Σκάει η φούσκα του airbnb

[Daje]

Η πλακα ειναι οτι σχεδον παντα η φορολογηση σαν επαγγελματικο εισοδημα ειναι χαμηλοτερη σε σχεση με την φορολογηση σαν φυσικο προσωπο, οποτε το κρατος θα εχει χαμηλοτερα εσοδα!


Ασε δε που οσοι δεν εχουν ακινητα απαιτουν να υπαρχει υψηλη φορολογηση απο την ενοικιαση, ενω κανουν γαργαρα για το φορο κατοχης, υπαρχει δεν υπαρχει εκμεταλλευση.
Να πληρωνεται φορος μονο οταν υπαρχει εκμεταλλευση και το ακινητο αποδοδει εισοδημα...

[Μηχανικός]

Η πλακα ειναι οτι σχεδον παντα η φορολογηση σαν επαγγελματικο εισοδημα ειναι χαμηλοτερη σε σχεση με την φορολογηση σαν φυσικο προσωπο, οποτε το κρατος θα εχει χαμηλοτερα εσοδα!

Το έχω αναλύσει επανειλημμένα.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Δεν πειράζει. Εμείς οι ραντιέρηδες είμαστε μεγαλόψυχοι και συγχωρούμε την ακτήμονα τάξη (αρκει να είναι συνεπείς ως προς τις υποχρεώσεις των)

[Μιλλένιαλ]

Και μία σχετική ιστορία με γυμναστές και με ενοίκια.

Ένας γνωστός μου έχει στείλει την κόρη του να σπουδάσει γυμνάστρια στην Κύπρο.
Της έχει νοικιάσει ένα μικρό δυάρι που το πληρώνει 650 ευρώ το μήνα.
Επίσης πληρώνει κάπου 4,5 χιλιάρικα το χρόνο στο πανεπιστήμιο.
Συν τα γενικά έξοδα και το φαγητό, πλησιάζει τα 20 χιλιάρικα το χρόνο.

Μετά θα έρθει η κόρη του στην Ελλάδα και θα διαμαρτύρεται που δεν θα βρίσκει δουλειά ή γιατί είναι χαμηλοί μισθοί.
Με τα λεφτά που έχει χαλάσει για να σπουδάσει θα μπορούσε να ανοίξει μία δουλειά.

Η Κύπρος είναι μια χώρα με πληθυσμό 700 χιλιάδων, που σε σεβαστό βαθμό έχει πάρει τα πάνω της λόγω ξεπλύματος χρημάτων που κάνουν εκεί Ρώσοι. Όταν έρχονται στα μέρη σου νεόπλουτοι ή έστω υψηλόμισθοι υπάλληλοι (και αρκετοί Ελλαδίτες σε αυτούς) βαράς τα ενοίκια. Να συγκρίνουμε μήπως την Ελλάδα και με τη Μάλτα;

Εν τω μεταξύ όλη η Κύπρος έρχεται να σπουδάσει στην Ελλάδα δωρεάν, με ευνοϊκά μόρια. Αυτός έστειλε το παιδί του στην Κύπρο να σπουδάσει με καθεστώς ιδιωτικών σπουδών αν καταλαβαίνω καλά;

[nowhere]

σαν κορόιδο έχω μια καλύτερη αντίληψη για το πως λειτουργεί το σύμπαν.πως το εξηγείς αυτό?

Εύκολα.
https://en.wikipedia.org/wiki/Dunning%E ... ger_effect

αυτή είναι η περίπτωση σου ρε μαύρε.ως τώρα έχεις προτείνει σαν λύση σέρβους εκτελεστές και ένα ξόρκι για τους μπούμερ

[Μιλλένιαλ]

Ασε δε που οσοι δεν εχουν ακινητα απαιτουν να υπαρχει υψηλη φορολογηση απο την ενοικιαση, ενω κανουν γαργαρα για το φορο κατοχης, υπαρχει δεν υπαρχει εκμεταλλευση.
Να πληρωνεται φορος μονο οταν υπαρχει εκμεταλλευση και το ακινητο αποδοδει εισοδημα...

Μα αν ληφθεί υπόψιν το αν υπάρχει εισόδημα από ενοικίαση, ο φόρος παύει να είναι ιδιοκτησίας. Είχα γράψει πιο πίσω στο thread, δε σχολίασε κανένας. Ο ΕΝΦΙΑ αποκαλείται ληστρικός, θεωρείτε ότι απ' όλες τις χώρες της Ευρώπης μόνο στην Ελλάδα υφίσταται τέτοιος φόρος;

[Feindflug]

Να σας πω για τον Αλβανό που μαχαίρωσαν έξω από ένα μαγαζί ή δεν μας απασχολεί;

[Ερμής]

Ακόμη περιμένω έναν εισοδηματια να μου πει γιατί τα έσοδα από εκμετάλλευση ακινήτων δε φορολογούνται ως επαγγελματικό εισόδημα.

Αν ο εισοδηματίας έχει έναν σκασμό ακίνητα και ζεί μόνο από αυτά, τρώγοντας με δέκα μασέλες, τότε σαφώς και να φορολογηθούν σαν επαγγελματικό εισόδημα.

Αν πάλι ο "εισοδηματίας" είναι ένας μισθωτός που συμπληρώνει το εισόδημά του από ένα και μόναδικό ακίνητο, εποχιακά, για να μην το έχει να κάθεται και να τρέχει ο ΕΝΦΙΑ, τότε οι απαιτήσεις αυτές έχουν εκδικητικό χαρακτήρα και κινούνται στα όρια του παραλόγου.

Θα έλεγες το ίδιο για κάποιο μισθωτό που απλά κάνει κανένα μερεμέτι στα ρεπό του για να συμπληρώνει το εισόδημα του;

Η πλακα ειναι οτι σχεδον παντα η φορολογηση σαν επαγγελματικο εισοδημα ειναι χαμηλοτερη σε σχεση με την φορολογηση σαν φυσικο προσωπο, οποτε το κρατος θα εχει χαμηλοτερα εσοδα!

Από μεγαλοψυχία δηλαδή δε φτιάχνετε εταιρείες, για να τρώει και κάτι παραπάνω το κράτος.

[Feindflug]

Ο Ερμής θα θυμάται την περίπτωση που έλεγα με τον Αλβανό που ξεκίνησε πουλώντας κουλούρια.
Θα την ξανά πω αργότερα γιατί ο τύπος από τότε έχει προοδεύσει κι άλλο. Έχει αγοράσει άλλες δύο επιχειρήσεις τα τελευταία δύο χρόνια.

Τύπε, έναν Sin Boy τον ξέρεις;

[Γιάννης]

Ακόμη περιμένω έναν εισοδηματια να μου πει γιατί τα έσοδα από εκμετάλλευση ακινήτων δε φορολογούνται ως επαγγελματικό εισόδημα.

Αν ο εισοδηματίας έχει έναν σκασμό ακίνητα και ζεί μόνο από αυτά, τρώγοντας με δέκα μασέλες, τότε σαφώς και να φορολογηθούν σαν επαγγελματικό εισόδημα.

Αν πάλι ο "εισοδηματίας" είναι ένας μισθωτός που συμπληρώνει το εισόδημά του από ένα και μόναδικό ακίνητο, εποχιακά, για να μην το έχει να κάθεται και να τρέχει ο ΕΝΦΙΑ, τότε οι απαιτήσεις αυτές έχουν εκδικητικό χαρακτήρα και κινούνται στα όρια του παραλόγου.

Θα έλεγες το ίδιο για κάποιο μισθωτό που απλά κάνει κανένα μερεμέτι στα ρεπό του για να συμπληρώνει το εισόδημα του;

Σαφώς ναι.

[Naida]

Ο Ερμής θα θυμάται την περίπτωση που έλεγα με τον Αλβανό που ξεκίνησε πουλώντας κουλούρια.
Θα την ξανά πω αργότερα γιατί ο τύπος από τότε έχει προοδεύσει κι άλλο. Έχει αγοράσει άλλες δύο επιχειρήσεις τα τελευταία δύο χρόνια.

Ναιιιι! Να μαζευτούμε γύρω από τη φωτιά και να μας λες τέτοιες ιστοριούλες.

[Μιλλένιαλ]

Συνεχίζω τις περιπτώσεις πετυχημένων που ξέρω.
Ο Αλβανός που έχω και βάζει πλακάκια, ήρθε στην Ελλάδα πριν 25 χρόνια, έμαθε εδώ τη δουλειά δουλεύοντας σαν εργάτης, τώρα έχει συνεργείο με 4-5 άτομα, έφτιαξε σπίτι διώροφο στην Αλβανία και έχει γιο φοιτητή που του δίνει 400 ευρώ το μήνα για τα έξοδα του, προχθές το συζητάγαμε, το παιδί μένει και τρώει στην φοιτητική εστία.
Πριν βγει στη σύνταξη θα έχει σίγουρα και δικό του σπίτι στην Ελλάδα.

Αν είναι σαν εκείνο τον Αλβανό στην περιοχή σου μαζί με πλακάκια έβαζε και φυτείες και βρέθηκε νεκρός μαζί με το αποκεφαλισμένο παιδί του, ευχαριστούμε, δεν θα πάρουμε...

Φαντάζει άκρως ενδιαφέρουσα η παραπάνω ιστορία, θα ήθελα να τη διαβάσω μέσα σε ένα spoiler σε κάποιο μελλοντικό, on-topic post στο νήμα. Μηχανικός μήπως είσαι ghost writer του Είναι Κρίμα από ΖΝ; Παραθέτω ενδεικτικά στίχους:

Θυμάμαι όταν σκότωσε ο Αλβανός τον Μανωλάκη
Και τον βρήκες εσύ μες στο δωματιάκι
Με τη σφαίρα στο κεφάλι
Απ’ την άλλη
Ελπίζω να περνάτε καλά εκεί ψηλά
Μήπως έφτασε ο Γιαννάκης ή ακόμα;
Τον χάσαμε προχτές όταν έπεσε σε κώμα
Από πρέζα κι αυτός δυστυχώς
Μείναμε μόνοι δυστυχώς δυστυχώς

[Μηχανικός]

Δεν πειράζει. Εμείς οι ραντιέρηδες είμαστε μεγαλόψυχοι και συγχωρούμε την ακτήμονα τάξη (αρκει να είναι συνεπείς ως προς τις υποχρεώσεις των)

Το ενοίκιο από την γκαρσονιέρα το παίρνεις ή σε έχουν φεσώσει.

[Μηχανικός]

Ο Ερμής θα θυμάται την περίπτωση που έλεγα με τον Αλβανό που ξεκίνησε πουλώντας κουλούρια.
Θα την ξανά πω αργότερα γιατί ο τύπος από τότε έχει προοδεύσει κι άλλο. Έχει αγοράσει άλλες δύο επιχειρήσεις τα τελευταία δύο χρόνια.

Ναιιιι! Να μαζευτούμε γύρω από τη φωτιά και να μας λες τέτοιες ιστοριούλες.

Εγώ δεν έχω υπαλλήλους, αυτός έχει καμιά δεκαριά, θα μπορούσε να σε προσλάβει αν έρθεις στην Καλαμάτα.

[Μηχανικός]

Είχα και συμμαθητή στο Λύκειο, που από τα 23 του μέχρι τα 35 του πούλησε ένα ένα όλα τα ακίνητα που του άφησε ο πατέρας του και τα έφαγε.
Δεν ξέρω τώρα που βρίσκεται, πολύ πιθανόν να έχει γίνει Συριζαίος.