Phorum.com.gr

Daje έγραψε: 03 Ιούλ 2018, 07:47 Ειδες το ακινητακι ομως? Ειναι εκει, καθεεται και γινεται παιχνιδι, νυφοπαζαρο.
Κατι μετοχουλες και ομολογακια που εγιναν καπνος...

τωρα όμως;
αν υποτεθεί οτι κάποια στιγμή θα έρθει η ανάκαμψη στα ακίνητα, σημαίνει οτι θα έρθει πολλαπλάσια στις μετοχές.
Αντί για διαμερισματάκι αν αγοράσεις μετοχές της ΕΤΕ στα 0,26 που διαπραγματεύεται σήμερα και τις αφήσεις να καααάθονται,
κάποια στιγμή στο ορατό μέλλον που θα χαίρεται ο κόσμος στο phorum που ανέβηκαν 4% οι τιμές των ακινήτων, δε θα πάει και η ΕΤΕ στο 1 ευρώ;

ναι πώς μπορείς να το κάνεις αυτό;

Παλιά υπήρχε μαγαζί στη γειτονιά.

Κάθε φορά που γίνεται αναφορά σε μετοχές ελ τραπεζών οι αυτοκτονίες διπλασιάζονται

όποιος ελπίζει σε άνοδο των τιμών των ακινήτων και δεν κατανοεί οτι υποχρεωτικά μαζί και παράλληλα και γεωμετρικά θα ανέβουν και οι τράπεζες, ας πάει καλύτερα να αυτοκτονήσει *





σχήμα λόγου, ας μη θεωρηθεί προτροπή

Συμπληρωματικές επιλογές είναι, όχι ανταγωνιστικές. Κάτι έγραψα πριν για κατάταξη στη βάση ρίσκου/ απόδοσης. Πάντως όσο και να πέσανε οι τιμές στα ακίνητα, δεν είχαμε ολοκληρωτική καταστροφή αξίας όπως έγινε με τις τραπεζικές μετά την επέλαση της ζαίικης πανώλης-εμπόλα-χολέρας. Οι μόνοι που είχαν πραγματικό πρόβλημα είναι όσοι είχαν δανειστεί για να αποκτήσουν ακίνητο.

Στην Αθήνα αν νοικιάζεις τότε το 1/3 του εισοδήματος σου πάει εκεί, απο όσο έχω δει σε γνωστούς φίλους.

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 03 Ιούλ 2018, 10:59 Συμπληρωματικές επιλογές είναι, όχι ανταγωνιστικές. Κάτι έγραψα πριν για κατάταξη στη βάση ρίσκου/ απόδοσης. Πάντως όσο και να πέσανε οι τιμές στα ακίνητα, δεν είχαμε ολοκληρωτική καταστροφή αξίας όπως έγινε με τις τραπεζικές μετά την επέλαση της ζαίικης πανώλης-εμπόλα-χολέρας. Οι μόνοι που είχαν πραγματικό πρόβλημα είναι όσοι είχαν δανειστεί για να αποκτήσουν ακίνητο.

το κουρεμα και ο χειρισμός της κατάστασης απο τους σαμαροβενιζέλους είναι ένα διαρκές εγκλημα χωρίς τιμωρία.

Αυτοί που πήραν δάνεια για να αγοράσουν σπίτια και ήταν η μεγάλη πλειοψηφία, απλά καταστράφηκαν οικονομικά για το υπόλοιπο της ζωής τους. Ελπίζουν ο χρόνος να γιατρέψει τις πληγές να ξεχάσουν το παλιόσπιτο μωρέ που τους κατάσχεσαν ή οτι κάποια στιγμή η πληθωρισμένη αξία του ακινήτου να φτάσει την τιμή που τότε αγοράσαν
για να κλεισουν τα μάτια κάπως ησυχοι αγνοώντας ηθελημένα οτι με την επιμηκυνση του δανείου που τους πρόσφεραν οι τράπεζες ουσιαστικά θα έχουν πληρώσει χ2

Συνειρμικά θυμήθηκα τον Γιουγκερμαν - οταν καταλήγει Πειραιά και σποφασίζει με βάση την Φινορωσσική αριστοκρατική καταγωγή του και τις δεξιότητες που απέκτησε να βιοπορίζεται ως χαρτοπαίκτης - σπορ εις το οποίο διέπρεπε στους κύκλους των ευγενών.
Σύντομα ανακαλύπτει οτι κάτι τέτοιο είναι αδύνατον - Οι Ελληνες είναι απαιχτα μαστόρια στην τράπουλα - και σοφά ποιώντας αναζητά μια θέση υπαλλήλου σε τομέα που ισως κάποια στιγμή του προσφέρει μέσω της γνώσης που θα αποκτήσει την ευκαιρία να πλουτίσει.

Αυτοί που πήραν δάνεια πάνω από τις δυνατότητες τους καταστράφηκαν όχι όλοι.

enterprise-psi έγραψε: 03 Ιούλ 2018, 11:21 Αυτοί που πήραν δάνεια πάνω από τις δυνατότητες τους καταστράφηκαν όχι όλοι.

Υπάρχουν κάποιοι, οι οποίοι πιστολιασαν φουλ τις τράπεζες και τους έμειναν και τα σπίτια. Και καλά τους έκαναν. Να μάθουν να ασφαλίζουν τα δάνεια τους.

30% με αρκετα καλη μειωση λογω κρισης.

enterprise-psi έγραψε: 03 Ιούλ 2018, 11:21 Αυτοί που πήραν δάνεια πάνω από τις δυνατότητες τους καταστράφηκαν όχι όλοι.

και αυτοί που πήραν μέσα στις δυνατότητές τους έχασαν την ποιότητα ζωής που είχαν, το χαμόγελο, την ελπίδα μιας καλύτερης ζωής κ.λ.π.
Έδωσαν μεγάλο αρχικό κεφάλαιο δινουν τόκους και πληρώνουν τώρα με την αναδιάρθρωση που τους πρόσφεραν οι τράπεζες στην καλύτερη περίπτωση το 30% του μηνιαίου εισοδήματος τους για ένα ακίνητο που θα αποπληρώνεται για 20-30 χρόνια ακόμη

45% στο ατομικό εισόδημα, 25% στο οικογενειακό

Λοιπόν ακούστε κάτι διασκεδαστικό: φίλη μου (παντρεμένη με παιδί) είναι στα μαχαίρια με τη σπιτονοικοκυρά επειδή της έστειλε τέλη Μαϊου "αδειάστε το μέχρι 15 Ιουνίου, θέλω να το κάνω BnB". Αυτό είναι κάργα καταχρηστικό φυσικά και αμέσως πήγε σε δικηγόρο, τέλος πάντων της κλάνει τα @@ η σπιτονοικοκυρά για κάμποσους μήνες που είναι η νόμιμη προειδοποίηση. Οπότε ξεκινήσανε να ψάχνουν αλλού και στην πορεία λένε "τι να νοικιάζουμε πάλι, δεν αγοράζουμε καλύτερα;"

Πάνε λοιπόν να βολιδοσκοπήσουνε την τράπεζα και όντως μπορούν να πάρουν δάνειο. Δεν ξέρω τι ποσό αλλά η δόση θα είναι γύρω στα 400 για 20+ χρόνια. Αυτός έχει εξάμηνη σύμβαση με καμιά πεντακοσαριά καθαρά, για άλλους 2 μήνες. Αυτή παίρνει 620 και την έπιασε η προϊστάμενή της "επειδή μου είπες ότι συζητάς για δάνειο, να ξέρεις ότι στον προηγούμενο γύρο απολύσεων ακούστηκε το όνομά σου και σε γλίτωσα τελευταία στιγμή, στον επόμενο μάλλον θα ακούγεται και το δικό μου και δε θα είναι κανείς να σε γλιτώσει". Η τράπεζα τους δίνει στεγαστικό λοιπον με αυτές τις προϋποθέσεις.

Ευτυχές το νέο έτος 2009.

Έτσι όπως έχει γίνει η αγορά στεγαστικών καλύτερα κοπρίτης παρά ιδιοκτήτης.