Phorum.com.gr

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:14 Καλημέρα παιδιά. Νοικιάζω ένα σπίτι στη Θεσσαλονίκη σε φοιτητή. Είχαμε κάνει συμβόλαιο 2+2 χρόνια. Τα πρώτα δύο συμπληρώθηκαν τέλη Αυγούστου του 2020 και ο πατέρας του παιδιού με πήρε από μόνος του τηλέφωνο να το ανανεώσουμε για άλλα δύο χρόνια, όπως κι έγινε. Πριν 3 μέρες όμως (δηλαδή 1,5 μήνα αφότου κάναμε την ανανέωση) μου είπε ότι τελικά θα φύγει το παιδί του γιατί θα κάνουν τα μαθήματα στη σχολή τους διαδικτυακά οπότε θα μείνει σπίτι του, να μην νοικιάζει άδικα και πληρώνει, ενώ όταν κάναμε την ανανέωση πίστευαν ότι θα γίνονταν τα μαθήματα με φυσική παρουσία. Αυτό δεν ξέρω αν είναι παράλειψη δική τους να το μάθουν εγκαίρως ή κάποια δική τους ασυνεννοησία/κακή πληροφόρηση ή αν η σχολή ενημέρωσε τελευταία στιγμή. Δεν είμαι σε θέση να το γνωρίζω. Τέλος πάντων, σπάει το συμβόλαιο πολύ πολύ πριν τη λήξη της μίσθωσης, χωρίς να με έχει ειδοποιήσει αρκετά νωρίτερα ώστε να το προετοιμάσω, να καθαρίσω, να επικοινωνήσω με το μεσίτη, να βάλουμε αγγελία κλπ και με κρεμάει Οκτώβρη μήνα που οι περισσότεροι φοιτητές έχουν τακτοποιηθεί ας πούμε. Το θέμα είναι ότι μου ζητάει και την εγγύηση πίσω. Τη δικαιούται; Ποιο είναι το νόμιμο σε αυτές τις περιπτώσεις;

ΥΓ. Να σημειώσω ότι έχει πληρώσει τους λογαριασμούς, δεν έχει φθορά το σπίτι και το παρέδωσε σε καλή κατάσταση. Επίσης δεν υπήρξε ποτέ πρόβλημα επικοινωνίας ή συνεννόησης για ό,τι χρειάστηκε.

ΥΓ. Αν το θέμα είναι σε λάθος ενότητα ας μεταφερθεί. Δεν ήξερα πού να το ποστάρω.

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:14 τελικά θα φύγει το παιδί του γιατί θα κάνουν τα μαθήματα στη σχολή τους διαδικτυακά οπότε θα μείνει σπίτι του, να μην νοικιάζει άδικα και πληρώνει, ενώ όταν κάναμε την ανανέωση πίστευαν ότι θα γίνονταν τα μαθήματα με φυσική παρουσία. Αυτό δεν ξέρω αν είναι παράλειψη δική τους να το μάθουν εγκαίρως ή κάποια δική τους ασυνεννοησία/κακή πληροφόρηση ή αν η σχολή ενημέρωσε τελευταία στιγμή.

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:21 Τα ενοίκια δεν θα μπω στη διαδικασία να τα διεκδικήσω, Ελλάδα είσαι, ξέρουμε τι ταλαιπωρία και έξοδα είναι, μόνο η εγγύηση με ενδιαφέρει.

Σενέκας έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:32 ενοίκιο για Οκτώβρη σου έδωσε; Θα δώσει; Ενδεχομένως να τα καλύψετε εκεί αν είναι να δώσει-και πρέπει να δώσει εφόσον εμείνε μέσα κοντά 15 μέρες. Αν όχι, δώστου και την εγγύηση αλλά με τη ρητή υποσημείωση ότι του κάνεις χάρη και κανονικά δεν τη δικαιούται, και φυσικά καμιά εξυπηρέτηση αν έρθει πάλι πίσω απο Γενάρη, ακόμα και αν είναι άδειο

Daje έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:31
Πρεπει ν’απευθυνθεις ειτε σε ειδικο, ειτε σε J.J&Hellegenes Law Firm

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:34

Σενέκας έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:32 ενοίκιο για Οκτώβρη σου έδωσε; Θα δώσει; Ενδεχομένως να τα καλύψετε εκεί αν είναι να δώσει-και πρέπει να δώσει εφόσον εμείνε μέσα κοντά 15 μέρες. Αν όχι, δώστου και την εγγύηση αλλά με τη ρητή υποσημείωση ότι του κάνεις χάρη και κανονικά δεν τη δικαιούται, και φυσικά καμιά εξυπηρέτηση αν έρθει πάλι πίσω απο Γενάρη, ακόμα και αν είναι άδειο

Για Οκτώβρη όχι δεν έδωσε. Γενικά Οκτώβρη δεν έμεινε καθόλου το παιδί.

Σενέκας έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:37 ε, τότε σε γάμησε λίγο. Δεν έμεινε αλλά το είχε κλεισμένο για μισό μήνα. Όπως είπα, σε άλλη περίπτωση θα έλεγα δώστη να πάει στα κομμάτια, αλλά μη σε πατήσουν και κάτω. Ζήτα να κρατήσεις την εγγύηση αντί για νοίκιο του Οκτωβρίου, με την ίδια υποσημείωση, ότι έχεις τον νόμο με τον μέρος σου

talaipwros έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:23

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:21 Τα ενοίκια δεν θα μπω στη διαδικασία να τα διεκδικήσω, Ελλάδα είσαι, ξέρουμε τι ταλαιπωρία και έξοδα είναι, μόνο η εγγύηση με ενδιαφέρει.

Εγω θα ελεγα οχι. Πες του οτι εσπασε συμβόλαιο και πως αν θελει την εγγύηση τοτε διατηρεις το δικαιωμα να διεκδικήσεις τα νοικια, τουλάχιστον για οσο καιρο μείνει ανοικιαστο ενω το εχεις βαλει σε αγγελία
(Στην Αγγλία τουλάχιστον στο law of contract πρεπει να προσπαθήσεις να κανεις mitigation για να ζητησεις αποζημιωση για ζημιά)

Jafar έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:40

Σενέκας έγραψε: 12 Οκτ 2020, 10:37 ε, τότε σε γάμησε λίγο. Δεν έμεινε αλλά το είχε κλεισμένο για μισό μήνα. Όπως είπα, σε άλλη περίπτωση θα έλεγα δώστη να πάει στα κομμάτια, αλλά μη σε πατήσουν και κάτω. Ζήτα να κρατήσεις την εγγύηση αντί για νοίκιο του Οκτωβρίου, με την ίδια υποσημείωση, ότι έχεις τον νόμο με τον μέρος σου

Συγκεκριμένα στις 03/10/2020 με πήρε τηλέφωνο να με ενημερώσει για το ότι θα φύγει, λέγοντας μάλιστα ότι το είχε ήδη δρομολογήσει το θέμα, είχε πάρει ήδη μερικά πράγματα και την επόμενη μέρα με μεταφορική θα έπαιρνε και τα υπόλοιπα. Είχε μπει ήδη ο Οκτώβρης. Δεν με ενημέρωσε δηλαδή ΚΑΘΟΛΟΥ νωρίτερα.