Ο βασικός λόγος που δεν επενδύει κανείς σε αυτό το μπορδέλο

[Δημοκράτης]

Προφανεστατα θα πεσει η τιμη τους ή εστω δε θα ανεβει τοσο πολυ οσο αν δεν υπήρχε 2% αυξηση προσφορας.

Ισχύει, θα κάνει αυτό κάποια τρομερή διαφορά;

Νομιζω 2% των προσφερομενων για ενοικιαση στην Αθηνα ειναι ιδιας ταξης μεγεθος με αυτα που χτίζονται καθε χρονο, αρα μαλλον ναι. Ειναι περιπου σα να διπλασιαζονται οι οικοδομικες αδειες και μαλιστα εντοπισμενα σε περιοχες που δε χτιζεται σχεδον κανενα σπιτι.

Μα το πρόβλημα αυτή τη στιγμή είναι ότι δεν φτιάχνονται αρκετά ώστε να αλλάξει η σχεδη προσφοράς ζήτησης. Αν βάλεις αυτό το 2% είναι απλωςσαν να βάλεις μια έξτρα χρόνια οικοδομής
Το πρόβλημα είναι στο ότι πρακτοκα έχει διπλασιαστεί ο χρόνος που παραμένει κάποιος στο νοικι σε σχέση με τα πριν την κρίση χρόνια
Όσο δεν μπορεί μαζικα ο κόσμος να πάρει το δικό του σπίτι και να πληρώνει ένα σταθερό "νοικι" στην τράπεζα επί 30 χρόνια θα υπάρχει πρόβλημα με τα νοίκια
Btw στο αμστερνταμ επιτρέπεται να κάνεις το σπίτι σου bnb το πολύ 30 μέρες τον χρόνο. Με 30 μέρες ενα διαμερισμα 70τμ μπορεί να βγάλεις περίπου 10κ
Οι περισσότερες πολυκατοικίες έχουν όρο που δεν το επιτρέπουν καθόλου και η παράβαση μπορεί να στοιχίσει πρόστιμο ακόμα και 1000ε για κάθε μέρα ενοικίασης
Έλυσε αυτό το πρόβλημα με τα νοικια; Όχι, για να νοικιάσεις το διαμέρισμα των 70 τμ μέσα στο "δαχτυλίδι" θες εύκολα 1800 με 2000ε. Αν το σπίτι έχει πάρκινγκ βάλε αλλά 150ε. Αυτό γιατι παρόλο που η τράπεζα θα δώσει δάνειο στο 100% της αξίας του σπιτιού πολλοί δεν θεωρούνται αρκετά αξιόπιστοι για να δώσει η τράπεζα το μισό εκατομμύριο ππυ χρειάζεσαι για ένα διαμέρισμα. οι 4 5 κατασκευαστικες που έχουν χτίσει όλη τη πόλη δεν παίρνουν αρκετές άδειες λόγω περιορισμών από την κυβέρνηση για οικολογικούς λόγους και έχεις πολύ χειρότερη στεγαστική κρίση από την Αθήνα χωρις bnb.
Οι λόγοι και στις 2 περιπτώσεις είναι οι ίδιοι. Ο κόσμος δεν .πορεί να αγοράσει και αναγκαστικά νοικιάζει

[gassim]

και εφορια πληρώνουνε και φπα και φορο διαμονης, που τώρα έρχεται τιμωριτικά και το πάει στα 8 ευρώ τη μέρα (!!) (από 50 λεπτά και 1,50 ευρώ που ήταν για τους περισσότερους) ακόμη και αν είναι ένα απλο studio 20 τετραγωνικά και όχι κανα διαμέρισμα 100 τετραγωνικά η καμια βίλα που την νοικιάζουνε 500 ευρώ τη μέρα.

Ο ΦΠΑ και ο φόρος διαμονής πληρώνεται απο τον πελάτη.

Ενσωματονται στην τελική τιμή ενοικιασης, άρα θα ανεβούνε οι τιμές.

E ας ανέβουνε.

[Ερμής]

Το μετρό που εξήγγειλε για τα μπινμπι βοηθά κυρίως τα νησιά. Στην Αθήνα πέρασε και δεν ακούμπησε

Ήταν να μη γίνει η αρχή, άπαξ και έγινε τελείωσε το παραμύθι, μα σε πέντε μα σε δέκα χρόνια.

[Eθνικοκοινωνιστης]

Το μετρό που εξήγγειλε για τα μπινμπι βοηθά κυρίως τα νησιά. Στην Αθήνα πέρασε και δεν ακούμπησε

Ήταν να μη γίνει η αρχή, άπαξ και έγινε τελείωσε το παραμύθι, μα σε πέντε μα σε δέκα χρόνια.

τιποτε δεν προκειται να γινει απλα θα περασουν στην μαυρη

[ethereal]

Τα μέτρα που έχουν παρθεί απο τα μεγάλα κράτη έχουν κάνει ζημιά στη συμμορία, μικρή ακόμη. Είναι θέμα χρόνου να υπάρξει γενικευμένο πρόβλημα.
Το τι θα κάνει η Ελλάδα είναι ψιλοαδιάφορο στην μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της πλατφόρμας.
Απλά αν σκάσει, στην Ελλάδα θα είναι πολύ οδυνηρό γιατί πολύς, μα πολύς άσχετος κόσμος έχει "επενδύσει" στη συμμορία, όχι μόνο άμεσα αλλά κυρίως έμμεσα.
Αυτη η συμμορία θα είναι η ίδια του η καταστροφή.

Ελπίζω να γνωρίζεις ότι αυτό που αποκαλείς συμμορία απαρτίζεται από πάμπολλους παρόχους ανά την υφήλιο. Πού να δεις την κινέζικη πλατφόρμα!
Επίσης, κανένα κράτος δεν έχει κάνει ζημιά σε κανέναν, αφ' ενός γιατί οι ουσιαστικές αποφάσεις παίρνονται σε τοπικό επίπεδο, αφ΄ετέρου το κεντρικό κράτος συνεργάζεται αρμονικότατα με τις μεγάλες πλατφόρμες.

Εσύ δηλαδή πιστεύεις πως το εμπιμπι ή συμμορία όπως το αποκαλώ εγώ, έχει προσφέρει στον Έλληνα.
Το ίδιο και η άλλη η συμμορία η ουμπερ.
Βέβαια εδώ οι ταριφες σε τέτοια θέματα έχουν αρχιδια, και τους έδιωξαν.
Οι ξενοδόχοι ακόμη δεν έχουν επηρεαστεί αλλά αν δε δράσουν άμεσα θα τους μπει καλά και σε αυτούς στον κωλο

Η λέξη προσφορά σηκώνει μεγάλη συζήτηση. Δεν νομίζω ότι θα βρεθούν δυο άνθρωποι εδώ μέσα να συμφωνήσουν με έναν ορισμό.
Ας κατανοήσεις πρώτα ότι η "συμμορία" σου είναι ένα μεγάλο πλήθος εταιριών ανά τον κόσμο που η άνοδός τους, η εξέλιξή τους, θα ήταν αδύνατη αν εξυπηρετούσαν μόνο τον "κυρ Παντελή με το χρέπι του", κατά πώς τα φαντάζεστε. Άρα, η διατύπωση της ερώτησης θα πρεπε να αφορά το μέγεθος της προσφοράς ανά περιοχή και τότε θα ήσουν αναγκασμένος να κάνεις ένα σωρό διαχωρισμούς αν δεν θέλεις να παραμείνεις στερεοτυπικά αγκυλωμένος.

Όσο για τα περί uber και ταξιτζίδικων αρχιδιών, γελάνε και οι πέτρες με το ρήμα "έδιωξαν". Δεν στα 'παν καλά. Ρώτα μέσα από ποιο κανάλι δραστηριοποιείται η uber και τα ξαναλέμε.
Για να σε βοηθήσω με κάποια αναλογία, μάθε ότι πολλές ξενοδοχειακές μονάδες, ανεξαρτήτως μεγέθους, χρησιμοποιούν τις "συμμορίτικες" πλατφόρμες για τις υπηρεσίες που προσφέρουν. Φαίνεται ότι οι πιο έξυπνοι από αυτούς, σε αντίθεση με πολλούς εδώ μεσα, κατάλαβαν τίνος ο κώλος θα μπει σε ρίσκο.

[ethereal]

Εφόσον έχουν αφήσει αυτή την εγκληματική οργάνωση να δρα στην Ελλάδα, είναι τρόπον τινα συνένοχοι.

εντάξει εντάξει κατάλαβα, είσαι της λογικής πονάει πόδι κόψει κεφάλι.

Είμαι της λογικής πως ότι πηδαει τον κοινωνικό ιστό, είτε το σκίζεις φορολογικά είτε του κόβεις το κεφάλι με τη γέννηση του. Και μην ακούω παπαριτσες του κάθε άσχετου η εγκάθετου οως δεν επηρεάζει τα ενοίκια. Έλα λίγο. Άνθρωποι της αγοράς είμαστε, ξέρουμε πόσο κάνει ένα και ενα

Ψτ, αγοραίε άνθρωπε...το νήμα σε ρωτάει αν το τέλος διαμονής έκοψε κανα κεφάλι, έσκισε φορολογικά ή διόρθωσε κανα πρόβλημα, σε σχέση με όσα εξήγγελε η κυβέρνηση κάθε τρεις και λίγο και σε έκαναν να υπερθεματίζεις και να έχεις ονειρώξεις.
Αν η απάντηση είναι όχι, παραδέξου μια κάποια ανημπόρια τους (ηθελημένη λέω εγώ) και κούλαρε λίγο με τις φαντασιώσεις.

[Ερμής]

εντάξει εντάξει κατάλαβα, είσαι της λογικής πονάει πόδι κόψει κεφάλι.

Είμαι της λογικής πως ότι πηδαει τον κοινωνικό ιστό, είτε το σκίζεις φορολογικά είτε του κόβεις το κεφάλι με τη γέννηση του. Και μην ακούω παπαριτσες του κάθε άσχετου η εγκάθετου οως δεν επηρεάζει τα ενοίκια. Έλα λίγο. Άνθρωποι της αγοράς είμαστε, ξέρουμε πόσο κάνει ένα και ενα

Ψτ, αγοραίε άνθρωπε...το νήμα σε ρωτάει αν το τέλος διαμονής έκοψε κανα κεφάλι, έσκισε φορολογικά ή διόρθωσε κανα πρόβλημα, σε σχέση με όσα εξήγγελε η κυβέρνηση κάθε τρεις και λίγο και σε έκαναν να υπερθεματίζεις και να έχεις ονειρώξεις.
Αν η απάντηση είναι όχι, παραδέξου μια κάποια ανημπόρια τους (ηθελημένη λέω εγώ) και κούλαρε λίγο με τις φαντασιώσεις.

Είπα εγώ πουθενά πως η κυβέρνηση πήρε σοβαρά μέτρα εναντίον της λαίλαπας;
Για να ειρωνευτεις κοίτα πρώτα να δεις τι έχει ειπωθεί.

[ethereal]

Τα airbnb είναι μια χαρά επένδυση και ως επένδυση που είναι πρέπει να υπόκεινται σε φορολογία και η λειτουργία τους να ρυθμίζεται με τρόπο ανάλογο με τα ξενοδοχεία καθώς προσφέρουν ανάλογες υπηρεσίες.

Ακριβώς. Ας μην τα διαλύσουν εντελως, ας τα φορολογήσουν οπως ακριβώς τα ξενοδοχεία ομως.

Τα AirBnB αδειοδοτουνται και πληρωνουν ΕΝΦΙΑ σαν κατοικιες, ενω δεν ειναι. Δε μπορεις να ανοιξεις ξενοδοχειο οπου γουσταρεις ενω bnb μπορεις γιατι στα χαρτια ειναι απλα ενα σπιτι που μενουν ανθρωποι. Πληρης νομικη εξισωση σημαινει οτι πρεπει να κλεισουν.

Ενας απλος τροπος να καταλαβεις το μεγεθος της αλητειας και γιατι δε δικαιουται να αποκαλειται επενδυση ειναι να σκεφτεις μια αλλη δραστηριοτητα που ρυθμιζεται πολυ πιο αυστηρα, ξερωγω σφαγειο. Κανεις δε θα συζητουσε σοβαρα να εχουν ανοιξει παρανομα σφαγεια στα ισογειο οποιασδηποτε πολυκατοικιας και απλα να πρεπει να πληρωσουν φορους σαν τα κανονικα σφαγεια που εχουν 152.000 αδειες και προϋποθεσεις για να φτιαχτουν. Εκτος αν εξαρτιοταν το πορτοφολι του απο το να κανει οτι δεν καταλαβαινει.

Το απογείωσες. Η εξυπνάδα σε άλλο επίπεδο. Και , κυρίως, με λίγα λόγια !

[ethereal]

Είμαι της λογικής πως ότι πηδαει τον κοινωνικό ιστό, είτε το σκίζεις φορολογικά είτε του κόβεις το κεφάλι με τη γέννηση του. Και μην ακούω παπαριτσες του κάθε άσχετου η εγκάθετου οως δεν επηρεάζει τα ενοίκια. Έλα λίγο. Άνθρωποι της αγοράς είμαστε, ξέρουμε πόσο κάνει ένα και ενα

Ψτ, αγοραίε άνθρωπε...το νήμα σε ρωτάει αν το τέλος διαμονής έκοψε κανα κεφάλι, έσκισε φορολογικά ή διόρθωσε κανα πρόβλημα, σε σχέση με όσα εξήγγελε η κυβέρνηση κάθε τρεις και λίγο και σε έκαναν να υπερθεματίζεις και να έχεις ονειρώξεις.
Αν η απάντηση είναι όχι, παραδέξου μια κάποια ανημπόρια τους (ηθελημένη λέω εγώ) και κούλαρε λίγο με τις φαντασιώσεις.

Είπα εγώ πουθενά πως η κυβέρνηση πήρε σοβαρά μέτρα εναντίον της λαίλαπας;
Για να ειρωνευτεις κοίτα πρώτα να δεις τι έχει ειπωθεί.

Εσένα σε πήρε η μπάλα επειδή πρωτοστατούσες σε τόσα νήματα εξολόθρευσης της συμμορίας.
Η αλήθεια είναι ότι στο παρόν νήμα άλλοι έχουν το ακαταλόγιστο.

[Ερμής]

Ψτ, αγοραίε άνθρωπε...το νήμα σε ρωτάει αν το τέλος διαμονής έκοψε κανα κεφάλι, έσκισε φορολογικά ή διόρθωσε κανα πρόβλημα, σε σχέση με όσα εξήγγελε η κυβέρνηση κάθε τρεις και λίγο και σε έκαναν να υπερθεματίζεις και να έχεις ονειρώξεις.
Αν η απάντηση είναι όχι, παραδέξου μια κάποια ανημπόρια τους (ηθελημένη λέω εγώ) και κούλαρε λίγο με τις φαντασιώσεις.

Είπα εγώ πουθενά πως η κυβέρνηση πήρε σοβαρά μέτρα εναντίον της λαίλαπας;
Για να ειρωνευτεις κοίτα πρώτα να δεις τι έχει ειπωθεί.

Εσένα σε πήρε η μπάλα επειδή πρωτοστατούσες σε τόσα νήματα εξολόθρευσης της συμμορίας.
Η αλήθεια είναι ότι στο παρόν νήμα άλλοι έχουν το ακαταλόγιστο.

Μα εννοειται είμαι κατά αυτής της λαίλαπας και τα μέτρα της κυβέρνησης είναι ενα τίποτα απέναντι της.
Ομως η Ελλάδα είναι ένα τίποτα μπροστά στον παγκόσμιο χάρτη, αλλού μπαίνουν μια χσρα μέτρα. Και ήταν να μη γίνει η αρχή. Και όσο αργεί η κυβέρνηση να πάρει μέτρα τόσο διογκωνει τη φούσκα εδώ γιατί οι εδώ "επενδυταραδες" του τζάμπα νομίζουν ότι το φαινόμενο του μπαμ δε θα τους αγγίξει. Ας είναι. Αφού δεν έχουν μυαλό ας έχουν πόδια.

[Eθνικοκοινωνιστης]

απορω γιατι σκουζετε αφου τους ψηφισατε

[Dorian]

Ισχύει, θα κάνει αυτό κάποια τρομερή διαφορά;

Νομιζω 2% των προσφερομενων για ενοικιαση στην Αθηνα ειναι ιδιας ταξης μεγεθος με αυτα που χτίζονται καθε χρονο, αρα μαλλον ναι. Ειναι περιπου σα να διπλασιαζονται οι οικοδομικες αδειες και μαλιστα εντοπισμενα σε περιοχες που δε χτιζεται σχεδον κανενα σπιτι.

Μα το πρόβλημα αυτή τη στιγμή είναι ότι δεν φτιάχνονται αρκετά ώστε να αλλάξει η σχεδη προσφοράς ζήτησης. Αν βάλεις αυτό το 2% είναι απλωςσαν να βάλεις μια έξτρα χρόνια οικοδομής
Το πρόβλημα είναι στο ότι πρακτοκα έχει διπλασιαστεί ο χρόνος που παραμένει κάποιος στο νοικι σε σχέση με τα πριν την κρίση χρόνια
Όσο δεν μπορεί μαζικα ο κόσμος να πάρει το δικό του σπίτι και να πληρώνει ένα σταθερό "νοικι" στην τράπεζα επί 30 χρόνια θα υπάρχει πρόβλημα με τα νοίκια
Btw στο αμστερνταμ επιτρέπεται να κάνεις το σπίτι σου bnb το πολύ 30 μέρες τον χρόνο. Με 30 μέρες ενα διαμερισμα 70τμ μπορεί να βγάλεις περίπου 10κ
Οι περισσότερες πολυκατοικίες έχουν όρο που δεν το επιτρέπουν καθόλου και η παράβαση μπορεί να στοιχίσει πρόστιμο ακόμα και 1000ε για κάθε μέρα ενοικίασης
Έλυσε αυτό το πρόβλημα με τα νοικια; Όχι, για να νοικιάσεις το διαμέρισμα των 70 τμ μέσα στο "δαχτυλίδι" θες εύκολα 1800 με 2000ε. Αν το σπίτι έχει πάρκινγκ βάλε αλλά 150ε. Αυτό γιατι παρόλο που η τράπεζα θα δώσει δάνειο στο 100% της αξίας του σπιτιού πολλοί δεν θεωρούνται αρκετά αξιόπιστοι για να δώσει η τράπεζα το μισό εκατομμύριο ππυ χρειάζεσαι για ένα διαμέρισμα. οι 4 5 κατασκευαστικες που έχουν χτίσει όλη τη πόλη δεν παίρνουν αρκετές άδειες λόγω περιορισμών από την κυβέρνηση για οικολογικούς λόγους και έχεις πολύ χειρότερη στεγαστική κρίση από την Αθήνα χωρις bnb.
Οι λόγοι και στις 2 περιπτώσεις είναι οι ίδιοι. Ο κόσμος δεν .πορεί να αγοράσει και αναγκαστικά νοικιάζει

επιπλέον στην Ελλάδα που δεν είχαμε 4-5 μεγαλοεταιρειες να χτιζουν σχεδον τα πάντα, μεγάλο ποσοστό ιστορικά έχτιζε σε δικό του ακίνητο απο κληρονομιά (κατι που έριχνε ραγδαία την τιμή) συχνά εκτός σχεδίων πολεων (αφου το κράτος αδυνατεί να δωσει τα χρήματα και πορους σε ανθρώπινο δυναμικό να τα ετοιμάσει) με διαφορες ευνοϊκές ρυθμίσεις τύπου 1-2 χιλιομετρα από οικισμό κ.ά. Η ΝΔ τα έκοψε σχεδόν τα πάντα, προφανώς να κρατησει ψηλά τις τιμές και τα νοίκια καθώς μεγάλο ποσοστό των ψηφοφορων της ειναι αστοί μεγαλοιδιοκτήτες ακινήτων.

[Ερμής]

Εδώ ο ίδιος ο Άδωνις παραδέχεται ότι είναι αλήθεια πως ο λαός της Ελλάδας είναι στον πάτο σε αγοραστική δύναμη και ακόμη συζητάμε με επιχείρημα ότι τα ενοίκια στην Ολλανδία είναι τριπλάσια της Ελλάδος.
Οι αριθμοί οταν διαβάζονται ως απόλυτα νούμερα είναι ο πιο σίγουρος δρόμος να πεις ψέμματα.

[Otto Weininger]

Εδώ ο ίδιος ο Άδωνις παραδέχεται ότι είναι αλήθεια πως ο λαός της Ελλάδας είναι στον πάτο σε αγοραστική δύναμη και ακόμη συζητάμε με επιχείρημα ότι τα ενοίκια στην Ολλανδία είναι τριπλάσια της Ελλάδος.
Οι αριθμοί οταν διαβάζονται ως απόλυτα νούμερα είναι ο πιο σίγουρος δρόμος να πεις ψέμματα.

τσουτσουνοιδιοκτητης ζητά 1.2M για νεοκλασικό στον Πειραιά 600τ.μ. συν μεγάλη αυλή, καρακεντρο.
Το ρίχνει στα 900Κ μιας και θέλει άλλα τόσα για να κατοικηθεί.

Χάνεται για ένα μήνα από τις αγγελίες. Φίλος ενδιαφέρεται σοβαρά και έχοντας αποθηκεύσει τον κωδικό αγγελίας, επικοινωνεί με μεσιτικό.

Και του λένε ότι η τιμή πήγε (από τον ιδιοκτήτη) στα 2.4Μ


Δε γαμιομαστε;

[Chupacabra]

απορω γιατι σκουζετε αφου τους ψηφισατε