Phorum.com.gr

Haussmann style

Mλκ έχει ξεφύγει η Αυστραλέζικη φούσκα.... χάζευα τα αποτελέσματα των πωλήσεων σήμερα (πραγματικές τιμές που πουλήθηκαν, όχι αγγελίες)

16 Richmond Terrace, Richmond









$2,200,000



207 Little Page Street, Middle Park









$1,910,000

Mλκ έλεος... 70χιλιάρικα μικτά το χρόνο είναι ο μέσος μισθός...

Πόσοοοοο;;;;;;;;;;

Γιεπ

Κοίτα είναι ακριβές συνοικίες αυτές, και προφανώς αυτά πάνε για γκρέμισμα και στη θέση τους θα μπεί κάτι υπερμοντέρνο και θα πουληθεί 3 εκ. Αυτός που τα αγόρασε είναι προφανώς εργολάβος και τα αγόρασε για τη γη μόνο. Αλλά έλεος ρε φίλε 2 εκ για 388 τετραγωνικά γη, πού φτάσαμε...

Στο μεταξύ έψαξα την αγγελία, το δεύτερο στο Μιντλ Παρκ είναι 167 τμ οικόπεδο

Ποιά 388 τμ, εδώ λαίμαι (υπερλουξ πισινάτο, καλά οκ) διαμέρισμα ή μαιζονέτα στο Ελληνικό, 2εκατομμυριοευρώπουλα ζεστά (κατασκευή από εταιρείες και όχι από ιδιώτες ή μικροεργολάβους αν είδα καλά)

Και η ερώτηση που ξανακάνω εδώ: για να αναλαμβάνουν εταιρείες να κατασκευάζουν τέτοιες κατοικίες και να τις πωλούν σε τέτοια τιμή πάει να πει οτι κάτι ξέρουν

Σουβλίτσα έγραψε: 15 Ιούλ 2018, 20:38 Ποιά 388 τμ, εδώ λαίμαι (υπερλουξ πισινάτο, καλά οκ) διαμέρισμα ή μαιζονέτα στο Ελληνικό, 2εκατομμυριοευρώπουλα ζεστά (κατασκευή από εταιρείες και όχι από ιδιώτες ή μικροεργολάβους αν είδα καλά)

Και η ερώτηση που ξανακάνω εδώ: για να αναλαμβάνουν εταιρείες να κατασκευάζουν τέτοιες κατοικίες και να τις πωλούν σε τέτοια τιμή πάει να πει οτι κάτι ξέρουν

ναι κοίτα, έχει κι εδώ σπίτια και διαμερίσματα με θέα ωκεανό όχι 2 αλλά 102 αν θες, δε λέμε γι'αυτά τώρα
Αυτά που σου λέω εγώ είναι σα να λέμε Χαλάνδρι, Φιλοθέη, τέτοια πράγματα, απλά καθημερινά σπίτια που σε κανονικές συνθήκες θα τα έπαιρνε μια σχετικά λίγο ευκατάστατη οικογένεια. Αλλά αυτές οι εποχές μας τελειώσανε.

Ρίτσμοντ να σου δώσω να καταλάβεις το 80 ήταν όλο Έλληνες που αγοράζανε σπίτια μετά από 5-6 χρόνια στη χώρα. Τώρα θες 156 χρόνια

δεν είναι αυτά που λέω όλα με "θέα ωκεανό" (από ό,τι θυμάμαι τουλάχιστον)

Τεσπα, για αυτές τις περιοχές και κτίρια/οικόπεδα που λες, δεν γνωρίζω τί τιμές παίζουν εκεί-κόστος κατασκευής και πώλησης κτλ-αλλά δυο εκατομμμύρια ευρώ το 388 τμ οικόπεδο, όταν λες οτι μέσος μισθός είναι αυτός που ανέφερες, για να έχει κέρδος η εταιρεία, σε τί τιμή θα πουλά το ακίνητο και τί είδους ακίνητο, δεν φαντάζομαι να βγαίνει παραπάνω από μία, δύο κατοικίες (με δεδομένα πολεοδομικά αυστραλίας), και σε ποιούς θα απευθύνεται? Δεν γνωρίζω ξαναλέω, ερωτώ γιατί τα ποσά είναι τεράστια και υπερβολικά

Ρε Τσιλ οι κινεζοι που τα κρατανε για να μην πεσουν που ειναι?


εμενα σε ενα τετοιο ,μετα απο λιγο καιρο κατανατ ενοχλητικο ,νομιζεις ολοι σε κοιταζουν


Μπερια εκει δεν γυριστηκε ενα εργο?

σου δημιουργήθηκε τέτοια αίσθηση?

Σουβλίτσα έγραψε: 15 Ιούλ 2018, 21:19 δεν είναι αυτά που λέω όλα με "θέα ωκεανό" (από ό,τι θυμάμαι τουλάχιστον)

Τεσπα, για αυτές τις περιοχές και κτίρια/οικόπεδα που λες, δεν γνωρίζω τί τιμές παίζουν εκεί-κόστος κατασκευής και πώλησης κτλ-αλλά δυο εκατομμμύρια ευρώ το 388 τμ οικόπεδο, όταν λες οτι μέσος μισθός είναι αυτός που ανέφερες, για να έχει κέρδος η εταιρεία, σε τί τιμή θα πουλά το ακίνητο και τί είδους ακίνητο, δεν φαντάζομαι να βγαίνει παραπάνω από μία, δύο κατοικίες (με δεδομένα πολεοδομικά αυστραλίας), και σε ποιούς θα απευθύνεται? Δεν γνωρίζω ξαναλέω, ερωτώ γιατί τα ποσά είναι τεράστια και υπερβολικά

Το κόστος κατασκευής είναι πάνω κάτω ίδιο με ελλάδα. Πολύ ακριβότερα εργατικά αλλά πολύ φτηνότερα υλικά γιατί δεν έχει ούτε θεμέλια ούτε σίδερα, μια η άλλη βγαίνει. Κόστος πώλησης τι εννοείς, το μεσίτη; 2,5% παίρνει.
Σε τι τιμή το πουλάει, όσο πιάσει. Εδώ πουλιούνται 99% σε δημοπρασίες, όπως βλέπεις στις ταινίες, μαζεύεται ο κόσμος μια κυριακή γύρω γύρω απ'το σπίτι και ποντάρουν, και είναι στη μέση ένας κουστουμαρισμένος με ένα σφυράκι και όταν τελειώσουν τα χτυπήματα χτυπάει το σφυράκι και το μεγαλύτερο νούμερο παίρνει το σπίτι.
Σε αυτά που βλέπεις θα βγει ένα σπίτι (με τίποτα δύο λόγω συντελεστή δόμησης), και απευθύνεται σε πάνω από το μέσο οικογένειες, που θα πάρουν δάνειο 15-20 φορές το ετήσιο εισόδημά τους και θα πληρώνουν πάνω απ'τα μισά απ'ότι βγάζουν για τη δόση, μέχρι να πεθάνουν.

Πρόκειται για κατάντια.

perseus έγραψε: 15 Ιούλ 2018, 21:25 Ρε Τσιλ οι κινεζοι που τα κρατανε για να μην πεσουν που ειναι?

όπου πας σε δημοπρασία βλέπεις και 2-3.
Δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία πόσοι είναι και τι λεφτά φέρνουν γιατί τυπικά είναι παράνομο, αλλά δεν ελέγχει κανείς.

σου δημιουργήθηκε τέτοια αίσθηση?

ισως επειδη τριγυρναγαμε γυμνοι και καναμε οργια (νιατα τι να κανεις)

μάλλον τότε, σας "κοιτούσε" η συνείδηση ή κανας ματάκιας με τηλεσκόπιο

Dies Irae έγραψε: 14 Ιούλ 2018, 12:06 Haussmann style

εκπληκτικά.