Phorum.com.gr

stella έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:14

talaipwros έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:12

stella έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:09

Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Αφού έχει υπογραφεί συμφωνητικό ανάμεσα σε μισθωτή και εκμισθωτή, με την καθυστέρηση της καταβολής ενοικίου τον πρώτο μήνα γίνεται επίδοση εξωδίκου με απαίτηση της καταβολής. Τη δεύτερη φορά της μη καταβολής του μισθώματος γίνεται καταγγελία, δίκη που εννοείται βγαίνει υπέρ και έπειτα πάει κλητήρας για την έξωση. Οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ως μη καταβληθέντα τα μισθώματα που έχασαν, επομένως δεν φορολογούνται γι' αυτά. Και μέσα στο συμφωνητικό παίζει όρος για επιθεώρηση της ιδιοκτησίας ανά τακτά χρονικά διαστήματα. Υπάρχει και η εγγύηση για τυχόν φθορές, υπάρχει και ο έλεγχος αλλαγής των ΔΕΚΟ στο όνομα του ενοικιαστή προς αποφυγή τεράστιων φεσιών. Δηλαδή τι άλλο πρέπει να γίνει, να νομιμοποιούνται μπράβοι να δέρνουν τους ενοικιαστές;

Τώρα αν θέλουν να παίρνουν μαύρα και να νοικιάζουν σε άτομα με βάση μονάχα τα χρήματα, ε ζαριές είναι αυτές.

Δεν βγαινει απο το σπίτι και στο ρημαζει.
10 χιλιαδες ευρω σε ζημιες 12 μηνες απληρωτα νοικια και ψυχικη φθορα.

Την έχουμε ξανακάνει αυτή τη συζήτηση νομίζω. Δυστυχώς έχω ακολουθήσει αυτή τη διαδικασία 4 φορές μέχρι τώρα για ιδιοκτησίες άλλων, και παίρνει περίπου 3 μήνες. Βέβαια μόνο στις 2 πλήρωσαν εν τέλει αυτά που χρωστούσαν συν τα δικαστικά, στις άλλες 2 τα κλαίει ο ιδιοκτήτης - αλλά τουλάχιστον όντως η έξωση πραγματοποιήθηκε on time πάντα.

Οι μπίζνες ενέχουν πάντοτε ρίσκο. Πολλοί νομίζουν ότι η ενοικίαση είναι σαν μισθός, η αλήθεια είναι όμως ότι είναι επιχείρηση επί της ουσίας.

sharp έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:17

stella έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:14

talaipwros έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:12

Δεν βγαινει απο το σπίτι και στο ρημαζει.
10 χιλιαδες ευρω σε ζημιες 12 μηνες απληρωτα νοικια και ψυχικη φθορα.

Την έχουμε ξανακάνει αυτή τη συζήτηση νομίζω. Δυστυχώς έχω ακολουθήσει αυτή τη διαδικασία 4 φορές μέχρι τώρα για ιδιοκτησίες άλλων, και παίρνει περίπου 3 μήνες. Βέβαια μόνο στις 2 πλήρωσαν εν τέλει αυτά που χρωστούσαν συν τα δικαστικά, στις άλλες 2 τα κλαίει ο ιδιοκτήτης - αλλά τουλάχιστον όντως η έξωση πραγματοποιήθηκε on time πάντα.

Οι μπίζνες ενέχουν πάντοτε ρίσκο. Πολλοί νομίζουν ότι η ενοικίαση είναι σαν μισθός, η αλήθεια είναι όμως ότι είναι επιχείρηση επί της ουσίας.

Αυτό ακριβώς. Οπουδήποτε εμπλέκονται χρήματα θα πρέπει να λειτουργούμε με επιχειρηματικούς όρους, για να μην κλαίμε - ή τουλάχιστον, για να μην κλαίμε πολύ.

Αυτό με τους μπράβους δεν είναι κακή ιδέα

Αλιόσα έγραψε: 15 Αύγ 2024, 10:22 Με αυτα και αυτα ειναι ζητημα εαν η νδουλα πιασει 20% στις επομενες βουλευτικες εκλογες. Ωρεςωρες δινουν την εντύπωση πως κανουνε το παν για να αποχωρησουνε απο την εξουσια.

Στο μυαλό σου μπορεί.
Έχετε το κακό συνήθειο να φτιάχνετε σενάρια δικά σας βάσει αντιλήψεων και προσωπικής θέασης των πραγμάτων.

Μέχρι εδώ πες οκ.
Το ζήτημα είναι ότι φτιάχνετε μια κοσμοθεωρία, την πιστεύετε και μετά από ένα σημείο λειτουργείτε αποκλειστικά βάσει αυτής.

Εν κατακλείδι: τίποτα από αυτά που έγραψες δεν ισχύουν, ο σκοπός της ΝΔ είναι η τρίτη τετραετία αυτοδυναμίας.

Έτσι θα κινηθεί, με πρώτο βήμα τα -πρωτοφανη- μέτρα που θα ανακοινωθούν στην ΔΕΘ.

Εσείς, καθίστε εδώ και στα καφενεία να ζείτε το όνειρο.

stella έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:09

ΓΑΛΗ έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:00 Νομίζω ότι από τη στιγμή που δεν υπάρχει σαφής κάλυψη των ιδιοκτητών από το κράτος απέναντι σε κακοπληρωτές και ενίοτε καταστροφικούς ενοικιαστές, πολλοί που είχαν κακή εμπειρία θα προτιμήσουν να πληρώνουν ενφια, παρά να το νοικιάσουν.

Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Αφού έχει υπογραφεί συμφωνητικό ανάμεσα σε μισθωτή και εκμισθωτή, με την καθυστέρηση της καταβολής ενοικίου τον πρώτο μήνα γίνεται επίδοση εξωδίκου με απαίτηση της καταβολής. Τη δεύτερη φορά της μη καταβολής του μισθώματος γίνεται καταγγελία, δίκη που εννοείται βγαίνει υπέρ και έπειτα πάει κλητήρας για την έξωση. Οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ως μη καταβληθέντα τα μισθώματα που έχασαν, επομένως δεν φορολογούνται γι' αυτά. Και μέσα στο συμφωνητικό παίζει όρος για επιθεώρηση της ιδιοκτησίας ανά τακτά χρονικά διαστήματα. Υπάρχει και η εγγύηση για τυχόν φθορές, υπάρχει και ο έλεγχος αλλαγής των ΔΕΚΟ στο όνομα του ενοικιαστή προς αποφυγή τεράστιων φεσιών. Δηλαδή τι άλλο πρέπει να γίνει, να νομιμοποιούνται μπράβοι να δέρνουν τους ενοικιαστές;

Τώρα αν θέλουν να παίρνουν μαύρα και να νοικιάζουν σε άτομα με βάση μονάχα τα χρήματα, ε ζαριές είναι αυτές.

Δεν νοικιάζω σπίτι. Αλλά αυτό που ξέρω από περιπτώσεις τόσο στην πολυκατοικία μου, όσο και σε άλλες, ακόμη και σε περιπτώσεις συμβολαίων, δεν είναι τόσο σύντομη όσο αναφέρεις η διαδικασία. Αν ίσχυαν στην πράξη αυτά που λες, δεν θα υπήρχε το παραμικρό πρόβλημα.

Η μόνη περίπτωση που θα μπορούσε να λειτουργήσει κάτι αντίστοιχο, θα ήταν μία. Με την κατάθεση του συμβολαίου, να αναλάμβανε την αποπληρωμή όλων των "σπασμένων" το κράτος, μέχρι να αποχωρήσει ο ενοικιαστής... χωρίς βία. Το αν μετά τα πρόσθετε ως φορολογικό χρέος στον ενοικιαστή, είναι δικό του θέμα.

sharp έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:16

talaipwros έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:12

stella έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:09

Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Αφού έχει υπογραφεί συμφωνητικό ανάμεσα σε μισθωτή και εκμισθωτή, με την καθυστέρηση της καταβολής ενοικίου τον πρώτο μήνα γίνεται επίδοση εξωδίκου με απαίτηση της καταβολής. Τη δεύτερη φορά της μη καταβολής του μισθώματος γίνεται καταγγελία, δίκη που εννοείται βγαίνει υπέρ και έπειτα πάει κλητήρας για την έξωση. Οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ως μη καταβληθέντα τα μισθώματα που έχασαν, επομένως δεν φορολογούνται γι' αυτά. Και μέσα στο συμφωνητικό παίζει όρος για επιθεώρηση της ιδιοκτησίας ανά τακτά χρονικά διαστήματα. Υπάρχει και η εγγύηση για τυχόν φθορές, υπάρχει και ο έλεγχος αλλαγής των ΔΕΚΟ στο όνομα του ενοικιαστή προς αποφυγή τεράστιων φεσιών. Δηλαδή τι άλλο πρέπει να γίνει, να νομιμοποιούνται μπράβοι να δέρνουν τους ενοικιαστές;

Τώρα αν θέλουν να παίρνουν μαύρα και να νοικιάζουν σε άτομα με βάση μονάχα τα χρήματα, ε ζαριές είναι αυτές.

Δεν βγαινει απο το σπίτι και στο ρημαζει.
10 χιλιαδες ευρω σε ζημιες 12 μηνες απληρωτα νοικια και ψυχικη φθορα.

Στην Αγγλία; Δυσκολεύομαι να το πιστέψω.

Α καλα.

talaipwros έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:25

sharp έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:16

talaipwros έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:12

Δεν βγαινει απο το σπίτι και στο ρημαζει.
10 χιλιαδες ευρω σε ζημιες 12 μηνες απληρωτα νοικια και ψυχικη φθορα.

Στην Αγγλία; Δυσκολεύομαι να το πιστέψω.

Α καλα.

Αυτά τα κουμουνια οι .... Άγγλοι.. !!

sharp έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:17 Οι μπίζνες ενέχουν πάντοτε ρίσκο. Πολλοί νομίζουν ότι η ενοικίαση είναι σαν μισθός, η αλήθεια είναι όμως ότι είναι επιχείρηση επί της ουσίας.

Για αυτό το κρατά κλειστό, δεν θέλει πλέον να έχει επιχείρηση.

Otto Weininger έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:23

Αλιόσα έγραψε: 15 Αύγ 2024, 10:22 Με αυτα και αυτα ειναι ζητημα εαν η νδουλα πιασει 20% στις επομενες βουλευτικες εκλογες. Ωρεςωρες δινουν την εντύπωση πως κανουνε το παν για να αποχωρησουνε απο την εξουσια.

Στο μυαλό σου μπορεί.
Έχετε το κακό συνήθειο να φτιάχνετε σενάρια δικά σας βάσει αντιλήψεων και προσωπικής θέασης των πραγμάτων.

Μέχρι εδώ πες οκ.
Το ζήτημα είναι ότι φτιάχνετε μια κοσμοθεωρία, την πιστεύετε και μετά από ένα σημείο λειτουργείτε αποκλειστικά βάσει αυτής.

Εν κατακλείδι: τίποτα από αυτά που έγραψες δεν ισχύουν, ο σκοπός της ΝΔ είναι η τρίτη τετραετία αυτοδυναμίας.

Έτσι θα κινηθεί, με πρώτο βήμα τα -πρωτοφανη- μέτρα που θα ανακοινωθούν στην ΔΕΘ.

Εσείς, καθίστε εδώ και στα καφενεία να ζείτε το όνειρο.

δεν αντιλέγω να νοικιαστούν. θα βγει νόμος όμως όπως στις ΗΠΑ που αν σου χρωστάει ΕΝΑΝ μήνα να πηγαίνεις με τον σερίφη και να τον πετάς έξω και αν στο έχει καταστρέψει να φεύγει με το βρακί που φορά μόνο, να κρατάς τα πράγματα του και να τα πουλάς ή να το νοικιάζεις πλέον ως επιπλωμένο?

επίσης, ας δοθούν πρώτα προς ενοικίαση τα κλειστά της εκκλήσίας, των τραπεζών και των δήμων και βλέπουμε για τους ιδιώτες.

τα δε χωράφια που δεν καλλιεργούνται γιατί να μην τα καλλιεργούν με φεουδαρχικό καθεστώς τα κοπρόσκυλα που χουμε μαζέψει στους χώρους "φιλοξενίας" να παίρνουν αυτοί ένα χ ποσοστό ώστε να μπορούν να ζήσουν, να παίρνει και ο νόμιμος ιδιοκτήτης μερτικό, να αυξηθεί η γεωργική παραγωγή και να μην κάνουμε τόσες εισαγωγές προιόντων. η δε χρησικτησία, να μην ισχύει σε αυτές τις περιπτώσεις. σε περίπτωση που χουν πεθάνει όλοι οι ιδιοκτήτες να περνά η γη αυτόματα στο κράτος και να εισπράττει αυτό τα έσοδα.

ΑΙΝΕΙΑΝ06 έγραψε: 15 Αύγ 2024, 10:04

OANNHSEA έγραψε: 15 Αύγ 2024, 09:47 Βέβαια το πιο σωστό θα ήταν να υπήρχε νόμος ώστε ΚΑΝΕΝΑΣ να μην έχει στο όνομα του ή σε κάποια επιχείρηση πάνω από 3 οικίες.
Βέβαια αυτός ο νόμος θα χτυπούσε πάρα πολλούς "σοσιαληστές"...

.

Αυτό και εάν είναι ΚΟΜΜΟΥΝΙΣΤΙΚΌ μέτρο !!!!

Γιατί;;;
Μπορείς άνετα να έχεις στο όνομα σου μέχρι 3 οικίες...
Πιστεύεις ότι ένας πολίτης μπορεί να έχει τόσα χρήματα ώστε στην τετραμελή του οικογένεια να έχουν πάνω 24 σπίτια μέγιστο;
Με αυτό τον τρόπο και η οικοδομή θα κινείται και οι φτωχοί άνθρωποι θα μπορούν να πάρουν ένα σπίτι ή και να νοικιάσουν...

Χτες διάβαζα ότι στο Βερολίνο κάποιος "επιχειρηματίας" αγόρασε - ναι δεν έχτισε... - 320 οικίες...
Αυτό δεν είναι καπιταλισμός - αυτό είναι δουλοκρατία...

.

Δημοκράτης έγραψε: 15 Αύγ 2024, 10:43

OANNHSEA έγραψε: 15 Αύγ 2024, 09:47 Βέβαια το πιο σωστό θα ήταν να υπήρχε νόμος ώστε ΚΑΝΕΝΑΣ να μην έχει στο όνομα του ή σε κάποια επιχείρηση πάνω από 3 οικίες.
Βέβαια αυτός ο νόμος θα χτυπούσε πάρα πολλούς "σοσιαληστές"...

.

Και αυτό δεν θα έφερνε καθόλου κρίση στον κατασκευαστικο τομέα κια άρα στην προσφορά ακινήτων και άρα στις τιμές
Δεν είναι δυνατόν να λες τέτοια πράγματα. Υπάρχουν εταιρίες που ζουν από το real eatate και καλώς υπάρχουν

Δεν θα έφερνε κρίση στον κατασκευαστικό τομέα, καθότι όλοι θα μπορούσαν να αγοράσουν ένα σπίτι.
Τώρα, είναι τα real estate και οι ματσωμένοι που ανεβάζουν τις τιμές στα ακίνητα με τις μαζικές αγορές τους σε έτοιμες οικίες...
Έχεις προσέξει ότι κανένας από αυτούς τους "επιχειρηματίες" δεν κατασκευάζει τα δικά του ακίνητα προς εκμετάλλευση;

.

sharp έγραψε: 15 Αύγ 2024, 10:49

OANNHSEA έγραψε: 15 Αύγ 2024, 09:47 Βέβαια το πιο σωστό θα ήταν να υπήρχε νόμος ώστε ΚΑΝΕΝΑΣ να μην έχει στο όνομα του ή σε κάποια επιχείρηση πάνω από 3 οικίες.
Βέβαια αυτός ο νόμος θα χτυπούσε πάρα πολλούς "σοσιαληστές"...

Τότε θα είχε πολύ λιγώτερα σπίτια

Το αντίθετο...
Εφόσον θα ήταν περιορισμένη η ικανότητα αγοράς, οι τιμές θα έπεφταν και θα ζητούσαν όλοι νέα ακίνητα.
Το παλιό ακίνητο το αγοράζεις προς εκμετάλλευση - για αυτό και οι δήθεν επιχειρηματίες οικιών δεν αγοράζουν νεόδμητες οικίες...

.

OANNHSEA έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:47

ΑΙΝΕΙΑΝ06 έγραψε: 15 Αύγ 2024, 10:04

OANNHSEA έγραψε: 15 Αύγ 2024, 09:47 Βέβαια το πιο σωστό θα ήταν να υπήρχε νόμος ώστε ΚΑΝΕΝΑΣ να μην έχει στο όνομα του ή σε κάποια επιχείρηση πάνω από 3 οικίες.
Βέβαια αυτός ο νόμος θα χτυπούσε πάρα πολλούς "σοσιαληστές"...

.

Αυτό και εάν είναι ΚΟΜΜΟΥΝΙΣΤΙΚΌ μέτρο !!!!

Γιατί;;;
Μπορείς άνετα να έχεις στο όνομα σου μέχρι 3 οικίες...
Πιστεύεις ότι ένας πολίτης μπορεί να έχει τόσα χρήματα ώστε στην τετραμελή του οικογένεια να έχουν πάνω 24 σπίτια μέγιστο;
Με αυτό τον τρόπο και η οικοδομή θα κινείται και οι φτωχοί άνθρωποι θα μπορούν να πάρουν ένα σπίτι ή και να νοικιάσουν...

Χτες διάβαζα ότι στο Βερολίνο κάποιος "επιχειρηματίας" αγόρασε - ναι δεν έχτισε... - 320 οικίες...
Αυτό δεν είναι καπιταλισμός - αυτό είναι δουλοκρατία...

.

…δώδεκα δεν βγάζει η προπαίδεια;4*3;
την αλλάξατε και αυτή ;ver1.1;

sharp έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:17

stella έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:14

talaipwros έγραψε: 15 Αύγ 2024, 11:12

Δεν βγαινει απο το σπίτι και στο ρημαζει.
10 χιλιαδες ευρω σε ζημιες 12 μηνες απληρωτα νοικια και ψυχικη φθορα.

Την έχουμε ξανακάνει αυτή τη συζήτηση νομίζω. Δυστυχώς έχω ακολουθήσει αυτή τη διαδικασία 4 φορές μέχρι τώρα για ιδιοκτησίες άλλων, και παίρνει περίπου 3 μήνες. Βέβαια μόνο στις 2 πλήρωσαν εν τέλει αυτά που χρωστούσαν συν τα δικαστικά, στις άλλες 2 τα κλαίει ο ιδιοκτήτης - αλλά τουλάχιστον όντως η έξωση πραγματοποιήθηκε on time πάντα.

Οι μπίζνες ενέχουν πάντοτε ρίσκο. Πολλοί νομίζουν ότι η ενοικίαση είναι σαν μισθός, η αλήθεια είναι όμως ότι είναι επιχείρηση επί της ουσίας.

Υπάρχουν κριτήρια για το συγκεκριμένο η τους παίρνει η μπάλα; Σε φαση, εάν πεθάνει η μάνα μου και μου μείνει το σπίτι στην κάτω Κωλοπουτσίτσα που κατοικούν 17 παπούδια και 120 πρόβατα, πιάνομαι και εγώ ως μπιζνεσμαν που παίρνει ρίσκα;