Phorum.com.gr

Μετά τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, το μαγείρεμα των οποίων βρίσκεται σε εξέλιξη, στην πολιτική κουζίνα μπαίνουν και τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου. Η κυβέρνηση, έχοντας το βλέμμα στραμμένο στις κάλπες, σχεδιάζει να βάλει πωλητήριο με τιμές ευκαιρίας και πολλές δόσεις σε χιλιάδες καταπατημένες δημόσιες εκτάσεις.
Το σχέδιο έχει αρχίσει να καταστρώνεται στο υπουργείο Οικονομικών.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι θα προβλέπει την πώληση σε εύλογο τίμημα των καταπατημένων ακινήτων στους αυθαίρετους κατόχους τους που θα συνοδεύεται από εκπτώσεις, οι οποίες μπορεί να υπερβαίνουν ακόμη και το 50%, αλλά και από πολλές μηνιαίες ή διμηνιαίες δόσεις.

Οι καταπατητές θα αποκτήσουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας.
Η κουβέντα που έχει ανοίξει για την εξαγορά καταπατημένης δημόσιας γης από τους αυθαίρετους κατόχους επαναφέρει στο προσκήνιο αμαρτωλές ιστορίες του παρελθόντος. Στην Αττική 8 στα 10 ακίνητα του Δημοσίου βρίσκονται στα χέρια των καταπατητών. Στη Θεσσαλία και στη Στερεά Ελλάδα 7 στα 10 και στα νησιά του Αιγαίου 6 στα 10. Εκτιμάται ότι από το σύνολο της δημόσιας περιουσίας έχει καταπατηθεί το 47% των αστικών ακινήτων και το 64% των αγροτικών εκτάσεων.

Το φαινόμενο της καταπάτησης δημόσιας περιουσίας είναι τόσο παλιό όσο η δημόσια περιουσία. Οι καταπατητές των δημόσιων ακινήτων εμφανίζονται στην Εφορία και στα δικαστήρια ως νόμιμοι ιδιοκτήτες των ακινήτων με τίτλους ιδιοκτησίας που είτε δημιούργησαν οι ίδιοι ή δικαιοπάροχοί τους ή με τίτλους που δημιούργησαν απώτατοι καταπατητές μετά το 1884!

Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους και οι αυθαίρετοι κάτοχοι εισπράττουν τα ενοίκια.

http://www.tanea.gr/news/economy/articl ... es-doseis/



Έχω μερικές απορίες... από την στιγμή που έχεις τίτλους από αγορά οικοπέδου που σου πούλησαν ως νόμιμο οι αετονύχηδες θα κληθείς να πληρώσεις;

Μπορεί να είσαι και εσύ παράνομος και να μη το γνωρίζεις αλλά να έχεις νόμιμους τίτλους;

Αν είναι έτσι όπως τα λένε γιατί έβγαλαν άδειες οικοδομής;

Πάμε καλά;

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 17:40 Έχω μερικές απορίες... από την στιγμή που έχεις τίτλους από αγορά οικοπέδου που σου πούλησαν ως νόμιμο οι αετονύχηδες θα κληθείς να πληρώσεις;

Μπορεί να είσαι και εσύ παράνομος και να μη το γνωρίζεις αλλά να έχεις νόμιμους τίτλους;

Αν είναι έτσι όπως τα λένε γιατί έβγαλαν άδειες οικοδομής;

Πάμε καλά;

Ναι μπορεί να έχει αλλάξει ιδιοκτήτες με συμβόλαια όχι μόνο μιά φορά, αλλά πολλές φορές και να μην γνωρίζεις ότι ήταν κρατική έκταση.
Υπάρχουν χιλιάδες τέτοιες περιπτώσεις.
Αφού δεν υπήρχε κτηματολόγιο αυτά συμβαίνουν.

Μηχανικός έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:02

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 17:40 Έχω μερικές απορίες... από την στιγμή που έχεις τίτλους από αγορά οικοπέδου που σου πούλησαν ως νόμιμο οι αετονύχηδες θα κληθείς να πληρώσεις;

Μπορεί να είσαι και εσύ παράνομος και να μη το γνωρίζεις αλλά να έχεις νόμιμους τίτλους;

Αν είναι έτσι όπως τα λένε γιατί έβγαλαν άδειες οικοδομής;

Πάμε καλά;

Ναι μπορεί να έχει αλλάξει ιδιοκτήτες με συμβόλαια όχι μόνο μιά φορά, αλλά πολλές φορές και να μην γνωρίζεις ότι ήταν κρατική έκταση.
Υπάρχουν χιλιάδες τέτοιες περιπτώσεις.
Αφού δεν υπήρχε κτηματολόγιο αυτά συμβαίνουν.

Το αυτά συμβαίνουν δεν με καλύπτει... εσύ ξέρεις αν το σπίτι σου είναι καταπατημένο ή όχι; Αν είναι τι θα κάνεις;
Άδεια γιατί εκδόθηκε και γιατί έγινε συμβόλαιο στο υποθηκοφυλακείο;

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:09 Το αυτά συμβαίνουν δεν με καλύπτει... εσύ ξέρεις αν το σπίτι σου είναι καταπατημένο ή όχι; Αν είναι τι θα κάνεις;
Άδεια γιατί εκδόθηκε και γιατί έγινε συμβόλαιο στο υποθηκοφυλακείο;

Κανονικά έπρεπε να σε πάνε και στον εισαγγελέα, όχι απλά να πληρώσεις μόνο ένα συμβολικό ποσόν.

Μηχανικός έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:16

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:09 Το αυτά συμβαίνουν δεν με καλύπτει... εσύ ξέρεις αν το σπίτι σου είναι καταπατημένο ή όχι; Αν είναι τι θα κάνεις;
Άδεια γιατί εκδόθηκε και γιατί έγινε συμβόλαιο στο υποθηκοφυλακείο;

Κανονικά έπρεπε να σε πάνε και στον εισαγγελέα, όχι απλά να πληρώσεις μόνο ένα συμβολικό ποσόν.

Κάτσε ρε φίλε... τι μου λες τώρα;

Ας ξεκινήσουμε από την βάση του πως θα γνωρίζεις αν έχει γίνει μπινιά στο παρελθόν από άλλον.

Και δεύτερον εσύ το πλήρωσες, έχεις τίτλους, έβγαλες άδεια κλπ.

Τι έχεις να πεις σε αυτό;

Α ρε πούτσα, ξύλο και carpet bombing που χρειάζεται...

Μιλάμε οι άνθρωποι είναι τρελοί... αυτόν που πρέπει να κυνηγήσουν δεν είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης αλλά αυτός που πλούτισε εις βάρος του δημοσίου και οι απόγονοι του, αν και αυτοί πάλι δεν φταίνε.

Επίσης φταίει το κράτος που έκδωσε άδεια και παίρνει προφανώς παράνομα τον ΕΝΙΦΑ.

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:29 Μιλάμε οι άνθρωποι είναι τρελοί... αυτόν που πρέπει να κυνηγήσουν δεν είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης αλλά αυτός που πλούτισε εις βάρος του δημοσίου και οι απόγονοι του, αν και αυτοί πάλι δεν φταίνε.

Όταν αγόραζες να έβαζες δικηγόρους και μηχανικούς να ψάξουν τι αγόραζες.
Πολλοί ξέρανε ότι δεν είναι καθαρά, αλλά το διακινδύνευαν ή το θεωρούσαν λεπτομέρεια.

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:29Μιλάμε οι άνθρωποι είναι τρελοί... αυτόν που πρέπει να κυνηγήσουν δεν είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης αλλά αυτός που πλούτισε εις βάρος του δημοσίου και οι απόγονοι του, αν και αυτοί πάλι δεν φταίνε.

Ψάχνουν εναγωνίως για λεφτά. Θα κάνουν ότι μπορούν να τα μαζέψουν με μαλακίες μέσα.
Πχ το Πέραμα είναι όλο καταπατημένο. Αν τολμούν ας το πλησιάσουν!
.

Μηχανικός έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:33

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:29 Μιλάμε οι άνθρωποι είναι τρελοί... αυτόν που πρέπει να κυνηγήσουν δεν είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης αλλά αυτός που πλούτισε εις βάρος του δημοσίου και οι απόγονοι του, αν και αυτοί πάλι δεν φταίνε.

Όταν αγόραζες να έβαζες δικηγόρους και μηχανικούς να ψάξουν τι αγόραζες.
Πολλοί ξέρανε ότι δεν είναι καθαρά, αλλά το διακινδύνευαν ή το θεωρούσαν λεπτομέρεια.

Πλάκα κάνεις;
Τα συμβόλαια γίνονται στον συμβολαιογράφο και κατατίθενται στο υποθηκοφυλακείο. Εκεί τι κάνουν δεν ξέρουν αν είναι καταπάτηση;'
Η τεχνική υπηρεσία που εκδίδει άδεια δεν ξέρει ότι είναι καταπάτηση;

Nandros έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:37

Πάνας έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:29Μιλάμε οι άνθρωποι είναι τρελοί... αυτόν που πρέπει να κυνηγήσουν δεν είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης αλλά αυτός που πλούτισε εις βάρος του δημοσίου και οι απόγονοι του, αν και αυτοί πάλι δεν φταίνε.

Ψάχνουν εναγωνίως για λεφτά. Θα κάνουν ότι μπορούν να τα μαζέψουν με μαλακίες μέσα.
Πχ το Πέραμα είναι όλο καταπατημένο. Αν τολμούν ας το πλησιάσουν!
.

Δεν μιλάω για καταπάτηση με αυθαίρετα που βγάζει μάτι... μιλάω για έκταση που σου πούλησαν κάποιοι καταπατητές πριν 100 χρόνια και μετά εκδόθηκε άδεια από το ίδιο το κράτος.

Έλα βρε Πάνα δεν ξέρεις τα βασικά.
Η οικοδομική άδεια δεν σου δίνει καμιά κυριότητα.
Έχουν φτιαχτεί και από λάθος σπίτια σε ξένα οικόπεδα.
Και το σπίτι, ασχέτως ποιός το έχτισε, ανήκει πάντα σε στον πραγματικό ιδιοκτήτη του οικοπέδου.

Μηχανικός έγραψε: 28 Απρ 2018, 18:42 Έλα βρε Πάνα δεν ξέρεις τα βασικά.
Η οικοδομική άδεια δεν σου δίνει καμιά κυριότητα.
Έχουν φτιαχτεί και από λάθος σπίτια σε ξένα οικόπεδα.
Και το σπίτι, ασχέτως ποιός το έχτισε, ανήκει πάντα σε στον πραγματικό ιδιοκτήτη του οικοπέδου.

Δηλαδή μου λες ότι οι τεχνικές υπηρεσίες και το υποθηκοφυλακεία τον έπαιζαν και θα κληθώ εγώ πχ να πληρώσω τα σπασμένα;

Που εγώ πχ δεν έχω κάνει τίποτα και το πήρα κληρονομιά;

Πριν μερικά χρόνια ξέρω περίπτωση που αγόρασε κάποιος οικόπεδο από απατεώνα, έβγαλε άδεια και έχτισε σπίτι.
Όταν τελείωνε το σπίτι παρουσιάστηκε ο πραγματικός ιδιοκτήτης που είχε έρθει από την Αμερική όταν τον ειδοποίησαν ότι χτίζουν στο οικόπεδό του.
Το σπίτι που χτίστηκε ανήκει στον Αμερικάνο, αν δεν το ήθελε θα το γκρέμιζαν με έξοδα του εξαπατημένου.