Καλώς ήρθατε στο Phorum.com.gr Είμαστε εδώ πολλά ενεργά μέλη της διαδικτυακής κοινότητας του Phorum.gr που έκλεισε. Σας περιμένουμε όλους!
https://dev.phorum.com.gr/
Δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ,δεν υπάρχει καν ΤΕΒΕ εδώ και χρόνια και θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση. Απλά πράγματα. Μετά τι θα ζητούσες για να γίνει το γούστο σου ,να έχουμε ελικοδρόμια στις ταράτσες και να πληρώνουμε εισφορά θέας; Δηλαδή θα αλλάξουμε τον τρόπο λειτουργίας με ότι καπνίσει σε σένα; Δεν πάτε καλά και μετά σας φταίει η επιχειρηματικότητα που δεν έχετε ούτε για νοίκι. Πιστεύεις στα αλήθεια ότι θα επενδύσει κάποιος 200-300.000 σε ακίνητο για να στο παραχωρεί για 400 το μήνα κι αν δε σου κάνει κέφι να τον φεσώνεις και κανά εξάμηνο; Να θέλει 100 χρόνια ,να πάρει πίσω την επένδυση του; Αν έχεις υπόψην σου τέτοιον ,πες το μου.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:44Βρε πήρες άδεια λειτουργίας; πληρώνεις τεβε; θεωρείται επιχείρηση; απλά πράγματα.BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:31Η πλατφόρμα συνεργάζετε με το Ελληνικό κράτος. Το ότι το Ελληνικό κράτος σε συνεργασία με τα παγκόσμια υβριδικά μοντέλα επιχειρηματικότητας ,προσαρμόζεται και εξελίσσεται είναι αυτονόητο. Φορολογούμαστε περισσότερο απ τα τουριστικά καταλύματα δεδομένου ότι οι ΑΕ φορολογούνται με 20% επι των καθαρών κερδών ενώ εμείς επι των μισθωμάτων (15% τα πρώτα 12.000 ευρώ ,35% τα επόμενα 23.000 και 45% από εκεί και πάνω),οπότε πολύ ευχάριστο θα ήταν να μας ορίσει ως επιχειρήσεις. Φέτος μου είχα 90% πληρότητα τους τελευταίους 4 μήνες ,αν με άφηνε να φορολογούμαι ως εταιρεία ,θα γλύτωνα άνετα 15% φόρου το λιγότερο . Ασφαλιστικές εισφορές ,ούτως ή άλλως καταβάλλουν οι εταιρείες καθαριότητας στο προσωπικό τους. Σαν να μην τα ξέρετε και πολύ καλά τα φορολογικά.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:20
Η πλατφόρμα δεν είναι το ελληνικό κράτος. Το ότι σας έχει αφήσει να αλωνίζετε δημιουργώντας σοβαρό πρόβλημα στην αφορά των ενοικίων και τα τουριστικά καταλύματα και κατ' επέκταση στην κοινωνία δεν σημαίνει πως είστε "σωστοί" . Βέβαια σαφώς δεν φταίτε εσείς. Κέρδος πάτε να βγάλετε όπως, όπως. Το κράτος φταίει που δεν σας ορίζει ως επιχειρήσεις που θα πρέπει να λειτουργεί ως τέτοιες και η επιλογή του airbnb να είναι ελκυστική μόνο για συγκεκριμένου είδους σπίτια .
Τα σπιτια του 1970 με ανακαίνιση μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και έπιπλα από ικεα είναι η επένδυση των 200-300000;BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51Δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ,δεν υπάρχει καν ΤΕΒΕ εδώ και χρόνια και θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση. Απλά πράγματα. Μετά τι θα ζητούσες για να γίνει το γούστο σου ,να έχουμε ελικοδρόμια στις ταράτσες και να πληρώνουμε εισφορά θέας; Δηλαδή θα αλλάξουμε τον τρόπο λειτουργίας με ότι καπνίσει σε σένα; Δεν πάτε καλά και μετά σας φταίει η επιχειρηματικότητα που δεν έχετε ούτε για νοίκι. Πιστεύεις στα αλήθεια ότι θα επενδύσει κάποιος 200-300.000 σε ακίνητο για να στο παραχωρεί για 400 το μήνα κι αν δε σου κάνει κέφι να τον φεσώνεις και κανά εξάμηνο; Να θέλει 100 χρόνια ,να πάρει πίσω την επένδυση του; Αν έχεις υπόψην σου τέτοιον ,πες το μου.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:44Βρε πήρες άδεια λειτουργίας; πληρώνεις τεβε; θεωρείται επιχείρηση; απλά πράγματα.BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:31
Η πλατφόρμα συνεργάζετε με το Ελληνικό κράτος. Το ότι το Ελληνικό κράτος σε συνεργασία με τα παγκόσμια υβριδικά μοντέλα επιχειρηματικότητας ,προσαρμόζεται και εξελίσσεται είναι αυτονόητο. Φορολογούμαστε περισσότερο απ τα τουριστικά καταλύματα δεδομένου ότι οι ΑΕ φορολογούνται με 20% επι των καθαρών κερδών ενώ εμείς επι των μισθωμάτων (15% τα πρώτα 12.000 ευρώ ,35% τα επόμενα 23.000 και 45% από εκεί και πάνω),οπότε πολύ ευχάριστο θα ήταν να μας ορίσει ως επιχειρήσεις. Φέτος μου είχα 90% πληρότητα τους τελευταίους 4 μήνες ,αν με άφηνε να φορολογούμαι ως εταιρεία ,θα γλύτωνα άνετα 15% φόρου το λιγότερο . Ασφαλιστικές εισφορές ,ούτως ή άλλως καταβάλλουν οι εταιρείες καθαριότητας στο προσωπικό τους. Σαν να μην τα ξέρετε και πολύ καλά τα φορολογικά.
Μην τον τσιγκλάς, κορόϊδο τον έπιασαν τον άνθρωπο. Αλλά πιάνει κι αυτός άλλους, τους νοικιάζει με 4.000 στα Πετράλωνα.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:53Τα σπιτια του 1970 με ανακαίνιση μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και έπιπλα από ικεα είναι η επένδυση των 200-300000;BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51Δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ,δεν υπάρχει καν ΤΕΒΕ εδώ και χρόνια και θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση. Απλά πράγματα. Μετά τι θα ζητούσες για να γίνει το γούστο σου ,να έχουμε ελικοδρόμια στις ταράτσες και να πληρώνουμε εισφορά θέας; Δηλαδή θα αλλάξουμε τον τρόπο λειτουργίας με ότι καπνίσει σε σένα; Δεν πάτε καλά και μετά σας φταίει η επιχειρηματικότητα που δεν έχετε ούτε για νοίκι. Πιστεύεις στα αλήθεια ότι θα επενδύσει κάποιος 200-300.000 σε ακίνητο για να στο παραχωρεί για 400 το μήνα κι αν δε σου κάνει κέφι να τον φεσώνεις και κανά εξάμηνο; Να θέλει 100 χρόνια ,να πάρει πίσω την επένδυση του; Αν έχεις υπόψην σου τέτοιον ,πες το μου.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:44
Βρε πήρες άδεια λειτουργίας; πληρώνεις τεβε; θεωρείται επιχείρηση; απλά πράγματα.
H αγορά του σπιτιού με ανακαίνιση μπάνιο ,κουζίνα ,ηλεκτρικά ,υδραυλικά ,πατώματα ,πλακάκια ,επίπλωση ,είναι επένδυση 200-300.000. Αλλιώς πάρε δάνειο ,αγόρασε κάτι με 40.000 ,ανακαίνησε μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και επίπλα από ΙΚΕΑ και ζήσε ή δώστο εσύ με 300-400 το μήνα , χωρίς να κλαψουρίζεις ότι δεν σου δίνω τα δικά μου ,γιατί τα μισθώνω με μέση τιμή 150 ευρώ την ημέρα. Απλό;Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:53Τα σπιτια του 1970 με ανακαίνιση μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και έπιπλα από ικεα είναι η επένδυση των 200-300000;BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51Δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ,δεν υπάρχει καν ΤΕΒΕ εδώ και χρόνια και θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση. Απλά πράγματα. Μετά τι θα ζητούσες για να γίνει το γούστο σου ,να έχουμε ελικοδρόμια στις ταράτσες και να πληρώνουμε εισφορά θέας; Δηλαδή θα αλλάξουμε τον τρόπο λειτουργίας με ότι καπνίσει σε σένα; Δεν πάτε καλά και μετά σας φταίει η επιχειρηματικότητα που δεν έχετε ούτε για νοίκι. Πιστεύεις στα αλήθεια ότι θα επενδύσει κάποιος 200-300.000 σε ακίνητο για να στο παραχωρεί για 400 το μήνα κι αν δε σου κάνει κέφι να τον φεσώνεις και κανά εξάμηνο; Να θέλει 100 χρόνια ,να πάρει πίσω την επένδυση του; Αν έχεις υπόψην σου τέτοιον ,πες το μου.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:44
Βρε πήρες άδεια λειτουργίας; πληρώνεις τεβε; θεωρείται επιχείρηση; απλά πράγματα.
μπορει να τρωει πολυ αβοκαντοstella έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:50 Βολέψτε και κανέναν αναπληρωτή. Εμένα μόνο που δε με φίλησε όταν του είπα λογική τιμή για μίσθωση μέχρι Ιούνιο με λογαριασμούς. Είχε φάει πόρτα καμιά 20αριά φορές. Κρίμα είναι κι αυτοί.
Να ζητήσεις δώρο για τα γενέθλια απ τη μαμά ή τον μπαμπά να μπει στην πλατφόρμα airbnb και να νοικιάσει όποιο διαθέσιμο ακίνητο με 3 κρεββατοκάμαρες στα Πετράλωνα ,ώστε να ζήσεις κι εσύ μια μέρα την εμπειρία ,ώστε να μην πήζεις τόσο πολύ. Τελικά δεν ξέρεις πώς λένε το φαγάκι που σε τάισαν το μεσημέρι; Τέλεια είναι εδώ με τους άεργους που αυτοανακυρύσσονται μαργαριτάρια στα σκουπίδιαsharp έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:55Μην τον τσιγκλάς, κορόϊδο τον έπιασαν τον άνθρωπο. Αλλά πιάνει κι αυτός άλλους, τους νοικιάζει με 4.000 στα Πετράλωνα.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:53Τα σπιτια του 1970 με ανακαίνιση μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και έπιπλα από ικεα είναι η επένδυση των 200-300000;BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51
Δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ,δεν υπάρχει καν ΤΕΒΕ εδώ και χρόνια και θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση. Απλά πράγματα. Μετά τι θα ζητούσες για να γίνει το γούστο σου ,να έχουμε ελικοδρόμια στις ταράτσες και να πληρώνουμε εισφορά θέας; Δηλαδή θα αλλάξουμε τον τρόπο λειτουργίας με ότι καπνίσει σε σένα; Δεν πάτε καλά και μετά σας φταίει η επιχειρηματικότητα που δεν έχετε ούτε για νοίκι. Πιστεύεις στα αλήθεια ότι θα επενδύσει κάποιος 200-300.000 σε ακίνητο για να στο παραχωρεί για 400 το μήνα κι αν δε σου κάνει κέφι να τον φεσώνεις και κανά εξάμηνο; Να θέλει 100 χρόνια ,να πάρει πίσω την επένδυση του; Αν έχεις υπόψην σου τέτοιον ,πες το μου.
once a νοικοκυραιος,always a νοικοκυραιοςGoBack έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51 Καμια εκπληξη που οι πιο φανατικοι δεξιοι ψεκμπολ ειναι και ερμπιενμπαδες
Όχι. Να σε υπολογίσει το κράτος σαν επιχείρηση με τις απαιτούμενες άδειες λειτουργίας, ασφαλιστικές εισφορές ως επιχειρηματίας, φορολογικές υποχρεώσεις ως επιχείρηση με αποδείξεις παροχής υπηρεσιών κτλ και είμαστε κομπλέ. Ενοικιάσε το και 300€ την μέραBOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 21:01H αγορά του σπιτιού με ανακαίνιση μπάνιο ,κουζίνα ,ηλεκτρικά ,υδραυλικά ,πατώματα ,πλακάκια ,επίπλωση ,είναι επένδυση 200-300.000. Αλλιώς πάρε δάνειο ,αγόρασε κάτι με 40.000 ,ανακαίνησε μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και επίπλα από ΙΚΕΑ και ζήσε ή δώστο εσύ με 300-400 το μήνα , χωρίς να κλαψουρίζεις ότι δεν σου δίνω τα δικά μου ,γιατί τα μισθώνω με μέση τιμή 150 ευρώ την ημέρα. Απλό;Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:53Τα σπιτια του 1970 με ανακαίνιση μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και έπιπλα από ικεα είναι η επένδυση των 200-300000;BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:51
Δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ,δεν υπάρχει καν ΤΕΒΕ εδώ και χρόνια και θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση. Απλά πράγματα. Μετά τι θα ζητούσες για να γίνει το γούστο σου ,να έχουμε ελικοδρόμια στις ταράτσες και να πληρώνουμε εισφορά θέας; Δηλαδή θα αλλάξουμε τον τρόπο λειτουργίας με ότι καπνίσει σε σένα; Δεν πάτε καλά και μετά σας φταίει η επιχειρηματικότητα που δεν έχετε ούτε για νοίκι. Πιστεύεις στα αλήθεια ότι θα επενδύσει κάποιος 200-300.000 σε ακίνητο για να στο παραχωρεί για 400 το μήνα κι αν δε σου κάνει κέφι να τον φεσώνεις και κανά εξάμηνο; Να θέλει 100 χρόνια ,να πάρει πίσω την επένδυση του; Αν έχεις υπόψην σου τέτοιον ,πες το μου.
Το καλό τρολ ξέρει πού να σταματά, wannabe boomer.BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 21:05Να ζητήσεις δώρο για τα γενέθλια απ τη μαμά ή τον μπαμπά να μπει στην πλατφόρμα airbnb και να νοικιάσει όποιο διαθέσιμο ακίνητο με 3 κρεββατοκάμαρες στα Πετράλωνα ,ώστε να ζήσεις κι εσύ μια μέρα την εμπειρία ,ώστε να μην πήζεις τόσο πολύ. Τελικά δεν ξέρεις πώς λένε το φαγάκι που σε τάισαν το μεσημέρι; Τέλεια είναι εδώ με τους άεργους που αυτοανακυρύσσονται μαργαριτάρια στα σκουπίδιαsharp έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:55Μην τον τσιγκλάς, κορόϊδο τον έπιασαν τον άνθρωπο. Αλλά πιάνει κι αυτός άλλους, τους νοικιάζει με 4.000 στα Πετράλωνα.Naida έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:53
Τα σπιτια του 1970 με ανακαίνιση μπάνιο κουζίνα με το εξοικονομώ και έπιπλα από ικεα είναι η επένδυση των 200-300000;
Ο πονεμένος άεργος δεν μπορεί να σταματήσει το τσούξιμο , μαργαριτάρι της γούρναςsharp έγραψε: 19 Σεπ 2022, 21:11Το καλό τρολ ξέρει πού να σταματά, wannabe boomer.BOOMER έγραψε: 19 Σεπ 2022, 21:05Να ζητήσεις δώρο για τα γενέθλια απ τη μαμά ή τον μπαμπά να μπει στην πλατφόρμα airbnb και να νοικιάσει όποιο διαθέσιμο ακίνητο με 3 κρεββατοκάμαρες στα Πετράλωνα ,ώστε να ζήσεις κι εσύ μια μέρα την εμπειρία ,ώστε να μην πήζεις τόσο πολύ. Τελικά δεν ξέρεις πώς λένε το φαγάκι που σε τάισαν το μεσημέρι; Τέλεια είναι εδώ με τους άεργους που αυτοανακυρύσσονται μαργαριτάρια στα σκουπίδιαsharp έγραψε: 19 Σεπ 2022, 20:55
Μην τον τσιγκλάς, κορόϊδο τον έπιασαν τον άνθρωπο. Αλλά πιάνει κι αυτός άλλους, τους νοικιάζει με 4.000 στα Πετράλωνα.
και γιατί όχι 3% ή 4% κέρδος αντί για 6% ? Σου δίνει περισσότερο η τράπεζα;ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 19 Σεπ 2022, 21:08 Ένα χρεπάκι σε σχετικά κεντρική περιοχή και από 2ο και πάνω το χτυπάς με 1200 - 1300 το τετρ. Από εκεί και πέρα θέλεις μια πενηντάρα για μια ολική ανακαίνιση (όχι μερσεντέ, φολκσβάγκεν). Στα πενήντα τετρ. με εκατό πενήντα χιλ. μαζί με έξοδα φακέλου, για να έχεις κάτι που θα θες να σου δίνει ένα καθαρό έξι τα εκατό ετησίως πρέπει να το ενοικιάζεις οχτακόσα πενήντα το μήνα (υπολογίζοντας τον φόρο στην χαμηλότερη φορολογική κλίμακα, και χωρίς να λογίζομε ένφια, τυχόν αβαρίες, κοινόχρηστα που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη κλπ - μόνο την φορολογία στο εισόδημα από ενοίκιο βάζω)
Στην πραγματικότητα, όμως αυτού του είδους τα διαμερίσματα ενοικιάζονται στα 10-12 ευρώ το τετρ. Δλδ στα πεντακόσα με εξακόσα στην καλύτερη (επειδή είναι καινισμένο)
Βλέπομε δλδ ότι είναι τα χαμηλά ενοίκια που εξωθούνε τους ιδιοκτήτες στο ερμπιενμπί, και όχι το ερμπιενμπί που πιέζει τα ενοίκια προς τα άνω.
(ελπίζω να μην έκαμα κανένα λάθος στους υπολογισμούς)