Phorum.com.gr

Οργισμένος έγραψε: 20 Σεπ 2022, 13:19

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 20 Σεπ 2022, 11:03

Οργισμένος έγραψε: 20 Σεπ 2022, 08:50
Μα Έχω αποχωρήσει . Εργάζομαι σε πολυεθνική και είναι καβλα.

α τότε εντάξει, παραδέχομαι πως είσαι συνεπής σε αντίθεση με τη πλειοψηφία των φιλελεδων

Α οχι, τα περί νησίδας φιλελευθερισμου αντιστοίχως δεν τα θυμάστε όταν δεν βολεύει;
Επίσης ο φιλελευθερισμος δεν αποκλείει την ύπαρξη κράτους όπως ο μαρξισμος ΑΠΟΚΛΕΙΕΙ αυστηρά την ύπαρξη ιδιωτικής παραγωγής. Να σκεφτοσαστε λιγάκι.

φιξεντ

Ερμής έγραψε: 20 Σεπ 2022, 11:03

Ασέβαστος έγραψε: 20 Σεπ 2022, 10:26 αυτο που λειπει απο τον κοσμο, ειναι μια πλατφορμα μακρυχρονιας μισθωσης.

μια πλατφορμα που θα διαβεβαιωνει οτι ο ιδιοκτητης θα παρει τα λεφτα του μεχρι δεκαρας, και ο ενοικιαστης θα εχει τις συμφωνημενες παροχες.

ο ιδιοκτητης ειναι παντα προθυμος να κανει ψαλιδι στην τιμη, αν ειναι απολυτα βεβαιος οτι δε θα φαει φεσι.

η μηπως υπαρχει;

Σωστη η σκεψη.
Αυτο που πρέπει να γίνει ειναι ενα μητρώο ενοικιαστή που να δείχνει αν ήταν οκ στις οφειλές του, αν προσεχε το σπίτι κλπ.
Το αυτό και για τους ιδιοκτήτες αντίστοιχα.

οχι, εγω λεω για κανονικο μεσαζοντα. οπως το rbnb. να χρεωνει κανονικα την πιστωτικη του ενοικιαστη, να χρεωνει τον ιδιοκτητη ας πουμε για ζημιες στα υδραυλικα, και να υπαρχει αξιολογηση και απο τους 2.

Ασέβαστος έγραψε: 20 Σεπ 2022, 13:35

Ερμής έγραψε: 20 Σεπ 2022, 11:03

Ασέβαστος έγραψε: 20 Σεπ 2022, 10:26 αυτο που λειπει απο τον κοσμο, ειναι μια πλατφορμα μακρυχρονιας μισθωσης.

μια πλατφορμα που θα διαβεβαιωνει οτι ο ιδιοκτητης θα παρει τα λεφτα του μεχρι δεκαρας, και ο ενοικιαστης θα εχει τις συμφωνημενες παροχες.

ο ιδιοκτητης ειναι παντα προθυμος να κανει ψαλιδι στην τιμη, αν ειναι απολυτα βεβαιος οτι δε θα φαει φεσι.

η μηπως υπαρχει;

Σωστη η σκεψη.
Αυτο που πρέπει να γίνει ειναι ενα μητρώο ενοικιαστή που να δείχνει αν ήταν οκ στις οφειλές του, αν προσεχε το σπίτι κλπ.
Το αυτό και για τους ιδιοκτήτες αντίστοιχα.

οχι, εγω λεω για κανονικο μεσαζοντα. οπως το rbnb. να χρεωνει κανονικα την πιστωτικη του ενοικιαστη, να χρεωνει τον ιδιοκτητη ας πουμε για ζημιες στα υδραυλικα, και να υπαρχει αξιολογηση και απο τους 2.

Καταλαβα τι εννοείς.
Δε ξερω αν ειναι εφικτό να γίνει κατι τέτοιο γιατί αν πρέπει να προπληρωθεί ενοίκιο ενος χρόνου δλδ απο 6000 περίπου και πάνω, ποιος θα έχει να τα δώσει; Θα απευθύνεται σε πολύ λίγους.

sharp έγραψε: 20 Σεπ 2022, 12:49

EKPLIKTIKOS έγραψε: 20 Σεπ 2022, 12:34 Εμένα είναι περίεργος λίγο ο τύπος, δεν είναι κακός άνθρωπος (το αντίθετο θα έλεγα είναι καλοψυχος) αλλά εχει προβλήματα ψυχιατρικης φυσης (παρανοια, ιδεοψυχαναγκαστικη διαταραχή και διπολικη διαταραχή). Όταν είναι σε κρίση είναι ένα θέμα, αλλά γενικα παιρνει τα φαρμακα του και δε φαίνεται επικίνδυνος και το σπίτι γαμαει οπότε δεν παίζει να φύγω. Απ την άλλη ούτε αυτός ψήνεται να με διώξει γιατί είμαστε πολλά χρόνια εδώ κ δεν έχω καθυστερήσει ούτε μια μέρα έστω κ ένα ενοίκιο όλα αυτά τα χρόνια.

Τον τοίχο για τίποτε κάμερες τον έχεις ψάξει τύπε;

Μπα, έτσι κ αλλιώς δεν έχω μυστικά από τη γειτονιά, αν θέλει να βλέπει την πότσα μου δικό του θέμα

BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51

Δυο ερωτήσεις αφού χρησιμοποιείς την πλατφόρμα συστηματικά.

1. Για ένα συγκεκριμένο από τα ακίνητά σου. Τι μηνιάτικο θα ζητούσες αν έκανες μακροχρόνια μίσθωση περίπου; Κάτι που να αντιστοιχεί σε 3-5 βράδια βραχυχρόνιας;

2. Διάβασα για Λαγανά. Εκεί δεν φαντάζομαι ότι μένουν Σουηδοί συνταξιούχοι αλλά μάλλον παρέες πιτσιρικάδων. Τι ακριβώς γίνεται σε περίπτωση ζημιάς; Μπαίνει πχ ο άλλος με ένα μπουκάλι μπύρα στο χέρι, του πέφτει και σου κάνει ζημιά στα πλακάκια ή στο νιπτήρα στο μπάνιο. Μετά τι; Το να του αφήσει κακή κριτική μπορεί να μη λέει κάτι γιατί αν είναι παρέα νεαρών μπορεί να κλείσει κάποιος άλλος για τον επόμενο προορισμό τους. Κάνεις κάποια ειδική ασφάλεια σε τρίτο για τέτοιες ζημιές; Στην πράξη σε καλύπτουν;

Όπως έγραψα και παραπίσω θεωρώ πιο σταθερή τη σχέση με έναν ενοικιαστή παρά με 50-100 διαφορετικούς που μπορεί να βρεθούν στο χώρο σου μέσα σε ένα έτος. Είδα ότι δεν συμφωνείς. Εξήγησέ μας από την πείρα σου.

Ερμής έγραψε: 20 Σεπ 2022, 13:59

Ασέβαστος έγραψε: 20 Σεπ 2022, 13:35

Ερμής έγραψε: 20 Σεπ 2022, 11:03

Σωστη η σκεψη.
Αυτο που πρέπει να γίνει ειναι ενα μητρώο ενοικιαστή που να δείχνει αν ήταν οκ στις οφειλές του, αν προσεχε το σπίτι κλπ.
Το αυτό και για τους ιδιοκτήτες αντίστοιχα.

οχι, εγω λεω για κανονικο μεσαζοντα. οπως το rbnb. να χρεωνει κανονικα την πιστωτικη του ενοικιαστη, να χρεωνει τον ιδιοκτητη ας πουμε για ζημιες στα υδραυλικα, και να υπαρχει αξιολογηση και απο τους 2.

Καταλαβα τι εννοείς.
Δε ξερω αν ειναι εφικτό να γίνει κατι τέτοιο γιατί αν πρέπει να προπληρωθεί ενοίκιο ενος χρόνου δλδ απο 6000 περίπου και πάνω, ποιος θα έχει να τα δώσει; Θα απευθύνεται σε πολύ λίγους.

Υπάρχει αυτό, παίζει και στην Αθήνα πλέον, για τις υπόλοιπες πόλεις της Ελλάδας δε γνωρίζω. https://housinganywhere.com/

Δε χρειάζεται να προπληρώσεις, αλλά παίρνει 150 ευρώ από τους ενοικιαστές και 20-28% του πρώτου ενοικίου από τους ιδιοκτήτες. Και χρησιμοποιείται πιστωτική από τους ενοικιαστές, οπότε είναι κάτι σας escrow.

sharp έγραψε: 20 Σεπ 2022, 11:34

stella έγραψε: 20 Σεπ 2022, 00:08

sharp έγραψε: 20 Σεπ 2022, 00:03

Δηλ. είναι και πεσμένη η τιμή... Για το έξω τα λέγαμε και αλλού, ο Έλληνας νοιάζεται μόνο για ό,τι τού ανήκει. Το κοινόχρηστο δεν το θεωρεί δικό του (εξωτερικό σπιτιού, δρόμοι κλπ).

Χονδρικά έκανε τα εξής:
2 μπάνια από την αρχή
Κουζίνα από την αρχή
3 κουφώματα αλουμινίου
Πόρτα ασφαλείας
Γκρεμίσματα χτισίματα
Εσωτερικές πόρτες
Ηλιακός
4 κλιματιστικά
Πλακάκια 55 τμ
Ηλεκτρολογικά από την αρχή
Βάψιμο
Γυάλισμα παρκέ
Μερεμέτια

Όλα νόμιμα

Ε για 80τμ σπιτι νομίζω πολύ καλά είναι. Γι'αυτό μου φάνηκαν υπερβολικά τα 50κ για δυαράκι, ειδικά για επένδυση. Τεσπα.

Πόσες εργατοώρες είναι αυτά;
Πλέον ενοικιάζονται με a/c; Γιατί παλιότερα έβαζε ο ενοικιαστής αν ήθελε και όταν έφευγε άφηνε την τρύπα

Χμ εργολαβία πήγε, κάνα μήνα φουλ κράτησε η ανακαίνιση.
A/C ναι, γιατί πάσχει η κεντρική θέρμανση στο κέντρο. Οπότε όχι τρύπες, χαχα!!!

stella έγραψε: 20 Σεπ 2022, 17:02

sharp έγραψε: 20 Σεπ 2022, 11:34

stella έγραψε: 20 Σεπ 2022, 00:08

Χονδρικά έκανε τα εξής:
2 μπάνια από την αρχή
Κουζίνα από την αρχή
3 κουφώματα αλουμινίου
Πόρτα ασφαλείας
Γκρεμίσματα χτισίματα
Εσωτερικές πόρτες
Ηλιακός
4 κλιματιστικά
Πλακάκια 55 τμ
Ηλεκτρολογικά από την αρχή
Βάψιμο
Γυάλισμα παρκέ
Μερεμέτια

Όλα νόμιμα

Ε για 80τμ σπιτι νομίζω πολύ καλά είναι. Γι'αυτό μου φάνηκαν υπερβολικά τα 50κ για δυαράκι, ειδικά για επένδυση. Τεσπα.

Πόσες εργατοώρες είναι αυτά;
Πλέον ενοικιάζονται με a/c; Γιατί παλιότερα έβαζε ο ενοικιαστής αν ήθελε και όταν έφευγε άφηνε την τρύπα

Χμ εργολαβία πήγε, κάνα μήνα φουλ κράτησε η ανακαίνιση.
A/C ναι, γιατί πάσχει η κεντρική θέρμανση στο κέντρο. Οπότε όχι τρύπες, χαχα!!!

Για θέρμανση τα βάζουν; Νόμιζα για δροσιά.

απαλλοτριωσεις

με τα a/c όλα παίζουν: και να έχουν τα δ/τα από πριν, και να φέρνουν οι ενοικιαστές τα δικά τους και να τα παίρνουν φεύγοντας. Έχω έναν μάγκα μάστορα που μου έχει κάνει μια πατέντα τρύπα με καπάκι εκεί που μπαίνουν ώστε να μη χρειάζεται συνέχεια μερεμέτι από το βάλε βγάλε

ethereal έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:38

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:35

dna replication έγραψε: 18 Σεπ 2022, 00:28 να πληρώνουν δημοτικά τέλη επαγγελματικού χώρου είναι το λιγότερο που πρέπει να επιβληθεί

αυτό θα ήταν μια αρχή

Για όσες μέρες ασκείται η δραστηριότητα ή για όλο το έτος;

γιατί, οι επαγγελματικοί χώροι πληρώνουν αυξημένα τέλη μόνον όταν έχουν πελάτες?

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 20 Σεπ 2022, 22:45

τρολλια

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 20 Σεπ 2022, 22:45

υπάρχει στη λίστα το Μιλάνο και δεν υπάρχει το Παρίσι.

Η Βιεννη καλη αλλα σαν τα Σεπολια δεν εχει.