Κραχ στα ακίνητα!

[perseus]

νεοδημοκρατικα λαμογια ,σας τα εφαγε τα σπιτια ο παπαδημουλης.

Ε, από το να πέφτουν στα χέρια του κάθε τραπεζίτη, καλύτερα να πέφτουν στα χέρια του κάθε λαϊκού παιδιού όπως ο Παπαδημούλης.

Κερδάτε.

εγω δεν κερδαω αλλα αμα σας πιανει χαζους ο παπαδημουλης τοτε...

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Τόσο φθηνά που πουλιέται και για να είναι απούλητο, έχει κάποιο σοβαρό πρόβλημα το πιθανότερο ιδιοκτησιακό.

τελικα ειναι φθηνο; γιατι αν οντως η αποδοση ειναι κοντα στο 4%, μαπα το καρπουζι

Το 4% για την Ελλάδα είναι η κορυφή.
Το έχουμε πει επανειλημμένα ότι στην Ελλάδα τα ενοίκια είναι πολύ χαμηλά.
Να αγοράζεις ακίνητα στην Αγγλία όπου εκεί τα ενοίκια είναι υψηλά.
Σε σχέση με την αξία του ακινήτου μιλάω πάντα.

Χωρίς να είμαι και παπαδημούλης είμαι άνετα πάνω από το τέσσερα καθαρή απόδοση μετά από έξοδα, φόρους και αβαρίες

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Μην τα πουλήσεις όλα τώρα .

Βρε δεν πουλιέται τίποτα σου λέω. Δεν υπάρχει ενδιαφέρον. Δεν τα χαλάμε στην διαπραγμάτευση της τιμής. Δεν έχει επικοινωνήσει κανείς υποψήφιος αγοραστής.

Αν τα δώσεις σε μεσίτες θα φύγουν όλα.
Απλά δουλεύουν με ποσότητα, ότι αναλαμβάνουν να φεύγει μπαμ μπαμ, δεν πρόκειται να ασχοληθούν να σου βρούν αξιοπρεπή τιμή αν δεν έχεις εσύ ένα μπούσουλα.

Ουσιαστικά ζητάω την αξία του ακινήτου στην αγγελία. Έχεις δει εκεί στο Ε9 που λέει αξία ακινήτου και με βάση αυτό σου χώνουν τον ΕΝΦΙΑ ; Αυτό ζητάω. Οι μεσίτες που επικοινώνησαν μαζί μου έχουν δει την αγγελία και λογικά έχουν δει και την τιμή. Άντε να πέσω στο 80 % της αξίας του ακινήτου. Το να μου φέρουν μια πρόταση στο 50 % δεν σημαίνει πως θα την δεχτώ. Τουλάχιστον όχι μέχρι να εξαθλιωθώ τελείως οικονομικά και να είμαι ένα βήμα πριν το Τυφλοί , ελεήστε τον ανοιχτομάτη.

Πού βρίσκονται τα ακίνητα, φίλος;

[Μηχανικός]

τελικα ειναι φθηνο; γιατι αν οντως η αποδοση ειναι κοντα στο 4%, μαπα το καρπουζι

Το 4% για την Ελλάδα είναι η κορυφή.
Το έχουμε πει επανειλημμένα ότι στην Ελλάδα τα ενοίκια είναι πολύ χαμηλά.
Να αγοράζεις ακίνητα στην Αγγλία όπου εκεί τα ενοίκια είναι υψηλά.
Σε σχέση με την αξία του ακινήτου μιλάω πάντα.

Χωρίς να είμαι και παπαδημούλης είμαι άνετα πάνω από το τέσσερα καθαρή απόδοση μετά από έξοδα, φόρους και αβαρίες

Τα φέσια και τα δικαστικά έξοδα τα υπολόγισες;

[talaipwros]

Αν τα δώσεις σε μεσίτες θα φύγουν όλα.
Απλά δουλεύουν με ποσότητα, ότι αναλαμβάνουν να φεύγει μπαμ μπαμ, δεν πρόκειται να ασχοληθούν να σου βρούν αξιοπρεπή τιμή αν δεν έχεις εσύ ένα μπούσουλα.

Ουσιαστικά ζητάω την αξία του ακινήτου στην αγγελία. Έχεις δει εκεί στο Ε9 που λέει αξία ακινήτου και με βάση αυτό σου χώνουν τον ΕΝΦΙΑ ; Αυτό ζητάω. Οι μεσίτες που επικοινώνησαν μαζί μου έχουν δει την αγγελία και λογικά έχουν δει και την τιμή. Άντε να πέσω στο 80 % της αξίας του ακινήτου. Το να μου φέρουν μια πρόταση στο 50 % δεν σημαίνει πως θα την δεχτώ. Τουλάχιστον όχι μέχρι να εξαθλιωθώ τελείως οικονομικά και να είμαι ένα βήμα πριν το Τυφλοί , ελεήστε τον ανοιχτομάτη.

Πού βρίσκονται τα ακίνητα, φίλος;

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Το 4% για την Ελλάδα είναι η κορυφή.
Το έχουμε πει επανειλημμένα ότι στην Ελλάδα τα ενοίκια είναι πολύ χαμηλά.
Να αγοράζεις ακίνητα στην Αγγλία όπου εκεί τα ενοίκια είναι υψηλά.
Σε σχέση με την αξία του ακινήτου μιλάω πάντα.

Χωρίς να είμαι και παπαδημούλης είμαι άνετα πάνω από το τέσσερα καθαρή απόδοση μετά από έξοδα, φόρους και αβαρίες

Τα φέσια και τα δικαστικά έξοδα τα υπολόγισες;

Μέχρι στιγμής είμαι παρθένος

[Ζαποτέκος]

Αν τα δώσεις σε μεσίτες θα φύγουν όλα.
Απλά δουλεύουν με ποσότητα, ότι αναλαμβάνουν να φεύγει μπαμ μπαμ, δεν πρόκειται να ασχοληθούν να σου βρούν αξιοπρεπή τιμή αν δεν έχεις εσύ ένα μπούσουλα.

Ουσιαστικά ζητάω την αξία του ακινήτου στην αγγελία. Έχεις δει εκεί στο Ε9 που λέει αξία ακινήτου και με βάση αυτό σου χώνουν τον ΕΝΦΙΑ ; Αυτό ζητάω. Οι μεσίτες που επικοινώνησαν μαζί μου έχουν δει την αγγελία και λογικά έχουν δει και την τιμή. Άντε να πέσω στο 80 % της αξίας του ακινήτου. Το να μου φέρουν μια πρόταση στο 50 % δεν σημαίνει πως θα την δεχτώ. Τουλάχιστον όχι μέχρι να εξαθλιωθώ τελείως οικονομικά και να είμαι ένα βήμα πριν το Τυφλοί , ελεήστε τον ανοιχτομάτη.

Πού βρίσκονται τα ακίνητα, φίλος;

Εκεί που λέει ο ταλαίπωρος.

[Ζαποτέκος]

Ξέρει κάποιος αν μπορώ να αναθέσω ένα ακίνητο σε 5 μεσιτικά ταυτόχρονα ; Ή απαιτείται αποκλειστικότητα ;

[pikey25]

Ξέρει κάποιος αν μπορώ να αναθέσω ένα ακίνητο σε 5 μεσιτικά ταυτόχρονα ; Ή απαιτείται αποκλειστικότητα ;

παιχτους μπαλιτσα
οποιος πουλησει θα παρει και μπονους, καλυτερο ποσοστο αν εχω καλη προσφορα μεχρι τον ιουλιο
ή κρατα το φιλετο για αποκλειστικοτητα σε οποιον σου φερει αγοραστη
ή πες αν θες αυτο η προμηθεια θα μειωθει

μην πεφτεις στην χειροτερη θα κανει ενα αλλ ιν ο σατανικος και θα σε σωσει απο τα παγκακια και τα συσσιτια
μην ριχνεις την αξια τους απο μονος σου οσο βαρος και να σ' εχουν γινει

[likosmokeses]

Καμπάνες Κυριάκο, το νού σου...

Δύο μέτρα και δύο σταθμά

Η κυβέρνηση έχει σπεύσει να ικανοποιήσει τα αιτήματα πολιτών και επιχειρήσεων, επιβάλλοντας μειώσεις σε ενοίκια αλλά δεν δείχνει τον ίδιο ζήλο για την αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων. Στην Ελλάδα, η εκτελεστική εξουσία είχε και έχει τα γένια και τα χτένια. Από την στιγμή που δεν υπάρχει πραγματικός διαχωρισμός της εκτελεστικής από την νομοθετική και την δικαστική εξουσία, η πρώτη αποτελεί την κύρια πηγή εξουσίας στη χώρα.

Το ακίνητο είναι η βασική μορφή αποταμίευσης για τα νοικοκυριά εδώ και πολλές δεκαετίες με αποτέλεσμα η Ελλάδα να έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκισης στην Ευρώπη. Η μικρή φορολόγηση επί δεκαετίες και η αβεβαιότητα, π.χ. για την δραχμή, ενθάρρυνε αυτή την τάση. Από την άλλη πλευρά, υπήρξαν περίοδοι όπως του ενοικιοστασίου που αποθάρρυνε την απόκτηση ακινήτου για επένδυση (ενοίκιο) ή ιδιοκατοίκιση. Ως γνωστόν, το σκηνικό άλλαξε άρδην μετά την οικονομική κρίση το 2009 καθώς διαδοχικές κυβερνήσεις έσπευσαν να ενισχύσουν τα κρατικά έσοδα, αυξάνοντας κατακόρυφα την φορολογία των ακινήτων. Η σημερινή κυβέρνηση προχώρησε σε μια περιορισμένη, λελογισμένη μείωση του ΕΝΦΙΑ για να ελαφρύνει λίγο τους ιδιοκτήτες και να τονώσει την αγορά ακινήτων και την οικοδομή, βοηθώντας παράλληλα τις τράπεζες.

Δεν είναι πρόθεση της στήλης να μπεί στη συζήτηση κατά πόσο η αγορά ακινήτων θα πρέπει να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας ή όχι.Όμως, η στήλη θεωρεί ότι η κυβέρνηση κάνει μεγάλο λάθος που δεν επιδοτεί μέσω του κρατικού προϋπολογισμού το ενοίκιο, την μείωση του οποίου κατά 40% επέβαλε για να ανακουφίσει διάφορες κατηγορίες εργαζομένων και εταιρειών.

Η εν μέρει μεταφορά του βάρους της κοινωνικής πολιτικής που ασκεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν είναι ούτε δίκαιη, ούτε ηθική, ούτε σωστή από οικονομικής σκοπιάς. Είναι γνωστό ότι τα ενοίκια συνιστούν εισόδημα που χρειάζονται οι περισσότεροι. Επιπλέον, δεν θα μας εξέπληττε αν αρκετοί ιδιοκτήτες χρησιμοποιούσαν τα ενοίκια για να εξυπηρετούν δάνεια οπότε ίσως πλέον «κοκκινίσουν». Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί επίσης η μη τοποθέτηση απέναντι στις καταγγελίες της ΠΟΜΙΔΑ περί άρνησης μερίδας ενοικιαστών να καταβάλλουν το υπόλοιπο 60% του μισθώματος. Όπως επίσης η καταγγελία περί μη τεκμηρίωση των μειώσεων μισθωμάτων που επιβάλλουν αυτοαπασχολούμενοι ελεύθεροι επαγγελματίες-επιστήμονες στους εκμισθωτές τους.

Είναι κατανοητό ότι έχει πέσει πολύ δουλειά στην ΑΑΔΕ το τελευταίο δίμηνο. Όμως, η δημιουργία μιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταγραφής των μειώσεων των ενοικίων θα έπρεπε να είναι προτεραιότητα. Ιδίως, στην Ελλάδα που η κουλτούρα πληρωμών δεν είναι ισχυρή παρά την όποια βελτίωση τα τελευταία χρόνια.

Είναι προφανές ότι η επιδότηση του ενοικίου έχει δημοσιονομικό κόστος. Όμως, αυτό είναι το σωστό και διαφανές μέτρο και όχι η μερική μεταβίβαση του κόστους του μέτρου στους ιδιοκτήτες ακινήτων επειδή τα ακίνητα δεν έχουν προπέλες για να σηκωθούν να φύγουν για να θυμηθούμε τα λεγόμενα παλαιού πολιτικού.

Δεν είναι τυχαίο ότι άλλες χώρες της ΕΕ επέλεξαν την επιδότηση του ενοικίου σε συγκεκριμένο αριθμό πληγέντων πολιτών για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Όχι, όμως αυτό που συμβαίνει στην Ελλάδα και για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα.

Δεν είναι σωστό να υιοθετεί η κυβέρνηση τις εισηγήσεις μεγαλοσχημόνων στον κλάδο του τουρισμού, ρισκάροντας πολλά για να αποφύγει μια οικονομική κατάρρευση και να αγνοεί τα αιτήματα άλλων που επιβαρύνει

Άμα τους κράζουν και οι νεοδημοκράτες τελείωσε το πανηγύρι.
Ο ΕΝΦΙΑ ξέσκισε τον Σαμαρά, το 40% θα ξεσκίσει τον κούλη.

[Αρχέλαος]

Ψαλιδισμένη η έκπτωση φόρου στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Του Σπύρου Δημητρέλη



Ψαλιδισμένη θα είναι τελικά η έκπτωση φόρου που θα δοθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν μείωση εισοδήματος λόγω της απόφασης του υπουργείου Οικονομικών να "κουρέψει" τα ενοίκια. Το ποσοστό αποκατάστασης του εισοδήματος που έχασαν οι ιδιοκτήτες θα είναι τελικά περιορισμένο σε σχέση με τους αρχικούς σχεδιασμούς.



Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες στους ιδιοκτήτες θα επιστραφεί τελικά το 30% του εισοδήματος που έχασαν φέτος από το κούρεμα των ενοικίων αντί για υψηλότερο ποσοστό που είχε διαρρεύσει αρχικά. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι του υπουργείου Οικονομικών βρίσκονται εισηγήσεις για κλιμακωτή αποκατάσταση του εισοδήματος των ιδιοκτητών αντιστρόφως ανάλογη των απωλειών τους, δηλαδή όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό της απώλειας, τόσο μικρότερη θα είναι η αποκατάστασή του. Για παράδειγμα, η επιστροφή του εισοδήματος θα κυμαίνεται μεταξύ 10% και 50% αντιστρόφως ανάλογα με το ποσό της απώλειας του εισοδήματος του ιδιοκτήτη.



Το σίγουρο είναι ότι οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν στο taxisnet το ποσό που έχασαν λόγω της μείωσης των ενοικίων ενώ θα γίνει και διασταύρωση με σχετικές δηλώσεις που θα υποβάλλουν και οι ενοικιαστές. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το μέτρο της οριζόντιας περικοπής των ενοικίων έχει προκαλέσει πολύ έντονες αντιδράσεις από την πλευρά των ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι κατηγορούν την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ότι κάνει πολιτική "με τα λεφτά των άλλων" καθώς και ότι η διοικητική παρέμβαση στην αγορά ακινήτων έχει προκαλέσει ένα πρωτοφανές αλαλούμ μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών αλλά και αναταράξεις στην αγορά μισθωμάτων.



Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το μέτρο της μείωσης των ενοικίων συνεχίζεται και το καλοκαίρι. Συγκεκριμένα, για τον Ιούνιο θα καταβάλλουν κατά 40% μειωμένο ενοίκιο οι επιχειρήσεις εστίασης, λιανεμπορίου, τουρισμού, πολιτισμού και μεταφορών. Για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο η μείωση θα ισχύσει για τις επιχειρήσεις τουρισμού, πολιτισμού, μεταφορών και αθλητισμού.



Η αποκατάσταση μέρους του εισοδήματος που έχασαν οι ιδιοκτήτες θα γίνει με πίστωση φόρου η οποία θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για συμψηφισμό με τον φετινό φόρο εισοδήματος και τον φετινό ΕΝΦΙΑ.

https://www.capital.gr/forum/thread/679 ... Id=6797302

[axilmar]

Είναι γνωστό ότι τα ενοίκια συνιστούν εισόδημα που χρειάζονται οι περισσότεροι.

To rent seeking ειναι ο απωτατος στοχος ολων μας.

Τι ποιο ωραιο να καθεσαι και να σε πληρωνουνε.

/σ

Τα ενοικια για κατοικια θα επρεπε να ειναι στην διατιμηση και να πεσουν στο 1/3 της τιμης τους. Η κατοικια ειναι σαν το ψωμι, απαραιτητη και αναγκαια για τον ανθρωπο.

[talaipwros]

Είναι γνωστό ότι τα ενοίκια συνιστούν εισόδημα που χρειάζονται οι περισσότεροι.

To rent seeking ειναι ο απωτατος στοχος ολων μας.

Τι ποιο ωραιο να καθεσαι και να σε πληρωνουνε.

/σ

Τα ενοικια για κατοικια θα επρεπε να ειναι στην διατιμηση και να πεσουν στο 1/3 της τιμης τους. Η κατοικια ειναι σαν το ψωμι, απαραιτητη και αναγκαια για τον ανθρωπο.

lols, ok το δοκιμασανε αυτο στις ανατολικες χωρες και μενανε 3 οικογενειες μαζι σε 40 τετραγωνικα σε κοινο καμπινε και πλενοντουσαν με λαστιχο που ερχοταν απο την κουζινα

[ΓΑΛΗ]

Είναι γνωστό ότι τα ενοίκια συνιστούν εισόδημα που χρειάζονται οι περισσότεροι.

To rent seeking ειναι ο απωτατος στοχος ολων μας.

Τι ποιο ωραιο να καθεσαι και να σε πληρωνουνε.

/σ

Τα ενοικια για κατοικια θα επρεπε να ειναι στην διατιμηση και να πεσουν στο 1/3 της τιμης τους. Η κατοικια ειναι σαν το ψωμι, απαραιτητη και αναγκαια για τον ανθρωπο.

Το πρόβλημα είναι ότι το μπολντ λέγεται από τους ενοικιαστές, από τους ιδιοκτήτες και από τις τράπεζες.

Όπως δεν υπάρχουν λεφτόδεντρα έτσι δεν υπάρχουν και σπιτόδεντρα.

Άλλο ένα σπίτι πάνω στο δέντρο και άλλο ένα δέντρο που κάνει σπίτια.

[axilmar]

Είναι γνωστό ότι τα ενοίκια συνιστούν εισόδημα που χρειάζονται οι περισσότεροι.

To rent seeking ειναι ο απωτατος στοχος ολων μας.

Τι ποιο ωραιο να καθεσαι και να σε πληρωνουνε.

/σ

Τα ενοικια για κατοικια θα επρεπε να ειναι στην διατιμηση και να πεσουν στο 1/3 της τιμης τους. Η κατοικια ειναι σαν το ψωμι, απαραιτητη και αναγκαια για τον ανθρωπο.

lols, ok το δοκιμασανε αυτο στις ανατολικες χωρες και μενανε 3 οικογενειες μαζι σε 40 τετραγωνικα σε κοινο καμπινε και πλενοντουσαν με λαστιχο που ερχοταν απο την κουζινα

Καμμια σχεση αυτο που ειπα (η διατιμηση) με αυτο που εγινε στην ΕΣΣΔ (αναγκαστικη φιλοξενια).