Καλώς ήρθατε στο Phorum.com.gr Είμαστε εδώ πολλά ενεργά μέλη της διαδικτυακής κοινότητας του Phorum.gr που έκλεισε. Σας περιμένουμε όλους!
https://dev.phorum.com.gr/
+1Ερμής έγραψε: 22 Ιαν 2023, 14:37 Δεν είναι ατιμία να έχεις ακίνητα και να τα νοικιάζεις, κάπου μπλεχτηκαμε. Αυτό είναι μια δουλειά όπως τόσες άλλες.
Ατιμία πουστιά και αρχιδιλικι είναι να έχεις μέσα μια οικογένεια με ένα ενοίκιο πχ 400 ευρώ και να λες πριν λήξει το συμβόλαιο, ότι τώρα θες 700 γιατί έτσι και στην ουσία να τους πετάς στο δρόμο.
Ε καλά κάνε μια βόλτα από τα site με αγγελίες σπιτιών, πήγαινε να δεις και 5-6 και γύρνα να μας πεις αν είναι περίεργο ή όχι.enaon έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:14καλα δεν ξερω την περίπτωση οκ, όπως το λες ειναι και περίεργο λιγο, τα δώματα δεν μπορεις να τα ενοικιάσεις γιαυτο δεν εχουν και θερμανση μεσα, απλα μου κανει εντύπωση λίγο που που δεν δεχεσαι οτι το ενοικιο εναι συνδεδεμένο με την εμπορική αξία και νομίζεις οτι μπορει το κρατος να βαλει όριο.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 14:59 Επειδή αλλάζουν το μπάνιο με φτηνοπλακάκια και την κουζίνα με ντουλάπια της πλάκας και χώνουν 5-6 έπιπλα μοντέρνα και έχει την ταράτσα με τις κεραίες δίπλα, έγινε σπίτι επειδή έχει θέα στο Νιάρχος; Δωμα στον 6ο χωρίς ασανσέρ και θέρμανση, για βάλε από ποια χρονολογία θα είναι η πολ/κία και πες μου αν μιλάμε για χρεπι ή για σπίτι των 400€.
Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:23Ε καλά κάνε μια βόλτα από τα site με αγγελίες σπιτιών, πήγαινε να δεις και 5-6 και γύρνα να μας πεις αν είναι περίεργο ή όχι.enaon έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:14καλα δεν ξερω την περίπτωση οκ, όπως το λες ειναι και περίεργο λιγο, τα δώματα δεν μπορεις να τα ενοικιάσεις γιαυτο δεν εχουν και θερμανση μεσα, απλα μου κανει εντύπωση λίγο που που δεν δεχεσαι οτι το ενοικιο εναι συνδεδεμένο με την εμπορική αξία και νομίζεις οτι μπορει το κρατος να βαλει όριο.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 14:59 Επειδή αλλάζουν το μπάνιο με φτηνοπλακάκια και την κουζίνα με ντουλάπια της πλάκας και χώνουν 5-6 έπιπλα μοντέρνα και έχει την ταράτσα με τις κεραίες δίπλα, έγινε σπίτι επειδή έχει θέα στο Νιάρχος; Δωμα στον 6ο χωρίς ασανσέρ και θέρμανση, για βάλε από ποια χρονολογία θα είναι η πολ/κία και πες μου αν μιλάμε για χρεπι ή για σπίτι των 400€.
τα εχω δει ναι, αλλα ειναι παράνομο νομίζω, δεν μπορεις να εκμεταλευτείς δώμα για χρήση κατοικίας νομίζω, οπότε καλυτερα μην τα κοιτάς αυτα έτσι και αλλιως.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:23 Ε καλά κάνε μια βόλτα από τα site με αγγελίες σπιτιών, πήγαινε να δεις και 5-6 και γύρνα να μας πεις αν είναι περίεργο ή όχι.
Αν ήταν παράνομο δεν θα δημοσιεύονταν αγγελίες φόρα παρτίδα.enaon έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:29τα εχω δει ναι, αλλα ειναι παράνομο νομίζω, δεν μπορεις να εκμεταλευτείς δώμα για χρήση κατοικίας νομίζω, οπότε καλυτερα μην τα κοιτάς αυτα έτσι και αλλιως.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:23 Ε καλά κάνε μια βόλτα από τα site με αγγελίες σπιτιών, πήγαινε να δεις και 5-6 και γύρνα να μας πεις αν είναι περίεργο ή όχι.
ε καλα τωρα δεν λέει κατι αυτο νομίζω, αλλα δεν επιμένω γιατι εχω καιρό να το κοιτάξω, παντως πριν την εποχή νομιμοποίησης αυθαιρέτων δεν ηταν νόμιμο.
Αν είναι παράνομο δεν μπορείς να κάνεις και συμβόλαιο. Halloooo. μια χαρά νομιμοποιημένα είναι.enaon έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:29τα εχω δει ναι, αλλα ειναι παράνομο νομίζω, δεν μπορεις να εκμεταλευτείς δώμα για χρήση κατοικίας νομίζω, οπότε καλυτερα μην τα κοιτάς αυτα έτσι και αλλιως.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 15:23 Ε καλά κάνε μια βόλτα από τα site με αγγελίες σπιτιών, πήγαινε να δεις και 5-6 και γύρνα να μας πεις αν είναι περίεργο ή όχι.
οχι δυο. τρεις. και οι εργαζομενοι. συνχνα επιλεγουν να μην τα χρησιμοποιουν, συνειδητα, ενω εχουν τη δυνατοτητα.Namrail έγραψε: 22 Ιαν 2023, 10:17
Κοίταξε να δεις τώρα, αυτό είναι πολύ μεγάλο θέμα για να αναλυθεί σε μερικές αράδες. Τα μέτρα ασφαλείας όπως έχουν προβλεφθεί, αν ακολουθούνται, μειώνουν το κόστος για θανατηφόρο ή life changing ατύχημα (όπως είναι ο trendy όρος) στο ελάχιστο. Στο παιχνίδι της μη τήρησης των μέτρων όμως, συμμετέχουν δύο. Δεν είναι ο κακός εργολάβος και η καλή ΔΕΗ. Και οι δύο κάνουν τα στραβά μάτια, για λόγους που αν θέλεις συζητάμε.
ποιος κρινει αν θα μπορουσε να ενοικιασει στο 1/3 της τιμης;Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 12:24
Η ανάγκη για κατοικία με υποχρέωσε να ενοικίασω. Και την ανάγκη αυτή ακριβώς εκμεταλλεύεται ο ιδιοκτήτης και ενοικιαζει σε 3πλασια τιμή από ότι θα μπορούσε να υπό κ.σ να το ενοικιάσει αν δηλαδή το κράτος έκανε μια γερή παρέμβαση και έλεγχο στο κομμάτι των ενοικίων.
Ότι δηλαδή κάνει και ο εργοδότης που εκμεταλλεύεται την ανάγκη του ανθρώπου για βιοπορισμό και πετάει ψίχουλα στον εργαζόμενο.
ποιον τροπο κρινεις εσυ ως σωστο για τον υπολογισμο του υψους του ενοικιου;Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 12:28Ενοίκιο με ποσοστό επί του κόστους του ακινήτου; άσε δεν θέλω εγώ να κάνω συζήτηση μαζί σου.talaipwros έγραψε: 22 Ιαν 2023, 12:27ok, θα κανω το λαθος να προσπαθησω να συζητησω μαζι σου οικονομικα.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 12:24 Και την ανάγκη αυτή ακριβώς εκμεταλλεύεται ο ιδιοκτήτης και ενοικιαζει σε 3πλασια τιμή από ότι θα μπορούσε να υπό κ.σ να το ενοικιάσει αν δηλαδή το κράτος έκανε μια γερή παρέμβαση και έλεγχο στο κομμάτι των ενοικίων.
Τί ποσοστο επι του κοστους ακινητου θα επρεπε να ειναι το νοικι για να εισαι ευχαριστημενη και να μην το αφησει ξενοικιαστο και το πουλησει ο ιδιοκτητης;
Δεν υπαρχουν φυσικα απαντησεις σε αυτα τα λογικα ερωτημα. Ολοι απο το "κρατος πατερουλη" ψαχνουν λυση.Ασέβαστος έγραψε: 23 Ιαν 2023, 12:01ποιον τροπο κρινεις εσυ ως σωστο για τον υπολογισμο του υψους του ενοικιου;Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 12:28Ενοίκιο με ποσοστό επί του κόστους του ακινήτου; άσε δεν θέλω εγώ να κάνω συζήτηση μαζί σου.talaipwros έγραψε: 22 Ιαν 2023, 12:27
ok, θα κανω το λαθος να προσπαθησω να συζητησω μαζι σου οικονομικα.
Τί ποσοστο επι του κοστους ακινητου θα επρεπε να ειναι το νοικι για να εισαι ευχαριστημενη και να μην το αφησει ξενοικιαστο και το πουλησει ο ιδιοκτητης;
στο μεγαλυτερο ποσοστο, οι μισθοι των εργαζομενων που το κατασκευαζουν, και οι μισθοι των εργαζομενων που κατασκευαζουν τα οικοδομικα υλικα.
να ξερεις οτι 2 μηνιατικα, πανε στο κρατος. οποτε, αν μπορουσε το κρατος, θα του ελεγε να το νοικιασει 1400. συνεργατες ειναι.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 13:37
Ή μπορεί να αναλάβει το κράτος να σου βγάλει ένα κόστος για το χρεπακι σου που είναι "μέχρι τον 4ο πάει το ασανσέρ και το σπίτι είναι δώμα στον 6ο αλλά είναι λουξ με έπιπλα από το ικεα, α και θέρμανση το ερκοντισιον, 400€ γιατί έχει θέα το Νιάρχος."
Για πόσα τετραγωνικά μιλάς;Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 14:00Όχι πρόστιμο. Οριο πόσο μπορείς να το ενοικιάσεις. Κατάλαβαίνεις ότι για ένα δώμα στον 6ο που δεν πάει καν το ασανσέρ ως εκεί και μόνη πηγή θέρμανσης το ερκοντισιον την ώρα που είναι το ρεύμα στα ύψη δεν μπορείς να ζητάς 400€. Εκεί θα έρθει το κράτος και θα σου πει, μάξιμουμ 200€ ενοίκιο.ST48410 έγραψε: 22 Ιαν 2023, 13:44Τι εννοείς; Να βάλει πρόστιμα στους ιδιοκτήτες; Δεν το βλέπω ως λύση. Μένω σε σχετικά φτωχή περιοχή και ξέρω πολλούς που κατοικούν σε σπίτι που τους άφησαν οι γονείς τους και που λόγω οικονομικής στενότητας δεν μπορούν να το συντηρήσουν. Υγρασίες, πεσμένοι σοβάδες, φθαρμένα πλακάκια και ήδη υγιεινής κοκ αλλά τα λεφτά δεν φτάνουν.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 13:37 Ή μπορεί να αναλάβει το κράτος να σου βγάλει ένα κόστος για το χρεπακι σου που είναι "μέχρι τον 4ο πάει το ασανσέρ και το σπίτι είναι δώμα στον 6ο αλλά είναι λουξ με έπιπλα από το ικεα, α και θέρμανση το ερκοντισιον, 400€ γιατί έχει θέα το Νιάρχος."
Τι πιστεύεις ότι αν αυτοί έχουν ένα δεύτερο διαμέρισμα είναι σε θέση να ρίξουν χρήμα επειδή θα το απαιτήσει το κράτος; Χλωμό. Θα το κρατήσουν κλειστό με αποτέλεσμα αυτοί που έχουν λεφτά για να έχουν τα διαμερίσματά που ενοικιάζουν σε πολύ καλή κατάσταση να είναι λιγότεροι και εσύ να δυσκολευτείς ακόμα περισσότερο να νοικιάσεις σε τιμή που μπορείς να πληρώσεις.
Δεν βλέπω λύση. Αυτό που λες θα μπορούσε να συμβεί σε εποχές που η οικονομία καλπάζει. Ξέρω αρκετούς που δεν μπορούν να αποταμιεύσουν. Τίποτα.
και οταν χαλασει το ερκοντισιο, θα μας στο μαγαζι και θα του πεις θελω καινουριο, μαξ 200. και θα σου δωσει. και μετα θα πεις στον εγκαταστατη ελα βαλτο. μαξ 20. και θα ερθει.Naida έγραψε: 22 Ιαν 2023, 14:00
Όχι πρόστιμο. Οριο πόσο μπορείς να το ενοικιάσεις. Κατάλαβαίνεις ότι για ένα δώμα στον 6ο που δεν πάει καν το ασανσέρ ως εκεί και μόνη πηγή θέρμανσης το ερκοντισιον την ώρα που είναι το ρεύμα στα ύψη δεν μπορείς να ζητάς 400€. Εκεί θα έρθει το κράτος και θα σου πει, μάξιμουμ 200€ ενοίκιο.