Phorum.com.gr

alekhine έγραψε: 05 Σεπ 2024, 11:57

Scouser έγραψε: 05 Σεπ 2024, 11:51 Καλό μέτρο, αλλά δεν πρέπει να γίνει κάτι αντίστοιχο για τους νοικάρηδες δεν καταθέτουν στην εφορία τα ενοικιαστήρια;

οι νοικαρηδες καταθετουν τα συμβολαια στην εφορια η οι ιδιοκτητες?

Μέα κούλπα, διορθώθηκε.

Scouser έγραψε: 05 Σεπ 2024, 12:02

alekhine έγραψε: 05 Σεπ 2024, 11:57

Scouser έγραψε: 05 Σεπ 2024, 11:51 Καλό μέτρο, αλλά δεν πρέπει να γίνει κάτι αντίστοιχο για τους νοικάρηδες δεν καταθέτουν στην εφορία τα ενοικιαστήρια;

οι νοικαρηδες καταθετουν τα συμβολαια στην εφορια η οι ιδιοκτητες?

Μέα κούλπα, διορθώθηκε.

ενταξει αλλα θελω να πω αλλο πραγμα

σιγουρα θα αναγγελθουν μετρα στην δεθ για το στεγαστικο αλλα ολες οι διαρροες που εχουν υπαρξει μεχρι τωρα για μετρα ειναι ολες για μετρα υπερ των ιδιοκτητων και κανενα μετρο υπερ των ενοικιαστων

το πιο τρανταχτο παραδειγμα ειναι οτι εξεταζεται τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν τα κενά τους ακίνητα για ενοικίαση , κατι που ζητανε καιρο τωρα οι ιδιοκτητες

εγω νομιζω οτι ακομα και να περασει αυτο το μετρο παλι τα ενοικια θα μεινουν στον θεο και απλα θα ειναι ευκαιρια να εμφανιστουν ενοικιαστηρια συμβολαια για σπιτια που κατοικουνται στην ζουλα

axilmar έγραψε: 05 Σεπ 2024, 11:04 Τειρεσιας για τους ιδιοκτητες ειναι δυσκολο να γινει, γιατι δεν υπαρχουν ευκολες αντικειμενικες αποδειξεις οτι ο ιδιοκτητης δεν επραξε σωστα.

Ο Τειρεσιας για τους ενοικιαστες θα λειτουργει με βαση τις πληρωμες ενοικιων ή λογαριασμων που δεν εχουν γινει, κατι το οποιο αποδεικνυεται πανευκολα.

Ο Τειρεσιας για τους ιδιοκτητες πως θα λειτουργησει, πχ σε περιπτωσεις που αναφερθηκαν παραπανω που ο ιδιοκτητης ειπε ψεμματα οτι το σπιτι εχει μονωση ενω δεν ειχε; πως αποδεικνυεται οτι ο ιδιοκτητης ειπε ψεμματα; οτι δεν φτιαχνει αυτα που πρεπει να φτιαξει, και οτι ειναι δικη του ευθυνη και οχι των ενοικιαστων; αυτα ειναι πολυ δυσκολα πραγματα να αποδειχθουν.

Γι'αυτο αλλωστε και στον Τειρεσια για τους ενοικιαστες δεν θα μπουν πραγματα οπως 'οι ενοικιαστες εκαναν ζημιες στο σπιτι'. Μονο τα χρεη των ενοικιαστων θα μπουν.

Νομίζω ότι όλα μπορούν να αποδειχθούν. Παραδείγματος χάριν, οι εργασίες ανακαίνισης με τα αντίστοιχα τιμολόγια (το βάψιμο δεν είναι ανακαίνιση ) φωτο του διαμερίσματος πριν και μετά το τέλος της ενοικίασης κλπ

Εξαιρετικό μέτρο , μόνο και μόνο με την εφαρμογή του θα σφίξουν οι κώλοι .

Όπως με τα χωράφια, εμφανίστηκε ο γείτονας μετά από 30 χρόνια και καθάρισε το οικόπεδο του

Philip Mortimer έγραψε: 04 Σεπ 2024, 17:35 Σωστό μέτρο.

!!!!!!!!!!!!!!!!

Για μια και μοναδική φορά συμφωνώ μαζί σου.

Μαδουραίος έγραψε: 04 Σεπ 2024, 17:37 Άντε να φέρει κάποιο μέτρο να μειώσει τα ενοίκια φέρνει παπαριές χωρίς αντίκρισμα.

Μα είναι μέτρο που μειώνει τα ενοίκια και μπορώ να το εξηγήσω: Υπάρχουν μουρλοί ιδιοκτήτες που ζητούν 1400 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικά στο Μαρούσι. Ε αυτά τα λεφτά δεν μπορεί να τα πληρώσει σχεδόν κανένας οπότε αυτοί οι ιδιοκτήτες προσελκύουν κακοπληρωτές που έχουν εξ αρχής σχέδιο φεσώματος γιατί οι συνεπείς που γνωρίζουν ότι δεν τους παίρνει δεν πλησιάζουν. Αυτό δημιουργεί έναν φαύλο κύκλο υπερτιμήσεων που τελικά όμως δεν πληρώνονται αλλά κάνουν ζημιά στην αγορά αφού λειτουργούν ως ένα σάπιο, παρασιτικό κομμάτι της.

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:42

Μα είναι μέτρο που μειώνει τα ενοίκια και μπορώ να το εξηγήσω: Υπάρχουν μουρλοί ιδιοκτήτες που ζητούν 1400 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικά στο Μαρούσι.

16800 το χρονο.
Κανει κατω απο 280 χιλιαρικα το σπιτι; Αν οχι, λιγα ζηταει.

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:46

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:42

Μα είναι μέτρο που μειώνει τα ενοίκια και μπορώ να το εξηγήσω: Υπάρχουν μουρλοί ιδιοκτήτες που ζητούν 1400 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικά στο Μαρούσι.

16800 το χρονο.
Κανει κατω απο 280 χιλιαρικα το σπιτι; Αν οχι, λιγα ζηταει.

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να κάνει απόσβεση της τιμής του σπιτιού ο ιδιοκτήτης μέσα σε περίπου οκτώ χρόνια, σωστά τρολλαίπωρε;

Andromachi έγραψε: 04 Σεπ 2024, 20:21

talaipwros έγραψε: 04 Σεπ 2024, 20:19

Andromachi έγραψε: 04 Σεπ 2024, 20:18 1. Εμείς πληρώνουμε μεταξύ 24 με 28 το ενοίκιο μας κάθε μήνα ενώ το συμβόλαιο λέει κάθε 1η με 5 του μηνός
2. Πληρώνουμε πάντα τους λογαριασμούς χωρίς καθυστέρηση
3. Αναλαμβανουμε κάθε ζημιά που ίσως προκύψει πχ πριν ένα χρόνο μας χάλασε ο απορροφητηρας και τον αλλάξαμε εμείς με δικά μας έξοδα ενώ ήταν θέμα παλαιότητας ( να σημειώσω ότι ειμασταν μέσα μόνο ένα χρόνο στο ακίνητο)

Ιδιοκτήτης:
Μας είπε ψέματα ότι έχει μόνωση, μας έβγαλε από το πρώτο πενταμηνο υγρασία και μούχλα
Δε μας άφηνε ούτε σίτες να βαλουμε( εμείς βάλαμε,δίπλα έχω χωράφι και έχω βρει και σκορπιούς )
Και άλλα πολλά για να μην επεκταθώ...

Εγώ δλδ να μην έχω το δικαίωμα να δηλώσω αν το σπίτι είναι κατάλληλο ή αν ο ιδιοκτήτης μας βγάζει το χτικιο , κοινως ειναι ο μαλακας του χωριού????

Γιατί δεν αλλαζεις σπίτι ;

Το να αλλαξεις σπιτι ειναι εύκολο, το να διώξεις νοικαρη, δυσκολο

Εύκολο να το λες.... το θέμα δεν είναι να αλλάξεις σπίτι...το θέμα είναι να γίνει και εκεί μια πλατφόρμα να σημειώνεις να ξέρει και ο επόμενος τι θα συναντήσει. Είμαι λάθος????

Είναι μια καλή ιδέα αυτό.

Εγώ είμαι γενικά υπέρ του 'όλα στη φόρα'. Να γίνει και Τειρεσίας για μπαταξήδες της αγοράς.

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:46

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:42

Μα είναι μέτρο που μειώνει τα ενοίκια και μπορώ να το εξηγήσω: Υπάρχουν μουρλοί ιδιοκτήτες που ζητούν 1400 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικά στο Μαρούσι.

16800 το χρονο.
Κανει κατω απο 280 χιλιαρικα το σπιτι; Αν οχι, λιγα ζηταει.

Όχι, δεν ζητάει λίγα γιατί δεν τα παίρνει τελικά. Απλά η αγορά δεν σηκώνει την επένδυση αγοράζω σπίτι και το νοικιάζω. Δεν συμφέρει και δεν πρόκειται ν' αλλάξει αυτό.

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:51

Εγώ είμαι γενικά υπέρ του 'όλα στη φόρα'. Να γίνει και Τειρεσίας για μπαταξήδες της αγοράς.

https://www.powergame.gr/forologia/7148 ... oplirotes/

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:48

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:46

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:42

Μα είναι μέτρο που μειώνει τα ενοίκια και μπορώ να το εξηγήσω: Υπάρχουν μουρλοί ιδιοκτήτες που ζητούν 1400 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικά στο Μαρούσι.

16800 το χρονο.
Κανει κατω απο 280 χιλιαρικα το σπιτι; Αν οχι, λιγα ζηταει.

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να κάνει απόσβεση της τιμής του σπιτιού ο ιδιοκτήτης μέσα σε περίπου οκτώ χρόνια, σωστά τρολλαίπωρε;

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να πεισθεί ο ευεργέτης του που θα του προσφέρει την κατοικια του για να μεινει, οτι δεν μπαινει Παρα πολυ μεσα - ο ευεργέτης - με το να κανει την χαρη στον νοικαρη να του νοικιασει το σπιτι, αντι να το πουλησει και να βαλει τα λεφτα στον S&P500

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:59

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:48

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:46

16800 το χρονο.
Κανει κατω απο 280 χιλιαρικα το σπιτι; Αν οχι, λιγα ζηταει.

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να κάνει απόσβεση της τιμής του σπιτιού ο ιδιοκτήτης μέσα σε περίπου οκτώ χρόνια, σωστά τρολλαίπωρε;

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να πεισθεί ο ευεργέτης του που θα του προσφέρει την κατοικια του για να μεινει, οτι δεν μπαινει Παρα πολυ μεσα - ο ευεργέτης - με το να κανει την χαρη στον νοικαρη να του νοικιασει το σπιτι, αντι να το πουλησει και να βαλει τα λεφτα στον S&P500

μάλιστα
αν όλοι πουλήσουν τα σπίτια τους για να βάλουν λεφτά στον S&P500 αλλά μετά τα σπίτια αυτά δεν νοικιάζονται γιατί τα ενοίκια που επιθυμούν οι νέοι αγοραστές δεν συνάδουν με τους μισθούς, τότε όπως καταλαβαίνεις τα ακίνητα αυτά δεν έχουν την αξία που φαντάζεσαι και άρα αυτό που λες είναι αντιφατικό
με άλλα λόγια, με το δικό σου σκεπτικό τα σπίτια κάνουν μόνο για ιδιοκατοίκηση. το να έχεις περισσότερα σπίτια δε συμφέρει διότι δε μπορείς να αποκομίσεις το μέγιστο κέρδος σε σχέση με αυτό της πώλησης. τι να κάνουμε, ο κυριάκος έχει φτάσει τον καθαρό κατώτατο στα 700 ευρώ, όταν θα τον φτάσει στα 1500, τότε ξαναμιλάμε για ενοίκια και S&P500
άλλωστε όλοι ξέρουμε ότι οι τιμές των σπιτιών είναι πλασματικές υπό την έννοια ότι επηρεάστηκαν και διαμορφώθηκαν από οικονομικούς παράγοντες εξωτερικούς προς την ελ οικονομία και αγορά (ήτοι ξένες πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης + χρυσές βιζες). άρα δεν είναι ότι η ελ οικονομία αναπτύχθηκε εγγενώς και αυξήθηκαν οι τιμές. είναι ότι βάλαμε διεθνές "πωλείται"

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:05

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:59

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:48

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να κάνει απόσβεση της τιμής του σπιτιού ο ιδιοκτήτης μέσα σε περίπου οκτώ χρόνια, σωστά τρολλαίπωρε;

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να πεισθεί ο ευεργέτης του που θα του προσφέρει την κατοικια του για να μεινει, οτι δεν μπαινει Παρα πολυ μεσα - ο ευεργέτης - με το να κανει την χαρη στον νοικαρη να του νοικιασει το σπιτι, αντι να το πουλησει και να βαλει τα λεφτα στον S&P500

μάλιστα
αν όλοι πουλήσουν τα σπίτια τους για να βάλουν λεφτά στον S&P500 αλλά μετά τα σπίτια αυτά δεν νοικιάζονται γιατί τα ενοίκια που επιθυμούν οι νέοι αγοραστές δεν συνάδουν με τους μισθούς, τότε όπως καταλαβαίνεις τα ακίνητα αυτά δεν έχουν την αξία που φαντάζεσαι και άρα αυτό που λες είναι αντιφατικό
με άλλα λόγια, με το δικό σου σκεπτικό τα σπίτια κάνουν μόνο για ιδιοκατοίκηση. το να έχεις περισσότερα σπίτια δε συμφέρει διότι δε μπορείς να αποκομίσεις το μέγιστο κέρδος σε σχέση με αυτό της πώλησης. τι να κάνουμε, ο κυριάκος έχει φτάσει τον καθαρό κατώτατο στα 700 ευρώ, όταν θα τον φτάσει στα 1500, τότε ξαναμιλάμε για ενοίκια και S&P500

Plot twist, τα νοικια πανε στο 6% gross κατ' ελαχιστον και απλως δεν χτίζονται νεα σπιτια

Το πρόβλημα για τους ιδιοκτητες βεβαια ειναι οτι δεν υπα3χει αυξηση πληθυσμού αλλά υπάρχει AirBnb

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:59

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:48

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:46

16800 το χρονο.
Κανει κατω απο 280 χιλιαρικα το σπιτι; Αν οχι, λιγα ζηταει.

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να κάνει απόσβεση της τιμής του σπιτιού ο ιδιοκτήτης μέσα σε περίπου οκτώ χρόνια, σωστά τρολλαίπωρε;

γενικά, όποιος θέλει να μένει σε σπίτι και όχι κάτω από γέφυρα θα πρέπει να πληρώνει ενοίκιο τόσο όσο χρειάζεται για να πεισθεί ο ευεργέτης του που θα του προσφέρει την κατοικια του για να μεινει, οτι δεν μπαινει Παρα πολυ μεσα - ο ευεργέτης - με το να κανει την χαρη στον νοικαρη να του νοικιασει το σπιτι, αντι να το πουλησει και να βαλει τα λεφτα στον S&P500

Σε κάνα δυο χρόνια το Neuralink ίσως έχει προοδεύσει αρκετά για να τιμωρεί με φρικτούς πόνους στυλ ηλεκτροσόκ τον ποταπό και εντελώς σιχαμερά αχάριστο νοικάρη μόλις ανιχνεύσει στον εγκέφαλό του το παραμικρό αρνητικό συναίσθημα απέναντι στον ευεργέτη-ιδιοκτήτη.