Phorum.com.gr

Leporello έγραψε: 09 Φεβ 2020, 15:25 Το ανεβάζω λίγο: και το βράδυ έπαιζε μπουζούκι γιά να συμπληρώσει το εισόδημά του.

Όπα έχω και τέτοια περίπτωση, φίλος που έχει τελειώσει ΤΕΙ, είναι υπάλληλος σε γραφείο μηχανικού, παίρνει 900 ευρώ το μήνα καθαρά, και τα Σαββατοκύριακα παίζει μπουζούκι σε μαγαζιά και σε πανηγύρια.
Βγάζει από κει άλλο μισό μισθό. Έχει και κάτι χτηματάκια σχεδόν διπλασιάζει το μισθό του.
Δουλευταράς και δεξιός.

Ευτυχώς αυτός δεν έχει χτίσει δύο πολυκατοικίες.

Μηχανικός έγραψε: 09 Φεβ 2020, 15:37

Leporello έγραψε: 09 Φεβ 2020, 15:25 Το ανεβάζω λίγο: και το βράδυ έπαιζε μπουζούκι γιά να συμπληρώσει το εισόδημά του.

Όπα έχω και τέτοια περίπτωση, φίλος που έχει τελειώσει ΤΕΙ, είναι υπάλληλος σε γραφείο μηχανικού, παίρνει 900 ευρώ το μήνα καθαρά, και τα Σαββατοκύριακα παίζει μπουζούκι σε μαγαζιά και σε πανηγύρια.
Βγάζει από κει άλλο μισό μισθό. Έχει και κάτι χτηματάκια σχεδόν διπλασιάζει το μισθό του.
Δουλευταράς και δεξιός.

Αυτός σε καμία δεκαετία θα χτίσει το μπουρτζ χαλιφα

foscilis έγραψε: 09 Φεβ 2020, 11:01 Η AirBnB βέβαια έχει μικρή συνεισφορά σε όλο αυτό. Το πρόβλημα που προκαλεί πολύ συγκεκριμένα είναι ότι μετατρέπει τις κατοικίες σε τουριστικά καταλύματα ασκώντας σημαντική πληθωριστική πίεση ειδικά στις τουριστικού ενδιαφέροντος περιοχές που για το συγκεκριμένο είδος τουρίστα είναι ίδιες με τις εργατικού ενδιαφέροντος περιοχές (πχ θέλει μετρο κοντα).

Κατά τη γνώμη μου μια πολύ απλή λύση είναι να φορολογουνται υποχρεωτικά σαν εισόδημα από ελεύθερο επάγγελμα γιατί περί αυτού ακριβώς πρόκειται. Και οπωσδήποτε άδεια ξενοδοχείου με όλες τις υποχρεώσεις αν έχεις πάνω από ένα και/ή πάνω από κάποιες μέρες το χρόνο.

Διόλου τυχαία, οι κατσικογαμηδες ιδιοκτήτες με την... υγιή επιχειρηματικότητα τους που... ζηλευουμε ΑΥΤΑ ΑΚΡΙΒΩΣ δε θέλουν και ενάντια σε αυτά ακριβώς αγωνίζονται λυσσωδως.

Οι κατσικογάμηδες ιδιοκτήτες στους οποίους αναφέρεσαι, έχουν μπουχτίσει από το υπάρχον νομικό πλαίσιο των μακροχρόνιων μισθώσεων, το οποίο επιτρέπει στους ενοικιαστές και να κάνουν το σπίτι μπουρδέλο, και να μην πληρώνουν νοίκι, και να μην μπορεί να τους ξεφορτωθεί, και να φεύγουν αφήνοντας απλήρωτα φέσια λογαριασμούς, και να μην μπορεί να βάλει άλλους μέσα μέχρι να λήξει το μισθωτήριο, και ταυτόχρονα να πληρώνουν φόρο επί του συμφωνημένου εισοδήματος των ενοικίων, ανεξάρτητα αν το πληρώνουν ή όχι.

Ε, κάπου λογικό είναι να βάζουν λουκέτο ή να το ρίχνουν στο ΑirBnB οι περισσότεροι.

Η λύση είναι απλή. Εξορθολογισμός της νομοθεσίας που διέπει τις μακροχρόνιες μισθώσεις. Και ταυτόχρονα συλλήβδην απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων εκτός αν το κτίριο πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις (π.χ. να μην είναι πολυκατοικία σε οικισμό άνω των Χ κατοίκων, ή κατι τέτοιο) - με αυστηρές κυρώσεις για τον παραβάτη. Και ταυτόχρονα κλιμακωτή φορολογία του εισοδήματος από βραχυχρόνιες μιαθώσεις, με τέτοιο τρόπο που να καθιστά ασύμφορη την βραχυχρόνια μίσθωση αν είναι πάνω από ένα ακίνητο ανα ιδιοκτήτη.

Όλα αυτά έχουν γίνει και αλλού, και έχουν επιφέρει πολύ καλά αποτελέσματα. Πλην όμως, το σκούξιμο μερικών που θέλουν δήμευση περιουσίας και αποκεφαλισμό των κατσικογάμηδων ιδιοκτητών και φυσικά ψόφο στις κατσίκες τους εξακολουθεί να έχει πλάκα.

Ακόμη περισσότερη πλάκα έχει όταν βλέπεις να τα απαιτούν αυτά έμποροι ΕΕ, που είναι η κατεξοχήν φοροφυγάδικη λαμογιοφάρα της Ελλάδας.

δεν γίνεται δηλαδή ομαδοποίηση σε επίπεδο ΑΜ ΙΚΑ όπως ισχυρίσθηκε ο Hellegennes.

Μια ζωή παπατζηλίκι αυτό το παιδί

Ο Ερμής θα θυμάται την περίπτωση που έλεγα με τον Αλβανό που ξεκίνησε πουλώντας κουλούρια.
Θα την ξανά πω αργότερα γιατί ο τύπος από τότε έχει προοδεύσει κι άλλο. Έχει αγοράσει άλλες δύο επιχειρήσεις τα τελευταία δύο χρόνια.

Ερμής έγραψε: 09 Φεβ 2020, 13:14 Ακόμη περιμένω έναν εισοδηματια να μου πει γιατί τα έσοδα από εκμετάλλευση ακινήτων δε φορολογούνται ως επαγγελματικό εισόδημα.

Αν ο εισοδηματίας έχει έναν σκασμό ακίνητα και ζεί μόνο από αυτά, τρώγοντας με δέκα μασέλες, τότε σαφώς και να φορολογηθούν σαν επαγγελματικό εισόδημα.

Αν πάλι ο "εισοδηματίας" είναι ένας μισθωτός που συμπληρώνει το εισόδημά του από ένα και μόναδικό ακίνητο, εποχιακά, για να μην το έχει να κάθεται και να τρέχει ο ΕΝΦΙΑ, τότε οι απαιτήσεις αυτές έχουν εκδικητικό χαρακτήρα και κινούνται στα όρια του παραλόγου.

Πάντως έχετε πολλή πλάκα εδώ μέσα. Περιμένετε ο μισθός ανειδίκευτου να είναι τόσο υψηλος ώστε να μπορείς στα 35 σου να αγοράσεις σπίτι άνω των 100τμ, φτιαγμένο μετά το 2000 και να βάζεις και λεφτά στην άκρη. Την ίδια ώρα νομίζετε ότι η πλειοψηφία ζει με 600ε. Μιλάμε για 0 επαφή με την πραγματικοτητα

Γιάννης έγραψε: 09 Φεβ 2020, 15:55

Ερμής έγραψε: 09 Φεβ 2020, 13:14 Ακόμη περιμένω έναν εισοδηματια να μου πει γιατί τα έσοδα από εκμετάλλευση ακινήτων δε φορολογούνται ως επαγγελματικό εισόδημα.

Αν ο εισοδηματίας έχει έναν σκασμό ακίνητα και ζεί μόνο από αυτά, τρώγοντας με δέκα μασέλες, τότε σαφώς και να φορολογηθούν σαν επαγγελματικό εισόδημα.

Αν πάλι ο "εισοδηματίας" είναι ένας μισθωτός που συμπληρώνει το εισόδημά του από ένα και μόναδικό ακίνητο, εποχιακά, για να μην το έχει να κάθεται και να τρέχει ο ΕΝΦΙΑ, τότε οι απαιτήσεις αυτές έχουν εκδικητικό χαρακτήρα και κινούνται στα όρια του παραλόγου.

Δεν είναι θέμα τι είναι λογικό και τι όχι αλλά το ότι μεγαλύτερη φορολογία σε ακίνητα πάει να πει είτε μεγαλύτερα νοίκια είτε περισσότερα νοίκια να πληρώνονται μαυρα

Και μία σχετική ιστορία με γυμναστές και με ενοίκια.

Ένας γνωστός μου έχει στείλει την κόρη του να σπουδάσει γυμνάστρια στην Κύπρο.
Της έχει νοικιάσει ένα μικρό δυάρι που το πληρώνει 650 ευρώ το μήνα.
Επίσης πληρώνει κάπου 4,5 χιλιάρικα το χρόνο στο πανεπιστήμιο.
Συν τα γενικά έξοδα και το φαγητό, πλησιάζει τα 20 χιλιάρικα το χρόνο.

Μετά θα έρθει η κόρη του στην Ελλάδα και θα διαμαρτύρεται που δεν θα βρίσκει δουλειά ή γιατί είναι χαμηλοί μισθοί.
Με τα λεφτά που έχει χαλάσει για να σπουδάσει θα μπορούσε να ανοίξει μία δουλειά.

Γιατί να μην μείνει Κύπρο το κορίτσι;

Gherschaagk έγραψε: 09 Φεβ 2020, 16:28 Γιατί να μην μείνει Κύπρο το κορίτσι;

Ο πατέρας δεν θέλει, γιατί είναι μοναχοπαίδι.

Περιμένω το σχολιασμό για τα ενοίκια στην Κύπρο.
Για Ολλανδία Αγγλία Γερμανία είπαμε.

Μηχανικός έγραψε: 09 Φεβ 2020, 16:30

Gherschaagk έγραψε: 09 Φεβ 2020, 16:28 Γιατί να μην μείνει Κύπρο το κορίτσι;

Ο πατέρας δεν θέλει, γιατί είναι μοναχοπαίδι.

Το είχα σίγουρο πως αυτό θα απαντούσες.

Απ' ολες τις σχολές που έχει η Κύπρος βρήκε η άλλη να σπουδάσει γυμνάστρια για να έρθει Ελλάδα και να βγάζει 500 ευρώ το μήνα;; wtf?

Μηχανικός έγραψε: 09 Φεβ 2020, 16:23 Της έχει νοικιάσει ένα μικρό δυάρι που το πληρώνει 650 ευρώ το μήνα.

Highlander έγραψε: 09 Φεβ 2020, 16:34

Μηχανικός έγραψε: 09 Φεβ 2020, 16:23 Της έχει νοικιάσει ένα μικρό δυάρι που το πληρώνει 650 ευρώ το μήνα.

Επιπλωμένο.