Phorum.com.gr

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:39

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:33

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24
με τα ίδια λεφτά στο νοίκι για 30 χρόνια δεν σε μένει τίποτα.

Με δάνειο όμως δε θα ζούσα αλλά 30 χρόνια για να χαρώ ό,τι είναι να μείνει

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

Και οι ραντιερηδες κλέφτες θα γίνουν;

Πέρα απ την πλάκα, δεν καταλαβαίνω γιατί έχετε φάει τέτοιο τριγκαρισμα λες κ σας είπα να μην πάρετε δάνειο εσείς ξέρω γω. Εγώ δεν υπάρχει περίπτωση να δώσω σε τόκους ένα διαμέρισμα. Ενοίκιο κ αγιος ο Θεός. Έχω κ την τύχη να μένω σε μονοκατοικία, μια χαρά είμαι, ευχαριστώ

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:44

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:39

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:33

Με δάνειο όμως δε θα ζούσα αλλά 30 χρόνια για να χαρώ ό,τι είναι να μείνει

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

Και οι ραντιερηδες κλέφτες θα γίνουν;

Πέρα απ την πλάκα, δεν καταλαβαίνω γιατί έχετε φάει τέτοιο τριγκαρισμα λες κ σας είπα να μην πάρετε δάνειο εσείς ξέρω γω. Εγώ δεν υπάρχει περίπτωση να δώσω σε τόκους ένα διαμέρισμα. Ενοίκιο κ αγιος ο Θεός. Έχω κ την τύχη να μένω σε μονοκατοικία, μια χαρά είμαι, ευχαριστώ

ναι, ρε. μια χαρά επιλογή είναι το ενοίκιο κι έχει και τα πλεονοκτήματά του, αλλά όχι για τον λόγο που είπες.

Orion22 έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:36 ωραιο αυτό

παίρνει και άλλη παραμετροποίηση για πιο πολύ οντοπικ (&wtf greece, moment)
https://data.oecd.org/chart/79N9

ε ναι αν είναι αυτές οι τιμές που λένε τα νοίκια είναι ακόμα χαμηλά
έχει κι άλλη πούτσα, έρχεται
\


Aν και το πιό πιθανό είναι ο OECD να μετράει τα νοίκια απο τα δηλωμένα ποσα

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:39

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24

Scouser έγραψε: 10 Αύγ 2023, 08:42
Έβαλα ποσό δανείου 150.000 με εξόφληση στα 30 χρόνια και σταθερό επιτόκιο 4,6% για ολόκληρη την περίοδο (με τις προϋποθέσεις ότι έχεις 10.000 σε καταθέσεις στη Eurobank και παίρνεις τη μισθοδοσία σου εκεί). Βγαίνει μηνιαία δόση 779 ευρώ, δηλαδή τελικό ποσό 280.000.

με τα ίδια λεφτά στο νοίκι για 30 χρόνια δεν σε μένει τίποτα.

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

αντε πάλι...
με 150.000 δάνειο και 800€ δόση δεν αγοράζεις σπίτι που θα νοίκιαζες με 800€
αγοράζεις σπίτι που θα νοίκιαζες με 500€ και αυτό θα σου μείνει και αυτό θα πουλήσεις για να πάρεις την όποια υπεραξία σου στα γεράματα

θα το γράφω με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους μέχρι να μπεί στη γκλάβα σας

Chilloutbuddy έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:10

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 12:28

Chilloutbuddy έγραψε: 10 Αύγ 2023, 12:10
καλά ψάξε να δεις το 2008 τι έλεγε το ινστιτούτο, πάλι το ίδιο θα έδινε

Πάντως στην Ευρωζώνη και ειδικά στη Γερμανία που γνωρίζω, οι τιμές ανέβηκαν ειδικά με την Ελληνική κρίση και τον Ντράγκι που είπε "whatever it takes". Μιλάμε για άνοδο από 1000 ευρώ το τμ σε 3000 και σήμερα ίσως 6000 πια. Επομένως πιστεύω ότι στις χώρες που μαζεύεται το Ευρώ (λόγω εξαγωγών) θα υπάρξει και άλλη άνοδος. Μετά τον κορώνα υπήρξε μια μικρή πτώση στα πολύ ακριβά όμως.

αφού καταφέραν και κοροϊδέψανε και τους Γερμανούς που ήταν παραδοσιακά διστακτικοί στο να δανείζονται πάει να πει ότι κερδάνε.
Πραγματικά οι Γερμανοί ήταν η μοναδική χώρα που ήταν ωραία και σταθερά 20 χρόνια, ούτε φούσκες ούτε τίποτα, πάνε κι αυτοί
Καλά εμείς χαϊβάνια, δεν μάθαμε τίποτα, κάνε κλικ να δεις
https://data.oecd.org/chart/79N6

Μπα, Έλληνες και Ισπανοιταλοί αγόρασαν. Οι Γερμανοί βρήκαν ευκαιρία με το πληθωριστικό ευρώ και πούλησαν. Θυμάμαι χαρακτηριστικά στη Φραγκφούρτη που Έλληνας άρπαξε την τελευταία στιγμή για 8.000/τ.μ. ένα διαμέρισμα, τότε με την κρίση που τα έβγαζαν έξω.

Chilloutbuddy έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:56

Spoiler

Orion22 έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:36 ωραιο αυτό

παίρνει και άλλη παραμετροποίηση για πιο πολύ οντοπικ (&wtf greece, moment)
https://data.oecd.org/chart/79N9

ε ναι αν είναι αυτές οι τιμές που λένε τα νοίκια είναι ακόμα χαμηλά
έχει κι άλλη πούτσα, έρχεται
\

Aν και το πιό πιθανό είναι ο OECD να μετράει τα νοίκια απο τα δηλωμένα ποσα

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:13

Chilloutbuddy έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:10

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 12:28

Πάντως στην Ευρωζώνη και ειδικά στη Γερμανία που γνωρίζω, οι τιμές ανέβηκαν ειδικά με την Ελληνική κρίση και τον Ντράγκι που είπε "whatever it takes". Μιλάμε για άνοδο από 1000 ευρώ το τμ σε 3000 και σήμερα ίσως 6000 πια. Επομένως πιστεύω ότι στις χώρες που μαζεύεται το Ευρώ (λόγω εξαγωγών) θα υπάρξει και άλλη άνοδος. Μετά τον κορώνα υπήρξε μια μικρή πτώση στα πολύ ακριβά όμως.

αφού καταφέραν και κοροϊδέψανε και τους Γερμανούς που ήταν παραδοσιακά διστακτικοί στο να δανείζονται πάει να πει ότι κερδάνε.
Πραγματικά οι Γερμανοί ήταν η μοναδική χώρα που ήταν ωραία και σταθερά 20 χρόνια, ούτε φούσκες ούτε τίποτα, πάνε κι αυτοί
Καλά εμείς χαϊβάνια, δεν μάθαμε τίποτα, κάνε κλικ να δεις
https://data.oecd.org/chart/79N6

Μπα, Έλληνες και Ισπανοιταλοί αγόρασαν. Οι Γερμανοί βρήκαν ευκαιρία με το πληθωριστικό ευρώ και πούλησαν. Θυμάμαι χαρακτηριστικά στη Φραγκφούρτη που Έλληνας άρπαξε την τελευταία στιγμή για 8.000/τ.μ. ένα διαμέρισμα, τότε με την κρίση που τα έβγαζαν έξω.

εχω παράδειγμα λαζογερμανό που αγόρασε απο γερμανοεβραίο ευκαιρία, κοψοχρονιά, ακίνητο στη γερμανία, αλλά δεν είδε (ούτε ο δικηγόρος του) στα ψιλά γράμματα οτι υπήρχε όρος όσο ζεί ο γερμανοεβραίος να μένει μέσα

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:07

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:39

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24

με τα ίδια λεφτά στο νοίκι για 30 χρόνια δεν σε μένει τίποτα.

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

αντε πάλι...
με 150.000 δάνειο και 800€ δόση δεν αγοράζεις σπίτι που θα νοίκιαζες με 800€
αγοράζεις σπίτι που θα νοίκιαζες με 500€ και αυτό θα σου μείνει και αυτό θα πουλήσεις για να πάρεις την όποια υπεραξία σου στα γεράματα

θα το γράφω με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους μέχρι να μπεί στη γκλάβα σας

στ'αρχίδια μας τι γράφεις με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους.

για ίδια λεφτά λαίμαι, όχι για ίδιο σπίτι.

runner έγραψε: 09 Αύγ 2023, 12:51 Αυτή η κατάσταση με τα ενοίκια έχει ξεφύγει εδώ και αρκετά χρόνια, στην Αττική και σε άλλες τουριστικές πόλεις.
Που οφείλεται ακριβώς δεν μπορώ να πω.
Πολλοί κατηγορούν τα rbnb και το φαινόμενο του υπερτουρισμου γι'αυτό το χάλι.

Που είναι το μυστήριο .αφού εχουν σταματήσει να χτίζονται σπίτια 15 χρόνια. Φθηνά μισο-ερείπια με ξύλινα ή παλια 70-80 αλουμινενια κουφώματα που μπάζουν βρίσκεις. Ακόμα υπάρχουν πάρα πολλά παρατημένα που δεν συμφέρει ή δεν υπάρχει χρήμα για στοιχειώδη ανακαίνιση απλώς να είναι κατοικήσιμα, δεν μιλάμε για πολυτέλεια, και αυτά για γκρέμισμα έχουν αρχίσει να πολλαπλασιάζονται. Με την αύξηση των καυσίμων ενέργειας υλικών θα ενταθεί πάρα πολύ, πιστεύω θα αρχίσουν τα φαινόμενο φαβέλες Shanty town με μπλοκ προχειροκατασκευές κλπ. Σημαντικό στην Ελλάδα πιστεύω είναι και το ότι σχεδον όλα είναι πολυκατοικίες. Μικροεπισκευές συντήρηση σε μονοκατοικία (ισόγειο άντε 1ος όροφος) είναι σχετικά εύκολο για τον ίδιο τον ιδιοκτήτη αν μπορεί ή και για μικρομαστόρους με μικρό κόστος. Σε αρκετούς δυτικοευρωπαίους που ξέρω είναι πάρα πολύ συνηθισμένο να συντηρούν οι ίδιοι το σπίτι τους μικρομερεμέτια βαψίματα που είναι εκεί πολύ σημαντικά λόγω βροχών υγρασίας. Σε πολυκατοικία το παραμικρό ακόμα και το μπογιάντισμα θέλει ειδικα΄συνεργεία με σκαλωσιές πανάκριβα υλικά, με κρίση από το 2008 δεν εχει η μεγάλη μάζα, οπότε ή βλεπεις σάπια ή καινούρια πανάκριβα.

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:07

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24

Scouser έγραψε: 10 Αύγ 2023, 08:42
Έβαλα ποσό δανείου 150.000 με εξόφληση στα 30 χρόνια και σταθερό επιτόκιο 4,6% για ολόκληρη την περίοδο (με τις προϋποθέσεις ότι έχεις 10.000 σε καταθέσεις στη Eurobank και παίρνεις τη μισθοδοσία σου εκεί). Βγαίνει μηνιαία δόση 779 ευρώ, δηλαδή τελικό ποσό 280.000.

το πουλάς και πας κρουαζιέρα ώσπου να τα τινάξεις, αντί να συνεχίσεις να πληρώνεις νοίκι ώσπου να τα τινάξεις.

αντε πάλι...
με 150.000 δάνειο και 800€ δόση δεν αγοράζεις σπίτι που θα νοίκιαζες με 800€
αγοράζεις σπίτι που θα νοίκιαζες με 500€ και αυτό θα σου μείνει και αυτό θα πουλήσεις για να πάρεις την όποια υπεραξία σου στα γεράματα

θα το γράφω με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους μέχρι να μπεί στη γκλάβα σας

και επειδή θα σου πει ο Scouser όπως και ο πωλητής της τράπεζας:
δεν έχεις και ένα αρχικό πόσό να τσοντάρεις? η οικογένειά σου? για να πάρεις το ακριβότερο σπίτι?

ε, αυτό το αρχικό ποσό κράτα το, επένδυσέ το με 4% ή φάτο σε κρουαζιέρες στα νιάτα και όχι στα γεράματα σου

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:20 στ'αρχίδια μας τι γράφεις με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους.

για ίδια λεφτά λαίμαι, όχι για ίδιο σπίτι.

εσύ λοιπόν θέλεις να μένεις 30 χρόνια σε πιο φτωχικό σπίτι απο αυτό που μπορείς να νοικιάσεις και να το πουλήσεις στα γεράματα για να πάς κρουαζιέρες
έχεις αρχίδια, δε λέω

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:20

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:13

Chilloutbuddy έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:10
αφού καταφέραν και κοροϊδέψανε και τους Γερμανούς που ήταν παραδοσιακά διστακτικοί στο να δανείζονται πάει να πει ότι κερδάνε.
Πραγματικά οι Γερμανοί ήταν η μοναδική χώρα που ήταν ωραία και σταθερά 20 χρόνια, ούτε φούσκες ούτε τίποτα, πάνε κι αυτοί
Καλά εμείς χαϊβάνια, δεν μάθαμε τίποτα, κάνε κλικ να δεις
https://data.oecd.org/chart/79N6

Μπα, Έλληνες και Ισπανοιταλοί αγόρασαν. Οι Γερμανοί βρήκαν ευκαιρία με το πληθωριστικό ευρώ και πούλησαν. Θυμάμαι χαρακτηριστικά στη Φραγκφούρτη που Έλληνας άρπαξε την τελευταία στιγμή για 8.000/τ.μ. ένα διαμέρισμα, τότε με την κρίση που τα έβγαζαν έξω.

εχω παράδειγμα λαζογερμανό που αγόρασε απο γερμανοεβραίο ευκαιρία, κοψοχρονιά, ακίνητο στη γερμανία, αλλά δεν είδε (ούτε ο δικηγόρος του) στα ψιλά γράμματα οτι υπήρχε όρος όσο ζεί ο γερμανοεβραίος να μένει μέσα

Τέτοια παίζουν, αλλά θα πληρώνει νοίκι φαντάζομαι.

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:39

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:20

sharp έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:13

Μπα, Έλληνες και Ισπανοιταλοί αγόρασαν. Οι Γερμανοί βρήκαν ευκαιρία με το πληθωριστικό ευρώ και πούλησαν. Θυμάμαι χαρακτηριστικά στη Φραγκφούρτη που Έλληνας άρπαξε την τελευταία στιγμή για 8.000/τ.μ. ένα διαμέρισμα, τότε με την κρίση που τα έβγαζαν έξω.

εχω παράδειγμα λαζογερμανό που αγόρασε απο γερμανοεβραίο ευκαιρία, κοψοχρονιά, ακίνητο στη γερμανία, αλλά δεν είδε (ούτε ο δικηγόρος του) στα ψιλά γράμματα οτι υπήρχε όρος όσο ζεί ο γερμανοεβραίος να μένει μέσα

Τέτοια παίζουν, αλλά θα πληρώνει νοίκι φαντάζομαι.

Απο οτι φαινεται αγορασε την ψιλή κυριότητα

dna replication έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:33

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 14:20 στ'αρχίδια μας τι γράφεις με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους.

για ίδια λεφτά λαίμαι, όχι για ίδιο σπίτι.

εσύ λοιπόν θέλεις να μένεις 30 χρόνια σε πιο φτωχικό σπίτι απο αυτό που μπορείς να νοικιάσεις και να το πουλήσεις στα γεράματα για να πάς κρουαζιέρες
έχεις αρχίδια, δε λέω

αφού αυτό κατάλαβες...

Bill Hicks έγραψε: 10 Αύγ 2023, 13:24

EKPLIKTIKOS έγραψε: 10 Αύγ 2023, 10:38

Scouser έγραψε: 10 Αύγ 2023, 08:42
Έβαλα ποσό δανείου 150.000 με εξόφληση στα 30 χρόνια και σταθερό επιτόκιο 4,6% για ολόκληρη την περίοδο (με τις προϋποθέσεις ότι έχεις 10.000 σε καταθέσεις στη Eurobank και παίρνεις τη μισθοδοσία σου εκεί). Βγαίνει μηνιαία δόση 779 ευρώ, δηλαδή τελικό ποσό 280.000.

Δηλαδή ένα διαμερισματακι έξτρα

με τα ίδια λεφτά στο νοίκι για 30 χρόνια δεν σε μένει τίποτα.

το συνειδητοποιείς οτι με τους υπεραισιόδοξους υπολογισμούς του Scouser θα πληρώνεις δόση 779€ για 30 χρόνια για ένα σπίτι που θα νοίκιαζες 500€ ή τζάμπα καίει η λάμπα?

οτι θα ζείς με την ελπίδα οτι κάποτε θα το πουλήσεις και θα βγάλεις κρουαζιέρες?