Phorum.com.gr

under έγραψε: 03 Δεκ 2019, 13:11 Οπως εχουμε ξαναπει,τα ακινητα ειναι περιουσιακα στοιχεια και ο καθενας εχει το δικαιωμα να αξιοποιει την περιουσια του οσο καλυτερα νομιζει για τον ιδιο και την οικογενεια του.
Εφοσον υπαρχει ζητηση ειναι λογικο να ανεβαινουν οι τιμες.
Κουμαντο να κανετε στην τσεπη σας,οχι στην τσεπη του αλλου.

Όχι ρε φίλε το σωστό είναι να ρωτάς τον ενοικιαστή πόσα θέλει και αν θέλει να δώσει.

under έγραψε: 03 Δεκ 2019, 13:11 Οπως εχουμε ξαναπει,τα ακινητα ειναι περιουσιακα στοιχεια και ο καθενας εχει το δικαιωμα να αξιοποιει την περιουσια του οσο καλυτερα νομιζει για τον ιδιο και την οικογενεια του.
Εφοσον υπαρχει ζητηση ειναι λογικο να ανεβαινουν οι τιμες.
Κουμαντο να κανετε στην τσεπη σας,οχι στην τσεπη του αλλου.

Όπως και οι σκλάβοι ήταν περουσιακα στοιχεία και ο καθένας τα αξιοποιούσε όπως ήθελε.

Το θέμα είναι ότι μιλάμε για μπαναλ, καθημερινά καθίκια.

Dwarven Blacksmith έγραψε: 03 Δεκ 2019, 14:00

under έγραψε: 03 Δεκ 2019, 13:11 Οπως εχουμε ξαναπει,τα ακινητα ειναι περιουσιακα στοιχεια και ο καθενας εχει το δικαιωμα να αξιοποιει την περιουσια του οσο καλυτερα νομιζει για τον ιδιο και την οικογενεια του.
Εφοσον υπαρχει ζητηση ειναι λογικο να ανεβαινουν οι τιμες.
Κουμαντο να κανετε στην τσεπη σας,οχι στην τσεπη του αλλου.

Όπως και οι σκλάβοι ήταν περουσιακα στοιχεία και ο καθένας τα αξιοποιούσε όπως ήθελε.

Το θέμα είναι ότι μιλάμε για μπαναλ, καθημερινά καθίκια.

Συγκρίνεις τους σκλάβους με τα...ακίνητα που κάποιος πλήρωσε και έχτισε;
Οκ, είπαμε υπάρχει θέμα, λάθος νοοτροπία κλπ αλλά μήπως το παραχέζεις;

Dwarven Blacksmith έγραψε: 03 Δεκ 2019, 14:00

under έγραψε: 03 Δεκ 2019, 13:11 Οπως εχουμε ξαναπει,τα ακινητα ειναι περιουσιακα στοιχεια και ο καθενας εχει το δικαιωμα να αξιοποιει την περιουσια του οσο καλυτερα νομιζει για τον ιδιο και την οικογενεια του.
Εφοσον υπαρχει ζητηση ειναι λογικο να ανεβαινουν οι τιμες.
Κουμαντο να κανετε στην τσεπη σας,οχι στην τσεπη του αλλου.

Όπως και οι σκλάβοι ήταν περουσιακα στοιχεία και ο καθένας τα αξιοποιούσε όπως ήθελε.

Το θέμα είναι ότι μιλάμε για μπαναλ, καθημερινά καθίκια.

Ενταξει

Δεν σε συμφέρει να νοικιάζεις όταν θα βγάλεις 200 ευρώ αλλά θα χρειαστείς ακόμη περισσότερα για να βγάλεις έξω τον κακοπληρωτή νοικάρη που σου ρήμαξε το σπίτι. Αναγκαστικά το κλείνεις , το αφήνεις να ρημάζει και πληρώνεις ΕΝΦΙΑ. Το κακό είναι πως δεν πουλιέται και τίποτα . Μονοκατοικία στην Αθήνα 100 τετραγωνικών - χωρίς μεσίτη - πουλιέται εδώ και 6 μήνες . Δεν έχει υπάρξει καμία προσφορά . Εκδήλωσε κουτσομπολίστικο ενδιαφέρον μόνο ένας γείτονας που το κοστολόγησε 30 % κάτω απ' την αντικειμενική αξία ! Καλά δεν θα μιλήσω για επαρχία . Πουλιούνται ακίνητα με μεσίτη και χωρίς και δεν έχει εμφανισθεί άνθρωπος εδώ και 3 χρόνια να δώσει προσφορά. Δεν βλέπω να φτιάχνει η κατάσταση. Στην περιοχή μου πουλιόντουσαν διαμερίσματα σε πολυκατοικία 5ετίας 40.000 ευρώ το 2015.

Ζαποτέκος έγραψε: 03 Δεκ 2019, 15:00 Δεν βλέπω να φτιάχνει η κατάσταση. Στην περιοχή μου πουλιόντουσαν διαμερίσματα σε πολυκατοικία 5ετίας 40.000 ευρώ το 2015.

Είναι καλή η περιοχή; Στη Νέα Σμύρνη είχα δει πρόσφατα δύο διαμερίσματα των 70 τ.μ. σε ορόφους (2ο και 4ο) με τιμές 59.000 και 65.000 ευρώ του 2004. Εκεί τηλεφώνησα κατευθείαν γιατί φαινόταν ιδανικά, ένα τέτοιο δάνειο θα το έπαιρνα εύκολα. Αλλά δεν πρόλαβα καν να μιλήσω, είχε δεχθεί πολλά τηλεφωνήματα και μετά από μερικές μέρες δεν υπήρχαν πια. Ότι βλέπω σε αυτές τις τιμές είναι παλιό, σε όλες τις περιοχές.

Antares έγραψε: 03 Δεκ 2019, 15:13

Ζαποτέκος έγραψε: 03 Δεκ 2019, 15:00 Δεν βλέπω να φτιάχνει η κατάσταση. Στην περιοχή μου πουλιόντουσαν διαμερίσματα σε πολυκατοικία 5ετίας 40.000 ευρώ το 2015.

Είναι καλή η περιοχή; Στη Νέα Σμύρνη είχα δει πρόσφατα δύο διαμερίσματα των 70 τ.μ. σε ορόφους (2ο και 4ο) με τιμές 59.000 και 65.000 ευρώ του 2004. Εκεί τηλεφώνησα κατευθείαν γιατί φαινόταν ιδανικά, ένα τέτοιο δάνειο θα το έπαιρνα εύκολα. Αλλά δεν πρόλαβα καν να μιλήσω, είχε δεχθεί πολλά τηλεφωνήματα και μετά από μερικές μέρες δεν υπήρχαν πια. Ότι βλέπω σε αυτές τις τιμές είναι παλιό, σε όλες τις περιοχές.

Παραδίπλα απ' την Νέα Σμύρνη. Τώρα έχουν πουληθεί. Αλλά 40.000 ευρώ x 5 = 200.000 περίπου ευρώ συνολικά θα πήρε ο εργολάβος. Αναρωτιέμαι αν έβγαλε τα χρήματά του ή μπήκε μέσα .

Ζαποτέκος έγραψε: 03 Δεκ 2019, 15:25
Παραδίπλα απ' την Νέα Σμύρνη. Τώρα έχουν πουληθεί. Αλλά 40.000 ευρώ x 5 = 200.000 περίπου ευρώ συνολικά θα πήρε ο εργολάβος. Αναρωτιέμαι αν έβγαλε τα χρήματά του ή μπήκε μέσα .

Δεν νομίζω να μπαίνουν σε αγγελίες στην χρυσή ευκαιρία. Λες να έχουν ανάγκη οι εργολάβοι και να τους λυπηθώ μετά από όλα αυτά που παίχτηκαν με τα ακίνητα; Ο πατέρας μου ήταν εργολάβος και ο θείος μου πολιτικός μηχανικός. Ακόμη και με λίγα έργα, έβγαιναν καλά λεφτά, αλλά δεν συνέχισαν την δουλειά, υπήρχε και συνεχής πόλεμος από άλλους. Και χωρίς να γίνει οικονομία στα υλικά.

Dwarven Blacksmith έγραψε: 03 Δεκ 2019, 14:00

under έγραψε: 03 Δεκ 2019, 13:11 Οπως εχουμε ξαναπει,τα ακινητα ειναι περιουσιακα στοιχεια και ο καθενας εχει το δικαιωμα να αξιοποιει την περιουσια του οσο καλυτερα νομιζει για τον ιδιο και την οικογενεια του.
Εφοσον υπαρχει ζητηση ειναι λογικο να ανεβαινουν οι τιμες.
Κουμαντο να κανετε στην τσεπη σας,οχι στην τσεπη του αλλου.

Όπως και οι σκλάβοι ήταν περουσιακα στοιχεία και ο καθένας τα αξιοποιούσε όπως ήθελε.

Το θέμα είναι ότι μιλάμε για μπαναλ, καθημερινά καθίκια.

το γαμησες και ψόφησε

ένας λόγος που αυξήθηκαν τα ενοίκια χωρίς να παρατηρείται ουσιαστική έλλειψη σπιτιών είναι η ψυχολογία: αρχικά κατακλυστήκαμε από άρθρα για το success story του airbnb.

Επίσης οι τράπεζες πήραν πολύ γενναιόδωρες κρατικές ενισχύσεις για να μην αναγκαστούν να ξεπουλήσουν ακίνητα.
Αντιθέτως οι τράπεζες εκπλειστηριάζουν ακίνητα κόκκινων δανείων και τα αγοράζουν οι ίδιες (τουλάχιστον το 70% των πλειστηριασμών το αγοράζουν οι τράπεζες)
https://www.eauction.gr/Home/HlektronikoiPleistiriasmoi

Στη συνέχεια τα κάνουν πακέτα και τα πουλάνε σε επενδυτικά funds οπότε θα έρθουν και οι μεγαλοϊδιοκτήτες στην Ελλάδα

Όταν και αν με το καλό ξελασπώσουν οι τράπεζες (με τον Κούλη είναι πιθανότερο να πάρουν και άλλες κρατικές ενισχύσεις) τότε θα αρχίσουν να δίνουν νέα δάνεια για να αγοράζει ο κόσμος στις νέες φουσκωμένες τιμές

Αυτό είναι το σχέδιο

και είναι σχέδιο όλου του ύστερου καπιταλισμού να γινεται η κατοικία commodity

Ζαποτέκος έγραψε: 03 Δεκ 2019, 15:00 Δεν σε συμφέρει να νοικιάζεις όταν θα βγάλεις 200 ευρώ αλλά θα χρειαστείς ακόμη περισσότερα για να βγάλεις έξω τον κακοπληρωτή νοικάρη που σου ρήμαξε το σπίτι. Αναγκαστικά το κλείνεις , το αφήνεις να ρημάζει και πληρώνεις ΕΝΦΙΑ. Το κακό είναι πως δεν πουλιέται και τίποτα . Μονοκατοικία στην Αθήνα 100 τετραγωνικών - χωρίς μεσίτη - πουλιέται εδώ και 6 μήνες . Δεν έχει υπάρξει καμία προσφορά . Εκδήλωσε κουτσομπολίστικο ενδιαφέρον μόνο ένας γείτονας που το κοστολόγησε 30 % κάτω απ' την αντικειμενική αξία ! Καλά δεν θα μιλήσω για επαρχία . Πουλιούνται ακίνητα με μεσίτη και χωρίς και δεν έχει εμφανισθεί άνθρωπος εδώ και 3 χρόνια να δώσει προσφορά. Δεν βλέπω να φτιάχνει η κατάσταση. Στην περιοχή μου πουλιόντουσαν διαμερίσματα σε πολυκατοικία 5ετίας 40.000 ευρώ το 2015.

.

Δέν υπάρχουν αντικειμενικές αξίες.....ολα είναι μία Φούσκα.....πού πρέπει νά σπάσει.... .

.

dna replication έγραψε: 03 Δεκ 2019, 16:07οι τράπεζες εκπλειστηριάζουν ακίνητα κόκκινων δανείων και τα αγοράζουν οι ίδιες (τουλάχιστον το 70% των πλειστηριασμών το αγοράζουν οι τράπεζες)
https://www.eauction.gr/Home/HlektronikoiPleistiriasmoi

η παραπάνω πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, επίτηδες είναι δύσχρηστη και δεν έχει φωτογραφίες και χάρτες των ακινήτων.

https://www.insider.gr/epiheiriseis/tra ... -sto-sfyri

Awesomatic έγραψε: 02 Δεκ 2019, 17:30 Μπαίνω σε ταξί σήμερα, μεγάλη διαδρομή. Ο ταξιτζής, ένα νέο παιδί κάπου 25-27, μου πιάνει κουβέντα και αρχίζει να με ρωτάει σε ποια περιοχή μένω, τι πληρώνω κλπ. γιατί ψάχνει και αυτός. Τα λέγαμε λίγο και τον ρωτάω γιατί θέλει να μετακομίσει. Μου απάντησε αυτολεξεί: "Το μικρό [κοριτσάκι] θα πάει σχολείο τώρα και φοβόμαστε στην περιοχή με τους μάου μάου"

Τροφή για σκέψη.

.

Καί γιατί δέν τόν ρώτησες τί φοβάται ;;; .να τά ρωτάτε αυτά.....Γιατί ούτε εσύ εμαθες....

Μή τού γαμήσουν τό κορίτσι ;;;

Αν τόν έστελναν Πρέσβη στήν Ουαγκαντούγκου η στό Μογκαντύσου δέν θά πήγαινε ;;;

Ε ρε πούτσα πού χρειαζόμαστε....οι καλομαθημένες νεοπλουτάνες.....

.

ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ έγραψε: 03 Δεκ 2019, 17:17
.

Καί γιατί δέν τόν ρώτησες τί φοβάται ;;; .να τά ρωτάτε αυτά.....Γιατί ούτε εσύ εμαθες....

Μή τού γαμήσουν τό κορίτσι ;;;

Αν τόν έστελναν Πρέσβη στήν Ουαγκαντούγκου η στό Μογκαντύσου δέν θά πήγαινε ;;;

Ε ρε πούτσα πού χρειαζόμαστε....οι καλομαθημένες νεοπλουτάνες.....

.

Κάποτε έβλεπα μια εκπομπή με αναζήτηση σπιτιών σε όλο τον κόσμο από πολίτες, όχι αξιωματούχους. Κάποιοι αναζητούσαν σε μια τέτοια χώρα. Νομίζεις ότι υπήρχαν σπίτια για να μείνουν μέσα στους ιθαγενείς; Τα σπίτια που τους πρότειναν ήταν σε ειδικές συνοικίες και μερικά είχαν τείχος και φύλαξη με σεκιούριτι.

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 01 Δεκ 2019, 12:13 Ένας άλλος λόγος είναι ότι η νομοθεσία ευνοεί τους ενοικιαστές.

Μια ελαχιστη παραχωρηση του νομου των αστικων κρατων, που ακομα και αυτα αναγνωριζουν πως η εκμεταλλευση ακινητων ειναι η πιο παρασιτικη μορφη κεφαλαιου.