Phorum.com.gr

dna replication έγραψε: 08 Μαρ 2019, 14:26 πάνε και οι περίφημοι ρωσοι και τούρκοι και κινέζοι επενδυτές που ψάχνουν για διαμερίσματα 250.000€ (και που ήταν όλοι κι'όλοι 3.000 ως σήμερα)

Ο ντόρος στην Κίνα για τη χρυσή βίζα είναι πολύ μεγάλος.
Ακόμη και σε ταξί να μπεις, με το που πεις Ελλάδα το πρώτο που θα σε ρωτήσει ο ταρίφας είναι για τη βίζα.
Υπάρχει βέβαια και η ελληνική πραγματικότητα που καταστρέφει το ενδιαφέρον.

Το φαινόμενο Airbnb εξελίσσεται σε πολιτικό πρόβλημα στην Ευρώπη: Δυσεύρετα τα σπίτια προς ενοικίαση
https://www.protothema.gr/travelling/ar ... enoikiasi/

«Γκάζι» στις τιμές κατοικιών, τελείωσε η κρίση

Στην 41η θέση επί συνόλου 56 χωρών παγκοσμίως έχει αναρριχηθεί πλέον η ελληνική αγορά κατοικίας, με βάση τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής των τιμών κατά την διάρκεια του τέταρτου τριμήνου του 2018, σε ένα ακόμα δείγμα της ανάκαμψης που καταγράφουν οι αξίες.


Αυτό προκύπτει από την τελευταία τριμηνιαία παγκόσμια έκθεση της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank, όπου στο πρόσφατο παρελθόν, η ελληνική αγορά κατοικίας είχε υποχωρήσει ακόμα και στην προτελευταία θέση της σχετικής λίστας, πάνω μόνο από χώρες, όπως η Ουκρανία, η οποία βγήκε από πόλεμο και μαστίζεται από οικονομική και πολιτική κρίση.

Σύμφωνα με την Knight Frank κατά το διάστημα Οκτωβρίου - Δεκεμβρίου του 2018, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 2,4%, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Στην πρώτη θέση της παγκόσμιας κατάταξης βρίσκεται η Σλοβενία, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά την ίδια περίοδο κατά 15,1%, ενώ το νησί της Μάλτας βρίσκεται πλέον στην δεύτερη θέση, με άνοδο τιμών κατά 11,8%, απόρροια της επιτυχίας του προγράμματος χορήγησης αδειών παραμονής σε επενδυτές εκτός Ε.Ε. («Χρυσή Βίζα»).

Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα στοιχεία που δημοσίευσε πριν από λίγες ημέρες η Τράπεζα της Ελλάδος, η ελληνική αγορά κατοικίας εισήλθε κι επίσημα σε τροχιά ανάκαμψης. Συγκεκριμένα, σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση αύξηση των τιμών άγγιξε το 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ για το σύνολο του 2018, η αύξηση των τιμών διαμορφώθηκε σε 1,5%, έναντι μείωσης κατά 1% το 2017, σηματοδοτώντας έτσι την πρώτη ετήσια αύξηση των αξιών από το 2008!

Την μεγαλύτερη άνοδο κατά το τέταρτο τρίμηνο κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα με 4,2% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ ακολούθησε η Θεσσαλονίκη με αύξηση κατά 2,1%. Στο σύνολο του 2018, η αύξηση στην Αθήνα ήταν της τάξεως του 2,4% και στη Θεσσαλονίκη κατά 0,9%. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, η βελτίωση αυτή οφείλεται σχεδόν αποκλειστικά στην ζήτηση από το εξωτερικό για την απόκτηση κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, είτε για την απόκτηση άδειας διαμονής, μέσω του σχετικού προγράμματος, είτε για την εκμετάλλευσή τους μέσω των πλατφορμών τύπου Airbnb (συχνά δε και για τα δύο). Παράλληλα, σπεύδουν να επισημάνουν ότι αν δεν ενισχυθεί σύντομα η ρευστότητα στην αγορά, μέσω της αύξησης των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων από το τραπεζικό σύστημα, η ανάκαμψη που καταγράφεται σήμερα, θα αποδειχθεί εφήμερη πολύ σύντομα.

https://www.economistas.gr/oikonomia/10 ... se-i-krisi

Πάμε για νέα φούσκα. Όσοι έχετε σπίτια στην κατοχή σας, καλό είναι να τα σπρώξετε μέσα στα επόμενα 2 χρόνια εκτός και μιλάμε για υπερφιλέτα
-Ακούς το μπαλόνι που ζορίζεται;
-Το ακούω
-Αν δε προφυλαχτείς, μη μου μυξοκλαίς μετά.

Ερμής έγραψε: 19 Μαρ 2019, 14:39 Πάμε για νέα φούσκα. Όσοι έχετε σπίτια στην κατοχή σας, καλό είναι να τα σπρώξετε μέσα στα επόμενα 2 χρόνια εκτός και μιλάμε για υπερφιλέτα
-Ακούς το μπαλόνι που ζορίζεται;
-Το ακούω
-Αν δε προφυλαχτείς, μη μου μυξοκλαίς μετά.

Σε δύο χρόνια οι τιμές θα έχουν ανέβει.
Και των κτιρίων και των ενοικίων.

Μηχανικός έγραψε: 19 Μαρ 2019, 14:42

Ερμής έγραψε: 19 Μαρ 2019, 14:39 Πάμε για νέα φούσκα. Όσοι έχετε σπίτια στην κατοχή σας, καλό είναι να τα σπρώξετε μέσα στα επόμενα 2 χρόνια εκτός και μιλάμε για υπερφιλέτα
-Ακούς το μπαλόνι που ζορίζεται;
-Το ακούω
-Αν δε προφυλαχτείς, μη μου μυξοκλαίς μετά.

Σε δύο χρόνια οι τιμές θα έχουν ανέβει.
Και των κτιρίων και των ενοικίων.

Σε κάποιες περιοχές ναι. Όχι παντού. Κέντρο και νότια και σε φιλέτα θα ανέβουν στο Θεό.
Στην πολυκατοικία μας πάντως ο επίδοξος ερμπινμπας πήρε τριχόμπαλες.
Τα ίδια μας έλεγαν οι μπετατζήδες το 2008 όταν είχε φτάσει το χαλάντρι να είναι ακριβότερο απο το Βερολίνο.

Χωρις αλλαγη νομισματος ξεχασε πτωση τιμων στα ακινητα.

Αν είναι να αναβαθμιστεί το κέντρο της Αθήνας και γενικά οι διάφορες περιοχές με σχέδιο δεν υπάρχει θέμα.
Οι ξένοι που θα έρχονται θα θέλουν πεζόδρομους, περισσότερο χώρο με πράσινο, καλύτερους δρόμους κλπ.
Ο προιστάμενος του αδερφού μου στη Γερμανία έμεινε στη Γλυφάδα με τέσσερα παιδιά και αναρωτιόταν αν ο κόσμος έχει παιδιά σε αυτή την πόλη. Όπου πήγαινε κουβαλώντας τα μαζί του, τον κοιτούσαν περίεργα.

Ερμής έγραψε: 19 Μαρ 2019, 14:45

Μηχανικός έγραψε: 19 Μαρ 2019, 14:42
Σε δύο χρόνια οι τιμές θα έχουν ανέβει.
Και των κτιρίων και των ενοικίων.

Σε κάποιες περιοχές ναι. Όχι παντού. Κέντρο και νότια και σε φιλέτα θα ανέβουν στο Θεό.
Στην πολυκατοικία μας πάντως ο επίδοξος ερμπινμπας πήρε τριχόμπαλες.
Τα ίδια μας έλεγαν οι μπετατζήδες το 2008 όταν είχε φτάσει το χαλάντρι να είναι ακριβότερο απο το Βερολίνο.

Είσαι στη ίδια περίπτωση με αυτούς που νομίζουν ότι τα λεφτά φυτρώνουν.
Εσύ πιστεύεις ότι τα σπίτια φυτρώνουν μόνα τους και είναι άφθαρτα.

Ας το επαναλάβουμε.
Δεν χτίζονται νέα σπίτια και τα περισσότερα υφιστάμενα παλιώνουν χωρίς να συντηρούνται. => Οι τιμές θα ανεβαίνουν αν ο κόσμος θέλει να ζει σε σπίτια ίδια με αυτά που έμενε πριν την κρίση.
Αν ο κόσμος συμβιβαστεί να ζει σε τρώγλες ή 10 άτομα σε ένα σπίτι, ναι τότε μπορεί να φτηνύνουν τα σπίτια. Αυτό μπορεί να γίνει άμα έχουμε κατάρρευση του κράτους, αν πάμε στην δραχμή.

στη Δανια αν δεν μενεις και φορολογεισαι στη χωρα για 7 χρονια δεν σου επιτρεπουν να αγορασεις σπιτι. Στο ελληνικο κωλοχανειο αφηνουν τους κερδοσκοπους να αλωνιζουν. Εγινε συνελευση στην πολυκατοικια για του κινεζους και αποκαλυφθηκε οτι εχουν αγορασει 2 διαμερισματα και θελουν να μας διωξουν με γκανγκστερικες μεθοδους για να αγορασουν και αλλα.
Αντι να φτιαξουν την Αθηνα την ξεπουλανε. Χασαμε τη ζωη μας περιμενοντας να καλυτερευσει μια χωρα που εχει προδωσει ο ιδιος ο λαος της.

Εδω είμαστε και θα τα δούμε όπως στο παλιό ήμασταν που κάποιοι λέγαμε οτι έρχεται πέος και γελάγατε. Και το πέος ήρθε και κλάψατε.
Όταν θελήσουν οι τράπεζες να ξαναπάρουν ακίνητα, θα το κάνουν.

Δεν μιλάμε για ανάπτυξη μέσω AirBnb; Ή γενικά για ανάπτυξη; Ή τον μετασχηματισμό μας σε ευρωπαική χώρα; Δεν είναι κακό αυτό για τον ντόπιο πληθυσμό. Μπορεί όπως και σήμερα να μην έχει την δυνατότητα να ζήσει φθηνά σε διάφορες περιοχές ή στο κέντρο της πρωτεύουσας αλλά συνολικά θα είναι ωφελημένος.
Δεν καταλαβαίνω που το πάτε.

paul25 έγραψε: 19 Μαρ 2019, 14:35 Παράλληλα, σπεύδουν να επισημάνουν ότι αν δεν ενισχυθεί σύντομα η ρευστότητα στην αγορά, μέσω της αύξησης των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων από το τραπεζικό σύστημα, η ανάκαμψη που καταγράφεται σήμερα, θα αποδειχθεί εφήμερη πολύ σύντομα.

https://www.economistas.gr/oikonomia/10 ... se-i-krisi

δηλαδη παραλληλα σπευδουν να επισημανουν οτι η ζητηση απο το εξωτερικο δε φτανει και θα πρεπει οι τραπεζες να δανειζουν για να αυξανονται οι τιμες. Για να μπορεσουν να δανεισουν οι τραπεζες θα πρεπει πρωτα να ξεφορτωθουν αυτα που εχουν και αυτο ειναι το δύσκολο παζλ

Antares έγραψε: 19 Μαρ 2019, 15:07 Αν είναι να αναβαθμιστεί το κέντρο της Αθήνας και γενικά οι διάφορες περιοχές με σχέδιο δεν υπάρχει θέμα.
Οι ξένοι που θα έρχονται θα θέλουν πεζόδρομους, περισσότερο χώρο με πράσινο, καλύτερους δρόμους κλπ.
Ο προιστάμενος του αδερφού μου στη Γερμανία έμεινε στη Γλυφάδα με τέσσερα παιδιά και αναρωτιόταν αν ο κόσμος έχει παιδιά σε αυτή την πόλη. Όπου πήγαινε κουβαλώντας τα μαζί του, τον κοιτούσαν περίεργα.

Ηλιο θελουν οι ξενοι.
Στη χωρα τους εχουν τελειες υποδομες και ηλιο μια φορα το τριμηνο.
Δωστους ηλιο, θαλασσα, χωριατικη, αντε και καμια ψωλη και ειναι τρισευτυχισμενοι.

Daje έγραψε: 19 Μαρ 2019, 15:24
Ηλιο θελουν οι ξενοι.
Στη χωρα τους εχουν τελειες υποδομες και ηλιο μια φορα το τριμηνο.
Δωστους ηλιο, θαλασσα, χωριατικη, αντε και καμια ψωλη και ειναι τρισευτυχισμενοι.

Αυτά τα ξέρουμε από όταν γεννηθήκαμε. Τώρα όμως που οι αποστάσεις "μίκρυναν" και μπορούν να έρχονται συχνότερα μέσα στον χρόνο ή να αγοράζουν εξοχικά εδώ μήπως θα ήθελαν κάτι παραπάνω;