Phorum.com.gr

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:13

foscilis έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:11

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:07

Το πρόβλημα είναι ότι όταν ζητάνε 800+ ευρώ για διαμερίσματα 75-80τ.μ. στο Κερατσίνι. Που απευθύνονται ακριβώς ;
Δεν σε πάω καν κέντρο Πειραιά και εννοείται δεν πλησιάζουμε Πασαλιμανι, Καστελλα και τα ρέστα.

Μιλάω για λαϊκές συνοικίες. Γιατί κάποιος αποφάσισε ένα βράδυ ότι το μπουρδελακι του των 80τ.μ. στο Κερατσίνι, επειδή του έβαλε καινούργια κουζίνα (της πούτσας) κοστίζει 3500 με 4000€ το τ.μ. άρα θα το νοικιάζει τουλάχιστον 850€.

Μήπως το κάνουν απλά σαν αφετηρία για παζάρια;

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

ΓΑΛΗ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:31

Bazoomba έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:27 Μολις γινω πρωθυπουργος θα νομοθετησω την δημιουργια κατοικιων που θα ανηκουν στους δημους και θα ενοικιαζονται απο αυτους σε κανονικες τιμες.

Επισης θα μπαναρω τον Ταλαιπωρο απο τα ελληνικα φορουμς, ή τουλαχιστον απκ αυτα στα οποια εκφερει γνωμη για τις τιμες των ακινητων

Και πού θα παριστάνει τον μεγιστάνα ο ταλαίπωρας; Κρίμα είναι.

Bazoomba έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:27 Μολις γινω πρωθυπουργος θα νομοθετησω την δημιουργια κατοικιων που θα ανηκουν στους δημους και θα ενοικιαζονται απο αυτους σε κανονικες τιμες.

Επισης θα μπαναρω τον Ταλαιπωρο απο τα ελληνικα φορουμς, ή τουλαχιστον απκ αυτα στα οποια εκφερει γνωμη για τις τιμες των ακινητων

Στύξ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:55

Δημοκράτης έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:57 Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Δημοκράτης έγραψε: 05 Σεπ 2024, 15:49

Στύξ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:55

Δημοκράτης έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:57 Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Μαλάκια κάνεις που δεν το νοικιαζεις. Σπατάλη πόρων χωρίς λόγο
Βάλε μια λογική τιμή, δες και το προφίλ του νοικιαρη να μην είναι καμένα μουνοπανο και δώσε το

Στύξ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:55

Δημοκράτης έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:57 Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Εμπεδοκλής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 15:00

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:13

foscilis έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:11

Μήπως το κάνουν απλά σαν αφετηρία για παζάρια;

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

Ρε μπρο, μη σε πιάνουν κορόιδο οι μεσίτες, ή real estate managers, (πώς αποκαλούμε τώρα τους γύφτους ως ρομά).
Στην Καστέλλα, στο λόφο, σπίτι του 2005, τριόροφη μεζονέτα, με εμβαδό 307,66μ2 αξιολογείται, και πλειστηριάζεται παρακαλώ με την τιμή των 516.000 ευρώ. Και για να σε βοηθήσω με τα μαθηματικά, είναι κάτω από τα 2000 ευρώ το τετραγωνικό. Αλλά ακόμη και η πλήρης κυριότητα αξιολογήθηκε στα 2.330€. Βάλε, και ένα 10χίλιαρο για ό,τι χρειαστεί σε συμβολαιογραφικά και λοιπά.
Έχεις τα λεφτά; Πάς και το παίρνεις.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... sUvSPPE%3d

Είσαι πάλι φτωχάτζα (δεν είναι προσωπικό, είναι ειρωνικό για τους σνομπς), στα Καμίνια οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στη στάση Λεύκα, σε σχολεία, τράπεζες, παιδικές χαρές, 72 τετραγωνικά στα 65.000 ή 901,78€/τμ, άντε βάλε και άλλα 3-4000 συμβολαιογραφικά και άλλα 20-30.000 επισκευές για να γυαλίζει.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kdklzXs%3d

Είσαι φτωχάτζα αλλά δε θέλεις να πέσει και κανένας σάπιος τοίχος κατά την ανακαίνιση. Το θέλεις και καινούριο ρε παίδι μου.
160.000 € για 83,02 τετραγωνικά, για διαμέρισμα πρώτου ορόφου του 2008, ή 1927,54 το τετραγωνικό. Υπάρχει πλειστηριασμός για κλειστές θέσεις πάρκινγκ.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kpLy4hQ%3d


Και για να είμαι σαφής. Στους πλειστηριασμούς, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της τάξης του 90% κατοχυρώνεται σε 1-10 ευρώ (σωστά, ευρώ όχι χιλιάδες ευρώ) πάνω από την αρχική τιμή τους.

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:34

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 12:53 Οι τιμες και για τα ενοίκια και για τις αγορές δεν καθορίζονται από την αγοραστική δύναμη αλλά από την προσφορά και τη ζήτηση. Όποιος θέλει να μένει δίπλα στις πουσταδερί του κέντρου, πληρώνει παραπάνω. Μεσοσταθμικά οι τιμές στην ελλάδα είναι λίγο πολύ κανονικές. Το κλίμα δημιουργείται από ακίνητα σε κολωνάκι, λυκαβηττό, σανδορίνη και λοιπές δημοκρατικές δυνάμεις

Η ζήτηση καθορίζεται από την αγοραστική δύναμη. Από τι νομίζεις εσύ ότι καθορίζεται, από το χρώμα που έβαψε αυτήν την εβδομάδα τα μαλλιά της η Μενεγάκη;

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 16:03

Εμπεδοκλής έγραψε: 05 Σεπ 2024, 15:00

Otto Weininger έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:13

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

Ρε μπρο, μη σε πιάνουν κορόιδο οι μεσίτες, ή real estate managers, (πώς αποκαλούμε τώρα τους γύφτους ως ρομά).
Στην Καστέλλα, στο λόφο, σπίτι του 2005, τριόροφη μεζονέτα, με εμβαδό 307,66μ2 αξιολογείται, και πλειστηριάζεται παρακαλώ με την τιμή των 516.000 ευρώ. Και για να σε βοηθήσω με τα μαθηματικά, είναι κάτω από τα 2000 ευρώ το τετραγωνικό. Αλλά ακόμη και η πλήρης κυριότητα αξιολογήθηκε στα 2.330€. Βάλε, και ένα 10χίλιαρο για ό,τι χρειαστεί σε συμβολαιογραφικά και λοιπά.
Έχεις τα λεφτά; Πάς και το παίρνεις.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... sUvSPPE%3d

Είσαι πάλι φτωχάτζα (δεν είναι προσωπικό, είναι ειρωνικό για τους σνομπς), στα Καμίνια οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στη στάση Λεύκα, σε σχολεία, τράπεζες, παιδικές χαρές, 72 τετραγωνικά στα 65.000 ή 901,78€/τμ, άντε βάλε και άλλα 3-4000 συμβολαιογραφικά και άλλα 20-30.000 επισκευές για να γυαλίζει.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kdklzXs%3d

Είσαι φτωχάτζα αλλά δε θέλεις να πέσει και κανένας σάπιος τοίχος κατά την ανακαίνιση. Το θέλεις και καινούριο ρε παίδι μου.
160.000 € για 83,02 τετραγωνικά, για διαμέρισμα πρώτου ορόφου του 2008, ή 1927,54 το τετραγωνικό. Υπάρχει πλειστηριασμός για κλειστές θέσεις πάρκινγκ.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kpLy4hQ%3d


Και για να είμαι σαφής. Στους πλειστηριασμούς, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της τάξης του 90% κατοχυρώνεται σε 1-10 ευρώ (σωστά, ευρώ όχι χιλιάδες ευρώ) πάνω από την αρχική τιμή τους.

Όσο σκέφτομαι ότι το 17 αγοράζαμε κυψέλη τρίτο οροφο κάτω από την Πατησίων με 550 το τετρ.

sharp έγραψε: 05 Σεπ 2024, 15:59

Στύξ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 14:55

Δημοκράτης έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:57 Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Έχουμε καταλάβει ότι το φυσάς.

Thor έγραψε: 05 Σεπ 2024, 16:32 Σε προκαλουμε!

Lord Brum έγραψε: 05 Σεπ 2024, 16:03

Green Dragon έγραψε: 05 Σεπ 2024, 13:34

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 05 Σεπ 2024, 12:53 Οι τιμες και για τα ενοίκια και για τις αγορές δεν καθορίζονται από την αγοραστική δύναμη αλλά από την προσφορά και τη ζήτηση. Όποιος θέλει να μένει δίπλα στις πουσταδερί του κέντρου, πληρώνει παραπάνω. Μεσοσταθμικά οι τιμές στην ελλάδα είναι λίγο πολύ κανονικές. Το κλίμα δημιουργείται από ακίνητα σε κολωνάκι, λυκαβηττό, σανδορίνη και λοιπές δημοκρατικές δυνάμεις

Η ζήτηση καθορίζεται από την αγοραστική δύναμη. Από τι νομίζεις εσύ ότι καθορίζεται, από το χρώμα που έβαψε αυτήν την εβδομάδα τα μαλλιά της η Μενεγάκη;

αν η αγορά περιλαμβάνει και πολλούς ξένους που αγοράζουν κατ ουσίαν golden visa, η αγοραστική δύναμη των ντόπιων παίζει μικρότερο ρόλο.

talaipwros έγραψε: 05 Σεπ 2024, 12:20 Επειδή το ακούω πολύ να λεγεται.
Τί εννοείται με το "νοικια στο Θεό "

Τί ποσοστό επί της τιμής ακινήτου πιστεύετε ότι πρεπει να ειναιντο νοίκι για να μην είναι στο Θεό;

Θυμιζω το χρηματιστήριο δινει περι το 8% απόδοση