Καλώς ήρθατε στο Phorum.com.gr Είμαστε εδώ πολλά ενεργά μέλη της διαδικτυακής κοινότητας του Phorum.gr που έκλεισε. Σας περιμένουμε όλους!
https://dev.phorum.com.gr/
Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:46Η Ελληνικη αγορα ειναι η μοιναδικη αγορα κανονικης χωρας στην οποια απαγορευτηκαν σχεδον εξ ολοκληρου οι πληστηριασμοι για πανω απο μια δεκαετιαΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:32 ναι, δεν στρέβλωσε την αγορά το air bnb, η golden visa και γενικά η "βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές, αλλά στρέβλωσε την αγορά το γεγονός ότι προστατεύτηκε εν καιρώ κρίσης η πρώτη κατοικία
Αν δεν μπορεις να το καταλαβεις δεν μπορω να σε βοηθησω
Αλλα τι να καταλάβεις
Οταν ολη αυτη την σκανδαλωση ασυλια των μπαταξηδων εσυ την ειδες ως βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές ειναι ξεκαθαρο πως δεν θα καταλαβεις τι εγινε ποτε
Πως τον πετσοκοψες ετσι ;Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:46Η Ελληνικη αγορα ειναι η μοιναδικη αγορα κανονικης χωρας στην οποια απαγορευτηκαν σχεδον εξ ολοκληρου οι πληστηριασμοι για πανω απο μια δεκαετιαΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:32 ναι, δεν στρέβλωσε την αγορά το air bnb, η golden visa και γενικά η "βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές, αλλά στρέβλωσε την αγορά το γεγονός ότι προστατεύτηκε εν καιρώ κρίσης η πρώτη κατοικία
Αν δεν μπορεις να το καταλαβεις δεν μπορω να σε βοηθησω
Αλλα τι να καταλάβεις
Οταν ολη αυτη την σκανδαλωση ασυλια των μπαταξηδων εσυ την ειδες ως βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές ειναι ξεκαθαρο πως δεν θα καταλαβεις τι εγινε ποτε
"Εύκολα" αν το καλοσκεφτείς σημαίνει "παρ' όλο που δε μπορούν να το σηκώσουν οικονομικά"[*] που αποδεικνύει ότι η φούσκα στις τιμές είναι αίτιο και όχι αιτιατό.Δημοκράτης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 14:06Δεν ψάχνω για νοίκι αυτός που δεν πληρώνει το δάνειο του αλλά την ίδια στιγμή δεν μπορούν να πάρουν εύκολα δάνειο όσοι χρειάζονται σπιτιfoscilis έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:42Το πάγωμα των πλειστηριασμών ισχύει για πρώτη κατοικία άρα μειώνει τη ζήτηση για ενοίκια άρα και τις τιμές.Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα
Δεν ισχύει καθόλου το ίδιο για τις ανοιχτές αγκάλες στο ξένο μαύρο χρήμα αρκεί να τοποθετείται σε ακίνητα.
ευκολα δεν πάει να πει ότι δεν μπορούν να το πληρώσουν, δεν είπε κανείς να βγάζει ο άλλος 600ε και να πάρει δάνειο 200κ. Αλλά αυτή τη στιγμή όταν το κράτος βάζει τέτοιους όρους που αν εσύ δεν πληρώσεις η τράπεζα πρακτικά δεν μπορεί να κάνει τίποτα τότε ξαφνικά δεν μπορεί να πάρει δάνειο αυτός που θα έπρεπε να μπορείfoscilis έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 14:21"Εύκολα" αν το καλοσκεφτείς σημαίνει "παρ' όλο που δε μπορούν να το σηκώσουν οικονομικά"[*] που αποδεικνύει ότι η φούσκα στις τιμές είναι αίτιο και όχι αιτιατό.Δημοκράτης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 14:06Δεν ψάχνω για νοίκι αυτός που δεν πληρώνει το δάνειο του αλλά την ίδια στιγμή δεν μπορούν να πάρουν εύκολα δάνειο όσοι χρειάζονται σπιτιfoscilis έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:42
Το πάγωμα των πλειστηριασμών ισχύει για πρώτη κατοικία άρα μειώνει τη ζήτηση για ενοίκια άρα και τις τιμές.
Δεν ισχύει καθόλου το ίδιο για τις ανοιχτές αγκάλες στο ξένο μαύρο χρήμα αρκεί να τοποθετείται σε ακίνητα.
Γι' αυτό και την έχεις οπουδήποτε επιτρέπεται στην αγορά ακινήτων να λειτουργήσει όπως η αγορά ναρκωτικών, π.χ. Λονδινο, Βανκούβερ.
[*] γιατί αν έχεις ξερωγω μισθό 5000 και περιουσιακά στοιχεία 1.000.000 δεν υπάρχει τράπεζα που δε θα σου δώσει ό,τι δάνειο γουστάρεις σε δέκα λεπτά, ούτε ποτέ υπήρξε ακόμα και στην πιο μαύρη κρίση. Συζητάμε όμως για μια διαφορετική περίπτωση, που το μέσο σπίτι κάνει 90% του μέσου μισθού για 60 χρόνια, για κάποιο λόγο θεωρούμε ότι η τράπεζα θα έπρεπε να δώσει το δάνειο αρκεί να της επιτρεπόταν να κατάσχει το σπίτι "αν" στραβώσει η φάση και το πρόβλημα είναι ότι επειδή δεν της επιτρέπεται φοβάται να το κάνει.
Ναι γιάννννη, ναι αγορίνα μου και καλό θα ήτανε να περιοριστείς λιγάκι στα αχτινίδια τώρα που μπήκες δυνατά στο παιγνίδι, εδώ μιλάμε οι μεγάλοι για τα σοβαρά θεματάκια και όπως βλέπεις, μέχρι στιγμής, σε μιλάμε πολύ πολύ ευγενικά. Άτε αγορίνα μου γλυκιά, άτε να χαρώ εγώ.
και ενοικιαστης?Aprilianos έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:46Τα εισοδήματα από ενοίκια ήδη φορολογουνται αρκετά με συντελεστές 15% για έσοδα μέχρι 12 χιλιάδες ευρώ και 35% για έσοδα άνω των 12 χιλιάδων ευρώ. Λιγο κομμουνιστικα μου φαίνονται αυτά που γράφειςStalker έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:38 Χτίσιμο σπιτιών, φορολογία σε μεγαλοιδιοκτήτες, μπαν στην αγορά από εταιρίες ακινήτων που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση, μπαν στους ιδιοκτήτες εκτός χώρας, γενικά μπαν στο securitization των ενοικίων.
Ρύθμιση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης ανά περιοχής ανάλογα με το πόσο βιώσιμα είναι τα ενοίκια εκεί.
καλα θα παει και αυτοΣπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα
δεν είναι περίεργο όμως που οι τράπεζες αγόραζαν οι ίδιες ότι κατάφερναν υποτίθεται να βγάλουν σε πλειστηριασμό και ενώ υποτίθεται δεν είχαν ρευστότητα ?Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα
το παγωμα των πληστειριασμων λεει κραταει ψηλα τα ενοικιαEθνικοκοινωνιστης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 15:47καλα θα παει και αυτοΣπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα
απο χιλιομετρα φαινεται ο τυπος οτι ειναι τραπεζουπαλληλος ...dna replication έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 15:52 μιλάνε για πάγωμα των πλειστηριασμών και στρέβλωση της αγοράς όταν οι τράπεζες με αδιαφανείς διαδικασίες αγόραζαν οι ίδιες την πλειοψηφία των ακινητων που εκπλειστηριάζονταν (π'ανω απο το 70%) και βρέθηκαν απο χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να είναι εταιρείες με τεράστια χαρτοφυλάκια ακινητων και ενώ ζητούσαν και έπαιρναν συνεχείς ανακεφαλαιοποιήσεις
Γενικά τα φιλελέ τα θυμούνται μονο όταν τους συμφέρει
μονη λυση η απαλλοτριωση,χρονια το λεμεnostromos έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 15:56το παγωμα των πληστειριασμων λεει κραταει ψηλα τα ενοικιαEθνικοκοινωνιστης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 15:47καλα θα παει και αυτοΣπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα
μια μαλακια και μιση εγραψε ο τυπος ... τοσα χρονια μας σπασανε τα @@ με την αυξημενη ιδιοκατοικηση στη χωρα και οτι δεν πρεπει η οικοδομη να απορροφα το διαθεσιμο εισοδημα γιατι δεν υπαρχει αναπτυξη σε αλλους τομεις ... ρουφατε τωρα ενοικια σε Γερμανικες τιμες και μην βγαζετε αχνα