Phorum.com.gr

mao mao έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:12

Chilloutbuddy έγραψε: 09 Ιουν 2024, 05:19

mao mao έγραψε: 08 Ιουν 2024, 20:39

υπάρχει βάση δεδομένων.

https://webapps.gsis.gr/dsae2/trxregist ... !916196558

τι σημαίνει "τίμημα δικαιώματος";

τα ποσά αφορουν πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα. Αυτά είναι τρια διαφορετικά πράγματα για αυτό αναφέρεται ώς "τίμημα δικαιώματος" και όχι ως τιμή αγοράς.

A,οκ. Άρα για να δω πόσο πουλήθηκε πρέπει να επιλέξω πλήρη κυριότητα μόνο, τα άλλα είναι βασικά μαμάδες που πουλάνε στα παιδιά τους, σωστά;

Chilloutbuddy έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:24

mao mao έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:12

Chilloutbuddy έγραψε: 09 Ιουν 2024, 05:19
τι σημαίνει "τίμημα δικαιώματος";

τα ποσά αφορουν πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα. Αυτά είναι τρια διαφορετικά πράγματα για αυτό αναφέρεται ώς "τίμημα δικαιώματος" και όχι ως τιμή αγοράς.

A,οκ. Άρα για να δω πόσο πουλήθηκε πρέπει να επιλέξω πλήρη κυριότητα μόνο, τα άλλα είναι βασικά μαμάδες που πουλάνε στα παιδιά τους, σωστά;

πλήρη κυριότητα και ποσοστό συνιδιοκτισίας 100%. Λογικά αυτά που αφορούν μερίδιο πάλι είναι συναλλαγές μεταξύ συγγενών οπότε δεν βγαίνουν συμπεράσματα.

mao mao έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:27

Chilloutbuddy έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:24

mao mao έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:12

τα ποσά αφορουν πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα. Αυτά είναι τρια διαφορετικά πράγματα για αυτό αναφέρεται ώς "τίμημα δικαιώματος" και όχι ως τιμή αγοράς.

A,οκ. Άρα για να δω πόσο πουλήθηκε πρέπει να επιλέξω πλήρη κυριότητα μόνο, τα άλλα είναι βασικά μαμάδες που πουλάνε στα παιδιά τους, σωστά;

πλήρη κυριότητα και ποσοστό συνιδιοκτισίας 100%. Λογικά αυτά που αφορούν μερίδιο πάλι είναι συναλλαγές μεταξύ συγγενών οπότε δεν βγαίνουν συμπεράσματα.

Λοιπόν αν επιλέξω μόνο πλήρη κυριότητα και ποσοστό 100% βγαίνει ότι:
Η πιό συνηθισμένη μεταβίβαση στην Ελλάδα με συνολικά 1.435 μεταβιβάσεις πανελλαδικά τα τελευταία 7 χρόνια είναι το διαμέρισμα 1ου ορόφου μεταξύ 50-60τμ, αρχαίο (πάνω από 50 ετών). Και μέσο όρο τιμές για αυτή την κατηγορία (πανελλαδικά, σε χιλιάδες ευρώ):
2017: 25.6
2018: 30.6
2019: 38.4
2020: 41.7
2021: 46.7
2022: 57.8
2023: 95.3*
2024: 78.5

*κάποιος πούστης λέει στη Νεάπολη Θεσ/κης πούλησε ένα διαμέρισμα του '70 για 4,9εκ, μπορεί να είναι τυπογραφικό
Αν το αφαιρέσω απ'το δείγμα ο μέσος όρος για το 2023 πέφτει στα 72.4

Αν είναι σωστή αυτή η βάση δεδομένων φαίνεται ότι οι τιμές στα πιό συνηθισμένα διαμερίσματα έχουν όντως τριπλασιαστεί σε 6 χρόνια

nowhere έγραψε: 09 Ιουν 2024, 05:30 αποδείχθηκε μεγάλη μαλακία αυτή η ιδέα με τους χρυσόβιζους τελικά.δύσκολα μαζεύονται οι τιμές

Α στο διάλο!

Καρκίνο να βγάλει ο μαλάκας που το σκέφτηκε. Πότε την ξεκίνησαν αυτήν την εισπρακτική αλητεία;

Chilloutbuddy έγραψε: 09 Ιουν 2024, 13:27

mao mao έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:27

Chilloutbuddy έγραψε: 09 Ιουν 2024, 12:24
A,οκ. Άρα για να δω πόσο πουλήθηκε πρέπει να επιλέξω πλήρη κυριότητα μόνο, τα άλλα είναι βασικά μαμάδες που πουλάνε στα παιδιά τους, σωστά;

πλήρη κυριότητα και ποσοστό συνιδιοκτισίας 100%. Λογικά αυτά που αφορούν μερίδιο πάλι είναι συναλλαγές μεταξύ συγγενών οπότε δεν βγαίνουν συμπεράσματα.

Λοιπόν αν επιλέξω μόνο πλήρη κυριότητα και ποσοστό 100% βγαίνει ότι:
Η πιό συνηθισμένη μεταβίβαση στην Ελλάδα με συνολικά 1.435 μεταβιβάσεις είναι διαμέρισμα 1ου ορόφου μεταξύ 50-60τμ, αρχαίο (πάνω από 50 ετών). Και μέσο όρο τιμές για αυτή την κατηγορία (πανελλαδικά, σε χιλιάδες ευρώ):
2017: 25.6
2018: 30.6
2019: 38.4
2020: 41.7
2021: 46.7
2022: 57.8
2023: 95.3*
2024: 78.5

*κάποιος πούστης λέει στη Νεάπολη Θεσ/κης πούλησε ένα διαμέρισμα του '70 για 4,9εκ, μπορεί να είναι τυπογραφικό
Αν το αφαιρέσω απ'το δείγμα ο μέσος όρος για το 2023 πέφτει στα 72.4

Αν είναι σωστή αυτή η βάση δεδομένων φαίνεται ότι οι τιμές στα πιό συνηθισμένα διαμερίσματα έχουν όντως τριπλασιαστεί σε 6 χρόνια

καλωήρθες Ελλάδα . Και όχι μόνο για τα σπίτια Μας έχουν γαμήσει στην κυριολεξία σε όλα Από καύσιμα μέχρι σουβλάκια

hades έγραψε: 09 Ιουν 2024, 13:37 καλωήρθες Ελλάδα . Και όχι μόνο για τα σπίτια Μας έχουν γαμήσει στην κυριολεξία σε όλα Από καύσιμα μέχρι σουβλάκια

Τέτοιες καύλες με τ'ακίνητα ούτε στην Ολυμπιάδα δεν είδαμε
Τίποτα καλό δεν πρόκειται να βγει απ'αυτή την ιστορία, τα έχουμε ξαναζήσει...

Μλκες μου αν αυτό δεν είναι τρολια τότε τι να πω

https://www.instagram.com/reel/C5u2arVM ... 5pZThyZWp6

Ερμής έγραψε: 09 Ιουν 2024, 22:13 Μλκες μου αν αυτό δεν είναι τρολια τότε τι να πω

https://www.instagram.com/reel/C5u2arVM ... 5pZThyZWp6

Ο Δήμος Βριλησσίων είναι μικρός και δεν έχει πολλή κίνηση, αλλά από καινούργια διαμερίσματα (μέχρι 15 ετών) στα 80 έως 90 τετραγωνικά, το 2023 πουλήθηκαν στα βριλήσια τέσσερα με μέση τιμή 287χιλ ευρώ.
Πλάκα έχει ο δικός σου αλλά βασικά λέει μαλακίες

Μα το είπα, αν δεν ειναι τρολία.

Ερμής έγραψε: 10 Ιουν 2024, 10:08 Μα το είπα, αν δεν ειναι τρολία.

τσιμπάς όμως

Αυτή η βάση δεδομένων που έβαλε ο Μάο Μάο είναι σωτήρια, δεν νομίζω να έχει ξαναυπάρξει τέτοιο πράγμα σε δημόσια θέα στην ελληνική στατιστική. Την έψαχνα χρόνια και αν αποδειχτεί αξιόπιστη θα τη σπαμάρω συνέχεια.

Είναι ο μόνος τρόπος να ξέρεις την αλήθεια χωρίς να χρειάζεται να ακούς τις ιστορίες του κάθε ταρίφα "η θεία μου πήγε να δει ένα τριάρι στην παλλήνη και άκου τι της ζητήσανε..."

Τσιμπάω γιατί έχω ακούσει με τα αυτιά μου τι ζητάνε οι ιδιοκτήτες.
100τμ το οποιο θα φτιαχτεί το 2026 580Κ στα νοτια χωρίς να βλέπει θάλασσα.

ναι αλλά δεν έχει σημασία τι ζητάνε
κι εγώ ζητάω τη Μάργκο Ρόμπι σε αφρόλουτρο αλλά δεν...

330 χιλιαδες για 120 τμ, του 1979, Μαρουσι.

Otto Weininger έγραψε: 08 Ιουν 2024, 20:31

Ερμής έγραψε: 08 Ιουν 2024, 20:25 Εδώ ζητάνε μισό χαρτί για νεόδμητο ρετιρέ στο Δουργουτι

Φίλος πήρε διαμέρισμα (τούμπανο, 170τ.μ. + 2 κλειστά πάρκινγκ) στο Πασαλιμανι, θέα θάλασσα με βεράντα σκέπαστή (μπροστά στη θάλασσα) 560Κ.
Ζήταγε 800Κ, του είπε "τόσα έχω, έχεις 1 μήνα να μου πεις. Στον ένα μήνα και ενα δευτερόλεπτο η πρόταση απλά δεν ισχύει ακόμα και αν μου το δώσεις 50Κ).
Σε μια βδομάδα περίπου τον πήρε και κλείσανε.

ενα απο τα πραγματα που δεν θα καταλαβω ποτε στη ζωη μου, ειναι γιατι οι ανθρωποι πληρωνουν για διαμερισμα, λεφτα με τα οποια θα μπορουσαν να παρουν μονοκατοικια.

Ασέβαστος έγραψε: 10 Ιουν 2024, 19:04

Otto Weininger έγραψε: 08 Ιουν 2024, 20:31

Ερμής έγραψε: 08 Ιουν 2024, 20:25 Εδώ ζητάνε μισό χαρτί για νεόδμητο ρετιρέ στο Δουργουτι

Φίλος πήρε διαμέρισμα (τούμπανο, 170τ.μ. + 2 κλειστά πάρκινγκ) στο Πασαλιμανι, θέα θάλασσα με βεράντα σκέπαστή (μπροστά στη θάλασσα) 560Κ.
Ζήταγε 800Κ, του είπε "τόσα έχω, έχεις 1 μήνα να μου πεις. Στον ένα μήνα και ενα δευτερόλεπτο η πρόταση απλά δεν ισχύει ακόμα και αν μου το δώσεις 50Κ).
Σε μια βδομάδα περίπου τον πήρε και κλείσανε.

ενα απο τα πραγματα που δεν θα καταλαβω ποτε στη ζωη μου, ειναι γιατι οι ανθρωποι πληρωνουν για διαμερισμα, λεφτα με τα οποια θα μπορουσαν να παρουν μονοκατοικια.

Μιλάς για ανθρώπους που ζουν εκτός Αθηνών