Phorum.com.gr

sys3x έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:34

Ποιος θα τα πληρωσει;

Κάποιος που δεν θα περιμένει περιθώριο κέρδους 20% αλλά 2% θα του αρκεί. Ένας μου έρχεται στο μυαλό μόνο.

Ο ταλαίπωρος;

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:38

sys3x έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35
Κάποιος που δεν θα περιμένει περιθώριο κέρδους 20% αλλά 2% θα του αρκεί. Ένας μου έρχεται στο μυαλό μόνο.

Ο ταλαίπωρος;

Ο οποίος βρήκε υπόγειο 50ετιας στο Παγκράτι με 500€ και ενθουσιάστηκε

foscilis έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:23

EKPLIKTIKOS έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:57

foscilis έγραψε: 09 Αύγ 2023, 11:14

Το Παγκράτι είναι πλέον τουριστική περιοχή, όχι περιοχή κατοικίας. Έχει αλλάξει χρήση. Κακώς και στα μαύρα φυσικά, αλλά έτσι είναι, σαν οικογένεια δεν είναι λογικό να κοιτάς Παγκράτι όπως δεν είναι λογικό να κοιτάς Μοναστηράκι.

Ισχύει αυτό αλλά αν είναι η περιοχή σου τι να κάνεις;

Αν νοικιάζεις δεν ορίζεται "η περιοχή σου", αυτή είναι η κεντρική ιδέα με το νοίκι, ότι μπορείς να πας αλλού.

Κ στην Καλλιθέα πάντως, για παράδειγμα, που δεν είναι τουριστική, τα ενοίκια έχουν ξεφύγει. Μιλάω για την Καλλιθέα γιατί παραδοσιακά ήταν σχετικά budget περιοχή, όπως και το Παγκράτι.

Και η Καλλιθέα αλλάζει χαρακτήρα λόγω γειτνίασης με την "Αθηναϊκή Ριβιέρα" και το Νιάρχος και με μεγάλες εταιρίες, κι εκεί έχει εκατοντάδες BnB και εκατοντάδες αγορές ακινήτων από χρυσόβυζους Κινέζους, Τούρκους, Ισραηλινούς κλπ. Αλλά έτσι κι αλλιώς όταν υπολογίσιμο ποσοστό της πόλης αλλάζει χρήση, αυτό επηρεάζει όλες τις υπόλοιπες. Ακόμα κι αν η μόνη περιοχή που απογειώνονται τα ενοίκια λόγω τουρισμού ήταν το Παγκράτι, φεύγοντας όλοι οι κάτοικοι από το Παγκράτι κάπου πρέπει να πάνε και εκεί που πάνε η αυξημένη ζήτηση πιέζει τα εκεί ενοίκια προς τα πάνω.

Ισχύει. Όσο περισσότερο υποβαθμίζεται μια περιοχή (και αναφέρομαι στην καθημερινότητα) τόσο περισσότερο θα ανεβαίνουν τα νοίκια στις λιγότερο υποβαθμισμένες.

Είναι συγκοινωνούντα δοχεία αυτά τα δύο.

Beria έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:39

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:38

sys3x έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35

Ο ταλαίπωρος;

Ο οποίος βρήκε υπόγειο 50ετιας στο Παγκράτι με 500€ και ενθουσιάστηκε

Ποια αγγελία ηταν υπόγειο;

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:37

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:34

Ποιος θα τα πληρωσει;

Κάποιος που δεν θα περιμένει περιθώριο κέρδους 20% αλλά 2% θα του αρκεί. Ένας μου έρχεται στο μυαλό μόνο.

Ναι ναι, με περιθωριο κερδους 2% ποσο νομιζεις οτι κανει ενα νεόδμητο;

Όσο και να κάνουν. Έχουμε μια συγκεκριμένη ζήτηση. Εσύ λες αυξάνοντας δραματικά την προσφορά δεν θα μειωθούν οι τιμές γιατί ομμμμ άμπρα κατάμπρα νεόδμητους τοτάλους. Εγώ λέω θα μειωθούν γιατί economics 101.

όταν οι τράπεζες ανακάλυψαν τα ακίνητα και έβαλαν τον κόσμο να δουλεύει για να μένει




https://bankunderground.co.uk/2020/06/0 ... nt-page-1/

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:41

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:37

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:35
Κάποιος που δεν θα περιμένει περιθώριο κέρδους 20% αλλά 2% θα του αρκεί. Ένας μου έρχεται στο μυαλό μόνο.

Ναι ναι, με περιθωριο κερδους 2% ποσο νομιζεις οτι κανει ενα νεόδμητο;

Όσο και να κάνουν. Έχουμε μια συγκεκριμένη ζήτηση. Εσύ λες αυξάνοντας δραματικά την προσφορά δεν θα μειωθούν οι τιμές γιατί ομμμμ άμπρα κατάμπρα νεόδμητους τοτάλους. Εγώ λέω θα μειωθούν γιατί economics 101.

Εσυ λες οτι καποιοι θα χτισουν καινούργια σπιτια, θα αυξησουν την προσφορα και και θα τα πουλησουν με ζημια διοτι ομμμμ άμπρα κατάμπρα νοικαρηδους τσαμπακους.Εγώ λέω δε θα χτιστουν γιατί economics 101.

έτρωγαν πολλά σάντουιτς οι συνδικαλιστές

Κατάργηση
Οι Οργανισμοί Εργατικής Κατοικίας και Εργατικής Εστίας καταργήθηκαν το 2012, ως Ν.Π.Δ.Δ. μετά από συνεχή κοινωνική δράση 70 και πλέον ετών, βάσει των άρθρων 1§6 και 2§1 του ν. 4046/12, σε εκτέλεση των ρυθμίσεων του Κεφαλαίου Ε΄ «Διαρθρωτικές Μεταρρυθμίσεις», παράγραφος 29 του Μνημονίου Οικονομικής και Χρηματοπιστωτικής Πολιτικής και του Κεφαλαίου 4 «Διαρθρωτικές Μεταρρυθμίσεις για την Ενίσχυση της Ανάπτυξης» παράγραφος 4.1 «Διασφάλιση της ταχείας προσαρμογής της αγοράς εργασίας και ενίσχυση των θεσμών της αγοράς εργασίας» του Μνημονίου Συνεννόησης στις Συγκεκριμένες Προϋποθέσεις Οικονομικής Πολιτικής, τα σχέδια των οποίων εγκρίθηκαν κατά την παρ. 2 του άρθρου 1 και προσαρτήθηκαν, ως παράρτημα στο N.4046/212.

foscilis έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:23 Και η Καλλιθέα αλλάζει χαρακτήρα λόγω γειτνίασης με την "Αθηναϊκή Ριβιέρα" και το Νιάρχος και με μεγάλες εταιρίες, κι εκεί έχει εκατοντάδες BnB και εκατοντάδες αγορές ακινήτων από χρυσόβυζους Κινέζους, Τούρκους, Ισραηλινούς κλπ. Αλλά έτσι κι αλλιώς όταν υπολογίσιμο ποσοστό της πόλης αλλάζει χρήση, αυτό επηρεάζει όλες τις υπόλοιπες. Ακόμα κι αν η μόνη περιοχή που απογειώνονται τα ενοίκια λόγω τουρισμού ήταν το Παγκράτι, φεύγοντας όλοι οι κάτοικοι από το Παγκράτι κάπου πρέπει να πάνε και εκεί που πάνε η αυξημένη ζήτηση πιέζει τα εκεί ενοίκια προς τα πάνω.

Αναφορικά δε με την Καλλιθέα, επειδή είναι "γειτονιά" μου και την έχω περπατήσει, έχει σημεία που είναι εξαιρετικά και σημεία που είναι άντε γεια. Πιο χαλαρή και κοντινή στη θάλασσα περιοχή είναι το Μοσχάτο.

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:43

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:41

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:37

Ναι ναι, με περιθωριο κερδους 2% ποσο νομιζεις οτι κανει ενα νεόδμητο;

Όσο και να κάνουν. Έχουμε μια συγκεκριμένη ζήτηση. Εσύ λες αυξάνοντας δραματικά την προσφορά δεν θα μειωθούν οι τιμές γιατί ομμμμ άμπρα κατάμπρα νεόδμητους τοτάλους. Εγώ λέω θα μειωθούν γιατί economics 101.

Εσυ λες οτι καποιοι θα χτισουν καινούργια σπιτια, θα αυξησουν την προσφορα και και θα τα πουλησουν με ζημια διοτι ομμμμ άμπρα κατάμπρα νοικαρηδους τσαμπακους.Εγώ λέω δε θα χτιστουν γιατί economics 101.

Όχι κάποιοι, το κράτος. Και δεν θα τα πουλήσουν με ζημιά αλλά με κέρδος 2%.
Επίσης δεν προέβλεψα ότι θα γίνει, είπα ότι θα γινόταν αν δεν ζούσαμε σε δυστοπία.

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:46

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:43

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:41
Όσο και να κάνουν. Έχουμε μια συγκεκριμένη ζήτηση. Εσύ λες αυξάνοντας δραματικά την προσφορά δεν θα μειωθούν οι τιμές γιατί ομμμμ άμπρα κατάμπρα νεόδμητους τοτάλους. Εγώ λέω θα μειωθούν γιατί economics 101.

Εσυ λες οτι καποιοι θα χτισουν καινούργια σπιτια, θα αυξησουν την προσφορα και και θα τα πουλησουν με ζημια διοτι ομμμμ άμπρα κατάμπρα νοικαρηδους τσαμπακους.Εγώ λέω δε θα χτιστουν γιατί economics 101.

Όχι κάποιοι, το κράτος. Και δεν θα τα πουλήσουν με ζημιά αλλά με κέρδος 2%.
Επίσης δεν προέβλεψα ότι θα γίνει, είπα ότι θα γινόταν αν δεν ζούσαμε σε δυστοπία.

Ε, με κερδος 2% το σπιτι θα ειναι παρα πολυ ακριβότερο απο τα 150 χιλιαρικα που βρισκεις
Δεν ηξερα οτι θεωρεις δυστοπια το οτι οι εργατες της οικοδομής δεν εργάζονται για ενα κομματι ψωμι.

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:48

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:46

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:43
Εσυ λες οτι καποιοι θα χτισουν καινούργια σπιτια, θα αυξησουν την προσφορα και και θα τα πουλησουν με ζημια διοτι ομμμμ άμπρα κατάμπρα νοικαρηδους τσαμπακους.Εγώ λέω δε θα χτιστουν γιατί economics 101.

Όχι κάποιοι, το κράτος. Και δεν θα τα πουλήσουν με ζημιά αλλά με κέρδος 2%.
Επίσης δεν προέβλεψα ότι θα γίνει, είπα ότι θα γινόταν αν δεν ζούσαμε σε δυστοπία.

Ε, με κερδος 2% το σπιτι θα ειναι παρα πολυ ακριβότερο απο τα 150 χιλιαρικα που βρισκεις
Δεν ηξερα οτι θεωρεις δυστοπια το οτι οι εργατες της οικοδομής δεν εργάζονται για ενα κομματι ψωμι.

Ας είναι ακριβότερο ρε ταλαιπωρε. Αυτος4οου θα μείνει εκεί θα βγεί εκτός αγοράς και θα σταματήσει να ανεβάζει τις τιμές στα "παλατάκια"

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:40

Beria έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:39

Dwarven Blacksmith έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:38

Ο οποίος βρήκε υπόγειο 50ετιας στο Παγκράτι με 500€ και ενθουσιάστηκε

Ποια αγγελία ηταν υπόγειο;

Ξέρεις τι σημαίνει υπερυψωμένο στις αγγελίες ενοικίασης Ταλαίπωρε;

Αυτή η κατάσταση με τα ενοίκια έχει ξεφύγει εδώ και αρκετά χρόνια, στην Αττική και σε άλλες τουριστικές πόλεις.
Που οφείλεται ακριβώς δεν μπορώ να πω.
Πολλοί κατηγορούν τα rbnb και το φαινόμενο του υπερτουρισμου γι'αυτό το χάλι.

talaipwros έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:48 Ε, με κερδος 2% το σπιτι θα ειναι παρα πολυ ακριβότερο απο τα 150 χιλιαρικα που βρισκεις
Δεν ηξερα οτι θεωρεις δυστοπια το οτι οι εργατες της οικοδομής δεν εργάζονται για ενα κομματι ψωμι.

δλδ οι εργάτες σήμερα παιρνουν μερίδιο απο τα υπερκέρδη ?