Phorum.com.gr

talaipwros έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:42

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:39

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:20

εχω παράδειγμα λαζογερμανό που αγόρασε απο γερμανοεβραίο ευκαιρία, κοψοχρονιά, ακίνητο στη γερμανία, αλλά δεν είδε (ούτε ο δικηγόρος του) στα ψιλά γράμματα οτι υπήρχε όρος όσο ζεί ο γερμανοεβραίος να μένει μέσα

Τέτοια παίζουν, αλλά θα πληρώνει νοίκι φαντάζομαι.

Απο οτι φαινεται αγορασε την ψιλή κυριότητα

ναι, και ο γερμανοεβραιος είναι απέθαντος, Κίσσινγκερ κανονικός

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 15:05

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 10:38

Δηλαδή ένα διαμερισματακι έξτρα

με τα ίδια λεφτά στο νοίκι για 30 χρόνια δεν σε μένει τίποτα.

το συνειδητοποιείς οτι με τους υπεραισιόδοξους υπολογισμούς του Scouser θα πληρώνεις δόση 779€ για 30 χρόνια για ένα σπίτι που θα νοίκιαζες 500€ ή τζάμπα καίει η λάμπα?

οτι θα ζείς με την ελπίδα οτι κάποτε θα το πουλήσεις και θα βγάλεις κρουαζιέρες?

από πού συμπέρανες οτι μιλούσα για μένα στο τρολλάρισμα με τον Εκπληκτικό, ρε παπάρα; εγώ πληρώνω δόση 1200 για σπίτι που νοικιάζω 1600 και σ'αυτό που μένω δόση 1850 και θα νοικιαζόταν 2500, δεν ασχολήθηκα με τους υπολογισμούς τού Scouser ούτε φυσικά με τις πίπες σου.

Otto Weininger έγραψε: 10 Αύγ 2023, 11:09 ...

Καλά, 5.900.000 ζητάνε.
Αν πεις ωραίο το τσαρδί σας, έχω 4μυρια παρκαρισμένα, ούτε σεντ παραπάνω και σας δίνω μια βδομάδα ακριβώς να το σκεφτείτε γιατί μετά η προσφορά δεν ισχύει, κατά 99% το πήρες.

Μην είσαι απόλυτος.
Πέρσι το Μάιο ολοκληρώσαμε μιά ανακαίνιση επί της Β.Σοφίας,φάτσα στο Πολεμικό μουσείο,18 δευτερόλεπτα απ`το μετρό.
Οροφοδιαμέρισμα γύρω στα 180-200 μέτρα.
Ο δικός μας το έδινε 1000000 και 50 χιλιάδες.
Ήρθε ο πάμπλουτος εφοπλιστής που έχει τα γραφεία του μεσοτοιχεία με το εν λόγω διαμέρισμα και δίνει 1000000 εν τη παλάμη.
Δεν το πήρε...Μετά από λίγο καιρό ο δικός μου το πούλησε 1000000 και 50 χιλιάδες.
Σε ποιόν έλειπαν οι 50 χιλιάδες;Προφανώς σε κανέναν.
Game of thrones?Game of power?Game of "ξερεις ποιός είμαι εγώ ρε μαλάκα;"
Δεν έχω ιδέα.Πάντως το deal του ενός εκατομμυρίου χάλασε για 50Κ.Μάλλον όσα ξόδεψαν στις συναντήσεις που είχαν...

waldorf έγραψε: 10 Αύγ 2023, 15:36

Otto Weininger έγραψε: 10 Αύγ 2023, 11:09 ...

Καλά, 5.900.000 ζητάνε.
Αν πεις ωραίο το τσαρδί σας, έχω 4μυρια παρκαρισμένα, ούτε σεντ παραπάνω και σας δίνω μια βδομάδα ακριβώς να το σκεφτείτε γιατί μετά η προσφορά δεν ισχύει, κατά 99% το πήρες.

Μην είσαι απόλυτος.
Πέρσι το Μάιο ολοκληρώσαμε μιά ανακαίνιση επί της Β.Σοφίας,φάτσα στο Πολεμικό μουσείο,18 δευτερόλεπτα απ`το μετρό.
Οροφοδιαμέρισμα γύρω στα 180-200 μέτρα.
Ο δικός μας το έδινε 1000000 και 50 χιλιάδες.
Ήρθε ο πάμπλουτος εφοπλιστής που έχει τα γραφεία του μεσοτοιχεία με το εν λόγω διαμέρισμα και δίνει 1000000 εν τη παλάμη.
Δεν το πήρε...Μετά από λίγο καιρό ο δικός μου το πούλησε 1000000 και 50 χιλιάδες.
Σε ποιόν έλειπαν οι 50 χιλιάδες;Προφανώς σε κανέναν.
Game of thrones?Game of power?Game of "ξερεις ποιός είμαι εγώ ρε μαλάκα;"
Δεν έχω ιδέα.Πάντως το deal του ενός εκατομμυρίου χάλασε για 50Κ.Μάλλον όσα ξόδεψαν στις συναντήσεις που είχαν...

Είναι το 1%.
Βλέπεις γενικά που σε παίρνει. Υπάρχει μονοκατοικία στον Πειραιά που ζητάει κάποιος σταθερά από το 2006(!!!) 3.000.000.
Προφανώς αυτός σου λέει ή τόσα ή καθόλου.

Αλλά οι περισσότεροι τους βλέπεις: από 5, πάνε 4, κάνε 3.8, πάνε 3.5 κλπ. ανά τα χρόνια.

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 15:20
από πού συμπέρανες οτι μιλούσα για μένα στο τρολλάρισμα με τον Εκπληκτικό, ρε παπάρα; εγώ πληρώνω δόση 1200 για σπίτι που νοικιάζω 1600 και σ'αυτό που μένω δόση 1850 και θα νοικιαζόταν 2500, δεν ασχολήθηκα με τους υπολογισμούς τού Scouser ούτε φυσικά με τις πίπες σου.

πςςς

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 15:05

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 10:38

Δηλαδή ένα διαμερισματακι έξτρα

με τα ίδια λεφτά στο νοίκι για 30 χρόνια δεν σε μένει τίποτα.

το συνειδητοποιείς οτι με τους υπεραισιόδοξους υπολογισμούς του Scouser θα πληρώνεις δόση 779€ για 30 χρόνια για ένα σπίτι που θα νοίκιαζες 500€ ή τζάμπα καίει η λάμπα?

οτι θα ζείς με την ελπίδα οτι κάποτε θα το πουλήσεις και θα βγάλεις κρουαζιέρες?

οι πιο πολλοί πλέον που μπαίνουν σε αυτη τη διαδικασία έχουν και άλλες συνήθως κληρονομημένες ροές χρημάτων, πχ το λιγότερο 1-2 γκαρσονιέρες, απλώς δεν θα στο πουνε, οπότε δεν συνεπάγεται οτι ζουν μες την μιζέρια για ένα ανω του μετρίου σπίτι.
Για επαρχία το μόνο που άξιζε μέχρι πριν 1,5 χρόνο ήταν σε ιδιόκτητο οικόπεδο να αρχίζεις να φτιαχνεις κάτι σταδιακά αρχικά για πρώτη κατοικία . Καταρχήν έκαναν πολύ πιο δύσκολη την εκτός σχεδίου δόμηση, κατάργηση οικιστικών ζωνών, πιθανότατα για να κρατήσουν ψηλά την χρηματιστηριακή αξία για ακίνητα οικόπεδα εντός σχεδίου για βίζες επενδύσεις εταιριών ακινήτων κλπ. Τώρα με αυξήσεις μετά τον πόλεμο και τα μέτρα, σίδερα υλικά καυσιμα κλπ δεν αξίζει τίποτα, οριακά κάτι τουριστικό.

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:53

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:44

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:39

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

Και οι ραντιερηδες κλέφτες θα γίνουν;

Πέρα απ την πλάκα, δεν καταλαβαίνω γιατί έχετε φάει τέτοιο τριγκαρισμα λες κ σας είπα να μην πάρετε δάνειο εσείς ξέρω γω. Εγώ δεν υπάρχει περίπτωση να δώσω σε τόκους ένα διαμέρισμα. Ενοίκιο κ αγιος ο Θεός. Έχω κ την τύχη να μένω σε μονοκατοικία, μια χαρά είμαι, ευχαριστώ

ναι, ρε. μια χαρά επιλογή είναι το ενοίκιο κι έχει και τα πλεονοκτήματά του, αλλά όχι για τον λόγο που είπες.

Εν τω μεταξύ η καλύτερη μείξη είναι ενοίκιο για κάποια χρόνια και αγορά με μεγάλη προκαταβολή και μικρότερο δάνειο μετά αλλά για κάποιο λόγο αν δεν πάρεις δάνειο 30 χρόνια για το 70% του εισοδήματος σου σε κοιτάνε σαν εξωγήινο.

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:53

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:44

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:39

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

Και οι ραντιερηδες κλέφτες θα γίνουν;

Πέρα απ την πλάκα, δεν καταλαβαίνω γιατί έχετε φάει τέτοιο τριγκαρισμα λες κ σας είπα να μην πάρετε δάνειο εσείς ξέρω γω. Εγώ δεν υπάρχει περίπτωση να δώσω σε τόκους ένα διαμέρισμα. Ενοίκιο κ αγιος ο Θεός. Έχω κ την τύχη να μένω σε μονοκατοικία, μια χαρά είμαι, ευχαριστώ

ναι, ρε. μια χαρά επιλογή είναι το ενοίκιο κι έχει και τα πλεονοκτήματά του, αλλά όχι για τον λόγο που είπες.

Το βασικό είναι αυτό που σου λέει ο άλλος, ότι το σπίτι που νοικιάζω δε θα μπορούσα να το αγοράσω με την καμία. Τα άλλα οκ δεν τα βάζω (ενφια επισκευές κτλ) τα θεωρώ δευτερεύοντα εντελώς

Awesomatic έγραψε: 10 Αύγ 2023, 15:43

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:53

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:44

Και οι ραντιερηδες κλέφτες θα γίνουν;

Πέρα απ την πλάκα, δεν καταλαβαίνω γιατί έχετε φάει τέτοιο τριγκαρισμα λες κ σας είπα να μην πάρετε δάνειο εσείς ξέρω γω. Εγώ δεν υπάρχει περίπτωση να δώσω σε τόκους ένα διαμέρισμα. Ενοίκιο κ αγιος ο Θεός. Έχω κ την τύχη να μένω σε μονοκατοικία, μια χαρά είμαι, ευχαριστώ

ναι, ρε. μια χαρά επιλογή είναι το ενοίκιο κι έχει και τα πλεονοκτήματά του, αλλά όχι για τον λόγο που είπες.

Εν τω μεταξύ η καλύτερη μείξη είναι ενοίκιο για κάποια χρόνια και αγορά με μεγάλη προκαταβολή και μικρότερο δάνειο μετά αλλά για κάποιο λόγο αν δεν πάρεις δάνειο 30 χρόνια για το 70% του εισοδήματος σου σε κοιτάνε σαν εξωγήινο.

Απλά πολλοί δεν μπορούν να αποταμιεύσουν ενώ πληρώνουν ενοίκιο, είναι πρακτικό το θέμα νομίζω.

τες πα μια συμβουλή έχω μόνο σε όσους πληρώνουν στεγαστικά, φτιάξτε έναν καταθετικό λογαριασμό offset στο δάνειο (δηλαδή λογ/σμός που μειώνει το υπόλοιπο δανείου πάνω στο οποίο λογίζονται οι τόκοι). Μιλήστε στην τράπεζα και μάθετε ακριβώς ποιά μέρα του μήνα λογίζονται τόκοι στην πιστωτική σας. Πείτε στη δουλειά να καταθέτει το μισθό σας κατευθείαν στον όφσετ και αφήστε τα εκεί όλο το μήνα. Πληρώστε όλα τα έξοδα του μήνα με την πιστωτική, και μία μέρα πριν λογιστούν οι τόκοι της πιστωτικής τραβήξτε όσα χρειάζονται απ'τον όφσετ και ξοφλήστε την πιστωτική εντελώς. Και προτιμήστε μια πιστωτική που δίνει πόντους αν γίνεται. Αυτές οι διαφορές στις μέρες φαίνονται ασήμαντες αλλά όταν μιλάμε για χρόνια κάνουν μεγάλη διαφορά.

Antares έγραψε: 10 Αύγ 2023, 08:17

Awesomatic έγραψε: 09 Αύγ 2023, 19:10

Antares έγραψε: 09 Αύγ 2023, 19:07 Η μητροπολιτική περιοχή της Στουτγκάρδης ήταν πολύ ωραία τότε που έμενα εκεί (έως το 2007).
Πράσινο, πάρκα, καλό πανεπιστήμιο και πολυτεχνείο, μεγάλες βιομηχανίες και κάθε είδους συγκοινωνία, χωρίς συνωστισμό. Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει.

Noted, δεν έχω πάει. Θα το έχω υπόψη μου

Aν είχα 100 χιλιάδες ευρώ δεν θα αγόραζα διαμέρισμα στην Ελλάδα εφόσον έχω και σταθερή δουλειά. Θα ήταν τρις εξαμαρτείν. Θα μετανάστευα ξανά εκεί. Η απέχθειά μου έχει μεγαλώσει με τα χρόνια σε σημείο να χρειάζομαι ηρεμιστικά και αντιεμετικά. Ο ελληνικός λαός από ευγενής κατάντησε σκατολαός λόγω του εύκολου κλεμμένου χρήματος και κινδυνεύει η ζωή μας πια εδώ. Νομίζουν ότι είναι Έλληνες, δεν είναι απεμπόλησαν αυτό το δικαίωμα. Λίγοι απέμειναν.
Σιγά μην καθόμουν εδώ να πεθάνω.

Ποσο δίκαιο έχεις...

sys3x έγραψε: 10 Αύγ 2023, 16:04 Ποσο δίκαιο έχεις...

Δεν ξέρω αν κοροϊδεύεις αλλά για κάποιους η κατάσταση είναι απελπιστική.
Θα πω βέβαια ότι με τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που νοικιάζω δεν είχα ποτέ κάποιο θέμα, εκτός από δύο που ήθελαν να πουλήσουν το διαμέρισμα και με ανάγκασαν σε μετακόμιση σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Λογικό ενοίκιο είχα σε όλα, ησυχία, σε καλή κατάσταση ήταν και είναι αυτό που μένω τώρα. Ποιότητα ζωής στο σπίτι.
Όλα τα άλλα όμως εμπίπτουν στην χαμηλή ποιότητα ζωής.

Antares έγραψε: 10 Αύγ 2023, 16:17

sys3x έγραψε: 10 Αύγ 2023, 16:04 Ποσο δίκαιο έχεις...

Δεν ξέρω αν κοροϊδεύεις αλλά για κάποιους η κατάσταση είναι απελπιστική.
Θα πω βέβαια ότι με τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που νοικιάζω δεν είχα ποτέ κάποιο θέμα, εκτός από δύο που ήθελαν να πουλήσουν το διαμέρισμα και με ανάγκασαν σε μετακόμιση σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Λογικό ενοίκιο είχα σε όλα, ησυχία, σε καλή κατάσταση ήταν και είναι αυτό που μένω τώρα. Ποιότητα ζωής στο σπίτι.
Όλα τα άλλα όμως εμπίπτουν στην χαμηλή ποιότητα ζωής.

Δυστυχώς δεν σε κοροϊδεύω.

Antares έγραψε: 10 Αύγ 2023, 08:17

Awesomatic έγραψε: 09 Αύγ 2023, 19:10

Antares έγραψε: 09 Αύγ 2023, 19:07 Η μητροπολιτική περιοχή της Στουτγκάρδης ήταν πολύ ωραία τότε που έμενα εκεί (έως το 2007).
Πράσινο, πάρκα, καλό πανεπιστήμιο και πολυτεχνείο, μεγάλες βιομηχανίες και κάθε είδους συγκοινωνία, χωρίς συνωστισμό. Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει.

Noted, δεν έχω πάει. Θα το έχω υπόψη μου

Aν είχα 100 χιλιάδες ευρώ δεν θα αγόραζα διαμέρισμα στην Ελλάδα εφόσον έχω και σταθερή δουλειά. Θα ήταν τρις εξαμαρτείν. Θα μετανάστευα ξανά εκεί. Η απέχθειά μου έχει μεγαλώσει με τα χρόνια σε σημείο να χρειάζομαι ηρεμιστικά και αντιεμετικά. Ο ελληνικός λαός από ευγενής κατάντησε σκατολαός λόγω του εύκολου κλεμμένου χρήματος και κινδυνεύει η ζωή μας πια εδώ. Νομίζουν ότι είναι Έλληνες, δεν είναι απεμπόλησαν αυτό το δικαίωμα. Λίγοι απέμειναν.
Σιγά μην καθόμουν εδώ να πεθάνω.

Σε σχεση με τους Αγγλους, Σεραφείμ και Χερουβίμ οι Έλληνες