Phorum.com.gr

Υπάρχει ένα οικόπεδο στο χωριό, 150τμ το οποίο το είχε ο πατέρας μου εξ αδιαιρέτου με τον αδερφό του.

στο οικόπεδο αυτό, ο πατέρας μου έκτισε ένα σπιτάκι, 50τμ στο οποίο η άδεια ήταν στο όνομα του και στο Ε9 φαίνεται 100% κυριότητα.

ζητώντας βοήθεια από τους συγγενείς για το κτηματολόγιο, μια και δεν μπορώ τόσο άμεσα να κατέβω κάτω, λόγω του θανάτου του πατέρα μου και λοιπών προβλημάτων που έχουν προκύψει, μου ζήτησαν τα παρακάτω:

Ε9 όπου να φαίνεται ότι του άνηκε 100% το ακίνητο, η άδεια οικοδομής και να πάει ο ξάδερφος μου να δηλώσει ότι δεν υπάρχει διαθήκη κτλ.

μου ζήτησαν να τα στείλω όσο το δυνατόν πιο γρήγορα για να μην χάσουμε το σπίτι "μας"

όταν ρώτησα πιο σπίτι "μας" αφού το σπίτι το χτισε ο πατέρας μου με δικά του χρήματα εξ ολοκλήρου και καταλαμβάνει μόνο μικρό μέρος του οικοπέδου, εκεί τα μάσαγαν, ότι είναι εξ αδιαιρέτου κτλ

εχουν δικαίωμα στο σπίτι; έχετε αντιμετωπίσει τέτοιο πρόβλημα;

σήμερα θα πάω στον λογιστή με όλα τα χαρτιά και θα βρω καλό δικηγόρο, θα με ενδιέφερε όμως να ακούσω τις δικές σας εμπειρίες.

Λύνεται αλλά πάντα ισχύει ότι αυτός που έχει το οικόπεδο νικάει αυτόν που έχει το κτίσμα

Το εξ αδιαιρέτου σημαίνει ότι δεν ξέρει ο άλλος πιο σημείο του οικοπέδου είναι δικό του
Κι άρα μπορεί να διεκδικήσει πχ ότι εκεί που είναι το κτίσμα έχω κυριότητα

Ένας καλός δικηγόρος χρειάζεται

Το εξ αδιαιρέτου αν δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι σαν εταιρεία που ο καθένας έχει μετοχές όσο το μερίδιο του.

Κι επίσης να τους πεις, ότι έπρεπε να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ
Διότι είναι οικοπέδουχοι
ΕΝΦΙΑ για το σπίτι πληρώνει κι ο οικοπεδουχος
Πχ περίπτωση. Πατερας έχει οικόπεδο. Χτίζει ο γιος
Χρωστάει κι ο πατέρας ενφια και δε το ήξερε

Άμα θέλουν να πάνε να πληρώσουν όλα τα ΕΝΦΙΑ μαζεμένα συν πρόστιμο που δε δηλωνανε το σπιτι

Ηρέμησε πραγματικά, πες το πριν ξοδεύεις σε δικηγόρο και πρότεινε να γίνει οριζόντια κτήση. Σε συμβολαιογράφο
Πρότεινε τους ότι θα πληρώσεις τα έξοδα στους :ότι αρπάξουμε:
Αλλιώς πες......τρέχατε να βγάλετε άκρη
Νομίζω θα δεχτούν
Γιατί σίγουρα οι έξυπνοι δε το δηλωνανε

Τοπογράφος να μετρήσει,χωρίσει το οικόπεδο. Ο καθένας το δικό του
Πολεοδομία
Συμβολαιογράφος

Θα φύγουν τρέχοντας

Εσύ έχεις το σπίτι, αν το θες, καλύτερα να πληρώσεις να ησυχάσεις
Πριν πας σε δικηγόρο

Θα τους τρομοκρατήσεις(κι είναι αλήθεια) με ότι σου εγραψα πριν

Δηλωνανε το σπίτι;;;;; Όχι;;; ΕΝΦΙΑ παρακαλώ
Ούτος η άλλος ο συμβολαιογράφος το βγάζει
Αλλά πριν θέλει τοπογράφο μηχανικό


Θα στο χαρίσουν

θα πάω όλα τα χαρτιά σήμερα στον λογιστή και μετά θα πάω στον δικηγόρο του συμπέθερου (ο οποίος είναι αρκετά φούστης από ότι μου είπαν)

ευχαριστώ παιδιά

θενκς ροουζ

..κι επίσης,δήλωσε το όπως είναι μην αγχώνεσε γίνεται για να μη χάσεις τη προθεσμία. Γίνετε.
Μετά πας κτηματολόγιο όταν τροποποιηθούν και το λες

Σύλληπητηρια κι όλας για το πατέρα σου

Μη τα μπερδεύεις. Αυτά είναι τα βήματα
Τοπογράφος, συμβολαιογράφος η πράξη που θα κανουν λέγεται οριζόντια ιδιοκτησία. Ήρεμα ε;

Επίσης....δε μπορούν να πάρουν ενημερωτητα εάν χρωστάνε στην εφορία.αυτη χρειάζεται για το συμβολαιογράφο

Εγώ απλά θα το δηλωνα...δε θα εσκαγα και μετά θα το πήγαινα σιγά..σιγά
Αυτοί χρωστούν. Εσείς το δηλωνατε και δίνατε ΕΝΦΙΑ

Ε ρε κάτι έξυπνοι....με τέτοια σόγια απόσταση.

Εγω ξερω ανθρωπους που σε ξενα χτηματα εχουν ελιες που τους ανηκουν ...

Τα πάντα μπορείς να έχεις αν υπάρχει συμβόλαιο που το λέει.

Βασικά ξαναδιαβάζοντας το αρχικό μήνυμα μου φαίνεται καλό σημάδι που αυτοί αναγνωρίζουν 100% κατοχή του πατέρα.

bluerose έγραψε: 26 Μαρ 2019, 09:22 ..κι επίσης,δήλωσε το όπως είναι μην αγχώνεσε γίνεται για να μη χάσεις τη προθεσμία. Γίνετε.
Μετά πας κτηματολόγιο όταν τροποποιηθούν και το λες

Σύλληπητηρια κι όλας για το πατέρα σου

Μη τα μπερδεύεις. Αυτά είναι τα βήματα
Τοπογράφος, συμβολαιογράφος η πράξη που θα κανουν λέγεται οριζόντια ιδιοκτησία. Ήρεμα ε;

Επίσης....δε μπορούν να πάρουν ενημερωτητα εάν χρωστάνε στην εφορία.αυτη χρειάζεται για το συμβολαιογράφο

Εγώ απλά θα το δηλωνα...δε θα εσκαγα και μετά θα το πήγαινα σιγά..σιγά
Αυτοί χρωστούν. Εσείς το δηλωνατε και δίνατε ΕΝΦΙΑ

Ε ρε κάτι έξυπνοι....με τέτοια σόγια απόσταση.

ναι μου είπε και ένας συνάδερφος για κάθετη ιδιοκτησία θα ψάξω στα χαρτιά αν υπάρχει και θα ρωτήσω τον λογιστή για όλα αυτά.

Ναι σωστά κάθετη. Οριζόντια είναι τα διαμερίσματα, μπέρδεψα τους άξονες

Naranjita έγραψε: 26 Μαρ 2019, 09:02 Υπάρχει ένα οικόπεδο στο χωριό, 150τμ το οποίο το είχε ο πατέρας μου εξ αδιαιρέτου με τον αδερφό του.

στο οικόπεδο αυτό, ο πατέρας μου έκτισε ένα σπιτάκι, 50τμ στο οποίο η άδεια ήταν στο όνομα του και στο Ε9 φαίνεται 100% κυριότητα.

ζητώντας βοήθεια από τους συγγενείς για το κτηματολόγιο, μια και δεν μπορώ τόσο άμεσα να κατέβω κάτω, λόγω του θανάτου του πατέρα μου και λοιπών προβλημάτων που έχουν προκύψει, μου ζήτησαν τα παρακάτω:

Ε9 όπου να φαίνεται ότι του άνηκε 100% το ακίνητο, η άδεια οικοδομής και να πάει ο ξάδερφος μου να δηλώσει ότι δεν υπάρχει διαθήκη κτλ.

Αν είναι εξ αδιαιρέτου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας κτήσης


Εσύ μπορείς να πας σ' ένα δικηγόρο με τριάντα ευρω στη περιοχή σου να μπει στο νετ να στο δηλώσει όπως είναι


Τίτλο οικοπέδου. Φωτοτυπία
Άδεια οικοδομής. Φωτοτυπία
Έγγραφο αφμ σ' αυτόν που ανήκουν τα παραπάνω
Φωτοτυπία ταυτότητας
Τοπογραφικό (αυτό αν δε το βρεις φωτοτυπισε ότι νομίζεις ότι είναι)
Ε9 το βγάζεις απ' το τάξις ή αν δεν έχεις κωδικό του πατέρα σου, από το λογιστή του


Με τα παραπάνω το δηλώνεις
Άλλο αυτό, άλλο το να χωρίσετε το οικοπεδο
Γιατί δλ τα θέλουν; Για να τα χωρίσετε(που είναι πιο σωστό) από τώρα να δηλωθούν σωστά;
Για να δηλωθούν σωστά είπαμε. Θέλει πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας

Αλλιώς και έτσι τα δηλώνεις κι έπειτα δηλώνεις τροποποίηση στο κτηματολόγιο.Δε το χάνεις το σπίτι

Αλλιώς έχει κόστος που θα επωμιστούν κι αυτοί και τα πρόστιμα τους στάνταρ δε το δηλωνανε
Τα μιλάτε και καταλήγετε μετά

Έχουν και στο σπίτι μερίδιο. Άμα έισαι ιδιοκτήτης οικοπέδου είναι δικό σου οτι είνια απο πάνω. Άρα έχει 50% του κτίσματος εξ αδιαιρέτου. Λύνεται μόνο με καλή θέληση, και αν σου ζητήσει κάτι δώστου το προκειμένου να αποχωρήσει και να ξεμπερδέψει το κουβάρι.

foscilis έγραψε: 26 Μαρ 2019, 09:53 Ναι σωστά κάθετη. Οριζόντια είναι τα διαμερίσματα, μπέρδεψα τους άξονες

Σωστά

απορώ δλ πως γινότανε παλιά να σ' έγραφαν σπίτι και να μην ήταν γραμμένο και το ποσοστό οικοπέδου
Έχει πολλές περιπτώσεις ακούω τέτοιες

Υδράργυρος έγραψε: 26 Μαρ 2019, 09:58 Έχουν και στο σπίτι μερίδιο. Άμα έισαι ιδιοκτήτης οικοπέδου είναι δικό σου οτι είνια απο πάνω. Άρα έχει 50% του κτίσματος εξ αδιαιρέτου. Λύνεται μόνο με καλή θέληση, και αν σου ζητήσει κάτι δώστου το προκειμένου να αποχωρήσει και να ξεμπερδέψει το κουβάρι.

Μήπως πριν χτίσει ο πατέρας της, υπέγραψε ο αδερφός ότι του παραχωρεί τη τάδε μεριά του οικοπέδου;; Κάτι σαν συμφωνητικο ιδιωτικο
Αλλά τότε δε κάνανε