Phorum.com.gr

axilmar έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:06

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:04

axilmar έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:02

Εφοσον ο μεσος μισθος ειναι ενα 1000αρικο, το μεσο ενοικιο θα επρεπε να ηταν 200 ευρω.

Και το μεσο αυτοκίνητο να κανει καινούργιο 8 χιλιάρικα;

Το μεσο αυτοκινητο παραγεται στο εξωτερικο και εχει τιμες εξωτερικου.

Εαν θες να μπορουμε να αγορασουμε το μεσο αυτοκινητο, να παει ο μεσος μισθος στα 2000.

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:44 Φτηνά σε σχέση με τι;

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45 για να χτιστεί ένα σπίτι 100 τμ το κόστος είναι από 150+ Χιλ. ...με δάνειο 30 ετών βγαίνει 500+ το μήνα ...αυτός που θα μπει στο ρίσκο του δανείου πόσο πρέπει να το νοικιάσει για να αξίζει η όλη διαδικασία...? γιατί να μην βάλει τα ίδια χρήματα αν τα έχει σε άλλη επένδυση αλλά να κάθεται να περιμένει αν θα πληρωθεί και αν του γαμησει ο κάθε παπάρας την περιουσία...? για ΕΝΦΙΑ ,ενεργειακά πιστοποιητικά,ηλεκτρολογικά σχέδια,αυτοτελή φορολόγηση ενοικίων κτλ δεν το συζητάμε καν

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:44 Φτηνά σε σχέση με τι;

φτηνά σε σχέση με όλη την ΕΕ...

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:46

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45 για να χτιστεί ένα σπίτι 100 τμ το κόστος είναι από 150+ Χιλ. ...με δάνειο 30 ετών βγαίνει 500+ το μήνα ...αυτός που θα μπει στο ρίσκο του δανείου πόσο πρέπει να το νοικιάσει για να αξίζει η όλη διαδικασία...? γιατί να μην βάλει τα ίδια χρήματα αν τα έχει σε άλλη επένδυση αλλά να κάθεται να περιμένει αν θα πληρωθεί και αν του γαμησει ο κάθε παπάρας την περιουσία...? για ΕΝΦΙΑ ,ενεργειακά πιστοποιητικά,ηλεκτρολογικά σχέδια,αυτοτελή φορολόγηση ενοικίων κτλ δεν το συζητάμε καν

Και τότε γιατί συνεχίζει να "επενδύει" εκεί και όχι σε άλλα αγαθά;

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:44 Φτηνά σε σχέση με τι;

φτηνά σε σχέση με όλη την ΕΕ...

Και πανακριβα για Βαλκάνια. Γιατί συγκρίνεις με ΕΕ και όχι με τη γειτονιά μας;

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:46

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45 για να χτιστεί ένα σπίτι 100 τμ το κόστος είναι από 150+ Χιλ. ...με δάνειο 30 ετών βγαίνει 500+ το μήνα ...αυτός που θα μπει στο ρίσκο του δανείου πόσο πρέπει να το νοικιάσει για να αξίζει η όλη διαδικασία...? γιατί να μην βάλει τα ίδια χρήματα αν τα έχει σε άλλη επένδυση αλλά να κάθεται να περιμένει αν θα πληρωθεί και αν του γαμησει ο κάθε παπάρας την περιουσία...? για ΕΝΦΙΑ ,ενεργειακά πιστοποιητικά,ηλεκτρολογικά σχέδια,αυτοτελή φορολόγηση ενοικίων κτλ δεν το συζητάμε καν

Και τότε γιατί συνεχίζει να "επενδύει" εκεί και όχι σε άλλα αγαθά;

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:44 Φτηνά σε σχέση με τι;

φτηνά σε σχέση με όλη την ΕΕ...

Και πανακριβα για Βαλκάνια. Γιατί συγκρίνεις με ΕΕ και όχι με τη γειτονιά μας;

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:46

Dwarven Blacksmith έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:28
Γράφεις μια παράγραφο, τη διαβάζουμε να καταλάβουμε γιατί δε θα έπαιρνες από πλειστηριασμό και πάλι δεν λες γιατί, μόνο ότι είπες όχι.

Αλήθεια πρέπει να εξηγήσω γιατί δεν θα έπαιρνα ποτέ σπίτι από πλειστηριασμό;

sharp έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:52

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:46

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45 για να χτιστεί ένα σπίτι 100 τμ το κόστος είναι από 150+ Χιλ. ...με δάνειο 30 ετών βγαίνει 500+ το μήνα ...αυτός που θα μπει στο ρίσκο του δανείου πόσο πρέπει να το νοικιάσει για να αξίζει η όλη διαδικασία...? γιατί να μην βάλει τα ίδια χρήματα αν τα έχει σε άλλη επένδυση αλλά να κάθεται να περιμένει αν θα πληρωθεί και αν του γαμησει ο κάθε παπάρας την περιουσία...? για ΕΝΦΙΑ ,ενεργειακά πιστοποιητικά,ηλεκτρολογικά σχέδια,αυτοτελή φορολόγηση ενοικίων κτλ δεν το συζητάμε καν

Και τότε γιατί συνεχίζει να "επενδύει" εκεί και όχι σε άλλα αγαθά;

nostromos έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:45

φτηνά σε σχέση με όλη την ΕΕ...

Και πανακριβα για Βαλκάνια. Γιατί συγκρίνεις με ΕΕ και όχι με τη γειτονιά μας;

Στην Ελλάδα είναι ακριβά ή μήπως μόνο στην Αθήνα; Στις άλλες χώρες υπάρχει τέτοια συγκέντρωση πληθυσμού στην πρωτεύουσα; Αφού επιχειρείς σύγκριση πρέπει να λάβεις κι άλλα υπ' όψη.

Polaris3 έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:48

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:46

Dwarven Blacksmith έγραψε: 05 Σεπ 2024, 17:28
Γράφεις μια παράγραφο, τη διαβάζουμε να καταλάβουμε γιατί δε θα έπαιρνες από πλειστηριασμό και πάλι δεν λες γιατί, μόνο ότι είπες όχι.

Αλήθεια πρέπει να εξηγήσω γιατί δεν θα έπαιρνα ποτέ σπίτι από πλειστηριασμό;

Να πάρεις. Ο σωστός νεοφιλελεύθερος νεοδημοκράτης γράφει στα αρχίδι@ του την όποια ηθική υπάρχει και αγοράζει κοψοχρονιά το σπίτι ενός που του το έκλεψε η τράπεζα.

Cecily Anne έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:01

Εμπεδοκλής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 15:00

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:13

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

Ρε μπρο, μη σε πιάνουν κορόιδο οι μεσίτες, ή real estate managers, (πώς αποκαλούμε τώρα τους γύφτους ως ρομά).
Στην Καστέλλα, στο λόφο, σπίτι του 2005, τριόροφη μεζονέτα, με εμβαδό 307,66μ2 αξιολογείται, και πλειστηριάζεται παρακαλώ με την τιμή των 516.000 ευρώ. Και για να σε βοηθήσω με τα μαθηματικά, είναι κάτω από τα 2000 ευρώ το τετραγωνικό. Αλλά ακόμη και η πλήρης κυριότητα αξιολογήθηκε στα 2.330€. Βάλε, και ένα 10χίλιαρο για ό,τι χρειαστεί σε συμβολαιογραφικά και λοιπά.
Έχεις τα λεφτά; Πάς και το παίρνεις.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... sUvSPPE%3d

Είσαι πάλι φτωχάτζα (δεν είναι προσωπικό, είναι ειρωνικό για τους σνομπς), στα Καμίνια οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στη στάση Λεύκα, σε σχολεία, τράπεζες, παιδικές χαρές, 72 τετραγωνικά στα 65.000 ή 901,78€/τμ, άντε βάλε και άλλα 3-4000 συμβολαιογραφικά και άλλα 20-30.000 επισκευές για να γυαλίζει.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kdklzXs%3d

Είσαι φτωχάτζα αλλά δε θέλεις να πέσει και κανένας σάπιος τοίχος κατά την ανακαίνιση. Το θέλεις και καινούριο ρε παίδι μου.
160.000 € για 83,02 τετραγωνικά, για διαμέρισμα πρώτου ορόφου του 2008, ή 1927,54 το τετραγωνικό. Υπάρχει πλειστηριασμός για κλειστές θέσεις πάρκινγκ.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kpLy4hQ%3d


Και για να είμαι σαφής. Στους πλειστηριασμούς, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της τάξης του 90% κατοχυρώνεται σε 1-10 ευρώ (σωστά, ευρώ όχι χιλιάδες ευρώ) πάνω από την αρχική τιμή τους.

Δεν είσαι με τα καλά σου ! Να πέσει όλη η γρουσουζιά και η μαυριλα τους πάνω μας ! Να μη σώσω να αγοράσω ! Θα μένω στο χρεπι.

Ερμής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 18:54 Ακόμη εκεί "επενδύει" γιατί είναι το ευκολότερο στη διαχείριση με σχεδόν μηδενικά κόστη από τη στιγμή που το έχεις κληρονομήσει, δλδ ένα 90% των ιδιοκτητών.
Κοινώς αν έχεις κληρονομήσει 4-5 ακίνητα, μετά όλα πάνε μόνα τους. Δε το συζητώ για κάποιον που αυτά του είχαν χαριστει πριν το 2005-2010. Τζάμπα και μαύρα και νόμιμα τα πάντα όλα.

Πιο κοντά σε Αλβανία και Σκόπια είσαι πάρα σε ΕΕ αν τα βάλεις όλα στην εξίσωση

Σαρπ σε όλη την Ελλάδα είναι ακριβά.
Σε κωμόπολη της πουτσας στη νότια ελλαδα διαμέρισμα πρώτου, 15ετιας, νοικιαζεται 400-450 ευρώ όταν πριν μια δεκαετία πλήρωνε περίπου τα μισά.