Phorum.com.gr

Ερμής έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:05

southern έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:03

Ερμής έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:01

Πού διαφωνείς πολιτικά;

αλλοδαποι απο το τριτο κοσμο και λοατκισμο

Αν έρχονταν λοατκιδες και έσκαγαν δέκα μύρια ευρα για να παντρευτούν και να ζήσουν στην Ελλάδα θα έλεγες όχι η ναι;
Το. Ίδιο και αν έρχονταν τριτοκοσμιτες με 2 μύρια που είπες για να πάρουν υπηκοότητα.

οι τριτοκοσμιτες γιατι να υπαρχει προβλημα αν εχουν καποια εκατομμυρια περιουσια; δεν θα ειναι φανατικοι ισλαμιστες, δεν θα κατεφευγαν στο
εγκλημα για να επιβιωσουν και δεν θα γινοταν ψηφοφοροι της αριστερας για κοινωνικο-οικονομικους λογους. και φυσικα ειναι λιγοι

οι χρησιμοι λαθρομεταναστες της μελονι

Κάτι πηρε σημερα το αυτί μου σημερα ότι θα αυξήσει τα όρια πάνω από 4 στρέμματα για χτίσιμο εκτός σχεδίου, ενώ ήδη έχει καταργήσει διάφορες οικιστικές ζώνες. Μετά περιμένετε να πέσουν τα κοστη των ακινήτων . Μια χαρά κρατάει τεχνητά στα ύψη την αξία των ακινήτων των αστικών οικογενειών και μεγαλοιδιοκτητών μέσα σε πολεις.

Dorian έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:22 Κάτι πηρε σημερα το αυτί μου σημερα ότι θα αυξήσει τα όρια πάνω από 4 στρέμματα για χτίσιμο εκτός σχεδίου, ενώ ήδη έχει καταργήσει διάφορες οικιστικές ζώνες. Μετά περιμένετε να πέσουν τα κοστη των ακινήτων . Μια χαρά κρατάει τεχνητά στα ύψη την αξία των ακινήτων των αστικών οικογενειών και μεγαλοιδιοκτητών μέσα σε πολεις.

Σε διαβεβαιώ πως ούτε μισός από αυτούς που γκρινιάζουν για τα νοίκια στις πόλεις δεν έχει όρεξη να μείνει όχι εκτός σχεδίου αλλά έστω εκτός εμπορικού κέντρου στο εντός σχεδίου.

southern έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:09

Ερμής έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:05

southern έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:03
αλλοδαποι απο το τριτο κοσμο και λοατκισμο

Αν έρχονταν λοατκιδες και έσκαγαν δέκα μύρια ευρα για να παντρευτούν και να ζήσουν στην Ελλάδα θα έλεγες όχι η ναι;
Το. Ίδιο και αν έρχονταν τριτοκοσμιτες με 2 μύρια που είπες για να πάρουν υπηκοότητα.

οι τριτοκοσμιτες γιατι να υπαρχει προβλημα αν εχουν καποια εκατομμυρια περιουσια; δεν θα ειναι φανατικοι ισλαμιστες, δεν θα κατεφευγαν στο
εγκλημα για να επιβιωσουν και δεν θα γινοταν ψηφοφοροι της αριστερας για κοινωνικο-οικονομικους λογους. και φυσικα ειναι λιγοι

Βέβαια. Έχουμε δει δισεκατομμυριουχους καταριανους, κάνεις τους δεν είναι φανατικός.
Ούτε σαουδαραβες, ούτε Πακιστανούς.
Βαλτα λίγο σε τάξη το τι θες και το τι δε θες και μετά ξαναπαίξε.

Νότιε, για να θεωρείς τους ισλαμιστές (εστω και τρισεκατομμυριούχους) "λιγότερο επικίνδυνους" απο τους λοάτκηδες, κατι βαθιά μεσα στο μυαλό σου εχει κουνηθεί ασχημα, παιδι μου

Dorian έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:22 Κάτι πηρε σημερα το αυτί μου σημερα ότι θα αυξήσει τα όρια πάνω από 4 στρέμματα για χτίσιμο εκτός σχεδίου, ενώ ήδη έχει καταργήσει διάφορες οικιστικές ζώνες. Μετά περιμένετε να πέσουν τα κοστη των ακινήτων . Μια χαρά κρατάει τεχνητά στα ύψη την αξία των ακινήτων των αστικών οικογενειών και μεγαλοιδιοκτητών μέσα σε πολεις.

Η Προσφορα στα ακινητα δεν αυξανεται
Επειδη η πραγματικη Ζητηση δεν αυξανεται
Ο Πληθυσμος μας ειναι αριθμητικα "παγωμενος" εδω και 45 χρονια
Οι μεταναστες και οι τουριστες αλλαζουν λιγο το παιχνιδι, αλλα λιγο
Δε χτιζονται καινουρια σπιτια, απλα επειδη ειναι πολυ πιθανο να μεινουν αδεια/απουλητα
Αυτος ειναι ο λογος που χοντρικα, ενα μεσο σπιτι σημερα κοστιζει στο μεσο Ελληνα οσο του κοστιζε και το 1985, ασχετα απ' την ηλικια του ακινητου (+40 χρονια)

-Τι εννοείς, Πέτρο Κωνσταντινίδη, όσoι παίρνουμε λιγότερα απο 1500€/μήνα είμαστε κάτω από το όριο της φτώχειας;
-Ναι Ολύβια αυτό λέω
-Δηλαδή Πέτρο δεν βγαίνει ο μήνας με λιγότερα;
-Όχι Ολύβια δεν βγαίνει
-Μίλα ξεκάθαρα Πέτρο μήπως είναι λάθος να ζητάμε κατώτατο 1500;
-Λολ Ολύβια παραπάνω πρέπει να πάτε

Spoiler

foscilis έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:32

Dorian έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:22 Κάτι πηρε σημερα το αυτί μου σημερα ότι θα αυξήσει τα όρια πάνω από 4 στρέμματα για χτίσιμο εκτός σχεδίου, ενώ ήδη έχει καταργήσει διάφορες οικιστικές ζώνες. Μετά περιμένετε να πέσουν τα κοστη των ακινήτων . Μια χαρά κρατάει τεχνητά στα ύψη την αξία των ακινήτων των αστικών οικογενειών και μεγαλοιδιοκτητών μέσα σε πολεις.

Σε διαβεβαιώ πως ούτε μισός από αυτούς που γκρινιάζουν για τα νοίκια στις πόλεις δεν έχει όρεξη να μείνει όχι εκτός σχεδίου αλλά έστω εκτός εμπορικού κέντρου στο εντός σχεδίου.

Σίγουρα αλλά είναι και οι μηδενικές επεκτάσεις σχεδίων πόλεων, τραπεζικός δανεισμός για χτίσιμο ειναι πολύ δύσκολος και άλλα που τα έχουμε ξαναπει.

Α Φ Ρ Ο Δ Ι Τ Η 3 6 5 - 24_7 έγραψε: 23 Οκτ 2024, 13:09

Dorian έγραψε: 22 Οκτ 2024, 22:22 Κάτι πηρε σημερα το αυτί μου σημερα ότι θα αυξήσει τα όρια πάνω από 4 στρέμματα για χτίσιμο εκτός σχεδίου, ενώ ήδη έχει καταργήσει διάφορες οικιστικές ζώνες. Μετά περιμένετε να πέσουν τα κοστη των ακινήτων . Μια χαρά κρατάει τεχνητά στα ύψη την αξία των ακινήτων των αστικών οικογενειών και μεγαλοιδιοκτητών μέσα σε πολεις.

Η Προσφορα στα ακινητα δεν αυξανεται
Επειδη η πραγματικη Ζητηση δεν αυξανεται
Ο Πληθυσμος μας ειναι αριθμητικα "παγωμενος" εδω και 45 χρονια
Οι μεταναστες και οι τουριστες αλλαζουν λιγο το παιχνιδι, αλλα λιγο
Δε χτιζονται καινουρια σπιτια, απλα επειδη ειναι πολυ πιθανο να μεινουν αδεια/απουλητα
Αυτος ειναι ο λογος που χοντρικα, ενα μεσο σπιτι σημερα κοστιζει στο μεσο Ελληνα οσο του κοστιζε και το 1985, ασχετα απ' την ηλικια του ακινητου (+40 χρονια)

Με καταμπέρδεψες. Τότε γιατί αυξάνουν οι τιμές αφού η ζήτηση δεν αυξάνεται; Νομιζα δεν χτίζονται λόγω κρίσης ακινήτων δανεισμού χρεους πλέον ακρίβειας κόστους των προηγούμενων 15-16 ετών.

Η τιμες των ακινητων δεν αυξανονται στην πραγματικοτητα
Τα τελευταια πεντε χρονια ειναι παγωμενες
Επανηλθαν αποτομα τη διετια 17 - 19 χαρη στο AirBnB
Στην ουσια δεν ακριβηναν, αλλα επεστρεψαν στις προ κρισης τιμες, δηλαδη "διορθωθηκαν", "επεστρεψαν στην κανονικοτητα"
Θα θυμασαι οτι μεσα στην Κριση, και πριν το AirBnB, οι τιμες ηταν απο χαμηλες εως "τζαμπα"
Με βαση την παγια, μονιμη πτωση των ελλ εισοδηματων
Και την διεθνη περιοδικη αυξηση στις τιμες των πρωτων υλων
Οι τιμες των ακινητων μεσα στην Κριση, π.χ. το 2015, ειναι οι κανονικες για εδω τιμες: φτωχος λαος - φτηνα ακινητα (Βουλγαρια), πλουσιος λαος - ακριβα ακινητα ( Γερμανια)
Οι Δυο παραγοντες που "στραβωνουν" τη φαση στην Ελλαδα, και προκαλουν την Ανωμαλια: φτωχος λαος - ακριβα ακινητα ειναι:
α. Το οτι ειμαστε τουριστικη χωρα
β. Το οτι πολλοι Ελληνες εχουν σακατευτει οικονομικα τοσο που χωρις τα εσοδα απ' τα ακινητα τους δεν θα επιβιωναν

"Τοτε γιατι αυξανουν οι τιμες αφου η Ζητηση δεν αυξανεται;"
Επειδη και η Προσφορα δεν αυξανεται
Δηλαδη, αν δεν νοικιασεις/αγορασεις απο μενα θα αγορασεις απ' τον διπλα. Ο επομενος υποψηφιος ενοικ/αγοραστ δεν εχει αλλη επιλογη απ' το να ψωνισει απο μενα. Δεν εχω λογο να ριξω τις τιμες, ουτε ο διπλα
Αν χτιστουν καινουρια σπιτια: α. Θα πεσουν οι τιμες σε ολα, συμπεριλαμβανομενων των νεοχτιστων, και β. Μπορει να μεινουν αδεια - απουλητα/ανοικιαστα
Σκεψου σαν εργολαβος/ιδιοκτητης
Σε μια χωρα με μειούμενο πληθυσμο το να χτισεις μπορει να ειναι οικονομικη αυτοκτονια, η τζαμπα κοπος. Και για τουριστες δεν χτιζεις εξτρά ακινητα, επειδη φετος τους εχεις, του χρονου μπορει να μην τους εχεις (πχ Ρωσοι). Τους στεγαζεις σε ηδη υπαρχοντα ακινητα.