Phorum.com.gr

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 09:55

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 08:04

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 23:07

Συζητάμε για την περίπτωση που ο άνθρωπος δεν μπορεί να αποπληρώσει.

ο ανθρωπος δεν μπορει.

αυτος που θελει να αγορασει το ακινητο του, μπορει.

εχω γω ενα ακινητο αξιας 200κ, χρωσταω 100 στην τραπεζα και δεν μπορω να πληρωσω.

το πουλαω, αυτος που το αγοραζει δινει 100 σε μενα, και 100 στην τραπεζα, ειτε αμεσα, ειτε συνεχιζοντας να πληρωνει τις δοσεις μου, μετα απο συμφωνια με την τραπεζα φυσικα.

Ακόμα και να συνέβαινε αυτό, θα σήμαινε ότι πετάς μία οικογένεια, που δεν μπορεί να αποπληρώσει, στο δρόμο.
Στην ουσία, πάλι η τράπεζα πουλά, όχι ο δανειολήπτης.

τι εννοεις αν συνεβαινε. συμβαινει. εχουν γινει πολλες τετοιες αγοραπωλησιες.

πουλανε και οι 2 μαζι. κανενας απο τους 2 απο μονος του, δεν εχει δικαιωμα να πουλησει. ουτε η τραπεζα, ουτε ο δανειοληπτης.

δεν την πετας στο δρομο. της δινεις το ποσοστο που της ανηκει απο το σπιτι, και μπορει να παρει ενα μικροτερο, να νοικιασει κλπ. την πετας στο νοικι ας πουμε.

αντιθετως αμα της χαρισεις το σπιτι, το κανεις πετωντας στο δρομο (νοικι) μια αλλη οικογενεια την οποια φορολογεις αγρια, και αν δεν την φορολογουσες ισως μπορουσε να παρει δικο της σπιτι.

independent44 έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 14:36

ΓΑΛΗ έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 14:28

independent44 έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 14:21 Κάποια μέριμνα πρέπει να υπάρχει, ακόμα και μετακόμιση σε ακατοίκητο μικρότερης αξίας.
Πρέπει να συνεκτιμάται και η υπογεννητικότητα.

Ποιων;

π.χ τρίτεκνοι, νεαρό ζευγάρι με παιδί ή παιδιά, ζευγάρι που περιμένει παιδί.
Εννοείται Ελληνικών οικογενειών
Πρέπει να λαμβάνεται υπ' όψιν η υπογεννητικότητα.

Μα δεν διαφωνώ σ' αυτό. Σαφώς και πρέπει να υπάρχει στήριξη των νέων ζευγαριών.

Αλλά με πιο ξεκάθαρους τρόπους γιατί το συγκεκριμένο σύστημα σημαίνει ότι τέρμα τα δάνεια για το οτιδήποτε.

Μ' αυτήν τη λογική και το ενοίκιο πρέπει να καταργηθεί. Όποιος μπαίνει σε σπίτι μπαίνει και μετά άντε γεια.

Τελικά γίναν ποτέ πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα; Θυμάμαι πως όλο ακούμε ότι επόμενη κυβέρνηση θα κάνει.

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 10:03

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 09:55

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 08:04
ο ανθρωπος δεν μπορει.

αυτος που θελει να αγορασει το ακινητο του, μπορει.

εχω γω ενα ακινητο αξιας 200κ, χρωσταω 100 στην τραπεζα και δεν μπορω να πληρωσω.

το πουλαω, αυτος που το αγοραζει δινει 100 σε μενα, και 100 στην τραπεζα, ειτε αμεσα, ειτε συνεχιζοντας να πληρωνει τις δοσεις μου, μετα απο συμφωνια με την τραπεζα φυσικα.

Ακόμα και να συνέβαινε αυτό, θα σήμαινε ότι πετάς μία οικογένεια, που δεν μπορεί να αποπληρώσει, στο δρόμο.
Στην ουσία, πάλι η τράπεζα πουλά, όχι ο δανειολήπτης.

τι εννοεις αν συνεβαινε. συμβαινει. εχουν γινει πολλες τετοιες αγοραπωλησιες.

πουλανε και οι 2 μαζι. κανενας απο τους 2 απο μονος του, δεν εχει δικαιωμα να πουλησει. ουτε η τραπεζα, ουτε ο δανειοληπτης.

δεν την πετας στο δρομο. της δινεις το ποσοστο που της ανηκει απο το σπιτι, και μπορει να παρει ενα μικροτερο, να νοικιασει κλπ. την πετας στο νοικι ας πουμε.

Δεν μπορεί να γίνει τέτοια πώληση, από όσα γνωρίζω.
Το εμπράγματο δικαίωμα έχει παραχωρηθεί στην τράπεζα ως "προσημείωση υποθήκης" μέχρι τη λήξη της δανειακής σύμβασης.
Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να προχωρήσει σε αγοραπωλησία όλου ή μέρους, όσο το ακίνητο είναι προσημειωμένο, με δικό του όφελος.
Η πώληση μπορεί μεν να γίνει, αλλά προς όφελος της τράπεζας, τουλάχιστον μέχρι το ποσό της οφειλής.

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 10:15
Δεν μπορεί να γίνει τέτοια πώληση, από όσα γνωρίζω.
Το εμπράγματο δικαίωμα έχει παραχωρηθεί στην τράπεζα ως "προσημείωση υποθήκης" μέχρι τη λήξη της δανειακής σύμβασης.
Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να προχωρήσει σε αγοραπωλησία όλου ή μέρους, όσο το ακίνητο είναι προσημειωμένο, με δικό του όφελος.
Η πώληση μπορεί μεν να γίνει, αλλά προς όφελος της τράπεζας, τουλάχιστον μέχρι το ποσό της οφειλής.

γινονται τετοιες πωλησεις, και μαλιστα πολλες.

ειδικα αν ο αγοραστης εχει σκοπο να εξοφληξει απαξ το υπολοιπο του δανειου, δεν μπορει ουτε καν να αρνηθει η τραπεζα. αν ειναι να συνεχισει να πληρωνει δοσεις, πρεπει να του δωθει νεο δανειο οποτε εχει λογο και η τραπεζα.
γινονται μαλιστα ακομη και χωρις να υπαρχει δυσκολια πληρωμης, απλως επειδη ο δανειοληπτης θελει να το πουλησει, για οποιον λογο.

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 11:01

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 10:15
Δεν μπορεί να γίνει τέτοια πώληση, από όσα γνωρίζω.
Το εμπράγματο δικαίωμα έχει παραχωρηθεί στην τράπεζα ως "προσημείωση υποθήκης" μέχρι τη λήξη της δανειακής σύμβασης.
Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να προχωρήσει σε αγοραπωλησία όλου ή μέρους, όσο το ακίνητο είναι προσημειωμένο, με δικό του όφελος.
Η πώληση μπορεί μεν να γίνει, αλλά προς όφελος της τράπεζας, τουλάχιστον μέχρι το ποσό της οφειλής.

γινονται τετοιες πωλησεις, και μαλιστα πολλες.

ειδικα αν ο αγοραστης εχει σκοπο να εξοφληξει απαξ το υπολοιπο του δανειου, δεν μπορει ουτε καν να αρνηθει η τραπεζα. αν ειναι να συνεχισει να πληρωνει δοσεις, πρεπει να του δωθει νεο δανειο οποτε εχει λογο και η τραπεζα.
γινονται μαλιστα ακομη και χωρις να υπαρχει δυσκολια πληρωμης, απλως επειδη ο δανειοληπτης θελει να το πουλησει, για οποιον λογο.

Πωλήσεις τέτοιες γίνονται μόνο αν χρωστάς ένα σχετικά μικρό ποσό.
Οπότε, με την πώληση ξεχρεώνεις και ταυτόχρονα σου μένει κι ένα ποσό.

Σε άλλη περίπτωση, η τράπεζα διεκδικεί το συνολικό ποσό, δεδομένου ότι ούτε εκείνο πιθανότατα θα καλύψει το χρέος του δανειολήπτη.

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 11:16

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 11:01

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 10:15
Δεν μπορεί να γίνει τέτοια πώληση, από όσα γνωρίζω.
Το εμπράγματο δικαίωμα έχει παραχωρηθεί στην τράπεζα ως "προσημείωση υποθήκης" μέχρι τη λήξη της δανειακής σύμβασης.
Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να προχωρήσει σε αγοραπωλησία όλου ή μέρους, όσο το ακίνητο είναι προσημειωμένο, με δικό του όφελος.
Η πώληση μπορεί μεν να γίνει, αλλά προς όφελος της τράπεζας, τουλάχιστον μέχρι το ποσό της οφειλής.

γινονται τετοιες πωλησεις, και μαλιστα πολλες.

ειδικα αν ο αγοραστης εχει σκοπο να εξοφληξει απαξ το υπολοιπο του δανειου, δεν μπορει ουτε καν να αρνηθει η τραπεζα. αν ειναι να συνεχισει να πληρωνει δοσεις, πρεπει να του δωθει νεο δανειο οποτε εχει λογο και η τραπεζα.
γινονται μαλιστα ακομη και χωρις να υπαρχει δυσκολια πληρωμης, απλως επειδη ο δανειοληπτης θελει να το πουλησει, για οποιον λογο.

Πωλήσεις τέτοιες γίνονται μόνο αν χρωστάς ένα σχετικά μικρό ποσό.
Οπότε, με την πώληση ξεχρεώνεις και ταυτόχρονα σου μένει κι ένα ποσό.

Σε άλλη περίπτωση, η τράπεζα διεκδικεί το συνολικό ποσό, δεδομένου ότι ούτε εκείνο πιθανότατα θα καλύψει το χρέος του δανειολήπτη.

αν εχεις πληρωσει κανα 10-20%, ειναι απλως γελοιο να λεμε οτι σου ανηκει το σπιτι, η οτι πρεπει με οποιονδηποτε τροπο να βοηθηθεις. εχεις δωσει λιγοτερα απο οτι θα εδινες για νοικι.

λυσεςι πρεπει να συζηταμε για οσους εχουν αποκληρωσει κατι κοντα στο μισο δανειο, και πανω.

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 12:54

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 11:16

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 11:01


γινονται τετοιες πωλησεις, και μαλιστα πολλες.

ειδικα αν ο αγοραστης εχει σκοπο να εξοφληξει απαξ το υπολοιπο του δανειου, δεν μπορει ουτε καν να αρνηθει η τραπεζα. αν ειναι να συνεχισει να πληρωνει δοσεις, πρεπει να του δωθει νεο δανειο οποτε εχει λογο και η τραπεζα.
γινονται μαλιστα ακομη και χωρις να υπαρχει δυσκολια πληρωμης, απλως επειδη ο δανειοληπτης θελει να το πουλησει, για οποιον λογο.

Πωλήσεις τέτοιες γίνονται μόνο αν χρωστάς ένα σχετικά μικρό ποσό.
Οπότε, με την πώληση ξεχρεώνεις και ταυτόχρονα σου μένει κι ένα ποσό.

Σε άλλη περίπτωση, η τράπεζα διεκδικεί το συνολικό ποσό, δεδομένου ότι ούτε εκείνο πιθανότατα θα καλύψει το χρέος του δανειολήπτη.

αν εχεις πληρωσει κανα 10-20%, ειναι απλως γελοιο να λεμε οτι σου ανηκει το σπιτι, η οτι πρεπει με οποιονδηποτε τροπο να βοηθηθεις. εχεις δωσει λιγοτερα απο οτι θα εδινες για νοικι.

λυσεςι πρεπει να συζηταμε για οσους εχουν αποκληρωσει κατι κοντα στο μισο δανειο, και πανω.

Όσες οικογένειες δεν πλήρωσαν τόσα, ... στο δρόμο;

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 12:55

Όσες οικογένειες δεν πλήρωσαν τόσα, ... στο δρόμο;

στο νοικι. οπως και τοσες αλλες που δεν πηραν δανειο.

το να δανειζεσαι, δεν ισουται με το να αποκτας σπιτι. αλλιως θα το εκαναν ολοι.

για να αποκτησεις σπιτι, πρεπει να πληρωσεις.

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 12:55 Όσες οικογένειες δεν πλήρωσαν τόσα, ... στο δρόμο;

Ό,τι κάνει και το κράτος.

Tο πρόβλημα ειναι οτι στην Ελλάδα σχεδόν πάντα αυτός που δεν πληρώνει στο τέλος δικαιώνεται.

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 12:59

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 12:55

Όσες οικογένειες δεν πλήρωσαν τόσα, ... στο δρόμο;

στο νοικι.

Βρε, αποδεδειγμένα δεν έχουν να δώσουν δόσεις για το σπίτι τους. Δεν έχουν! Για αυτούς γράφουμε.
Θα δώσουν ενοίκιο;

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 14:32

Βρε, αποδεδειγμένα δεν έχουν να δώσουν δόσεις για το σπίτι τους. Δεν έχουν! Για αυτούς γράφουμε.
Θα δώσουν ενοίκιο;

ναι, φυσικα, σε μικροτερο σπιτι.

αν τα οικονομικα τους δε βγαινουν ουτε για μικρο, κια δεν μπορουν να βρουν αλλη λυση οπως να μεινουν στους γονεις, δημοτικα υπνωτηρια για αστεγους.

οτι δηλαδη θα εκανε και καθε αλλος, που δεν ειχε παρει δανειο.

δεν καταλαβαινω γιατι να χει διαφορετικη μεταχειρηση οποιος πηρε δανειο, απο οποιον δεν.

Ασέβαστος έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 14:46

stavmanr έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 14:32

Βρε, αποδεδειγμένα δεν έχουν να δώσουν δόσεις για το σπίτι τους. Δεν έχουν! Για αυτούς γράφουμε.
Θα δώσουν ενοίκιο;

ναι, φυσικα, σε μικροτερο σπιτι.

αν τα οικονομικα τους δε βγαινουν ουτε για μικρο, κια δεν μπορουν να βρουν αλλη λυση οπως να μεινουν στους γονεις, δημοτικα υπνωτηρια για αστεγους.

οτι δηλαδη θα εκανε και καθε αλλος, που δεν ειχε παρει δανειο.

δεν καταλαβαινω γιατι να χει διαφορετικη μεταχειρηση οποιος πηρε δανειο, απο οποιον δεν.

Επειδή, Ασέβαστε, η ελληνική πολιτεία δεν θέλει οικογένειες και παιδιά άστεγα, εφόσον υπάρχει άλλη λύση.
Έτσι, πρέπει να λειτουργεί μία πολιτεία κι έτσι εκδικάζονται αυτές οι υποθέσεις.
Δεν πληρώνεις δάνεια με όργανα του σώματός σου.

nyxtovios έγραψε: 13 Νοέμ 2021, 10:14 Τελικά γίναν ποτέ πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα;

Συνέχεια γίνονται. Νομίζω είχαν σταματήσει μόνο για λίγες εβδομάδες με το δημοψήφισμα, ίσως και με τον κορωνοϊό. Πάντως γενικά συνεχίστηκαν κανονικότατα σε όλη την κρίση. Αλλά για οφειλές προς το Δημόσιο όπως είναι οι φόροι, οι εισφορές και τα πρόστιμα.

Αν δεν πληρώσεις τέλος επιτηδεύματος για 5-6 χρόνια είναι πολύ πιθανό να χάσεις το σπίτι σου. Αν σκοτώσεις τον πατέρα τριών ανηλίκων και το δικαστήριο επιδικάσει 300.000 αποζημίωση, δε σου κλάνουν τίποτα.