάνεις αυτό το ακίνητο χώρο φιλοξενίας ορίστε οι 10 άδειες που πρέπει να βγάλεις κλπ είναι ανελεύθερη αγορά.

[nowhere]

...Γιατί τα ξενοδοχεία σα μαλακες πληρώνουν ένα κάρο φόρους...

καλό

[Citroenakias]

Χώσε πράμα Αδωναρε, το αξίζουν αυτό τα κουτορνιθια που σε ψηφίζουν, χοχοχο

[nowhere]

έχομε και τον κοκοκο όλη την ώρα

[Εμπεδοκλής]

Εκεινο που ελεγαν κατα τη διαρκεια της κρισης "το πιο συντομο ανεκδοτο ειναι να εχεις κληρονομησει ακινητο", δεν ισχυει πια ρε παιδια?
Ειναι τελικα καλο να εχεις κληρονομησει ακινητο?

Γαμάτο ειναι. Εγώ πάω να μείνω σε 2 βδομάδες

Πάρκινγκ έχει; Γκαραζόπορτα να βάλεις γιατί μετά μας βλέπω να διαβάζουμε κάτι οργισμένες αναρτήσεις επειδή κάποιος άλλος πάρκαρε εκεί...

[foscilis]

Το πρόβλημα είναι όμως ότι τα ακίνητα, ειδικά στην Ελλάδα, δεν είναι ένα οποιοδήποτε asset όπως ξερωγω τα ομόλογα ή οι χρυσές λίρες. Έχει πολύ μεγάλη σημασία αν μια περιοχή αλλάζει από ζώνη κατοικίας ή αγροτική ή και ελεύθερης φύσης σε ζώνη εντατικής τουριστικής εκμετάλλευσης, ή αν η σπιτονοικοκυρά σου είναι μια κυριούλα που θέλει να συμπληρώνει το εισόδημά της και αναζητά αξιόπιστους και συμπαθητικούς ανθρώπους vs μια εταιρεία που θέλει να βγάζει 5%+ κέρδος το χρόνο στην υπερτιμημένη της επένδυση και αναζητά αυτόν που προσφέρει τα περισσότερα.

Άλλωστε και τα ίδια τα δεξιά παράσιτα δεν αντιμετωπίζουν με αυτόν τον τρόπο την πρώτη τους κατοικία ή ακόμα και άλλα ακίνητα με συναισθηματική αξία ή που τους αγγίζουν στον τρόπο ζωής τους, δύσκολα ας πούμε ο μέσος δεξιός αν φύγει ο γιος σου από τον δεύτερο όροφο που εσύ μένεις στο ισόγειο θα αρχίσεις να δίνεις τον όροφο για gay παρτούζες με τέρμα eurodance στη bnb. Αυτό το κάνεις για το τέταρτο και το πέμπτο διαμέρισμα που κληρονόμησες κάπου που δε σε ενδιαφέρει καθόλου αν ζουν ή αν πεθαίνουν.

[foscilis]

Εκεινο που ελεγαν κατα τη διαρκεια της κρισης "το πιο συντομο ανεκδοτο ειναι να εχεις κληρονομησει ακινητο", δεν ισχυει πια ρε παιδια?
Ειναι τελικα καλο να εχεις κληρονομησει ακινητο?

Γαμάτο ειναι. Εγώ πάω να μείνω σε 2 βδομάδες

Πάρκινγκ έχει;

Χαχαχα δε μπορείς να φανταστείς. Η γυναίκα μου θα μάθει οδήγηση χωρίς να χρειαστεί να βγει καθόλου από το κτήμα.