Phorum.com.gr

ΓΑΛΗ έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:58

Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:53

panos291 έγραψε: 10 Νοέμ 2021, 11:23
Η πλακα ειναι πως εδω και 12 (?) χρονια οι μπαταχτσηδες μενουν τσαμπα σε σπίτια που δεν είναι δικα τους. Ουτε νοικι δεν πληρωνουν!

Είναι σα να πήρα δάνεια 630.000 ευρω από το 2007, και σήμερα να χρωστάω 624.762,45 ευρω, μένοντας τα τελευταία 14 χρόνια στη βίλα μου.

Α ..Και να κουνάω και το δάχτυλο στους μπαταχτσηδες.

Και ποια ακριβώς είναι η διαφορά από το να μένεις σε σπίτι 300.000 και να χρωστάς 350.000;

Η διαφορά είναι περίπου 300.000 ευρώ

Ασέβαστος έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 11:07

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:19 Φος.
Σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει κατά κάποιο τρόπο και σε πολλές περιπτώσεις συνυπευθυνότητα τράπεζας και δανειολήπτη.
Η συνυπευθυνότητα αφορά το με ποιον τρόπο δόθηκαν τα δάνεια, ποιες εγγυήσεις ελήφθησαν υπόψη κλπ. Εφόσον έδωσες δάνειο σε κάποιον ο οποίος δεν μπορούσε να το καλύψει, θεωρείσαι συνυπεύθυνος με εκείνον στο θέμα της μη αποπληρωμής του.

Κάποιος που έχει να το καλύψει, ορθώς το καλύπτει.
Κάποιος που δεν έχει να το καλύψει, και πρέπει να κόβει από το ψωμί του παιδιού του για να πληρώνει την τράπεζα, προφανώς και είναι απάνθρωπο να ζητάται να το καλύψει. Δεν γίνεται να υποσιτίζεται κόσμος για να βγαίνουν τα λογιστικά της τράπεζας.
Πέρα από το χρήμα, συνυπολογίζονται πολλά πράγματα.

να μην κοψει απο το φαι του παιδιου του.

να το πουλησει, και με το ποσοστο που του ανηκει, να παρει μικροτερο. αν δεν βγαινει, να μεινει στο νοικι. οπως ολοι.

Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:00 Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.

Επιτρέπεται να βγει σε πλειστηριασμό. Αυτό εννοούμε.

Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 11:50

ΓΑΛΗ έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:58

Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:53

Είναι σα να πήρα δάνεια 630.000 ευρω από το 2007, και σήμερα να χρωστάω 624.762,45 ευρω, μένοντας τα τελευταία 14 χρόνια στη βίλα μου.

Α ..Και να κουνάω και το δάχτυλο στους μπαταχτσηδες.

Και ποια ακριβώς είναι η διαφορά από το να μένεις σε σπίτι 300.000 και να χρωστάς 350.000;

Η διαφορά είναι περίπου 300.000 ευρώ

(και για τα δύο)

axilmar έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:59 Και αμα δεν εχεις κανει λαθος επιλογες, απλα λογω καταρρευσης της οικονομιας εχασες την δουλεια σου/μειωθηκαν τα εισοδηματα σου; πρεπει να μεινεις στον δρομο; ειδικα τωρα που τα ενοικια εχουν φτασει στα υψη;

έκανες τη λάθος επιλογή να ρισκάρεις μια επένδυση που η επιτυχία της βασίζεται στο να έχουν συγκεκριμένο ύψος για 10,20, 30 χρόνια τα εισοδήματά σου, τα επιτόκια ή και τα δύο.

foscilis έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:06

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:00 Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.

Επιτρέπεται να βγει σε πλειστηριασμό. Αυτό εννοούμε.

Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι θα πωληθεί από την τράπεζα, όχι από τον ιδιοκτήτη.
Δηλαδή στην περίπτωση που συζητάμε, ο ιδιοκτήτης και τα παιδιά του θα πεταχτούν στο δρόμο, μη έχοντας τα προς το ζην.

Gewponos90 έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 11:14 Αυτό ακριβώς. Όλοι είναι στα κάγκελα με τους <<μπαταχτσηδες >> ( που φυσικά υπάρχουν και αυτοί και είναι εξοργιστικο) αλλά κανείς δεν μιλάει για τις τράπεζες

Αν οι μπατατσήδες είχαν πάθει ό,τι οι τράπεζες από το 2010, αυτή τη στιγμή θα έμεναν όλοι συνενωμένοι σε ξενώνες πρόχειρα φτιαγμένους από το κράτος με 50 κρεβάτια σε κάθε θάλαμο και θα μαζεύονταν πρωινή αναφορά να γνωρίσουν τον Κινέζο στον οποίον ανήκει πλέον ο κώλος τους. Κι όλα αυτά κρατώντας ο καθένας από έναν πάκο τίτλους ιδιοκτησίας για σπιταρώνες στις οποίες δεν θα επιτρεπόταν να μπουν.

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:13

foscilis έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:06

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:00 Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.

Επιτρέπεται να βγει σε πλειστηριασμό. Αυτό εννοούμε.

Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι θα πωληθεί από την τράπεζα, όχι από τον ιδιοκτήτη.
Δηλαδή στην περίπτωση που συζητάμε, ο ιδιοκτήτης και τα παιδιά του θα πεταχτούν στο δρόμο, μη έχοντας τα προς το ζην.

Το όλο θέμα έγκειται στην εξασφάλιση στέγης.
Εκτός ΗΠΑ πρέπει να δούμε τι γίνεται στα άλλα κράτη της ευρώπης ως προς πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας.

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:13

foscilis έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:06

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:00 Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.

Επιτρέπεται να βγει σε πλειστηριασμό. Αυτό εννοούμε.

Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι θα πωληθεί από την τράπεζα, όχι από τον ιδιοκτήτη.

Δεν είναι έτσι. Το σπίτι ρευστοποιείται, η τράπεζα παίρνει το ποσό που αντιστοιχεί στο υπόλοιπο του δανείου και ο "ιδιοκτήτης" παίρνει το υπόλοιπο. Αν το ποσό δεν επαρκεί για να αποπληρωθεί το δάνειο, απλά μειώνεται (αλλά πολύ σημαντικά γιατί όπως και να το κάνουμε δε βγαίνουν πενταροδεκάρες από τον πλειστηριασμό). Αυτό είναι ένα ρίσκο το οποίο αποδέχτηκε πλήρως ο τύπος όταν δανείστηκε.

Δηλαδή στην περίπτωση που συζητάμε, ο ιδιοκτήτης και τα παιδιά του θα πεταχτούν στο δρόμο, μη έχοντας τα προς το ζην.

Δε θα πεταχτούν στο δρόμο. Απλώς δε θα έχουν σπίτι σαν περιουσιακό στοιχείο (έστω και ενυπόθηκο). Θα πάνε κάπου με νοίκι ή σε κάποιον συγγενή ή φίλο. Είναι πάρα πολύ δύσκολο να βρεθούν όντως στο δρόμο, τουλάχιστον στην Ελλάδα. Για αρχή η διαδικασία δεν είναι στιγμιαία, έχεις πραγματικά χρόνια στη διάθεσή σου από τη στιγμή που ξεμένεις από λεφτά μέχρι τη στιγμή που σε αναγκάζουν να βγεις από το σπίτι. Αν βέβαια κάθεσαι μέχρι το τελευταίο δευτερόλεπτο σα μωρό, ΟΚ υπάρχει όντως η πιθανότητα να σε πετάξουν κυριολεκτικά στο δρόμο.

Αρχέλαος έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:16

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:13

foscilis έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:06

Επιτρέπεται να βγει σε πλειστηριασμό. Αυτό εννοούμε.

Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι θα πωληθεί από την τράπεζα, όχι από τον ιδιοκτήτη.
Δηλαδή στην περίπτωση που συζητάμε, ο ιδιοκτήτης και τα παιδιά του θα πεταχτούν στο δρόμο, μη έχοντας τα προς το ζην.

Το όλο θέμα έγκειται στην εξασφάλιση στέγης.
Εκτός ΗΠΑ πρέπει να δούμε τι γίνεται στα άλλα κράτη της ευρώπης ως προς πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας.

Στη Βρετανία απολυτως τίποτα, δεν υπάρχει ούτε ως έννοια

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 12:00

Ασέβαστος έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 11:07

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:19 Φος.
Σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει κατά κάποιο τρόπο και σε πολλές περιπτώσεις συνυπευθυνότητα τράπεζας και δανειολήπτη.
Η συνυπευθυνότητα αφορά το με ποιον τρόπο δόθηκαν τα δάνεια, ποιες εγγυήσεις ελήφθησαν υπόψη κλπ. Εφόσον έδωσες δάνειο σε κάποιον ο οποίος δεν μπορούσε να το καλύψει, θεωρείσαι συνυπεύθυνος με εκείνον στο θέμα της μη αποπληρωμής του.

Κάποιος που έχει να το καλύψει, ορθώς το καλύπτει.
Κάποιος που δεν έχει να το καλύψει, και πρέπει να κόβει από το ψωμί του παιδιού του για να πληρώνει την τράπεζα, προφανώς και είναι απάνθρωπο να ζητάται να το καλύψει. Δεν γίνεται να υποσιτίζεται κόσμος για να βγαίνουν τα λογιστικά της τράπεζας.
Πέρα από το χρήμα, συνυπολογίζονται πολλά πράγματα.

να μην κοψει απο το φαι του παιδιου του.

να το πουλησει, και με το ποσοστο που του ανηκει, να παρει μικροτερο. αν δεν βγαινει, να μεινει στο νοικι. οπως ολοι.

Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.

επιτρεπεται αν ο αγοραστης συμφωνησει με την τραπεζα να αποπληρωσει το υπολοιπο δανειο.

Χαοτικός έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 11:01

stavmanr έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:19 Φος.
Σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει κατά κάποιο τρόπο και σε πολλές περιπτώσεις συνυπευθυνότητα τράπεζας και δανειολήπτη.
Η συνυπευθυνότητα αφορά το με ποιον τρόπο δόθηκαν τα δάνεια, ποιες εγγυήσεις ελήφθησαν υπόψη κλπ. Εφόσον έδωσες δάνειο σε κάποιον ο οποίος δεν μπορούσε να το καλύψει, θεωρείσαι συνυπεύθυνος με εκείνον στο θέμα της μη αποπληρωμής του.

Κάποιος που έχει να το καλύψει, ορθώς το καλύπτει.
Κάποιος που δεν έχει να το καλύψει, και πρέπει να κόβει από το ψωμί του παιδιού του για να πληρώνει την τράπεζα, προφανώς και είναι απάνθρωπο να ζητάται να το καλύψει. Δεν γίνεται να υποσιτίζεται κόσμος για να βγαίνουν τα λογιστικά της τράπεζας.
Πέρα από το χρήμα, συνυπολογίζονται πολλά πράγματα.

Μπράβο ρε φίλε

Δεν υπαρχουν αυτα τα πραγματα που λετε. Αν δεν μπορεις να πληρωνεις τις δοσεις σου, φευγεις απο το σπιτι και πας στο νοικι και νοικιάζεις οπως ολος ο υπολοιπος κοσμος. Δεν κανεις σταση πληρωμων και καταληψη.
Αυτο που δεχομαι ειναι να μην σε κυνηγάει μετα η τράπεζα.

Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:53

panos291 έγραψε: 10 Νοέμ 2021, 11:23

Ασέβαστος έγραψε: 10 Νοέμ 2021, 11:20
κανεις δεν σε πεταει στο δρομο απο δικο σου σπιτι.

σπιτι για το οποιο πληρωνεις ενα τελος, δεν ειναι δικο σου, ειναι σαν να δινεις νοικι, εστω και μικρο. δεν εχει καμμια λογικη.

σπιτι που δεν εχεις αποπληρωσει, δεν ειναι δικο σου με οποια λογικη και να το παρεις.

Η πλακα ειναι πως εδω και 12 (?) χρονια οι μπαταχτσηδες μενουν τσαμπα σε σπίτια που δεν είναι δικα τους. Ουτε νοικι δεν πληρωνουν!

Είναι σα να πήρα δάνεια 630.000 ευρω από το 2007, και σήμερα να χρωστάω 624.762,45 ευρω, μένοντας τα τελευταία 14 χρόνια στη βίλα μου.

Α ..Και να κουνάω και το δάχτυλο στους μπαταχτσηδες.

Τα δεξιά χαϊβάνια από κάτω ψηφίζουν.

Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: 12 Νοέμ 2021, 10:53

panos291 έγραψε: 10 Νοέμ 2021, 11:23

Ασέβαστος έγραψε: 10 Νοέμ 2021, 11:20
κανεις δεν σε πεταει στο δρομο απο δικο σου σπιτι.

σπιτι για το οποιο πληρωνεις ενα τελος, δεν ειναι δικο σου, ειναι σαν να δινεις νοικι, εστω και μικρο. δεν εχει καμμια λογικη.

σπιτι που δεν εχεις αποπληρωσει, δεν ειναι δικο σου με οποια λογικη και να το παρεις.

Η πλακα ειναι πως εδω και 12 (?) χρονια οι μπαταχτσηδες μενουν τσαμπα σε σπίτια που δεν είναι δικα τους. Ουτε νοικι δεν πληρωνουν!

Είναι σα να πήρα δάνεια 630.000 ευρω από το 2007, και σήμερα να χρωστάω 624.762,45 ευρω, μένοντας τα τελευταία 14 χρόνια στη βίλα μου.

Α ..Και να κουνάω και το δάχτυλο στους μπαταχτσηδες.

"Γιατι να μπαινουν οι παιδεραστες φυλακη αφου ο Νικος Γεωργιαδης είναι ελεύθερος"

Πεστο κι'αυτο.

Οκ, οποτε αν παει καποιος σε μια εργασια δουλεψει μερικους μήνες και ο αλλος δεν του πληρωσει το μισθο, φταιει ο εργάτης που δεν προβλεψε οτι ο εργοδοτης του δεν ειναι καλοπληρωτης και καλως να χασει τους μισθους του.

Ωραια λογική