Phorum.com.gr

Αγις έγραψε: 23 Ιουν 2024, 10:59 ενοικιαση σε πολυπληθεις οικογενειες Ρομα
θα παρακαλανε οι συνιδιοκτητες για αποθηκευση πυρηνικων αποβλητων

Αυτό.

Να φέρνεις ενοικιαστές μακροχρόνιους μεν, που θα το κάνουν κωλοχανείο δε. Να φεύγουν πανικόβλητοι οι συνιδιοκτήτες και να πουλάνε τα δικά τους κοψοχρονιά, κατά προτίμηση σε σένα.

Μπορεί να σου το ρημάξουν λίγο στην αρχή, αλλά σαν μεσοπρόθεσμη επένδυση αξίζει.

οι μύθοι κάποια στιγμη καταρρέουν εκκωφαντικά

https://twitter.com/psarros541/status/1 ... 4281992476

Εσεται πουτσα ραντιέρηδες

Αλιόσα έγραψε: 02 Ιούλ 2024, 12:46 οι μύθοι κάποια στιγμη καταρρέουν εκκωφαντικά

https://twitter.com/psarros541/status/1 ... 4281992476

https://twitter.com/59fpatra/status/1809505542550782139

Έεεενααααα μπουρδέ..

Αλιόσα έγραψε: 02 Ιούλ 2024, 12:46 οι μύθοι κάποια στιγμη καταρρέουν εκκωφαντικά

https://twitter.com/psarros541/status/1 ... 4281992476

εκτός από το πάγωμα της οικοδομής, δανείων, γκετοποιηση περιοχών, σχεδια πόλεων δεκαετίες κολλημένα, εμπόδια στην εκτός σχεδίου δόμησης, ακριβά καύσιμα για να χτισεις μείνεις κάπως πιο εξω, που μειώνουν την προσφορά, σημαντικός παράγοντας που πρόσφατα έπεσα πάνω του σε συζήτηση είναι η αύξηση 32% των μονοπρόσωπων νοικοκυριών, δηλαδή άτομα που μένουν μόνα τους. Οπότε αυξάνεται τελικά η ζήτηση παρόλο το δημογραφικό. Τώρα γιατί συνέβει αυτό φαντάζομαι είναι πολυπαραγοντικό αλλά αφου έχουμε αύξηση στα μνημονιακά χρόνια πρέπει σε σημαντικό βαθμό να οφείλεται στην ελαστικοποιηση της εργασίας και τον νομαδισμό που έχει αποκτήσει, ατομα πανε εδώ και κει για σεζον, εκπαιδευτικοί μη μονιμοι, σωματα ασφαλείας, ελάχιστοι προσλαμβάνουν μακροχρόνια οπότε πας από δω και κει σε περιοχές και πολεις. https://www.libre.gr/2024/05/10/i-afxis ... oikokyrio/
αλλά όχι σε μία τουριστική χώρα πρέπει να απαγορευτεί ένα χρήσιμο συγχρονο τεχνολογικό εργαλείο νομιμης αξιοπρεπούς αξιοποιησης καποιων περιουσιών από μικρομεσαίους . Να μην μπορει πχ ενας κάτοικος σε ένα νησακι τύπου Λέρος να βάλει καποια διαμερισματάκια αξιοπρεπώς να έχει ένα εξτρα εισόδημα 3-4 μήνες, πρέπει να ξαναγυρίσουμε σε εποχές να μαζεύονται κόσμος στο λιμάνι με ταμπέλες rooms to let. Πανέξυπνο.

Dorian έγραψε: 07 Ιούλ 2024, 16:30

Αλιόσα έγραψε: 02 Ιούλ 2024, 12:46 οι μύθοι κάποια στιγμη καταρρέουν εκκωφαντικά

https://twitter.com/psarros541/status/1 ... 4281992476

εκτός από το πάγωμα της οικοδομής, δανείων, γκετοποιηση περιοχών, σχεδια πόλεων δεκαετίες κολλημένα, εμπόδια στην εκτός σχεδίου δόμησης, ακριβά καύσιμα για να χτισεις μείνεις κάπως πιο εξω, που μειώνουν την προσφορά, σημαντικός παράγοντας που πρόσφατα έπεσα πάνω του σε συζήτηση είναι η αύξηση 32% των μονοπρόσωπων νοικοκυριών, δηλαδή άτομα που μένουν μόνα τους. Οπότε αυξάνεται τελικά η ζήτηση παρόλο το δημογραφικό. Τώρα γιατί συνέβει αυτό φαντάζομαι είναι πολυπαραγοντικό αλλά αφου έχουμε αύξηση στα μνημονιακά χρόνια πρέπει σε σημαντικό βαθμό να οφείλεται στην ελαστικοποιηση της εργασίας και τον νομαδισμό που έχει αποκτήσει, ατομα πανε εδώ και κει για σεζον, εκπαιδευτικοί μη μονιμοι, σωματα ασφαλείας, ελάχιστοι προσλαμβάνουν μακροχρόνια οπότε πας από δω και κει σε περιοχές και πολεις. https://www.libre.gr/2024/05/10/i-afxis ... oikokyrio/
αλλά όχι σε μία τουριστική χώρα πρέπει να απαγορευτεί ένα χρήσιμο συγχρονο τεχνολογικό εργαλείο νομιμης αξιοπρεπούς αξιοποιησης καποιων περιουσιών από μικρομεσαίους . Να μην μπορει πχ ενας κάτοικος σε ένα νησακι τύπου Λέρος να βάλει καποια διαμερισματάκια αξιοπρεπώς να έχει ένα εξτρα εισόδημα 3-4 μήνες, πρέπει να ξαναγυρίσουμε σε εποχές να μαζεύονται κόσμος στο λιμάνι με ταμπέλες rooms to let. Πανέξυπνο.

*Μπορει*, απλως πρεπει να κανει εναρξη.

Η επαγγελματική έναρξη ένα σκοπό εξυπηρετεί το να βάζει φραγμούς στην είσοδο μικρών επαγγελματιών σε ένα κλάδο, υπότίθεται σε φυσιολογικες συνθήκες να κρατάει ο κλαδος ένα επίπεδο να μην εξευτελίζεται πχ ι δικηγόροι έβαλαν ελάχιστες αμοιβές, στην πράξη οι μεγαλοι και πιασμένοι να μην εχουν μπελάδες με ανταγωνισμό. αν ο ψαράς στην Ψέριμο βγάζει και 5-6 χιλιάρικα με αξιοπρέπεια τον ΙουνιοΙουλιοΑύγουστο χρησιμοποιώντας αυτό το τεχνολογικό εργαλείο τουρισμού, ακουσον άκουσον σε μία τουριστική χώρα απλώς δεν θα το κάνει αν πρέπει να έχει πάγια 4 χιλιαρικα. Με την ίδια λογική γιατί να μην κάνουν και έναρξη όσοι εχουν ακίνητα που ενοικιάζουν; Επένδυσαν σε κάτι για να έχουν απόδοση ζημιές επιορθώσεις τρεχάματα κλπ. Αν μπουν όριο πρέπει να είναι εισοδηματικά. Αν έχεις 3 βίλες των 500 χιλιάδων η μια με 500 ευρώ τη βραδιά προφανώς να κάνεις έναρξη.

foscilis έγραψε: 07 Ιούλ 2024, 16:37

*Μπορει*, απλως πρεπει να κανει εναρξη.

Eλλαδιστάν

Πάντως ρε πούστη μου αμα απευθυνθεις στην υποστήρηξη του airbnb σε βοηθάνε και σου λύνουνε το πρόβλημα σε χρόνο μηδέν, δηλαδή το εντελώς αντίθετο με τις υπηρεσίες αργόμισθων του ελληνικού κράτους.

Τελικά στην Νέα Υόρκη το μετάνιωσαν που πείραξαν τα Airbnb δωμάτια.

Να επανεξετάσει τους κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καλεί την πόλη της Νέας Υόρκης η Airbnb μετά την εφαρμογή του σχετικού νόμου (LL18) τον τελευταίο χρόνο που - όπως υποστηρίζει - έχει οδηγήσει σε υψηλότερες τιμές για τους ταξιδιώτες, χωρίς ουσιαστικό αποτέλεσμα στο στεγαστικό πρόβλημα.

"Νέα δεδομένα αναδεικνύουν τις συνέπειες του Νόμου 18 της Νέας Υόρκης (LL18), ο οποίος αποτελεί μια εξαιρετική περίπτωση όσον αφορά τους κανονισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σημειώνει η εταιρεία και προσθέτει: Από την περίοδο που άρχισαν να εφαρμόζονται οι νέοι κανονισμοί, τα αποτελέσματα ήταν βάσει προβλέψεων, όπως η αύξηση των τιμών στα ξενοδοχεία, που εξανεμίζει τις ελπίδες του μέσου ταξιδιώτη για ένα ταξίδι στη Νέα Υόρκη."

"Παράλληλα, παρά τις προσδοκίες που δημιούργησε ο νόμος, τα ενοίκια εξακολουθούν να αυξάνονται, ενώ οι δείκτες κενών κατοικιών παραμένουν σταθεροί. "

"Όπως αναφέρει η εταιρεία, οι νομοθέτες ισχυρίστηκαν ότι ο Νόμος LL18 θα διασφάλιζε τη προσιτή στέγαση, αλλά όλες οι ενδείξεις από τον περασμένο χρόνο δείχνουν ότι αυτή η προσέγγιση δεν έχει επιφέρει τα αποτελέσματα που υποσχέθηκε ο νόμος. Η Αλίσια Γκλεν, πρώην αναπληρώτρια δήμαρχος της Νέας Υόρκης για θέματα στέγασης επί Δημαρχίας Μπιλ ντε Μπλάζιο, προχώρησε ένα βήμα παρακάτω, υποστηρίζοντας ότι δεν είδε ποτέ δεδομένα που να δείχνουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις επηρεάζουν την στεγαστική κρίση με σημαντικό τρόπο."

"Έναν χρόνο αργότερα, τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τον ισχυρισμό: Τα ενοίκια στη Νέα Υόρκη συνεχίζουν να αυξάνονται: Οι νομοθέτες υποσχέθηκαν ότι η απαγόρευση του Airbnb στη Νέα Υόρκη θα απελευθέρωνε την στέγαση. Αντί αυτού, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,4%:p3: κατά τους πρώτους 11 μήνες εφαρμογής του νόμου, σύμφωνα με την StreetEasy, υποδεικνύοντας ότι άλλοι παράγοντες οδηγούν σε αύξηση των τιμών ενοικίασης. Στην πραγματικότητα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στο κέντρο του Μανχάταν έφτασε για πρώτη φορά στο ιστορικό υψηλό των $5,000."

κτλ κτλ

https://www.capital.gr/diethni/3860751/ ... -i-airbnb/

Χμμμμμμ.........

https://www.protothema.gr/economy/artic ... svestires/

• Απαγόρευση υπόγειων και ημιυπόγειων χώρων.
• Πιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας από μηχανικό.
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
• Για τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, η πιστοποίηση ανελκυστήρα για επαγγελματική χρήση θα είναι απαραίτητη.
• Υποχρεωτική παρουσία πυροσβεστήρα.
• Ενδείξεις σήμανσης για διαφυγή από το κατάλυμα.
• Ύπαρξη φαρμακείου και κυτίου πρώτων βοηθειών, με ανανέωση κάθε έξι μήνες και έλεγχο πριν από κάθε check-in.
• Υποχρεωτική υγειονομική απολύμανση του καταλύματος, με ανάρτηση της σχετικής πιστοποίησης. (κάθε πότε; )
• Ανιχνευτές καπνού.
• Υποχρεωτική ύπαρξη ΥΔΕ (ρελέ διαφυγής και δήλωση εγκατάστασης).
• Μέθοδοι συσκότισης σε κάθε δωμάτιο με κρεβάτι.
• Θέρμανση, ψύξη, κλιματισμός ενεργειακής κλάσης Α+ ή ανεμιστήρας οροφής.
• Πληροφορίες για ιατρική βοήθεια (έντυπη ή ψηφιακή), καθώς και τηλέφωνα πρώτης ανάγκης σε έντυπη ή ψηφιακή μορφή μέσα στα δωμάτια.
• Αντιολισθητική επιφάνεια στην μπανιέρα ή το ντους.

Χμμμμμμ......

Το θέμα με τη νδ και τη φορολόγηση των airbnb τίνει να γίνει urban legend. Κάτι σαν τους ΔΥ που θα διωξει κάθε φορά που θα βγει.

Τι αρλούμπες είναι αυτες ρε

Αυτο το κράτος δεν την παλεύει διόλου. Που να μην ήταν και θιασώτες της φιλελεύθερης οικονομίας οι κερατάδες.