ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΣΤΕΓΑΣΗΣ

[lolek1]

μηδέν, δόξα τω γιαραμπή

καλα, τωρα γραψε μας ποσα ειναι τα δημοτικα τελη ο εμφια ο φορος ακινητης περιουσιας σου και δεν ξερω και εγω τι αλλο

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

30+%
ποιά η λογική σου για να προσδιορίσεις ευκαιρίες?

Προσπαθώ να καταλάβω τι θεωρείται "λογικό" ενοίκιο στην αθήνα με όσο το δυνατόν αντικειμενικά κριτήρια. Το κονσένσους εδώ καταλήγει στο νούμερο που αναφέρεις. Οπότε εάν θεωρήσουμε ότι 30% του μην. εισοδήματος πάει στο νοίκι, ζευγάρι με δύο μισθούς των 500 ευρώ (κατά μέσο όρο) μπορεί να ξοδεύει αγόγγυστα (και με χαμηλό ρίσκο για τον ιδιοκτήτη) γύρω στα 300 ευρώ το μήνα για ένα δυάρι ή μεγάλο στούντιο στα 50-60 τετραγωνικά. Ήτοι 5-6 ευρώ το τετραγωνικό. Αν, τώρα, το κόστος κτήσης είναι 600-800 ευρώ το τετραγωνικό, μιλάμε για ένα gross yield προ φόρων, και εξόδων της τάξεως του 7.5% (στη χειρότερη περίπτωση 300 νοίκι και 800 ευρώ το τετραγωνικό για 60 τετραγωνικά), το οποίο μπορεί να φτάσει μέχρι πάνω από 10% στην καλύτερη περίπτωση. Αυτά τα νούμερα δεν υπάρχουν σε άλλες πρωτεύουσες της ΕΕ (δες και το άρθρο στην προτελευταία σωμόν σελίδα της Καθημερινής της Κυριακής). Εάν κάνω κάπου λάθος, να παρέμβουν οι επαϊοντες χωρίς φόβο αλλά με πάθος

[argouen]

25-30

[Χαοτικός]

Εννοείται ότι το ερώτημα δεν απευθύνεται σε ιδιοκτήτες αλλά σε ενοικιαστές ή δανειολήπτες

Εμείς μένουμε σε μια κατάληψη.

[Antares]

36% για ενοίκιο (Αθήνα).

[Συριζαίος]

Φυσικά μηδέν. Οι άχρηστοι δεν έκαναν κατοικία τα καλά χρόνια.

[Antares]

Φυσικά μηδέν. Οι άχρηστοι δεν έκαναν κατοικία τα καλά χρόνια.

Αριστερός και ατομική ιδιοκτησία;

[Συριζαίος]

Φυσικά μηδέν. Οι άχρηστοι δεν έκαναν κατοικία τα καλά χρόνια.

Αριστερός και ατομική ιδιοκτησία;

Απαγορεύεται;

[foscilis]

3 νοικια το ενα στη βιεννη και σου μενει 30% των καθαρων σου;

Τι γνωμη εχεις για τη gay διγαμια με παντρεμενο str8;

[Αγις]

30+%
ποιά η λογική σου για να προσδιορίσεις ευκαιρίες?

Προσπαθώ να καταλάβω τι θεωρείται "λογικό" ενοίκιο στην αθήνα με όσο το δυνατόν αντικειμενικά κριτήρια. Το κονσένσους εδώ καταλήγει στο νούμερο που αναφέρεις. Οπότε εάν θεωρήσουμε ότι 30% του μην. εισοδήματος πάει στο νοίκι, ζευγάρι με δύο μισθούς των 500 ευρώ (κατά μέσο όρο) μπορεί να ξοδεύει αγόγγυστα (και με χαμηλό ρίσκο για τον ιδιοκτήτη) γύρω στα 300 ευρώ το μήνα για ένα δυάρι ή μεγάλο στούντιο στα 50-60 τετραγωνικά. Ήτοι 5-6 ευρώ το τετραγωνικό. Αν, τώρα, το κόστος κτήσης είναι 600-800 ευρώ το τετραγωνικό, μιλάμε για ένα gross yield προ φόρων, και εξόδων της τάξεως του 7.5% (στη χειρότερη περίπτωση 300 νοίκι και 800 ευρώ το τετραγωνικό για 60 τετραγωνικά), το οποίο μπορεί να φτάσει μέχρι πάνω από 10% στην καλύτερη περίπτωση. Αυτά τα νούμερα δεν υπάρχουν σε άλλες πρωτεύουσες της ΕΕ (δες και το άρθρο στην προτελευταία σωμόν σελίδα της Καθημερινής της Κυριακής). Εάν κάνω κάπου λάθος, να παρέμβουν οι επαϊοντες χωρίς φόβο αλλά με πάθος

Από σπίτια για εκμετάλλευση ξεχασέ το.ΔΕΝ συμφέρει για πολλούς λόγους.
Οικόπεδο σε κάπως εμπορικό δρόμο - η πέρασμα - όσο πιο απλή κατασκευή ορθογωνίου παραλληλεπιπεδου - μεταλλική με Υτονγκ είναι καλή λύση - με διαμόρφωση να δίνει 4 χώρους ο καθένας κάπου στο 3.5 χ 7 για μικρά γραφεία - καταστήματα.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Εμπορικής χρήσης κοντά σε μελλοντικούς σταθμούς μετρό είναι άλλο πρότζεκτ και θα ανοίξει ξεχωριστό νήμα εν ευθέτω χρόνω. Σε κάθε περίπτωση πάντως, συμφωνούμε ότι ποτέ δεν πρέπει να χάνεται μια ευκαιρία να γράψει κανείς υτόνγκ. ΥΤΟΝΓΚ

Τώρα, για εξήγα αυτό εάν θέλεις:

Από σπίτια για εκμετάλλευση ξεχασέ το.ΔΕΝ συμφέρει για πολλούς λόγους.

[Αγις]

Εμπορικής χρήσης κοντά σε μελλοντικούς σταθμούς μετρό είναι άλλο πρότζεκτ και θα ανοίξει ξεχωριστό νήμα εν ευθέτω χρόνω. Σε κάθε περίπτωση πάντως, συμφωνούμε ότι ποτέ δεν πρέπει να χάνεται μια ευκαιρία να γράψει κανείς υτόνγκ. ΥΤΟΝΓΚ

Τώρα, για εξήγα αυτό εάν θέλεις:

Από σπίτια για εκμετάλλευση ξεχασέ το.ΔΕΝ συμφέρει για πολλούς λόγους.

Απλό
Θα είσαι τυχερός αν σε βάθος χρόνου εσοδα και εξοδα ισοσκελίζονται.

[Beria]

3 νοικια το ενα στη βιεννη και σου μενει 30% των καθαρων σου;

Τι γνωμη εχεις για τη gay διγαμια με παντρεμενο str8;

Είπαμε ρε ότι είμαι καλοπληρωμένος σκλάβος αλλά όχι κι έτσι
Εγραψα ότι πλέον μου μένει το 30%
Τώρα που μείωσα τη συνεισφορά μου στο σπίτι της ex wife και στα έξοδα στέγασης του γιου

Παρ' όλα αυτά δεν έχω κάτι εναντίον της διγαμίας. Για την ακρίβεια ψήνω κάτι κοριτσάκια στη δουλειά για ανοιχτή σχέση, κοινό σπίτι στο Κολωνάκι και μοιρασιά στα έξοδα και τις δουλειές

Δεν έχω πάρει καθαρή απάντηση ακόμα

[Dies Irae]

Δεν επιτρέπεται.

[Αγις]

Απορω πως δεν εμφανίστηκε ακόμα το διδυμο Εθνι - Ορέστης.