Phorum.com.gr

850 για ένα κρεβάτι δίπλα στη χεστρα σε περίπτωση που σε πιάσει κόψιμο στις 2 το πρωί.

σε τί όροφο;

ελπιζω να πεσουν οι τιμές του χρόνου

με τόση αυξηση επιτοκιων αυτο που θα γίνει ειναι θα μειωθει η ζητηση για στεγαστικα (1) και πολλοι που εχουν δε θα μπορουν να τα συντηρησουν (2) οποτε θα πουλησουν σε μια αγορα με μειωμενη ζητηση και θα σπρωξουν κι αλλο τις τιμες κατω για χαμηλοτερης ποιοτητας ακινητα (αυτοι που δε μπορουν να εξυπηρετησουν τα δανεια τους λογω αυξησης επιτοκιων θα εχουν και χαμηλοτερης ποιτητας ακινητα συνηθως λογω οτι η δικη τους κατασταση θα ειναι εξ αρχης οχι η καλυτερη)

αυτο μετα αυξάνει τα LTV των υφισταμενων δανειων (μειωνεται το Value) και χειροτερευει την πιστωτικη εικονα για αυτους που δεν τον ηπιαν στον πρωτο γυρο (μονο με την αυξηση των επιτοκιων) οποτε καποιοι και απο αυτους θα τον πιουνε αυξανοντας την προσφορα κατοικιων στο fire sale και ριχνοντας κι αλλο τις τιμες

οι μερες του μλκ που δειχνει ο La Bourgeoisie ειναι μετρημενες

Μη φευγετε απο ελλαδα, μην τρωτε παραμυθι.
...

Παίζει πλέον και οι τιμές εδώ -αναλογικά- να είναι ακόμα χειρότερες.

επιπλεον La Bourgeoisie, ποσο χρονω εισαι ρε κι εχεις φεης;

που μενεις να σου φερω κανα τήλιο, με αυτο το κρύο ειναι ντροπής γερος αθρωπος να'σαι μονος σου

Δηλαδή εκεί η γκαρσονιέρα να είναι 1/3 του μισθού. Κι εδώ 1/2.

esu έγραψε: 14 Νοέμ 2022, 19:15 Δηλαδή εκεί η γκαρσονιέρα να είναι 1/3 του μισθού. Κι εδώ 1/2.

ναι, πανω κατω ισχυει

ο διαμεσος μισθος λονδινο ειναι εκει γυρω 40Κ
https://www.averagesalarysurvey.com/lon ... ed-kingdom

καθαρα (τσεπη) αυτο ειναι 2.5 το μηνα - χ3 το νοικι που ζητανε για το χεστροκρεβατο

Συνήθως με νευριάζουν αυτά αλλά καμια φορά δεν μπορείς παρα να θαυμάσεις το πόσο καιρό συνεχίζεται αυτό το πράγμα χωρίς σοβαρή αντίδραση. Υπάρχει κάτι να μάθουμε εδώ αν μελετηθεί επιστημονικά.

Yochanan έγραψε: 14 Νοέμ 2022, 19:12 ελπιζω να πεσουν οι τιμές του χρόνου

με τόση αυξηση επιτοκιων αυτο που θα γίνει ειναι θα μειωθει η ζητηση για στεγαστικα (1) και πολλοι που εχουν δε θα μπορουν να τα συντηρησουν (2) οποτε θα πουλησουν σε μια αγορα με μειωμενη ζητηση και θα σπρωξουν κι αλλο τις τιμες κατω για χαμηλοτερης ποιοτητας ακινητα (αυτοι που δε μπορουν να εξυπηρετησουν τα δανεια τους λογω αυξησης επιτοκιων θα εχουν και χαμηλοτερης ποιτητας ακινητα συνηθως λογω οτι η δικη τους κατασταση θα ειναι εξ αρχης οχι η καλυτερη)

αυτο μετα αυξάνει τα LTV των υφισταμενων δανειων (μειωνεται το Value) και χειροτερευει την πιστωτικη εικονα για αυτους που δεν τον ηπιαν στον πρωτο γυρο (μονο με την αυξηση των επιτοκιων) οποτε καποιοι και απο αυτους θα τον πιουνε αυξανοντας την προσφορα κατοικιων στο fire sale και ριχνοντας κι αλλο τις τιμες

οι μερες του μλκ που δειχνει ο La Bourgeoisie ειναι μετρημενες

ΝΑι ετσι παει αλλα ελεγχοντας διεξοδικα την αγορα ακινητων δω στην υπερβορεια διδω οτι η πτωση θαναι της ταξεως του 30% απο τα ιστορικα υψηλα μαιου 2022 (ο σοιντις ηαουζ ιντεξ ειναι ηδη 10% σε συγκριση με το μαιο 22 https://tradingeconomics.com/sweden/hou ... and%20news ) με χρονο σταθεροποπιησης το 1 ετος δλδ σε 2 το πολυ ετη σταθεροποιειται το πραμα, ομως το ασχημο σεναριο στο οποιο και τεινω να πιστεψω , διδω 50% πτωση απο τα ιστορικα υψηλα και 3 ετη χρονο σταθεροποιησης δλδ γυρω στο 2025-2026.
Και δεν ειναι μονον αυτο, η μακροχρονια πλεον των 20 ετων εκτοξευση τιμων ακινητων μαζι με την μακροχρονια καθηζιση των επιτοκιων ειναι ξεκαθαρο οτι δημιουργουν πλεον προβλημα. Οι τραπεζες ειναι μονιμως πια σε γριπη καθως τους λειπει δω και δεκαετιες η βιταμινη ντε των κερδων τους δλδ το ικανο επιτοκιο ενω η αγορα και η επιχειρηματικοτητα εχουν εφυσηχασθει και καλομαθει στην ευκολη λυση του φτηνου δανεισμου δια πασα νοσο ακομα κι αν αυτη λεγεται επιχ ανικανοτης. Αρα ολα αυτα μαζι με πανδημια , και τον εκκινωντα εμπορικο πολεμο δυσης-φασιστων, διδουν ξεκαθαρο μυνημα για εισοδο σε κευνσιανη περιοδο μακρο δλδ οικονομικο κοκουνινγκ, μετα απο 40 συναπτα ετη αγιου φιλελευθερισμου, αυτο συνεπαγεται σκληρο καβλι σε κρατη τυπου μπρικς, Κινα, λοιπες δυναμεις, αλλα και τελεος περιοδου ελευθερης διακινησης κεφαλαιων-εργ δυναμικου-αγαθων. Αυτο ομως με τη σειρα του , οπως μας δειχνει-αποδεικνυει ιστορικα η θεωρια του διεθνους εμποριου, οδηγει σε ενδυναμωση επιμερους οικονομικων συμμαχιων οι οποιες(αφου οι πορτοκαλοι πιθηκοι μετατρεπονται σε λιπασμα αργα αλλα σταθερα) ξεκοβονται ακομα περισσοερο απο τους λοιπους δλδ τι καμει νιαο νιαο στα κεραμιδια, η ισχυροποιηση της ΕΕ αλλα και ο εναγκαλισμος της με ΗΠΑ ενω απο κοντα ακολουθουν οι δυτικες χωρες της ασιας και η αυστραλια. Στη δε βορεια ευρωπη , τα επομενα χρονια , το ορμητικο ερχομενο κευνσιανικο μακρο κυμμα θα δημιουργησει συνθηκες που θα θυμιζουν το ξεφρενο παρτι για μιστα συνταξεις που ελαβε χωρα δεκαετια του 60, πλην ομως τωρα βρισκομαστε στην επωδυνη περιοχη της ανωμαλης αποδοσης της σκυταλης απο Ανταμ σε Τζον. Γιαυτο προσοχη και εγκρατεια και προς το καλοκαιρι σκεφτομαστε να αγορασομε με μεσοπροθεσμη οπτικη, μετοχες.

Yochanan έγραψε: 14 Νοέμ 2022, 19:20

esu έγραψε: 14 Νοέμ 2022, 19:15 Δηλαδή εκεί η γκαρσονιέρα να είναι 1/3 του μισθού. Κι εδώ 1/2.

ναι, πανω κατω ισχυει

ο διαμεσος μισθος λονδινο ειναι εκει γυρω 40Κ
https://www.averagesalarysurvey.com/lon ... ed-kingdom

καθαρα (τσεπη) αυτο ειναι 2.5 το μηνα - χ3 το νοικι που ζητανε για το χεστροκρεβατο

ΝΑΙ ΑΛΛΑ δεν θα μεινει εκει ο διαμεσος μισθος,

Δλδ σε αυτη τη γκαρσονιερα.

Α ρε Όργι, σε στείλαμε στας Ευρώπας και έγινες άθρωπας.

Dwarven Blacksmith έγραψε: 14 Νοέμ 2022, 19:30 Συνήθως με νευριάζουν αυτά αλλά καμια φορά δεν μπορείς παρα να θαυμάσεις το πόσο καιρό συνεχίζεται αυτό το πράγμα χωρίς σοβαρή αντίδραση. Υπάρχει κάτι να μάθουμε εδώ αν μελετηθεί επιστημονικά.

Ποια είναι η σοβαρή αντίδραση που περιμένουμε να έχουμε και από ποιον;

Dwarven Blacksmith έγραψε: 14 Νοέμ 2022, 19:30 Συνήθως με νευριάζουν αυτά αλλά καμια φορά δεν μπορείς παρα να θαυμάσεις το πόσο καιρό συνεχίζεται αυτό το πράγμα χωρίς σοβαρή αντίδραση. Υπάρχει κάτι να μάθουμε εδώ αν μελετηθεί επιστημονικά.

Όταν λες αντίδραση; Να μείνουμε στον δρόμο για μποϊκοταζ;