Phorum.com.gr

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:38

Μηχανικός έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:36
Ενώ άμα κληρονόμησαν καταθέσεις και μετοχές, είναι αξιέπαινοι επενδυτές.

Ξέρεις ποιο είναι το θέμα; Οτι αν κληρονομήσεις καταθέσεις και μετοχές, πρέπει να τις διαχειριστείς ούτως ώστε να μην τα χάσεις άαρα πρέπει να κουνήσεις την κωλάρα σου έστω και τυπικά.

Αν είναι ανίκανα τα παιδιά, πολύ καλά κάνουν όσοι γονείς τους αφήνουν σπίτια αντί για καμιά επιχείρηση ή μετοχές ή καταθέσεις στην τράπεζα.
Την επιχείρηση θα την φαλίριζαν σε χρόνο dt, τις μετοχές και τα μετρητά θα τα έτρωγαν γρήγορα.
Αυτό θα έκανα και εγώ για το παιδί μου αν δεν θα τράβαγε.

Μηχανικός έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:42

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:38

Μηχανικός έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:36
Ενώ άμα κληρονόμησαν καταθέσεις και μετοχές, είναι αξιέπαινοι επενδυτές.

Ξέρεις ποιο είναι το θέμα; Οτι αν κληρονομήσεις καταθέσεις και μετοχές, πρέπει να τις διαχειριστείς ούτως ώστε να μην τα χάσεις άαρα πρέπει να κουνήσεις την κωλάρα σου έστω και τυπικά.

Αν είναι ανίκανα τα παιδιά, πολύ καλά κάνουν όσοι γονείς τους αφήνουν σπίτια αντί για καμιά επιχείρηση ή μετοχές ή καταθέσεις στην τράπεζα.
Την επιχείρηση θα την φαλίριζαν σε χρόνο dt, τις μετοχές και τα μετρητά θα τα έτρωγαν γρήγορα.
Αυτό θα έκανα και εγώ για το παιδί μου αν δεν θα τράβαγε.

Χαίρομαι που συμφωνείς ακόμη και εσύ μαζί μου.

Ψήφισα άλλο και αφορά τους επιχειρηματίες που γίνονται εργοδότες.

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:50

Μηχανικός έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:42

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:38

Ξέρεις ποιο είναι το θέμα; Οτι αν κληρονομήσεις καταθέσεις και μετοχές, πρέπει να τις διαχειριστείς ούτως ώστε να μην τα χάσεις άαρα πρέπει να κουνήσεις την κωλάρα σου έστω και τυπικά.

Αν είναι ανίκανα τα παιδιά, πολύ καλά κάνουν όσοι γονείς τους αφήνουν σπίτια αντί για καμιά επιχείρηση ή μετοχές ή καταθέσεις στην τράπεζα.
Την επιχείρηση θα την φαλίριζαν σε χρόνο dt, τις μετοχές και τα μετρητά θα τα έτρωγαν γρήγορα.
Αυτό θα έκανα και εγώ για το παιδί μου αν δεν θα τράβαγε.

Χαίρομαι που συμφωνείς ακόμη και εσύ μαζί μου.

Διαφωνώ λιγάκι ως προς το εξής. Για να φτιαχτεί ή να αγοραστεί ένα σπίτι κάποιος έχει μοχθήσει πολύ. Πιθανόν όχι αυτός που το εκμεταλλεύεται τώρα αλλά ίσως οι γονείς του. Μπορεί να τράβηξαν μεγάλο λούκι και να έπεσε πολύ σφίξιμο στο ζωνάρι μέχρι να ολοκληρωθεί το σπίτι. Και για πολλές δεκαετίες αυτός ήταν ένας τρόπος επένδυσης του μέσου νοικοκύρη οικογενειάρχη που δεν τα έτρωγε δεξιά κι αριστερά. Επίσης και το παιδί που το νοικιάζει κάτι προσφέρει στο σύνολο. Πρόσθεσε και τα χρήματα που δαπανά κάθε φορά για κάθε περίεργο ενοικιαστή που θα του ξηλώσει ακόμα και κούφωμα πόρτας (ω ναι!).

Μου φαίνονται πολύ πιο πεταμένα τα λεφτά που παίρνει κάποιος που βαράει σφραγίδες επειδή δεν έχουμε ολοκληρώσει την ψηφιοποίηση των εγγράφων του δημοσίου στα τέλη της δεύτερης δεκαετίας του 21ου.

Ας είχα 10 ακίνητα προς εκμετάλλευση και ας με έλεγαν άχρηστη δεν θα με πείραζε καθόλου

δεν είναι εύκολη νομίζω και η διαχείριση εάν πέσεις σε ενοικιαστή ο οποίος δεν σε πληρώνει και θα πρέπει να κάνεις κάποιες κινήσεις, επίσης μπορεί να σε πληρώνει και να μην συμμορφώνεται με ορισμένους κανόνες, ας πούμε να τύχει να μην θέλεις να έχεις μπροστά στην αυλή δέντρα και να καθίσει να σου φυτέψει δέντρα
η να σκαρφίζεται χίλιες δυο δικαιολογίες για να μην βγει έγκαιρα μέσα σε λογικά πλαίσια ας πούμε. Όχι να την πεις βγες θέλω να το κάνω Airbnb

Η εκμετάλλευση και από τις δύο πλευρές είναι άσχημη, παράδειγμα να πει ο ιδιοκτήτης βγες για να το νοικιάσει αλλού με περισσότερα χρήματα η από την πλευρά του ενοικιαστή να έχει εκνευριστεί και να μην βγαίνει πατώντας πάνω σε κάποιο νόμο

Θέλει να υπάρχει συνεννόηση Ακόμη και να μην μπορεί πραγματικά να πληρώσει το ενοίκιο ο ενοικιαστης, ο ιδιοκτήτης να είναι διαλλακτικός να καταλαβαίνει και ο ενοικιαστής όταν πληρώνει το ενοίκιο να προσπαθεί να εκτιμάει και να προσέχει αυτό που έχει

bluerose έγραψε: 26 Αύγ 2018, 16:25 δεν είναι εύκολη νομίζω και η διαχείριση εάν πέσεις σε ενοικιαστή ο οποίος δεν σε πληρώνει και θα πρέπει να κάνεις κάποιες κινήσεις,

Με φώναξε ένας ιδιοκτήτης να δω ένα διαμέρισμα και να εκτιμήσω τις ζημιές που έχει κάνει ο ενοικιαστής.
Καινούργιο σχετικά διαμέρισμα και ο ενοικιαστής το είχε σαν αχούρι. Μέσα στην βρώμα και την μούχλα. Όλα τα ντουλάπια της κουζίνας είναι για πέταμα ακόμη και πόρτες είχαν σπάσει.

Πολύ μεγαλύτερες οι πιθανότητες να πέσεις σε σοβαρό ενοικιαστή απο ότι σε γύφτο. Οι πιθανότητες αυξάνοντα όταν μιλάμε για σοβαρό ακίνητο.

Επιτέλους μιλάω δεν γράφω
Εννοώ με το κινητό

Κοίταξε να δεις εάν έχεις ένα σπίτι ένα όμως και εκείνο το σπίτι το έχεις προς εκμετάλλευση, γιατί πρέπει με εκείνα τα λεφτά και εσύ να πληρώσεις κάποια υποχρεώση σου τότε αν πέσεις σε ενοικιαστή που δεν σε πληρώνει θα πρέπει δυστυχώς να κάνεις τις διαδικασίες για να βγει διότι όχι μόνο δεν θα πληρώσεις θα χρωστάς κι άλλα από πάνω

Όμως και οι ιδιοκτήτες βλέπω δεν είναι τόσο γαϊδούρια ο παλιός μου γείτονας έχει ένα διαμέρισμα και αρρώστησε ο άνθρωπος που έμενε εκεί και οποίος είχε και μία επιχείρηση και έπεσε έξω διότι είχε βάλει μέσα παραπάνω συντηρητικό σε κάτι τρόφιμα που έφτιαχνε και χάλασαν όλα και δεν ξανα αγόρασαν από αυτον και όποτε ο παλιός μου γείτονας ο ιδιοκτήτης δεν του έπαιρνε ενοίκια μέχρι να γίνει καλά
Βέβαια δεν έγινε πήγε στην μόνιμη κατοικία τέλος πάντων και άλλη μία περίπτωση εδώ που μένω ήθελε να κάνει κάποια ανακαίνιση σε κάποιο κατάστημα και είπε τον ενοικιαστή Αν θέλεις να μη σου δίνω ενοίκια και θα σου μείνει η ανακαίνιση και ο ιδιοκτήτης δέχτηκε, οι περιπτώσεις οι δύο τελευταίες είναι όταν απλά αυτό είναι κάποιο έξτρα εισόδημα όταν και εσύ στηρίζεσαι σε ένα εισόδημα από ενοίκιο τι να κάνεις

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 16:53 Πολύ μεγαλύτερες οι πιθανότητες να πέσεις σε σοβαρό ενοικιαστή απο ότι σε γύφτο.

ΟΧΙ. Οι γύφτοι είναι πλέον πάρα πολλοί.

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 16:53 Οι πιθανότητες αυξάνοντα όταν μιλάμε για σοβαρό ακίνητο.

Αυτό ακούγεται λογικό δεδομένου ότι αυτός που έχει το σοβαρό ακίνητο έχει και την δυνατότητα να πληρώνει δικηγόρους και άλλους να τρέχουν τον ενοικιαστή ή να το ψάξουν ενδελεχώς από πριν. Επίσης μάλλον και την δυνατότητα να το αφήσει ξενοίκιαστο αν δεν βρει κάποιον να του κάνει. Ο μικρός με ένα μαγαζάκι λίγων τετραγωνικών που δεν αντέχει ούτε τον ΕΝΦΙΑ την τρώει.

οχι δεν είναι αυτός ο λόγος.
Ο λόγος είναι οτι ένα σοβαρό ακίνητο θα το νοικιάσει οικογένεια με μια μέση προς υψηλή οικονομική άνεση.

Άμα της αρέσει το ακινητό και δεν το ξεκινάει τι γίνεται μετά

Ήθελε να πω ξεκουναει κι έγραψε ξεκινάει

Δεν το δέχεται ξαναπροσπαθησα

ST48410 έγραψε: 26 Αύγ 2018, 15:09

Ερμής έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:50

Μηχανικός έγραψε: 26 Αύγ 2018, 12:42
Αν είναι ανίκανα τα παιδιά, πολύ καλά κάνουν όσοι γονείς τους αφήνουν σπίτια αντί για καμιά επιχείρηση ή μετοχές ή καταθέσεις στην τράπεζα.
Την επιχείρηση θα την φαλίριζαν σε χρόνο dt, τις μετοχές και τα μετρητά θα τα έτρωγαν γρήγορα.
Αυτό θα έκανα και εγώ για το παιδί μου αν δεν θα τράβαγε.

Χαίρομαι που συμφωνείς ακόμη και εσύ μαζί μου.

Διαφωνώ λιγάκι ως προς το εξής. Για να φτιαχτεί ή να αγοραστεί ένα σπίτι κάποιος έχει μοχθήσει πολύ. Πιθανόν όχι αυτός που το εκμεταλλεύεται τώρα αλλά ίσως οι γονείς του. Μπορεί να τράβηξαν μεγάλο λούκι και να έπεσε πολύ σφίξιμο στο ζωνάρι μέχρι να ολοκληρωθεί το σπίτι. Και για πολλές δεκαετίες αυτός ήταν ένας τρόπος επένδυσης του μέσου νοικοκύρη οικογενειάρχη που δεν τα έτρωγε δεξιά κι αριστερά. Επίσης και το παιδί που το νοικιάζει κάτι προσφέρει στο σύνολο. Πρόσθεσε και τα χρήματα που δαπανά κάθε φορά για κάθε περίεργο ενοικιαστή που θα του ξηλώσει ακόμα και κούφωμα πόρτας (ω ναι!).

Μου φαίνονται πολύ πιο πεταμένα τα λεφτά που παίρνει κάποιος που βαράει σφραγίδες επειδή δεν έχουμε ολοκληρώσει την ψηφιοποίηση των εγγράφων του δημοσίου στα τέλη της δεύτερης δεκαετίας του 21ου.

Aπροσδιόριστο αλλά μεγάλο σίγουρα κομμα΄τι του ελληνικού πληθυσμού περνάει με σχετική αξιοπρέπεια την κρίση γιατί οι ίδιοι ή οι πρόγονοί τους ακολούθησαν την "ελληναράδικη" στρατηγική να χτίσουν και να αποκτήσουν ιδιοκτησία. Πολλά μαγαζιά είναι ανοικτά πλέον για να έχουν ασφάλεια και μεγάλοι ίσως πάρουν σύνταξη, καλά για τεχνικά γραφεία ειδικά νέων ουσιαστικά είναι γραφεία ενοικιάσεων. Αντί να συζητάμε για την επίθεση που δέχεται η ιδιοκτησία και από τα δύο μεγάλα κόμματα έχουμε την πληρωμένη φθηνή προπαγάνδα ηλίθιας ειρωνίας.

Ταλαιπωρία το ακίνητο, πολύ πιο χαλαρή φάση να έχεις μετοχές κλπ.

Όσον αφορά το τοπικ, χαλαρά πρωτοκολιτζης

αυτοφωράκιας